西区17亩住宅用地竞拍

中山乐居 04-20 16:44

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底价成交！

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2分钟倒计时！结果似乎已经定了

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宝嘉地产在中山共有2个项目并均已售罄，分别是在五桂山镇和沙溪镇。

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小道消息，已报价的是宝嘉地产。

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目前周边也有不少品牌房企项目，如合生、远洋、合景、招商、万科、博达等，地块隔壁就是博达外滩，属于西区的高价项目，摸高2万/平

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地块周边已有多个成熟住宅区，生活配套有彩虹市场、北苑食街、富逸装饰广场、彩虹绿洲公园、中山市新中医院等

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地块靠近岐江河，具有一定的水景资源，届时建高层单位南向或可俯瞰岐江河。此外地块紧邻彩虹大道及员峰桥，可以快捷接驳石岐区，但员峰桥相对堵车。

（员峰桥）

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W20-19-0037地块位于中山市西区狮滘口岐港路，从地块位置来看，处于彩虹片区的东南角，位于岐港公路与北苑食街交汇处，毗邻博达外滩，靠近岐港片区。

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在这焦虑等待的10分钟，我们来回顾一下地块情况

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距离限时竞拍仅剩10分钟，结局会是底价成交吗？？

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据了解，有两家开发商或将参与地块竞拍，分别是保利地产及宝嘉地产。

猜猜目前报价的是保利还是宝嘉？？？

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目前尚未有第二位竞买者报价

9点30分之前如果没有第二轮出价，就会底价成交

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几分钟前，终于有竞买者报价！

也就是说，地块不会流拍

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  本次出让地块土地总面积11581.4平方米（折合17.3721亩），位于中山市西区狮滘口岐港路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

  起始楼面地价8000元/平 总价2.3亿起

  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币8000元/平方米，即起始总价为231,628,000元、约13,333,333元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

  设定最高限制楼面地价，价格为15000元/平方米，最高限制总价434,302,500元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，竞价阶梯为240平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套）。

  用地出让后实行成品住宅标准销售

  本宗地块出让后实行成品住宅标准销售，这是近期推出地块的一个新要求，本宗地块暂无其他销售要求。

  根据中山市近期公示的《中山市商品住房全装修分级指南》，成品住宅要求在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。