乐居小记者
乐居小记者
04-18 21:07
135亿！2022年北京第四批集中供地正式结束！
恭喜拿地企业
感谢各位关注乐居直播
咱们第五批次再见！
乐居小记者
04-18 21:07
#乐居追地 #北京追地
中海新城以28.4亿，拿下石景山古城626地块，溢价率5.58%，成交楼面价约4.4万/㎡，住宅销售指导价7.58万/㎡！
乐居小记者
04-18 21:07
恭喜中海新城！28.4亿斩获石景山区老古城1608-626地块
乐居小记者
04-18 21:07
28.4亿 中海新城
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04-18 21:07
28.2亿 建工
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04-18 21:07
28亿 中海新城
乐居小记者
04-18 21:07
27.8亿 招商
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04-18 21:07
竞价开始：
27.6亿 中海新城
乐居小记者
04-18 21:07
截止目前 报价5次
最后一次报价时间：2022.11.28 274600万元
该宗土地合理上限价格：309350万元
竞价阶梯为人民币1400万元整。
乐居小记者
04-18 21:07
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况：
该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积30556.978平方米，建筑控制规模≤70795平方米，地块容积率2.3，控高60米，将以六通一平形式供地。
土地起始价26.9亿元，起始楼面价约3.8万元/㎡，销售指导价7.5万/㎡（期房）、7.8万/㎡（现房），土地合理上限价格为30.935亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，当现场竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（65273平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者
04-18 21:07
京土储挂（石）〔2022〕067号
北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地
5家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为：
61-厦门国贸
27-建工
8-金茂
18-中海新城
57-招商
乐居小记者
04-18 21:07
最后一宗来啦！
乐居小记者
04-18 21:07
#乐居追地 #北京追地
金隅以32.315亿，现房销售面积35000㎡，拿下朝阳奶西村321地块，溢价率15%，成交楼面价约4.6万/㎡，住宅销售指导价8.5万/㎡！
乐居小记者
04-18 21:07
恭喜金隅！32.315亿+35000平现房销售面积斩获朝阳区崔各庄奶西村29-321地块
乐居小记者
04-18 21:07
摇号开始！
乐居小记者
04-18 21:07
参与摇号环节的竞买人为：
39-保利+建工
77-金隅
67-中建智地
25-中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
即将进入现场摇号环节确定竞得人
10分钟后回来
乐居小记者
04-18 21:07
35000㎡ 中建智地
触达现房销售面积上限
乐居小记者
04-18 21:07
34000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
33000㎡ 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
32000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
31000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
30000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
29000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
28000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
27000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
26000㎡ 保利+建工
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04-18 21:07
25000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
24000㎡ 保利+建工
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04-18 21:07
23000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
22000㎡ 金茂+首开
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04-18 21:07
21000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
20000㎡ 华润
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04-18 21:07
19000㎡ 金茂+首开
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04-18 21:07
18000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
17000㎡ 保利+建工
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04-18 21:07
16000㎡ 华润
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04-18 21:07
15000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
14000㎡ 金隅
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04-18 21:07
13000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
12000㎡ 华润
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04-18 21:07
11000㎡ 保利+建工
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04-18 21:07
10000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
9000㎡ 保利+建工
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04-18 21:07
8000㎡ 华润
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04-18 21:07
7000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
6000㎡ 招商
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04-18 21:07
5000㎡ 保利+建工
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04-18 21:07
4000㎡ 华润
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04-18 21:07
3000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
2000㎡ 金隅
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04-18 21:07
竞报开始：
1000㎡ 中建智地
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04-18 21:07
该宗地起始“竞报现房销售”面积为1000平，阶梯1000平，上限35000平。
乐居小记者
04-18 21:07
参与“竞报现房销售面积”环节的竞买人为：
63-华润
39-保利+建工
77-金隅
22-招商
20-金茂+首开
67-中建智地
25-中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
即将进入“竞报现房销售面积”环节
10分钟后回来
乐居小记者
04-18 21:07
摇号结果为：
招商 为土地合理上限价格竞报人
乐居小记者
04-18 21:07
参与摇号环节的竞买人为：
63-华润
39-保利+建工
77-金隅
22-招商
20-金茂+首开
67-中建智地
25-中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
即将转入现场摇号环节确定竞报人
10分钟后回来
乐居小记者
04-18 21:07
32.3150亿 触达土地合理价格上限
乐居小记者
04-18 21:07
32.2亿 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
32亿 金茂+首开
乐居小记者
04-18 21:07
31.8亿 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
31.6亿 招商
乐居小记者
04-18 21:07
31.4亿 华润
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04-18 21:07
31.2亿 中建智地
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04-18 21:07
31亿 保利+建工
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04-18 21:07
30.8亿 中建智地
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04-18 21:07
30.6亿 金隅
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04-18 21:07
30.4亿 中建智地
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04-18 21:07
30.2亿 金隅
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04-18 21:07
30亿 中建智地
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04-18 21:07
29.8亿 华润
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04-18 21:07
29.6亿 招商
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04-18 21:07
竞价开始：
29.45亿 华润
乐居小记者
04-18 21:07
截止目前 报价9次
最后一次报价时间：2022.11.28 293000万元
该宗土地合理上限价格：323150万元
竞价阶梯为人民币1500万元整。
乐居小记者
04-18 21:07
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况：
该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积31920.74平方米，建筑控制规模≤70864平方米，地块容积率2.22，控高60米，将以四通一平形式供地。
土地起始价28.1亿元，起始楼面价约4万元/㎡，销售指导价8.5万/㎡，土地合理上限价格为32.315亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者
04-18 21:07
京土储挂（朝）〔2022〕066号
北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地
9家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为：
63-华润
3-绿城
39-保利+建工
50-中海
77-金隅
22-招商
20-金茂+首开
67-中建智地
25-中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
排队进场啦～
乐居小记者
04-18 21:07
下午场开始领号牌啦～
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04-18 21:07
#乐居追地 #北京追地
三元嘉业以24.38亿，现房销售面积10000㎡，拿下朝阳平房乡45地块，溢价率15%，成交楼面价约5.2万/㎡，住宅销售指导价8.5万/㎡！
乐居小记者
04-18 21:07
恭喜三元嘉业！24.38亿+10000平现房销售面积斩获朝阳区平房乡PF-45地块。
乐居小记者
04-18 21:07
摇号开始！
乐居小记者
04-18 21:07
参与摇号环节的竞买人为：
三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建城发、中建智地、中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
即将转入现场摇号环节确定竞得人
10分钟后回来
乐居小记者
04-18 21:07
10000㎡ 保利+建工
触达现房销售面积上限
乐居小记者
04-18 21:07
9000㎡ 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
8000㎡ 三元嘉业
乐居小记者
04-18 21:07
7000㎡ 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
6000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
5000㎡ 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
4000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
3000㎡ 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
2000㎡ 金隅
乐居小记者
04-18 21:07
竞报开始：
1000㎡ 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
该宗地起始竞报“现房销售面积”为1000平，阶梯1000平，上限10000平。
乐居小记者
04-18 21:07
参与“竞报现房销售面积”环节的竞买人为：
三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建城发、中建智地、中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
即将转入“竞报现房销售面积”程序
10分钟后回来
乐居小记者
04-18 21:07
摇号结果为：
中建信和 为土地合理上限价格竞报人
乐居小记者
04-18 21:07
参与摇号环节的竞买人为：
三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建城发、中建智地、中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
即将转入现场摇号环节确定竞报人
10分钟后回来
乐居小记者
04-18 21:07
24.38亿 触达土地合理价格上限
乐居小记者
04-18 21:07
24.2亿 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
24亿 中建信和
乐居小记者
04-18 21:07
23.8亿 京宸盛汇
乐居小记者
04-18 21:07
23.6亿 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
23.4亿 京宸盛汇
乐居小记者
04-18 21:07
23.2亿 中建智地
乐居小记者
04-18 21:07
23亿 金隅
乐居小记者
04-18 21:07
竞价开始：
22.74亿 厦门国贸
乐居小记者
04-18 21:07
截止目前 报价14次
最后一次报价时间：2022.11.28 226300万元
该宗土地合理上限价格：243800万元
竞价阶梯为人民币1100万元整。
乐居小记者
04-18 21:07
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况：
该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积18681.224平方米，建筑控制规模≤46703.06平方米。地块容积率2.5、控高60米，将以“六通一平”形式供地。
土地起拍价21.2亿元，起始楼面价约4.5万元/㎡，销售指导价8.5万/㎡，土地合理上限价格 24.38亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者
04-18 21:07
京土储挂（朝）〔2022〕065号
北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地
14家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为：
12-三元嘉业
25-京宸盛汇
20-厦门国贸
81-首开
61-金茂
39-保利+建工
57-中海
50-金隅
27-金地
67-中建信和
63-城建兴华
77-中建城发
22-中建智地
9-中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
#乐居追地 #北京追地
保利+建工联合体以25.53亿，现房销售面积10000㎡，拿下朝阳平房乡44地块，溢价率15%，成交楼面价约5.2万/㎡，住宅销售指导价8.5万/㎡！
乐居小记者
04-18 21:07
恭喜保利+建工！25.53亿+10000㎡现房销售面积斩获朝阳区平房乡PF-44地块。
乐居小记者
04-18 21:07
摇号开始！
乐居小记者
04-18 21:07
参与摇号环节的竞买人为：
三元嘉业、保利+建工、金隅、中建城发、中建玖合
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04-18 21:07
即将转入现场摇号环节确定竞得人
10分钟后回来
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04-18 21:07
10000㎡ 保利+建工
触达现房销售面积上限
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04-18 21:07
9000㎡ 中建玖合
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04-18 21:07
7000㎡ 金隅
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04-18 21:07
6000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
5000㎡ 金隅
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04-18 21:07
4000㎡ 三元嘉业
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04-18 21:07
3000㎡ 中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
2000㎡ 保利+建工
乐居小记者
04-18 21:07
竞报开始：
1000㎡ 三元嘉业
乐居小记者
04-18 21:07
该宗地起始竞报“现房销售面积”为1000平，阶梯1000平，上限10000平。
乐居小记者
04-18 21:07
即将转入竞报“现房销售面积”程序
10分钟后回来
乐居小记者
04-18 21:07
摇号结果为：
保利+建工 为土地合理上限价格竞报人
乐居小记者
04-18 21:07
参加摇号环节的竞买人为：
三元嘉业、中建城发、保利+建工、中建玖合、金隅
乐居小记者
04-18 21:07
多家竞买人举牌，即将转入摇号环节确定竞报人
10分钟后回来~
乐居小记者
04-18 21:07
25.53亿 触达土地合理价格上限
乐居小记者
04-18 21:07
25.4亿 中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
25.2亿 三元嘉业
乐居小记者
04-18 21:07
25亿 金隅
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04-18 21:07
24.8亿 中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
24.6亿 三元嘉业
乐居小记者
04-18 21:07
24.4亿 金隅
乐居小记者
04-18 21:07
24.2亿 中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
24亿 金隅
乐居小记者
04-18 21:07
23.8亿 中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
23.6亿 金隅
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04-18 21:07
竞价开始：
23.4亿 厦门国贸
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04-18 21:07
截止目前 报价10次
最后一次报价时间：2022.11.28 232800万元
该宗土地合理上限价格：255300万元
竞价阶梯为人民币1200万元整。
乐居小记者
04-18 21:07
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况：
该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积19603.851平方米，建筑控制规模≤49009.6275平方米，其中，住宅用地容积率2.5、控高60米，将以六通一平形式供地。
土地起始价22.2亿元，起始楼面价约4.5万元/㎡，销售指导价8.5万/㎡，土地合理上限价格为25.53亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者
04-18 21:07
10家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为：
8-三元嘉业
28-厦门国贸
66-金茂
18-保利+建工
88-中海
3-金隅
33-金地
58-城建兴华
11-中建城发
2-中建玖合
乐居小记者
04-18 21:07
44排队入场
乐居小记者
04-18 21:07
倒计时15分钟～
乐居小记者
04-18 21:07
两宗地等待取号牌的房企已经排起了长队，现场排队井然有序：
乐居小记者
04-18 21:07
今日【上午场】，将进行如下两宗地竞拍：
1、朝阳平房乡PF-44 R2二类居住用地
2、朝阳平房乡PF-45 R2二类居住用地
两宗地报名火热，开拍前均获得10次及以上报价：
乐居小记者
04-18 21:07
早，听说今天北京降温，但挡不住土地市场的火热。乐居追地小分队已经到达国土局了，等待北京四批集中供地剩余地块归属。
乐居小记者
04-18 21:07
· 通州 ·
地块名称：永顺镇 FZX-0501-6007地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：49674.4㎡
容积率/限高：2/36米
起始价：16.6亿元
地价上限：19.09亿元
起始楼面价：3.34万元/㎡
销售指导价：6.5万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（2.5万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：无
乐居小记者
04-18 21:07
· 石景山 ·
地块名称：老古城1608-626 地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：70795㎡
容积率/限高：-/60米
起始价：26.9亿元
地价上限：30.935亿元
起始楼面价：4.12万元/㎡
销售指导价：7.58万元/㎡（现房7.88万元/㎡）
竞拍规则：地价-现房（65273㎡即全部住宅面积）-摇号（交高标）
配建情况：4000㎡养老社区、700㎡室内体育设施，822㎡社区服务中心、60㎡末端营业网点
乐居小记者
04-18 21:07
· 门头沟*1 ·
地块名称：永定镇MC00-0015-6050 地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：32205.81㎡
容积率/限高：1.4/18米
起始价：7.9亿元
地价上限：9.085亿元
起始楼面价：2.45万元/㎡
销售指导价：6.1万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（1万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：无
乐居小记者
04-18 21:07
本次出让的6宗地，土地总面积约14.86万㎡，总建面31.93万㎡，起始价122.9亿元。下面具体来看~
· 朝阳*3 ·
地块名称：平房PF-44地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：49009.6275㎡
容积率/限高：2.5/60米
起始价：22.2亿元
地价上限：25.53亿元
起始楼面价：4.53万元/㎡
销售指导价：8.5万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（1万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：无
地块名称：平房PF-45地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：46703.06㎡
容积率/限高：2.5/60米
起始价：21.2亿元
地价上限：24.38亿元
起始楼面价：4.54万元/㎡
销售指导价：8.5万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（1万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：无
地块名称：奶西29-321地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：70864㎡
容积率/限高：2.22/60米
起始价：28.1亿元
地价上限：32.315亿元
起始楼面价：4.02万元/㎡
销售指导价：8.5万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（3.5万㎡）-摇号（交高标）
配建情况：社区管理用房350㎡；室内体育设施700㎡；再生资源回收5㎡
乐居小记者
04-18 21:07
2022年
北京第四批土拍来了
11月25日下午三点，北京2022年北京第四批集中供地报名正式结束。依旧按照惯例，第一时间和大家分享最新的报名房企名单。
下面我们先来回顾一下6宗地的详细信息！
当前暂无数据，我们不会放过任何信息，敬请期待
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