乐居探春第三天 走近城南热盘
乐居小主
乐居依法对直播内容进行监督，禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息，坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。
乐居小主
乐居小主
04-17 01:11
三沙源国际生态文化旅游度假区现在的6区270套房源促销中，三月份购房赠送家电万元大礼包。6区2019年6月份交房，成交均价3700元/平米。现在主要在售7区住宅，三月份购买7区住宅赠送车位。7区预计2019年9月份交房。高层户型面积100-143平米。成交均价4200元/平米。小高层户型面积145-170平米，成交均价4800元/平米。多层洋房户型面积139平米,成交均价5200元/平米。
乐居小主
04-17 01:11
三沙源国际生态文化旅游度假区在售6区和7区，6区2019年6月份交房，7区2019年9月份交房。
乐居小主
04-17 01:11
7区两栋住宅即将开盘。现在排号阶段。
乐居小主
04-17 01:11
物业费1.8元/平米/月
乐居小主
04-17 01:11
三沙源国际生态文化旅游度假区现在的6区270套房源促销中，三月份购房赠送万元大礼包，购买7区住宅赠送车位。
乐居小主
04-17 01:11
三沙源国际生态文化旅游度假区高层3500-4100元/平米
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
三沙源国际生态文化旅游度假区预计2018下半年公交正式通车。高铁2020年通车。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
三沙源国际生态文化旅游度假区周边配套：
待定
独立供暖
1:0.8
1.8元/月/平米
待定
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
三沙源国际生态文化旅游度假区
乐居小主
04-17 01:11
御景湖城二期2018年12月份交房。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
一次性付款每平米优惠100元，按揭每平米优惠50元。按时付清首付每平米额外优惠50元。
乐居小主
04-17 01:11
御景湖城二期剩余房源100套左右。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
御景湖城小学学区现在是宝湖实验小学，金凤十八小建成之后重新划分。
乐居小主
04-17 01:11
御景湖城三期预计上半年分期开盘，价格未定。三期价格预计比二期高一些。
乐居小主
04-17 01:11
御景湖城均价5300元/平米，总套数504套，户型面积108-146平米，主要是一楼带花园和三房和四房住宅。
乐居小主
04-17 01:11
御景湖城周边配套：
1:1
1.4元/月/平米
公交305路、9路
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
御景湖城在售二期尾盘，三期待售。二期在售户型面积108-139平米。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
中海国际社区四期珑湾三月底开盘。
乐居小主
04-17 01:11
中海国际社区珑湾小平米户型均价6000元/平米。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
中海国际社区珑湾将推出33#、34#、40#、41#、38#、39#六栋楼，户型面积102平米、126平米、132平米、140平米。
乐居小主
04-17 01:11
中海国际社区四期产品珑湾共建设26栋高层和9栋小高层，层高15-18层、25-34层，目前主力户型面积102-140平米。
乐居小主
04-17 01:11
中海国际社区四期珑湾本月将推出6栋房源，508套住宅。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
碧桂园·珑悦剩余房源价格9500-15000元/平米。
乐居小主
04-17 01:11
碧桂园·珑悦剩余8套房源，面积101-243平米。均价14000元/平米。
碧桂园·翡翠湾21栋楼，1022户，容积率1.8。三月份碧桂园·翡翠湾展厅即将开放。精装住宅。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
乐居探春第三天第二站碧桂园珑悦
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
乐居探春第一站：金凤天山熙湖
洋房价格7500-12000元/平米，高层6000元/平米。
乐居小主
04-17 01:11
乐居小主
04-17 01:11
3月3日，是乐居探春直播的第二天，此次的探春直播来到的是银川北部，紧邻贺兰山路的几个新楼盘。随着银川市北部阅海片区的发展，众多开发商把目光纷纷瞄准德胜片区，短短两三年时间，这里已经是高楼林立，寸土寸金，房价自然也上涨了不少。
3号上午，乐居探春直播第一站来到的是吉泰璞樾台项目，吉泰璞樾台项目位于贺兰山路和民族北街的交汇处，周边配套齐全。周边教育主要以私立为主，景博小学、景博中学，车位配比1:1。
Q1：来吉泰璞樾台预约的客户是以刚需为主还是改善型为主？相对于周边的项目的优势？
A:主要是以改善型为主。相比于中房玺云台以大面积改善舒适度为主的住宅来说，吉泰璞樾台项目刚需产品也有一部分，面向银川市市场来说需求量会更大一点。
Q2：吉泰璞樾台在售楼盘、开盘时间、户型面积以及价格是？
A:吉泰璞樾台共分两期开发，一期有38#、40#、42#、51#、54#楼，现在38#、40#、42#、54#楼预售中，户型面积108-145平米，施工进度最快的已经建到14层，如果证件齐全的情况下，40#、42#将在本月底开盘。38#、54#预计今年五六月份开盘。价格还没定。
乐居探春直播第二站来到的是公园华府项目售楼中心，公园华府项目售楼部位于兴庆区民族北街与景博路交会处，楼盘地址位于贺兰山东路与天平街延伸段交会处。现在处于刚刚动工阶段，具体的价格等信息还未确定。
Q1：项目分几期开发？开盘时间定了吗？
A:分三期开发，开盘时间还没定，一期打造的高层和洋房，共548套住宅。洋房7层，共四栋楼。高层最高18层，共七栋楼。户型面积131-200平米。开盘时间预计在2018年7月份左右。现在处于登记阶段。
Q2：公园华府项目面向的客户是改善型还是刚需型的呢？
A:项目主要打造改善型住宅，公园华府住宅面积比较大，参考周边项目价格，均价都在5000以上，本项目又是作为改善型住宅，所以价格会偏高。
乐居探春的第三站来到的是北塔书院项目，北塔书院位于银川市兴庆区民族北街玺云台北区东侧，北塔书院项目紧邻吉泰璞樾台，周边教育资源丰富。
Q1：北塔书院在售的楼盘、户型面积、开盘时间以及均价是？
A:北塔书院开盘时间预计在2018年5月份左右。北塔书院的户型主要是面对刚需型的客户群体，在售41#和43#楼，户型面积90-145平米，下跃户型面积200平米以上。均价6500-7200元/平米，现在处于预约登记阶段，具体优惠将在开盘阶段发放。
Q2：北塔书院属于二十七小学区房吗？
A:北塔书院项目对面紧邻有二十七小和景博小学两所小学。二十七小属于公立学校，景博小学属于私立学校。北塔书院属于二十七小学区房。
乐居探春第四站来到的是京能凤凰尚筑项目，京能凤凰尚筑作为兴庆片区较为稀缺的新楼盘，周边交通便利。教育资源丰富。项目共21栋住宅楼，南区和北区分批开发，南区部分住宅预计在2018年10月份交工。北区预计今年动工。9#将于3月中旬开盘。11#楼将于7月份或8月份开盘。现在售10#楼，剩余房源8套左右。均价8000元/平米。现在购房享每平米减500元的优惠。
Q1：2017年年初和年尾价格分别是多少？会涨价吗？
A:京能凤凰尚筑项目2017年初到年尾价格基本保持在7000元/平米，部分楼盘价格7500元/平米。价格不确定会不会涨。
Q2：京能凤凰尚筑是回民二小的学区房吗？
A去年和前年都划分在回民二小，中学是北塔中学，今年关于学区划分的政策还没出来，不能确定。
乐居探春第五站来到的是虹桥御景项目，虹桥御景分三期开发，一期共9栋住宅，共488户，户型面积104-154平米，均价5200元/平米。2018年8月份交房。现在团购每平米优惠600元。
Q1：虹桥御景项目相比周边项目的优势是？
A:第一，虹桥御景项目性价比较高。第二，项目容积率和建筑密度低，11层住宅的楼间距达51米，跟周边楼盘相比比较开阔。
Q2：虹桥御景项目价格会涨吗？
A:虹桥御景项目现在处于准现房的阶段，二期有700多套住宅也即将推出，一期住宅价格有可能会涨到5500元/平米。在现在三四月份购房还是相当划算的。
乐居探春直播的最后一站来到的是派胜沁园，派胜沁园分两期规划，一期9栋楼，二期10栋楼。一期在售6栋6层花园洋房，户型面积159-423平米，均价6500-7500元/平米。3栋17层高层住宅，户型面积119-133平米，均价5200-5300元/平米。
Q1：近期有开盘的项目吗？具体优惠是？
A:8#即将开盘，交两万预留房号，具体优惠开盘当天确定。
Q2：派胜沁园周边新建楼盘比较多，这边的优势有哪些呢？
A:第一、周边的项目主要以联排别墅、花园洋房和多层为主，派胜沁园项目洋房较少，主要以高层为主。第二、周边房价较高，派胜沁园高层均价仅为5200-5300元/平米，性价比较高。第三，派胜沁园项目是自持物业，后期物业服务质量有保障。