乐居小记者
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11-21 14:31
本次直播到此结束，咱18号见~
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11-21 14:31
此外，今天另外一宗密云宅地底价成交。
#乐居追地 #北京追地
4.9亿！住总底价竞得密云水源路6038等地块，住宅楼面价约8800元/㎡，销售指导价3.1万/㎡！
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最终，15.1亿！金汇海竞得房山拱辰0006等地块，溢价率10.22%，住宅楼面价约17500元/㎡，销售指导价4.5万/㎡！
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15-华润
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14.9-金汇海
触顶预警 房山已经杀疯了
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14.8-华润
又是漫长的等待
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14.4-华润
14.5-龙湖
14.6-中海
14.7-龙湖
节奏有点意思~
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4手报价举了小20分钟~~~
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14.3-龙湖
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14.2-中海
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14.1-华润
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起拍价13.98亿元-山西金汇海
中间过了很久
14亿元-龙湖
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主持人开始宣读竞买规则
即将开拍的房山拱辰地块，土地起始价13.7亿元，起始楼面价约1.59万元/平，销售指导价4.5万/平（现房部分4.7），土地合理上限价格为15.755亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限 18000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
截止目前 报价4次，最后一次报价 13.91亿元 报价时间：2023-10-09 16:01:00
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竞买人已经陆续进场了
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号码牌齐活～坐等开拍，目前房山拱辰地块儿有四手报价，最后一手是13.91亿元
龙湖-51
金汇海–36
中海-62
华润-27
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三点了，乐居追地小分队已经到达今天竞拍现场了，开拍倒计时。
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先来回顾一下这2宗地块信息：
房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块
地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地
建筑规模：89859.67㎡（3459.95㎡规划小学供地）
容积率：1.8/2.1
限高：36（部分区域可提升至45米）
起始价：13.7亿元
地价上限：15.755亿元
起始住宅楼面价：1.59万元/㎡
销售指导价：4.5万元/㎡（现房4.7）±8%
竞拍规则：地价-现房（1.8万）-摇号（交高标）
密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：55584.414㎡
容积率/限高：1.8/24米
起始价：4.9亿元
地价上限：5.635亿元
起始住宅楼面价：8800元/㎡
销售指导价：3.1万元/㎡ ±8%
竞拍规则：地价-摇号（交高标）
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其中房山拱辰街道地块，共吸引4家房企入局，而密云水源路仅获得一家报价。一起来回顾一下报名情况：
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银十，北京土拍正式开启，今天（10月10日）房山拱辰及密云水源路两宗宅地即将入市。
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