乐居小记者
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10-09 07:50
至此，北京2022年五批次土拍到此结束！
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10-09 07:50
摇号结果出炉！恭喜越秀，以33.12亿+45000平现房销售面积斩获昌平回龙观信息园二期CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块！
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10-09 07:50
11-中建玖合（二局）
8-越秀
27-城建
39-建发
3-厦门国贸
18-招商
58-华润
22-建工
以上8家参与最终摇号
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10-09 07:50
现在转入现场摇号确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须再10分钟内提交高标准住宅建设承诺书和摇号申请书。
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10-09 07:50
11000-建发
13000-华润
15000-国贸
17000-城建
19000-招商
21000-建发
23000-城建
25000-厦门国贸
27000-越秀
29000-华润
31000-城建
33000-建工
35000-建发
37000-越秀
39000-城建
41000-越秀
43000平-厦门国贸
45000平-建发
触及现房销售面积上限
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10-09 07:50
竞拍现房销售面积开始：
1000平-建发
5000平-中铁
7000-建发
9000-国贸
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10-09 07:50
触达上限价格竞买人为——中能建
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10-09 07:50
共计有12家房企及联合体参与摇号名单如下：
11-中建玖合（二局）
8-越秀
27-城建
39-建发
3-厦门国贸
18-招商
12-中建智地
63-中海+未来科学城
58-华润
22-建工
25-中铁
77-中能建
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10-09 07:50
仅用时1分钟！
触及土地合理上限价格33.12亿，现场有10分钟时间，可以上交触及土地上限价格摇号申请书
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10-09 07:50
32.55亿-城建
32.7-华润
32.85-中铁
33亿-招商
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10-09 07:50
31.65-国贸
31.95-城建
32.1-建发
32.25-华润
32.4-建发
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10-09 07:50
30.9亿-中铁
31.05-首开
31.2-华润
31.35-首开
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10-09 07:50
场内场外一样热闹
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10-09 07:50
截止目前 报价14次，最后一次报价 报价时间：2023-02-07 10:36 307500万元
该宗土地合理上限价格：331200万元
竞价阶梯为人民币1500万元整。
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10-09 07:50
参加昌平信息园二期地块竞拍的各家房企基本入场完毕，先来回顾一下地块信息：
北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地
该宗地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地和A33基础教育用地，土地面积45099.109平方米，建筑控制规模≤102116.422平方米。地块内住宅容积率为2.5/2.6，控高45米、60米，将以“五通一平”形式供地。
土地起拍价28.8亿元，起始楼面价约2.82万元/㎡，销售指导价分期房、现房两部分，期房6.2万元/㎡，现房6.5万/㎡。该宗土地设定土地合理上限价格33.12亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，竞报“现房销售”面积上限 45000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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10-09 07:50
号码牌如下：
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10-09 07:50
昌平地块果然热度很高
乐居小记者
10-09 07:50
昌平开始排队喽~
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10-09 07:50
上午两场竞拍已经结束，下午将进行最激烈的昌平地块竞拍，咱下午2：15见~
乐居小记者
10-09 07:50
越秀以25.99亿，现房销售面积15000㎡，拿下石景山苹果园631-2等地块，成交楼面价约4.86万/㎡，溢价率15%，住宅销售指导价7.48万/㎡！
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10-09 07:50
12000平-中海
13000平-越秀
14000平-中海
15000平-越秀
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10-09 07:50
8000平-中海
9000平-越秀
10000平-中海
11000平-越秀
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10-09 07:50
5000平-越秀
6000平-中海
7000平-越秀
乐居小记者
10-09 07:50
1000平-越秀
2000平-招商
3000平-越秀
4000平-厦门国贸
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10-09 07:50
该宗地起始竞报“现房销售”面积为1000平，竞报阶梯为1000平，上限17000平。
乐居小记者
10-09 07:50
进入竞报现房销售面积环节,各家陆续提交申请书
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10-09 07:50
现在进入摇号环节：
触及地价上限竞买人为 厦门国贸
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10-09 07:50
25.95-厦门国贸
25.99亿-越秀，触及土地合理上限价格
进入竞报现房销售面积环节
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10-09 07:50
25.35-建发
25.5-厦门国贸
25.65-招商
25.8-越秀
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10-09 07:50
两个南方房企开始对垒，节奏并没有很快，厦门国贸再次出手
24.75亿-厦门国贸
24.9-建发
25.05-厦门国贸
25.2-越秀
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10-09 07:50
24.15-越秀
24.3亿-建发
24.45-厦门国贸
24.6-越秀
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10-09 07:50
23.55-建发
23.7-招商
23.85-越秀
24-建发
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10-09 07:50
现在开始竞价
23.4亿-厦门国贸 率先举牌
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10-09 07:50
北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块R2二类居住用地、A334托幼用地
该宗地块用地性质为R2二类居住用地和A334托幼用地，土地面积26060.75平方米，建筑控制规模≤60278平方米。地块内住宅容积率3.0，控高60米，将以临时“三通一平”形式供地。
土地起拍价22.6亿元，起始楼面价约3.75万元/㎡，销售指导价7.48万元/㎡。该宗地块设定土地合理上限价格25.99亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，设定有“现房销售”面积上限 17000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。
截止目前 报价6次，最后一次报价 报价时间：2023-02-07 10:41 232000万元
该宗土地合理上限价格：259900万元
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10-09 07:50
即将开始竞拍第二场 石景山苹果园631-2等地块，号牌如下：
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10-09 07:50
厦门国贸毫不迟疑，第一个交完高标承诺书，中建东孚、中建信和、建工也相继完成高标承诺书提交，共有9家房企参与摇号
最终
中建东孚以14.26亿，拿下朝阳小红门11号地，成交楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%，住宅销售指导价8万/㎡！
乐居小记者
10-09 07:50
参与现场摇号的竞买人正在提交《高标准住宅建设承诺书》
乐居小记者
10-09 07:50
触及上限！14.26亿！
转为现场摇号方式确定竞得人
乐居小记者
10-09 07:50
14.1-中建信和
14.2亿-厦门国贸
下一手将触及价格上限
乐居小记者
10-09 07:50
13.8-中建信和
13.9-华润
14-建发
乐居小记者
10-09 07:50
13.5-华润
13.6-中建信和
13.7亿-厦门国贸
乐居小记者
10-09 07:50
13.2亿-厦门国贸
13.3亿-华润
13.4亿-首开
竞拍节奏很快
乐居小记者
10-09 07:50
竞拍开始，现场竞价阶梯调整为1000万元
13.1亿-龙湖 第一个举牌
乐居小记者
10-09 07:50
小红门地块竞买人基本入场落座完毕，开拍倒计时~
现在先为大家回顾下小红门地块的土地信息
京土储挂（朝）[2022]073号
北京市朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）R2二类居住用地
小红门地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积12060.05平方米，建筑控制规模≤30150平方米。地块容积率2.5，控高60米，将以“五通一平”形式供地。
土地起拍价12.4亿元，起始楼面价约4.11万元/㎡，销售指导价8万元/㎡，土地合理上限价格14.26亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
截止目前 报价10次，最后一次报价 报价时间：2023-02-07 10:34 130300万元
该宗土地合理上限价格：142600万元，竞价阶梯为人民币700万元整。
乐居小记者
10-09 07:50
今天上午第一场竞拍的是朝阳小红门地块，号牌信息如下：
乐居小记者
10-09 07:50
拿号开始啦！
乐居小记者
10-09 07:50
早，新年首拍来了。乐居追地小分队已经到达国土局了，等待北京2022年第五批集中供地剩余地块归属。
乐居小记者
10-09 07:50
#乐居追地 #北京追地
新城基业以底价10.4亿，拿下通州梨园6015等地块，成交楼面价约1.56万/㎡，住宅销售指导价6.2万/㎡！
乐居小记者
10-09 07:50
#乐居追地 #北京追地
京东以底价31.12亿，拿下亦庄新城F1C-1等地块，成交楼面价约1.6万/㎡，住宅销售指导价5.8万/㎡！
乐居小记者
10-09 07:50
#乐居追地 #北京追地
中建智地以底价17.2亿，拿下房山良乡0023地块，成交楼面价约2.2万/㎡，住宅销售指导价4.5万/㎡！
乐居小记者
10-09 07:50
截至今日15:00，通州梨园、亦庄新城、房山高教园3宗地皆收到一次报价，以底价成交，总成交价58.72亿元。剩余的朝阳小红门地块、昌平信息园二期地块、石景山苹果园地块，将于明日（2月8日）进行现场竞价，确认最终归属。
乐居小记者
10-09 07:50
地块名称：苹果园交通枢纽1604-631-2、1604-634地块（点击查看实探视频）
地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地
建筑面积：60278㎡
容积率/限高：---/60米
起始价：22.6亿元
地价上限：25.99亿元
起始楼面价：4.22万元/㎡
销售指导价：7.48万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（1.7万㎡）-摇号
配建情况：住宅用地内含街坊路总用地面积约2.25公顷，开闭站600㎡；6230㎡幼儿园
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10-09 07:50
地块名称：亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块（点击查看实探视频）
地块性质：B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地
建筑面积：194641.99㎡（住宅部分执行70/90）
容积率/限高：2.5/60米
起始价：31.12亿元
地价上限：35.788亿元
起始楼面价：2.2万元/㎡
销售指导价：5.8万元/㎡
竞拍规则：地价-摇号（交高标）
配建情况：140864.15㎡B4商服用地；4027.84㎡12班幼儿园；（规划停车位不低于450辆）
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10-09 07:50
地块名称：良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块（点击查看实探视频）
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：78078.45㎡
容积率/限高：2.5/60米
起始价：17.2亿元
地价上限：19.78亿元
起始楼面价：2.2万元/㎡
销售指导价：4.5万元/㎡(现房4.7万元/㎡）
竞拍规则：地价-现房（4万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：无
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10-09 07:50
地块名称：回龙观信息产业基地二期（一）CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块（点击查看实探视频）
地块性质：R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地
建筑面积：102116.422㎡
容积率/限高：2.6/45米/60米
起始价：28.8亿元
地价上限：33.12亿元
起始楼面价：3.22万元/㎡
销售指导价：6.2万元/㎡(现房6.5万元/㎡）
竞拍规则：地价-现房（4.5万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：9396.644㎡B1商业用地；3200㎡幼儿园
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10-09 07:50
地块名称：梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块
地块性质：R2二类居住用地、F3其他类多功能用地
建筑面积：66536.036㎡
容积率/限高：2.1/36米
起始价：10.4亿元
地价上限：11.96亿元
起始楼面价：3.97万元/㎡
销售指导价：6.2万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（1.4万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：40310.623㎡F3公建
乐居小记者
10-09 07:50
地块名称：小红门11号地（XHM-15）
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：30150㎡
容积率/限高：2.5/60米
起始价：12.4亿元
地价上限：14.26亿元
起始楼面价：4.11万元/㎡
销售指导价：8万元/㎡
竞拍规则：地价-摇号（交高标）
配建情况：无
乐居小记者
10-09 07:50
本次出让的6宗地，土地总面积约14.86万㎡，土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡。下面具体来看~
乐居小记者
10-09 07:50
2022年北京第五批土拍来了
2月6日下午三点，北京2022年北京第五批集中供地报名正式结束。依旧按照惯例，第一时间和大家分享最新的报名房企名单。
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