包包
04-26 12:13
问：中山近期推出了6宗商住地，其中南区推出的地块是面积最大的，而且近年来南区楼市发展也越来越迅速，岑总能预测一下南区地块的成交楼面地价大概去到多少吗？中山这一波推地会对中山后市产生什么影响呢？
岑祥锦：随着深中通道、深茂铁路等对外交通、中山城际轨道交通的开通，未来中山房地产市场发展潜力大这个是毋庸置疑的。那么目前来说，中山市政府推出更多的地块也证明政府也是大力地支持中山的房地产发展。
按照目前情况看，中山市城区房价高达1万/平米以上，楼面地价大概在3000元/平米左右，如果按照目前这种利好的大环境下去，我对中山楼市还是很有信心的，但是如果说具体到多少钱，那么这个东西很难说得准。毕竟影响未来的房地产市场的因素有很多，而且没有人敢保证未来会如何。
我们只能从长远的角度去看，中山房地产发展还是会波浪式地往上涨，毕竟中山到目前为止仍处在珠三角的价值洼地。
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04-26 12:13
问：中山周边城市“地王”频现，同时也拉升了周边区域的房价，对于购房者来说，岑总认为，什么时候出手买房比较合适？对于投资者来说，什么时候出手是比较有利？
岑祥锦：对于消费者来说，购房需要挑选一个合适自己的房子，而对于不同的消费者，他们的需求是不一样的。我认为如果你遇到了适合自己的房子，那就应该大胆地安心地购买，因为好房子真的是可遇不可求。
对于我们印象山湖来说，是目前中山城区唯一一个拥有丰富自然景观资源且在城区里的大项目，这种无论是品牌、规模、产品、环境、配套、物业等都是一流的项目，在中山市场乃至珠三角来说都是十分罕见的。我认为就应该把握住机会，加之中山目前楼市涨幅之大，未来这种产品可能就要花更大的成本才能获得，那为什么不趁现在入手呢？而且这种产品卖完就没有了，您再也找不到这种产品了，所以其实对于真正需要居住的客户还是投资的客户都是再好不过的选择。
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04-26 12:13
问：中山近期推出了6宗商住地，其中南区推出的地块是面积最大的，而且近年来南区楼市发展也越来越迅速，岑总能预测一下南区地块的成交楼面地价大概去到多少吗？中山这一波推地会对中山后市产生什么影响呢？
岑祥锦：随着深中通道、深茂铁路等对外交通、中山城际轨道交通的开通，未来中山房地产市场发展潜力大这个是毋庸置疑的。那么目前来说，中山市政府推出更多的地块也证明政府也是大力地支持中山的房地产发展。
按照目前情况看，中山市城区房价高达1万/平米以上，楼面地价大概在3000元/平米左右，如果按照目前这种利好的大环境下去，我对中山楼市还是很有信心的，但是如果说具体到多少钱，那么这个东西很难说得准。毕竟影响未来的房地产市场的因素有很多，而且没有人敢保证未来会如何。
我们只能从长远的角度去看，中山房地产发展还是会波浪式地往上涨，毕竟中山到目前为止仍处在珠三角的价值洼地。
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04-26 12:13
问：随着外来投资客的增加和房价的上涨，很多楼盘都把客户目标群体投放到外区，碧桂园印象山湖的目标客户又是怎样的?
岑祥锦：碧桂园开发的豪宅项目在全中国里都是十分受欢迎的，对于这次我们在中山南区开发的印象山湖，这种千亩级别的山湖大城，也绝对是会受到中山、深圳、珠海、广州等珠三角城市客户的喜欢。
在目前，印象山湖项目入市前期，我们会大力去开拓中山本地市场，毕竟落叶要归根，中山本地高端客户的购房需求还是很强的，也是我们非常重视的。
对于深圳、珠海、广州等珠江三角的外地客户来说，相信碧桂园印象山湖这个项目也一定能吸引到他们，我们也十分欢迎他们前来购房，碧桂园一直都是做人人都喜爱的好房子。
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04-26 12:13
问：清华坊在城南片区也是地标项目，徽派建筑的风格成为周边一道亮丽的风景线，环境静谧，绿树环绕空气清新，碧桂园为何会选择南区，并且选择以收购的方式来开发南区市场呢？
岑祥锦：碧桂园24年来一直是以打造中国高端豪宅标杆为主，在最近几年碧桂园一直都在关注具有丰富的自然景观资源或是区域前景好的地块。据实地考察了解，清华坊拥有丰富自然资源，且地块规模大，开发起来可塑性强，更符合碧桂园对高端豪宅的要求，同时它坐落在城区，10分钟内即可享受城区繁华生活配套，但他却是城区里的一个世外桃源。
我们相信这样一个具繁华和静谧相结合的产品将更受高端客户的喜欢，所以说清华坊地块是一个值得投资和开发的地方。
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04-26 12:13
问：碧桂园印象山湖项目前段时间也举办了一次大型的亮相仪式，但还是很多网友想了解一下“碧桂园印象山湖”预计什么时候推出市场，跟“碧桂园天玺湾”又有什么不同？
岑祥锦：碧桂园·印象山湖与天玺湾都是碧桂园今年在中山城区开发的项目，而印象山湖项目位于中山城区南区，它与天玺湾不同，天玺湾是以城市配套为主的豪宅，而印象山湖却是以稀缺的自然资源为主而打造的城央千亩山湖大城。
印象山湖以开发市场上稀缺罕见的背山临湖双拼别墅和高端精装洋房为主，占地1200亩。项目完全开发后，将服务近4000户高端业主，是目前城区在售楼盘中规模较大的项目，预计10月中下旬启动认筹。相信这种拥有丰富稀缺自然景观资源的双拼别墅，会给购房者带来一种新的居住感受，也会更受市场上高端客户的青睐。
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04-26 12:13
问：碧桂园在中山开发的第一个项目距今已经有差不多5年时间，我们都以为碧桂园要放弃中山了，但听说碧桂园近期在中山确定了两个项目，岑总能跟我们分享一下中间这几年为何没有在中山新开发项目吗？后期碧桂园在中山或者珠三角的战略部署的怎样的？
岑祥锦：其实我们碧桂园这几年来一直都在关注中山房地产市场的发展，筹划中山未来的战略部署。加之，近期中山受到交通等利好政策刺激，房地产市场进入了快速车道，我们更加确定在中山开发房地产的战略是正确。未来，碧桂园江中区域将会以中山和珠海为重点拓展城市，开发更多的高端产品，给客户带来全新豪宅品质生活。
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04-26 12:13
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04-26 12:13
“碧桂园，给您一个五星级的家”是一句家喻户晓的口号，碧桂园首次进驻中山就带来了一个高端别墅项目——碧桂园秀丽湖，钻石墅产品更是受到众多高端客户的青睐。近期，碧桂园的新项目也即将面世，这次中山新浪乐居《大神来了》栏目邀请到碧桂园印象山湖项目副总经理岑祥锦接受采访，我们欢迎岑总。
“碧桂园，给您一个五星级的家”是一句家喻户晓的口号，碧桂园首次进驻中山就带来了一个高端别墅项目——碧桂园秀丽湖，钻石墅产品更是受到众多高端客户的青睐。近期，碧桂园的新项目也即将面世，这次中山新浪乐居《大神来了》栏目邀请到碧桂园印象山湖项目副总经理岑祥锦接受采访，我们欢迎岑总。
