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乐居老司机
至此无锡集中土拍暂时告一段落,节后5月6日还有2宗地块将摇号决出结果
恭喜龙湖竞得硕放中学南侧地块,溢价率19.78%,楼面价11500元/㎡+竞租赁住房面积200㎡
地块出让面积35008㎡,规划为居住用地,容积率1.6,起拍楼面价9601元/㎡,共有9家房企报名参拍:
土拍的最后一宗地块为硕放中学南侧地块(XDG-2021-16号地块)
这宗地块是此次土拍中唯一没达到限价的地块
恭喜龙湖竞得硕放中学东B地块,楼面价11316.64元/㎡
当前楼面价10801.99元/㎡
当前地块总价报至37180万元,楼面价10573.25元/㎡
地块当前楼面价10344.52元/㎡,最高限价为11500元/㎡
该地块位于无锡重点打造的空港新城板块,随着中南、栖霞、长甲、龙湖等品牌房企的不断入驻,空港新城房地产市场从萌芽到起步,正走在价值补涨期。当前总价报至35580万元,折合楼面价10172.97元/㎡,最高限价为11500元/㎡
该地共有6家房企竞拍:
下一幅竞拍的是XDG-2021-15号地块(新吴区硕放中学东B地块)
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 绿地香港竞得剪影墙地块!总价116965万元,溢价率20%,楼面价12000元/㎡+竞租赁住房面积5600㎡
目前只剩下337号(网传绿地香港)和111号(网传大华)在做最后的较量
最新租赁面积报价:
337号 绿地香港(网传) 4800平方米
111号 大华(网传) 4700平方米
最新通知:
为更好地服务房企需求,维护良好的营商环境,本次锡经告字【2021】3号公告网上交易结束后,需退竞买保证金的竞买人请至无锡市梁溪区文华路199号1413室进行竞买资格审查,领取退保证金的银行凭证。当天截止时间为2021年4月30日21:00时。
锡国土(经)2021-24、锡国土(经)2021-25号地块现场摇号资格审查时间为2021年5月6日9:00~12:00;现场摇号时间为2021年5月6日15:00时。
337号网传绿地香港
最新租赁面积报价:
337号 3400平方米
111号 大华(网传) 3300平方米
最新租赁面积报价:
337号 3200平方米
最新租赁面积报价:
597号 康桥(网传) 3100平方米
最新租赁面积报价:
337号1000平方米
111号大华(网传)800平方米
地块已达最高限价,12000元/㎡,进入竞租赁环节
当前总价加至110970万元,折合楼面价11385元/㎡,该地块处于鸿山街道鸿声片区和后宅片区的正中间,周边有飞凤路、泰伯大道、通锡高速等道路环伺,区位优越,配套完善。最高限价12000元/㎡
该地块共有13家房企竞拍:
当前竞拍的是XDG-2020-68号地块(鸿山剪影墙地块)
恭喜招商竞得滨湖区笠泽路地块,总价11.86亿元,溢价率19.71%,楼面价18000元/㎡,竞租赁住房面积4400㎡
最新租赁面积报价:33号 美的&招商(网传) 4200平方米
最新租赁面积报价:
929号 融创(网传) 4100平方米
33号 美的&招商(网传) 4000平方米
28号 卓越(网传) 3900平方米
最新租赁面积报价:33号 美的&招商(网传) 3800平方米
最新租赁面积报价:301号3300平方米
最新租赁面积报价:
28号 卓越(网传) 3200平方米
33号 美的&招商(网传)3100平方米
最新租赁面积报价:
33号 美的&招商(网传)2700平方米
301号 2600平方米
33号 美的&招商(网传)2500平方米
28号卓越(网传) 2400平方米
最新租赁面积报价:
301号 2200平方米
最新租赁面积报价:
966号黑牡丹(网传)1800平方米
最新租赁面积报价:
969号 弘阳(网传) 1700平方米
33号 美的&招商(网传)1600平方米
966号 黑牡丹(网传)1500平方米
最新租赁面积报价:
33号 美的&招商(网传)1300平方米
966号 黑牡丹(网传)1200平方米
最新租赁面积报价:
966号 1000平方米
301号 900平方米
最新租赁面积报价:
966号 700平方米
28号 600平方米
966号 500平方米
33号 400平方米
929号300平方米
969号200平方米
301号100平方米
当前总价118645万元,已达最高限价,楼面价折合18000元/㎡,进入到竞租赁面积环节
今天将会是无锡土拍集中竞拍的最后一天,房企加价都比较理性,都维持在300万的最低加价幅度
当前楼面价17858元/㎡,预计再有三轮报价即可触顶1.8万/㎡
XDG-2021-12号地块(滨湖区笠泽路地块)距地铁1号线南方泉站和葛埭桥站均约1公里,出行相当便捷。周边路网通达,北侧是具区路,东侧是雪浪立交。此外,地块出发经由缘溪道可快速到达蠡湖大道快速路,直通太湖新城、凤翔立交、无锡东站、硕放机场等枢纽。
当前楼面价已达17539元/㎡,最高限价为18000元/㎡,达到限价后将进入竞租赁住房面积阶段
参拍房企如下:
今天竞拍的第一幅地块是XDG-2021-12号地块,XDG-2021-12号地块位于滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧。地块总可建设用地面积约38772.7㎡,为居住用地,规划容积率>1.0且≤1.7,起始总价99110万元,起拍价15036元/㎡,最高限价18000元/㎡。
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 4月28-29日,无锡集中拍地共出让10宗宅地,总吸金超154亿,每宗宅地均达限价,总租赁住房面积达18.05万㎡。
华发·中央首府,位于经开芯,博览中心旁,汇集全市顶级配套,紧邻地铁4号线(在建中)博览中心站,周边无锡南站综合性换乘枢纽规划中。产品打造延续优+产品体系4.0标准,联袂三大国际设计团队打造,以国际化的审美,大师精工笔法,与当代生活美学融合,重新定义经开国际生活新标准。
最新竞租赁面积报价:
333号 13000平方米
最新竞租赁面积报价:
113号10000平方米
333号 8900平方米
113号 8800平方米
最新竞租赁面积报价:
990号7500平方米
113号74000平方米
990号 7300平方米
118号7200平方米
990号7100平方米
21号7000平方米
最新竞租赁面积报价:
990号 5100平方米
333号 5000平方米
当前正在竞拍的是西漳8号地块,也是今天最后一宗。
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 力高竞得阳山陆区1号地块!总价22308万元,溢价率19.36%,楼面价8000元/㎡+200㎡竞租赁住宅面积!
最新竞租赁面积报价:
510号 200平方米
707号 100平方米
进入竞租赁环节
该地块触顶最高限价,当前总价22308万元,楼面价8000元/㎡
510号加价至21990万元,当前楼面价7886元/㎡
当前报价213号,总价21290万元,折合楼面价7563.27元/㎡
当前最新报价7419.82元/㎡
当前楼面价7176.4元/㎡
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 建发竞得米兰4号地块,总价5.03亿,溢价率16.11%,楼面价10000元/㎡+4600㎡竞租赁住房面积!
该地块最高限制楼面价8000元/㎡,当前最高报价213号,19590万元,折合楼面价7025元/㎡
正在竞拍的是阳山陆区1号地块
恭喜建发竞得米兰4号地块,楼面价10000元/㎡,竞租赁面积4600㎡
最新竞租赁面积报价:
113号 4600平方米
最新竞租赁面积报价:
113号 4400平方米
965号 4300平方米
最新竞租赁面积报价:
113号 4200平方米
965号 4100平方米
最新竞租赁面积报价:
113号 4000平方米
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 融创斩获第四幅地块!竞得米兰3号地块,总价5.75亿,溢价率16.1%,楼面价10000元/㎡+3100㎡竞租赁住房面积!
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 融创斩获第三幅地块!竞得惠山城铁23号地块,总价12.24亿,溢价率20%,楼面价9600㎡+11600㎡竞租赁住房面积!
最新竞租赁面积报价:
966号(黑牡丹)10900平方米
目前是909号融创(网传)与966号黑牡丹(网传)拉锯
966号 黑牡丹(网传)9500㎡
966号 黑牡丹(网传)8500㎡
目前最新租赁住房面积报价:909号 融创(网传)7600㎡
这宗地块共有11家房企参拍
分分钟进入到竞租赁阶段,目前最新租赁住房面积报价:966号 7500㎡
其后竞拍的是惠山城铁站区23号地块,竞拍速度明显加快
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 恭喜融创竞得惠山城铁21号地块,总价7.08亿,溢价率20%,楼面价9600㎡+10600㎡竞租赁住房面积!
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)10200平方米
633号(佳兆业)10100平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)9600平方米
最新竞租赁面积报价:
633号(佳兆业)9500平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)9400平方米
633号(佳兆业)9300平方米
最新竞租赁面积报价:
633号(佳兆业)9100平方米
最新竞租赁面积报价:
633号(佳兆业)8700平方米
该地块与城铁惠山站区实验幼儿园仅一路之隔;与江苏省锡山高级中学联合办学的无锡市省锡中双语学校即将招生,将于今年9月份正式运营,目标打造全国知名的高品质民办学校。此外,区域周边2km范围内落地有惠山区人民医院和惠山区康复医院(近期将扩建);西侧规划建设占地面积达2500亩的惠山健康生态产业片区,该项目立足高端健康、养老、休闲等功能,目标打造服务长三角区域的高端养老服务综合体。
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)8200平方米
最新竞租赁面积报价:
633号(佳兆业)8100平方米
961号(融创)8000平方米
最新竞租赁面积报价:
633号(佳兆业)7900平方米
961号(融创)7800平方米
686号(上坤)7700平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)7000平方米
633号(佳兆业)7100平方米
961号(融创)7200平方米
633号(佳兆业)7300平方米
961号(融创)7400平方米
最新竞租赁面积报价:
923号6900平方米
961号(融创)6800平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)6500平方米
686号(上坤)6400平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)6300平方米
633号(佳兆业)6200平方米
961号(融创)6100平方米
686号上坤6000平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创) 5600平方米
686号(上坤) 5500平方米
最新竞租赁面积报价:
633号(佳兆业)5300平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创) 5200平方米
686号(上坤) 5100平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)5000平方米
633号(佳兆业)4900平方米
961号(融创)4800平方米
633号(佳兆业)4700平方米
最新竞租赁面积报价:
961号(融创)4600平方米
633号(佳兆业)4500平方米
最新竞租赁面积报价:
633号(佳兆业)4300平方米
686号(上坤) 4200平方米
633号(佳兆业) 4100平方米
966号(黑牡丹)4000平方米
最新竞租赁面积报价:
966号(黑牡丹)3800平方米
686号(上坤)3700平方米
最新竞租赁面积报价:
966号 3500平方米
686号 3400平方米
最新竞租赁面积报价:
633号 3300平方米
最新竞租赁面积报价:
33号 3200平方米
633号 3100平方米
633号 佳兆业(网传)2900平方米
686号 上坤(网传)2800平方米
923号 2700平方米
最新竞租赁面积报价:
686号 2600平方米
633号 2500平方米
这里是无锡对接长三角的窗口,未来将成为无锡最重要的高铁枢纽!这意味着,惠山城铁商务区将被打造成惠山区对外联系的窗口、无锡西北地区的发展“引擎”、并将成为锡澄、锡宜协同发展的枢纽。
惠山城铁国际商务区,是惠山区实现“双核双门户”之枢纽服务核、“惠山新中心”战略的重要抓手。沪宁城际高铁、盐泰锡常宜铁路、苏锡常都市快线、地铁3号线等综合交通优势在这里叠加,规划形成集“双高铁、双城际、双城轨”的多种轨道交通方式于一体,一个高铁、地铁、公路客运、公交“四站合一”,可无缝换乘的苏南中心枢纽。十字交汇的高铁线让无锡能够无缝融入长三角都市圈。
有网友问竞租赁面积是什么意思,在这里回答下:
租赁住房套型建筑面积原则上以整套为最小建设单位,在同幢、同单元或同层集中设置,且不得少于成交租赁住房总建筑面积;租赁住房总建筑面积计入容积率面积;租赁住房在出让年限内须整体自持,在自持期间不得分割抵押、销售与转让,并按成套为单位确权登记。
最新竞租赁面积报价:
686号 2400平方米
966号 2300平方米
总体来看,该地块体量较小,最大建筑面积仅7.4万㎡,起拍总价5.9亿元,形状规整,非常适合开发商“短平快”的开发模式
从参拍房企来看,弘阳持续看好,或将继续深耕;保利、金茂、远洋、碧桂园、美的、融创、万科、新城等品牌房企纷纷表示入驻意向,惠山城铁商务区能否迎来新面孔?又有哪家房企能够幸运拿地?我们拭目以待!
最新竞租赁面积报价
301号 2100平方米
966号 2000平方米
最新竞租赁面积报价
686号 1900平方米
923号 1800平方米
686号 1700平方米
633号 1600平方米
961号 1500平方米
966号 1400平方米
最新竞租赁面积报价
686号 1900平方米
923号 1800平方米
686号 1700平方米
633号 1600平方米
961号 1500平方米
966号 1400平方米
土拍即将开始!第一宗即将竞拍的是城铁站区玉洲路与万华路交叉口东南侧地块。
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 梁溪区中储地块被融创拿下,楼面价为18000元/㎡+66100㎡租赁面积,溢价率为5.81%,总价为417100万元
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 南外国王南侧地块被仁恒拿下,楼面价为19500元/㎡+56400㎡租赁面积,溢价率为11.04%,总价为322140万元
经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧地块
(XDG-2021-9号地块)
具区路与贡湖大道交叉口西北侧地块(XDG-2021-9号地块)共吸引66家房企报名!
地块周边路网通达,多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域;南侧紧邻具区路,东侧为城市南北向主干道贡湖大道,周边还有南湖大道、立信大道等交通要道环伺,出行条件优越。此外,商业、教育、景观等资源配套也十分完善醇熟,适合打造高品质住宅项目。
锡东新城龙湖东下部住宅地块
(XDG-2020-73号地块)
龙湖东下部住宅地块(XDG-2020-73号地块)共吸引32家房企报名!
地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线,城内和城际出行都很便捷。周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学环伺,教育资源首屈一指;还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。房地产市场方面,甘肃建投、彰泰、金辉等知名房企相继落子,土地价值得到不断夯实。该宗地块面积适中,周边水系环绕,紧邻九里河风光带,环境优美,可打造滨水高端住宅项目。
新吴区硕放中学南侧地块
(XDG-2021-16号地块)
硕放中学南侧地块(XDG-2021-16号地块)共吸引9家房企报名!
地块东侧与硕放中学东B地块仅隔了长甲龙湖项目,周边配套皆可共享。值得一提的是,该宗地块形状方正,利于开发;北侧即是硕放中学,教育氛围更为浓厚。
新吴区硕放中学东B地块
(XDG-2021-15号地块)
硕放中学东B地块(XDG-2021-15号地块)共吸引6家房企报名!
地块临近长江东路、薛典路、环太湖高速等主干道,可直达无锡、苏州市中心;规划地铁三号线延长线将于地块南侧设站,并已规划与苏州轨道14号线联接;连接江阴、宜兴的锡澄S1、锡宜S2都将接入机场,枢纽优势下整体交通出行条件优越。
新吴区鸿山剪影墙地块
(XDG-2020-68号地块)
剪影墙地块(XDG-2020-68号地块)共吸引13家房企报名!
地块处于鸿山街道鸿声片区和后宅片区的正中间,周边有飞凤路、泰伯大道、通锡高速等道路环伺,区位优越,配套完善。毗邻吴月雅境、奥体紫兰园等中高端楼盘;吴越水街商业街、科创载体、鸿山实验小学等优质配套环伺;中华赏石园、吴文化博览园知名景区咫尺之遥,与百联奥特莱斯直线距离5km。宜居的生活和巨量的业态需求,地块的开发前景无可限量。
滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧地块
(XDG-2021-12号地块)
笠泽路与塘绛路交叉口东南侧地块(XDG-2021-12号地块)共吸引12家房企报名!
该地块位于笠泽路与塘绛路交叉口东南侧,规划为商住用地。地块周边环境优美,距离长广溪公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。距离轨交1号线葛埭桥站直线距离1km,靠近由融创茂、室外主题乐园、酒店群和太湖秀场四大功能区构成的大型网红打卡胜地——融创文旅城。该地块的投入开发,将为中高端项目带来市场契机,开发价值极高。
惠山区西漳8号地块
(XDG-2021-8号地块)
西漳8号地块(XDG-2021-8号地块)共吸引16家房企报名!
地块位于天锦路与凤宾路西北侧,西漳公园正门口,邻近沪宁高速无锡北枢纽以及凤翔快速路、地铁1号线西漳站,地块规划为居住用地。该地块是西漳门户区域最具价值潜力的住宅地块之一,地块周边无论是景观环境、公共教育配套、道路轨道交通都无可挑剔。
惠山区阳山镇陆区1号地块
(XDG-2020-76号地块)
陆区1号地块(XDG-2020-76号地块)共吸引6家房企报名!
地块位于阳山镇区和产业园区之间,是不可多得的小而精地块。东侧为镇区,可以满足吃喝玩乐教育等多方面的需求;西侧为产业园区,构成了置业需求的生力军;再加上胡埭产业园距离地块仅4km,将带来更多的外来人口流入,形成房产改善及投资置业的支撑。
【华发中央首府独家冠名】
#无锡追地 恭喜招商以95972万元竞得经开区文教路地块,楼面价1.95万/㎡+1200㎡自持租赁面积!
惠山区洛社镇米兰3、4号地块
(XDG-2020-66号&XDG-2020-67号地块)
米兰3号地块(XDG-2020-66号地块)共吸引19家房企报名!
米兰4号地块(XDG-2020-67号地块)共吸引18家房企报名!
米兰3号地块位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧,出让面积26117.4㎡,规划为居住用地,容积率2.2,建筑面积57458.28㎡。米兰4号地块位于翠竹南路南侧、现状河道西侧,出让面积22846.4㎡,规划为居住用地,容积率2.2,建筑面积50262.08㎡。
经开区南外国王学校南侧地块
(XDG-2021-10号地块)
南外国王学校南侧地块(XDG-2021-10号地块)共吸引13家房企报名!
地块周边路网通达,多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域;毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心;轨道交通4号线从地块周边经过,交通便捷,周边学校配套资源优质,邻近尚贤河湿地公园,更有大型商业、酒店坐落周边,土地价值极为优越。项目入市后将进一步提升区域人居品质指数。
经开区清源路与文教路交叉口东南侧地块
(XDG-2020-74号地块)
清源路与文教路交叉口东南侧地块(XDG-2020-74号地块)共吸引8家房企报名!
该地块位于发展较为成熟的华庄居住圈,周边各项配套齐全,能全方位满足教育、医疗、购物等各项基础生活配套。周边各项休闲景观配套齐备,地块紧邻规划蠡河景观带,步行2公里左右即到贡湖湾湿地公园,具有优质的宜居环境。
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华发·中央首府,位于经开芯,博览中心旁,汇集全市顶级配套,紧邻地铁4号线(在建中)博览中心站,周边无锡南站综合性换乘枢纽规划中。产品打造延续优+产品体系4.0标准,联袂三大国际设计团队打造,以国际化的审美,大师精工笔法,与当代生活美学融合,重新定义经开国际生活新标准。
260次报名,超80家房企参与,无锡首次集中供地即将开始,网传房企报名情况如下:
2021无锡首次集中供地:16幅优质地块,涉及经开、锡东、山水城等众多板块;超80家房企参与、260次房企报名。各地块报名房企情况如下:
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