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04-24 07:01
回顾此次苏州第三次集中供地，苏州在本次土拍中共计成功出让25宗地块，揽金约402亿元。
其中，23宗地块底价成交，仅2宗地块有溢价。分别是平江新城地块（溢价率约7%）和园区湖东地块（溢价率约4%）。
除苏州地方国企外，还有大和、天地源、南京安居、爱情地产、中建东孚、中建三局等房企选择在苏布局。
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04-24 07:01
11月26日16时，位于吴江区运东板块的WJ-J-2021-036号地块成功出让，最终由吴江东运房产投资有限公司以底价竞得，成交总价约18.42亿元，成交楼面价约9499元/㎡，溢价率0%。
至此，苏州第三次集中供地落下帷幕。
吴江东运房产投资有限公司成立于2002-04-09，法定代表人为朱晴，注册资本为60000万元人民币，统一社会信用代码为91320509737081239C，企业地址位于吴江经济技术开发区云梨路北侧，所属行业为房地产业，经营范围包含：房产开发、销售。实业投资；供应建筑材料、钢材、水泥；房屋租赁；物业管理。
据股权穿透显示，吴江东运房产投资有限公司隶属于苏州市吴江经济技术开发区发展集团有限公司，实际控制人为吴江经济技术开发区管理委员会。
该地块位于吴江开发区中山北路东侧、瓜泾西路南侧，占地面积107743㎡，容积率1-1.8，规划为城镇住宅用地。附近在售楼盘有逸品阁繁华里，均价约18500元/㎡。
地块规划要求：地块内新建建筑预制装配式建筑达到100%，建筑单体预制装配率≥35%。
该地块位置目前来看有些偏僻，周边分布着众多工厂，生活配套欠缺。轨交4号线江陵西路站距离地块约2公里左右，公共出行便捷度一般。
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11月26日15时04分，位于吴江运东板块的WJ-J-2021-035号地块成功出让，最终由保定市爱情地产集团有限公司以底价竞得，成交总价约6.09亿元，成交楼面价约10301元/㎡，溢价率0%。
值得一提的是，爱情地产于今年首入苏州，继张家港经开区拿下两宗宅地后，此次又在吴江拿下运东35号地块，成功布局苏州市区。
成交截图
保定市爱情地产集团有限公司成立于2009年5月7日，法定代表人为张波，注册资本为100000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：企业总部管理。房地产开发经营。房地产租赁经营。五金零售。物业管理。综合管理服务。市政设施管理。其他室内装饰材料零售。其他会议、会展及相关服务。
据股权穿透显示，保定市爱情地产集团有限公司隶属于保定长城控股集团，实际控制人和最终受益人均为魏建军。据了解，魏建军还担任长城汽车股份有限公司法人。
据地块出让条件，拿地后须在云梨路周边投资建设商业商务综合体，并且引进1家汽车自动驾驶技术相关产业企业。此次爱情地产首入苏州市区选择在运东开垦，或与地块规划有所关联。
该地块位于吴江开发区锦湖路北侧、庞山路东侧，占地面积32843㎡，容积率1-1.8。规划为城镇住宅用地。
地块靠近吴江经济开发区大楼，一路之隔是驾校，目前周围都是工厂，据说未来会进行拆除。
目前运东板块内有6个楼盘在售，房源以高层为主，主力户型在77-120㎡不等，刚需属性较强，产品大多毛坯交付，均价在1.8-2万元/㎡不等，项目周边暂无新房。
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04-24 07:01
14时04分，位于吴江震泽的WJ-J-2021-033号地块成功出让，最终由苏州吴江滨湖投资集团有限公司以底价竞得，成交总价约3.16亿元，成交楼面价约5130元/㎡，溢价率0%。
至此，吴江滨湖投资集团有限公司已在震泽接连拿下两宗住宅用地。
（成交截图）
该地块位于吴江区震泽镇慈云大道北侧、震泽大道东侧，占地面积36274.9㎡，容积率1-1.7，规划为城镇住宅用地。
该地块与32号地相邻，均位于震泽镇的核心区域，靠近震泽镇政府。生活配套醇熟，居住氛围浓厚。目前震泽镇在售楼盘有中梁知贤悦庭、悦隽花园，其中中梁知贤悦庭均价约11500元/㎡，悦隽花园总价约320万/套起。
苏州市吴江滨湖投资集团有限公司（英文名称为：Builtop Group Co.LTD，简称“滨投集团”）成立于2011年6月，注册资本34.3亿元，法定代表人 王雪良，是由苏州太湖新城吴江管委会管理的吴江区属国有企业。
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04-24 07:01
11月26日13时，位于吴江震泽的WJ-J-2021-032号地块成功出让，最终由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司以底价竞得，成交总价约8539万元，成交楼面价约5397元/㎡，溢价率0%。
该地块位于吴江区震泽镇镇南路南侧、震泽大道东侧，占地面积10548㎡，容积率1-1.5，规划为城镇住宅用地。
该位于震泽镇的核心区域，靠近震泽镇政府。周边生活配套醇熟，居住氛围浓厚。目前震泽镇在售楼盘有中梁知贤悦庭、悦隽花园，其中中梁知贤悦庭均价约11500元/㎡，悦隽花园总价约320万/套起。
苏州市吴江滨湖投资集团有限公司（英文名称为：Builtop Group Co.LTD，简称“滨投集团”）成立于2011年6月，注册资本34.3亿元，法定代表人 王雪良，是由苏州太湖新城吴江管委会管理的吴江区属国有企业。
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9时34分，位于吴江区太湖新城板块的WJ-J-2021-029号地块成功出让，最终由中建三局城市投资运营有限公司以底价竞得，成交总价约18.93万元，成交楼面价约15014元/㎡，溢价率0%。
该地块出让规划条件颇多：
中建三局城市投资运营有限公司成立于2002年12月27日，法定代表人为夏元云，注册资本为400000万元人民币，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业，经营范围包含：房地产开发经营；房地产租赁经营；物业管理等。
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04-24 07:01
11月26日，苏州第三次集中供地最后一日启幕。
今日，首宗出让地块是位于吴江太湖新城的WJ-J-2021-029号地块。
该地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽西路北侧秋枫街东侧，占地面积70037㎡，容积率1.8，规划为城镇住宅用地。地块起拍总价189284万元，起始楼面单价15014元/㎡。
轨道交通4号线笠泽路站就在待拍地块旁，樾丽云庭与该地块仅一路之隔。
目前板块内新房市场活跃，在售楼盘达10余盘，以洋房和小高层产品为主，均价在2.6-3万/㎡不等。距离29号地块最近的在售楼盘樾丽云庭楼盘产品以洋房、小高层为主。户型建面约102-139㎡，均价2.6万/㎡。江南沄著于去年11月首次领证，累计3次拿证共826套房源，截止目前去化率约84%。
11月24日-26日，苏州第三次集中供地开拍，共26宗地，其中，普通商品住房用地17宗、商住用地5宗、零售商业用地2宗、安置房用地2宗。总供地面积约203.5万㎡，起拍总价约405.62亿元。具体限时竞价时间和地块详情和如下：
本次土拍，乐居将全程直播，不仅实时为大家播报土拍最新进展，还将为大家带来各个地块的深度分析。
参与视频直播互动，还可抽取精美礼品，数量有限，送完为止，获奖用户可联系乐居君（加微信suzhoulejujun），发送获奖截图，以领取奖品。
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