融创首席产品官 揭秘幕后匠心

林宁 04-26 21:56

今年4-5月份，融创东南府的销售套数和面积，在厦门都是稳居第一。五月份加推的两栋叠墅，还有剩余少量的套数，有兴趣的网友可以尽快到现场进行了解。

在公布完价格之后，今天的直播已经接近尾声。小编在这里要跟大家说声再见了～ 下次直播我们不见不散～ 也请大家继续多多关注东南府～

林宁 04-26 21:56

刚刚有网友提到，三万七千五的楼面价，一定要卖到五六万才保本。

对此，融创东南府负责人表示，加上地价，项目的硬成本就要达到四万/平米，再加上建安、税费、精装修、财务成本等一系列费用，基本上成本价都已经达到五万＋，首开的产品为了积极配合政府对于房地产行业健康发展的要求，并且为厦门的人居带来更高的标准，首开的带精装修的房源，预计的价格将不超过四万，不超过四万，不超过四万（重要的事情说三遍！！！），并且部分房源的价格将更加惊喜。

但是，首批推出的房源数量有限，限量推出。大家一定要抓住这个机会。

林宁 04-26 21:56

感谢大家对直播的关注和支持，由于网友们提问热烈，原本45分钟的直播已经进行了一个半小时以上。接下来我们要揭秘大家最关心的价格问题——

林宁 04-26 21:56

最后，融创东南府项目总经理Mr 刘说道：

融创作为top4房企，一直致力于打造高端精品，我们尊重每一座城市，尊重拿到的每一片土地。东南府作为融创进驻厦门的第一个项目，我们选择了最成熟的“府”系产品线。

目前厦门普遍高价地的现状让我们意识到，需要一个好的产品力来支撑。产品力是融创最有竞争力的一面。东南府选择了来自上海、香港、台湾的设计师，都是国内一线的设计大师，他们对项目的追求、要求更高。不光是在美感方面，我们也关注产品的功能，更多地从人性化的需求来做产品设计，重点解决客户生活中的一些痛点。

其次，在产品的营造上，融创经过多年来精装修产品的打造，沉淀了许多经验，也形成了一套完整、成熟的工艺工法的标准。此外，还有很多工艺标准，跟同行的差异会比较大。另外我们的用材用料，除了在装饰品牌上选用比较好的品牌之外，对基层的材料也都有严格的品牌要求。

同时，我们对材料的采购渠道，也都有指定和监督。在寻找合作方上，我们有严格的单位的入围标准。目前在东南府这个项目上，我们选用的施工单位，都是和我们在其他的区域长期合作的战略单位。他们对融创的标准熟悉，对融创的过程管控要求了解，并能够按照融创的要求来严格执行。

只有对全过程各个阶段的要求完全执行，才能够达到融创对产品的要求。所以我们希望能够通过对全过程的控制，实现我们对产品设计的初衷。也希望我们能够在厦门把东南府项目打造成一个标杆。

林宁 04-26 21:56

网友提问：有地铁站点规划吗？离得多远？

答：目前在建的三号线、四号线都有线路经过，其中彭厝北站是距离项目最近的站点。

林宁 04-26 21:56

网友提问：融创未来的升值空间如何？

答：从区域来看，为什么融创选择翔安，就是看好翔安的发展前景。我们认为，厦门未来发展的重心就在翔安。翔安未来是一个“海陆空”共同并进的局面，是厦门未来的核心区域。就像香港的九龙、上海的浦东，它代表着厦门的未来。

产品本身来看，融创一直以来定位的就是中高端产品。不管市场如何变化，中高端产品不管是增值保值，潜力都是最大的，并且融创在全国各地实际交付的项目，也客观地反映出产品力的价值。举个例子，在杭州，融创的二手房价格跟同区域其他楼盘相比，都会有着较大的价格差异。

林宁 04-26 21:56

网友提问：融创项目高层的开盘时间以及交房时间是？

答：项目高层将于今年6月中上旬开盘，交房时间是2021年。

林宁 04-26 21:56

网友提问：有哪些贴心的、人性化的细节设计？能为业主的日常起居带来什么样的便利？

答：门口的便携挂钩、厨房的垃圾粉碎器、手摇式的开窗、冰箱插头的凹槽设计、一键报警按钮、卫生间270度的镜柜，方便女士化妆，厨房配备的凉霸……举不胜举。更多细节，大家也可以通过刚刚发布的鱼骨图进行了解。

林宁 04-26 21:56

网友提问：高层和叠墅的业主所享受到的小区配套是一样的吗？

答：都是一样的

林宁 04-26 21:56

网友提问：高层户型的采光效果如何？窗外有什么样的景观？

融创厦门区域设计总监 Mrs杜：

东南府的高层外立面风格简洁通透、整体上强调水平线条，并结合大玻璃的通透质感，往南侧能看到远处的海景，往北侧是公园，使得远处的海景跟近处的城市景观，能够通过大玻璃最大限度地渗透到室内空间。

林宁 04-26 21:56

网友提问：

东南府的精装标准是什么样的？

融创厦门区域设计总监 Mrs杜：

装修采用的是白色法式风格，配合国际一线装修品牌，多层叠积的吊顶，结合灯带内嵌法式线条，配备指纹智能密码锁，白色法式背景墙，工艺精细、线条丰富。厨电都是采用伊莱克斯的，在刚刚发布的鱼骨图里都可以看到具体的品牌。

融创厦门区域工程总监 Mr吴：

融创的工艺工法是讲求细节，比如卫生间一般是湿作业区，做到干湿分离，还在卫生间的门套部位，采用大理石基座，避免发霉；第二，室内的踢脚线长度大于3米，不得拼接。避免下脚料随意施工；接缝留社在阴脚的部位，提升观感。

网友提问：业主买精装房最担心的就是质量问题，融创在这方面如何把控？

答：项目对批量精装，以及交付标准和装修效果，进行了实体打样，给业主“所见即所得”的感受；精装修的材料，融创集团甄选了优质品牌以及供应商，做到从头管控。施工方是我们的战略单位，保障了施工品质的输出一致。

这只是融创精工品质的一部分，短暂的直播无法一一道来，大家可以到现场进行详细了解。

林宁 04-26 21:56

在融创五芒星产品价值首度发布之后，接下来将进行问答环节

对于大家普遍关心的配套、装修、户型等问题，融创东南府首席产品官将为大家一一解答

网友们最关心的价格问题

我们也将在直播的最后进行提问

大家不要走开

林宁 04-26 21:56

“厦门五芒星”通过灵感空间、性能美学、精工法则、归心生活、国际奢雅5大类共计100子项的产品精装工艺和价值亮点，为厦门带来一款极致产品主义的高端精装筑品。

今天，在直播现场，融创·东南府首席产品官团队也为我们展示了“厦门五芒星”产品的价值体系，共包含5大类，100子项细节，淋漓尽致的展现了融创精装品质的高端与高贵。如图：

林宁 04-26 21:56

首先强势科普下什么是融创东南府的“厦门五芒星”。五芒星，本身就代表着“生命”和“健康”，一直被用作祈求幸福的符号。融创·东南府精装天幕公馆，通过五芒星这一符号，传递出极致的5大产品主义理念与追求。

现在，我们非常荣幸与大家一起见证融创·东南府“厦门五芒星”产品系正式公开。

林宁 04-26 21:56

今天虽然是工作日，但是一大早现场已经有不少客户过来现场看房。

看来项目除了叠墅产品“很能打”以外，高层产品也是人气不减。

稍后，融创·东南府“厦门五芒星”产品系即将正式公开，请大家共同期待！

林宁 04-26 21:56

除了优越的区位条件与配套资源以外，项目本身的打造也是颇具亮点。

1、全系大师巨著——从建筑到精装，从归心体验馆到园林，东南府邀请四位设计大师担纲设计，以全系大师工艺，匹配厦门高净值人群的精奢生活，筑造引领时代的高端人居范本

2、建筑设计亮点—高层新品天幕公馆设计上金属线条及格栅的运用，结合大玻璃的通透质感，层次丰富细节精致，最大程度接纳南北侧的公园景观及海景。

3、景观设计亮点—现代法式景观，中轴对称式设计，营造尊贵生活园林场景；高品质永久实景示范区呈现，所见即所得。酒店式入户大堂，动静相宜、入户仪式感；利用高差、设计入口台阶加强尊贵仪式感；入口水景设计，动静相宜；带状灯带与建筑发光雨披相互呼应，营造温暖归家氛围；厦门首创抬高式镜面景观水池，完美地倒影建筑立面，打造极具效果的水池景观。

4、精装修设计亮点——高层新品天幕公馆承袭融创高标准精装工艺工法，2#以奢雅白色法式装修风格，层次丰富的木作线条，配备国际装修品牌，彰显现代美学精奢品位，打造匹配城市高端菁英品质生活需求的当代精装作品。

5、社区引入中国高端社区生活服务体系——归心社区，包含书享、茶鉴、party house、健身房等不同生活方式，打造和谐融洽的社区，让社区拥有自我生长生命力。

林宁 04-26 21:56

项目规划高层跟叠墅。叠墅共10栋楼。其中8#、12#已开盘，目前剩余少量房源，逐日递减。

为何项目自开盘以来能够一路热销？接下来，小编来为大家梳理一下项目的五大优势。

1、区位优势——翔安位于厦门东部，居厦、漳、泉、金闽南“金四角”核心区，为海峡西岸经济区最前沿阵地，具有较强的辐射能力。翔安南部新城，国际厦门新中心，下一个“浦东新区”，厦门环湾发展最后一湾，并且是一环线内的生态处女地，是一个可以毫无阻力的可以打造出国际都市街区的地方。

2、资源优势——翔安区是厦门岛内重大城市资产承载地，教育上，厦门大学翔安校区的进驻、规划中的双十中学、厦门实验小学，在建中的科技中学等优秀教育资源进驻翔安；医疗上，在建中的附属厦门大学的三甲综合性医院--翔安医院；商业，未来翔安南部新城的产业引擎、新城经济发展的强大助力的翔安新城CBD商务中心区；华东第二大国际机场，翔安国际机场的建设，以及规划中的海西国际商贸会展中心等。这一切都将促使翔安的区位价值提升至新的高度。

3、交通优势——高起点、高规划，唯一海陆空立体交通分布板块。

目前翔安海陆空大交通网络雏形已现，翔安拥有规划全城10条地铁中的8条地铁线路；

翔安海底隧道、翔安跨海大桥（即第二东通道，规划中）等重量级交通配套资源；

最高飞行等级的翔安国际机场（在建中）；

翔安区的未来将成为厦门乃至海西对接世界的重要枢纽。

4、城市中央公园——东南府位于翔安南部新城核心位置，项目北面紧邻的是规划中的超大都市中央公园——鼓锣公园（在建中）。而且按照目前的规划，东南府小区出门即可抵达公园，休闲配套非常便捷。

5、中央商务区——翔安中央商务区日渐成型，翔安新城CBD商务中心区，将与岛内的观音山CBD、两岸金融中心等紧密联结，所产生的虹吸效应，必将成为新城经济发展的强大助力。

林宁 04-26 21:56

插播现场照片

融创东南府产品官团队已就位

大家有什么问题欢迎在评论区里互动留言

稍后将统一解答

林宁 04-26 21:56

首先在直播开始之际，先给大家介绍一下融创品牌。

融创中国，中国高端精品生活创领者，全国房企TOP4，综合实力10强。融创已经进入了全国62座一线、环一线及核心城市，打造了294个高端精品项目。其中包含融创顶级产品壹号院系、典藏中式人居生活的桃花源系，提升城市高端人居品质的府系等。融创在高端精品住宅领域开发独具优势，并受到客户极高认可。

林宁 04-26 21:56

融创·东南府，寓意美誉东南、代言时代。

项目位于翔安区翔安南部新城，洪钟大道与翔安西路交界处西北侧，规划高层和叠墅。

首期高层新品天幕公馆正在火爆预约中，将于6月中上旬开盘。

林宁 04-26 21:56

大家早上好，我是本次直播的主持人

今天很高兴请到融创·东南府首席产品官团队

携“厦门五芒星”为我们首度揭秘精装天幕公馆幕后匠心

小编已经到达融创·东南府项目现场，互动直播正式开始！