乐居小主播
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11-21 14:39
今天土拍到此结束！
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11-21 14:39
现场无人竞价，最终：
13.04亿！山西建投竞得通州宋庄6023、6028地块，溢价率1.1%，住宅楼面价约22800元/㎡，销售指导价4.7万/㎡！
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11-21 14:39
我们再回顾一下地块情况。
该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积33463.354平方米，建筑控制规模≤57222.5936平方米，将以五通一平形式供地。其中，住宅用地容积率1.6/1.8、控高36米。
土地起始价12.9亿元，起始楼面价约2.25万元/平，销售指导价4.7万/平（现房4.9），土地合理上限价格为14.835亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，，则不再接受更高报价，转为在
此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限 12000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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目前最后一手 应该是山西建投
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11-21 14:39
今天第二次竞拍的是通州宋庄地块，山西建投VS厦门国贸，共2家参与~
竞买企业号牌分别为：
10-山西建投
2-厦门国贸
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11-21 14:39
恭喜！
40.135亿！东方雨虹竞得丰台南苑A-东区地块，溢价率15%，住宅楼面价约48900元/㎡，销售指导价7.8万/㎡！
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11-21 14:39
共7家参加摇号的企业，14%中签率，号牌分别为：
58-华润
36-京能
87-首开
26-东方雨虹
75-中海
77-城建
43-天恒
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11-21 14:39
摇号啦！主持人点算参与摇号环节的竞买人
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11-21 14:39
10分钟20轮触发摇号 10分钟后进行摇号环节
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11-21 14:39
39.6-天恒
39.8-首开
40-城建
40.135-京能（但多家同时举牌）
触发上限价格
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11-21 14:39
38.6-天恒
38.8-城建
39-首开
39.2-天恒
39.4-首开
距离上限仅剩最后几手
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11-21 14:39
37.8-天恒
38-首开
38.2-天恒
38.4-首开
毫不迟疑的加价中……
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11-21 14:39
37-天恒
37.2-首开
37.4-天恒
37.6-首开
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11-21 14:39
竞拍正式开始：
36.34亿-首开
36.6-天恒
36.8-首开
竞拍速度还可以，不知道能不能触发摇号环节
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11-21 14:39
截止目前 报价8次，最后一次报价36.16亿 报价时间：2023-10-17 14:33:00
该宗土地合理上限价格：40.135亿元
竞价阶梯为人民币1800万元整。
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11-21 14:39
我们再回顾一下地块情况。
该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积34192.126平方米，建筑控制规模≤82061平方米，将以五通一平形式供地。其中，住宅用地容积率2.4、控高45米。
土地起始价34.9亿元，起始楼面价约4.25万元/平，销售指导价7.8万/平（±8%），土地合理上限价格为40.135亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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11-21 14:39
公证处工作人员带着乒乓球入场了，竞买人基本到齐了，丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地共有8家房企参与竞价
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11-21 14:39
首先开拍的是丰台南苑A地块东区，完整号牌来了：
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11-21 14:39
三点了，乐居追地小分队已经到达今天竞拍现场了，开拍倒计时。
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11-21 14:39
先来回顾一下这2宗地块信息：
丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：82061㎡
容积率/限高：2.4/45米
起始价：34.9亿元
地价上限：40.135亿元
起始住宅楼面价：4.25万元/㎡
销售指导价：7.8万元/㎡ ±8%
竞拍规则：地价-摇号（交高标）
通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：57222.5936㎡
容积率：1.6/1.8
限高：36米
起始价：12.9亿元
地价上限：14.835亿元
起始住宅楼面价：2.25万元/㎡
销售指导价：4.7万元/㎡（现房4.9）±8%
竞拍规则：地价-现房（1.2万）-摇号（交高标）
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11-21 14:39
其中，丰台区南苑地块共有8家房企报名参与，山西建投、厦门国贸则看中通州宋庄宅地。一起来回顾一下报名情况：
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11-21 14:39
大家早上好，今天（10月18日）丰台南苑及通州宋庄两宗宅地即将入市。
当前暂无数据，我们不会放过任何信息，敬请期待
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