茶店子50亩住宅用地拍卖直播

四川乐居 04-24 07:44

四川乐居 04-24 07:44

德商持平东原红牌楼地块17200元/平米的楼面地价记录

四川乐居 04-24 07:44

楼面地价拍到了17200元/平米，此时溢价率为76%，德商竞得

四川乐居 04-24 07:44

189德商出价17100元/平米，此时溢价率为75%

四川乐居 04-24 07:44

189德商出价16900元/平米

四川乐居 04-24 07:44

目前还有178招商蛇口、189德商号开发商在出价

四川乐居 04-24 07:44

楼面地价已经拍到了16800元/平米，此时溢价率为72%

四川乐居 04-24 07:44

距离破2万的楼面地价越来越近了

四川乐居 04-24 07:44

楼面地价已经拍到了16200元/平米，此时溢价率为66%

四川乐居 04-24 07:44

目前有129、7、100、78、37、150号房企在出价，楼面地价已经拍到了14400元/平米，此时溢价率为48%

四川乐居 04-24 07:44

楼面地价已经拍到了13200元/平米，此时溢价率为35%

四川乐居 04-24 07:44

楼面地价已经拍到了13000元/平米，此时溢价率为33%

四川乐居 04-24 07:44

新加入7、26、127号等开发商，楼面地价已经拍到了11000元/平米

四川乐居 04-24 07:44

开发商名单请看前面的表格

四川乐居 04-24 07:44

目前有37、189、169、100号房企出过价，楼面地价已经拍到了10000元/平米

四川乐居 04-24 07:44

直播继续，土拍过程来自锐理数据，参加今天拍卖的共36家房企

四川乐居 04-24 07:44

开发商正在陆续进场

四川乐居 04-24 07:44

温馨提示：本场直播没有视频，只有图文，请知悉。

四川乐居 04-24 07:44

据乐居买房统计，3月除了今天的土拍，还有14号、19号、20号、27号四场土地拍卖，其中19号拍卖的宗地二与今天拍卖地块在同一板块，不过19号的宗地二由产业限制，还要求自持商业，今天的土地除了少量公建配套，没有其他限制。

四川乐居 04-24 07:44

原因4：本次拍卖的土地商住比例灵活，可操作空间很大；当然，区域商业体量已经够大，可能开发商在操盘时，会选择最低比例的商业。此前拍卖的住宅用地容积率多是2.0或者2.5，这宗地的容积率高达3.0，在近一年的土拍中并不多见。地块将近10万平米的计容建面，货值至少在30亿元以上，起拍价约9.7亿元，9750元/平米的的起拍楼面地价还有一定的溢价空间。

四川乐居 04-24 07:44

原因3：主城区地块上开出来的项目基本不愁卖。自“5.15新政”以来，成都楼市剧烈分化，远郊卖得特别差，近郊看楼盘、看地段、看价格，而主城区无论多贵，都不缺购房者。连中大文儒德、德商御府天骄、天誉这些豪宅楼盘都一房难求。

四川乐居 04-24 07:44

原因2：主城区价值不言而喻，三环内的土地卖一宗少一宗，住宅用地尤其稀缺。2018年大成都成交土地336宗，而三环内只有10宗，而且其中5宗还是非住宅用地。

四川乐居 04-24 07:44

之所以这次土拍会有那么多开发商报名参拍，大概有以下几个原因：

原因1：地块所在的茶店子板块配套成熟，有学校（二十中、茶店子小学、成都四幼）、商业（龙湖西宸天街、一品天下大街、凯德广场）、地铁（距离7号线茶店子站三四百米、2号线和6号线都不足2公里）、公园（新金牛公园）等

四川乐居 04-24 07:44

来自购房群的消息，目前这宗土地已经有35家开发商报名参拍。

四川乐居 04-24 07:44

【土拍直播】2019年3月12日10点，茶店子约50亩住宅用地拍卖，极少的配建，起拍楼面地价9750元/㎡。网传有35家开发商参拍，直播入口：http://suo.im/4UfQKd