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10.18北京土拍:丰台南苑&通州宋庄

乐居小主播

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  • 乐居小主播 05-26 11:18

    今天土拍到此结束!

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    现场无人竞价,最终:

    13.04亿!山西建投竞得通州宋庄6023、6028地块,溢价率1.1%,住宅楼面价约22800元/㎡,销售指导价4.7万/㎡!


  • 乐居小主播 05-26 11:18

    我们再回顾一下地块情况。


    该宗地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积33463.354平方米,建筑控制规模≤57222.5936平方米,将以五通一平形式供地。其中,住宅用地容积率1.6/1.8、控高36米。


    土地起始价12.9亿元,起始楼面价约2.25万元/平,销售指导价4.7万/平(现房4.9),土地合理上限价格为14.835亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,,则不再接受更高报价,转为在

    此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限 12000 平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。


  • 乐居小主播 05-26 11:18

    目前最后一手 应该是山西建投

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    今天第二次竞拍的是通州宋庄地块,山西建投VS厦门国贸,共2家参与~

    竞买企业号牌分别为:

    10-山西建投

    2-厦门国贸

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    恭喜!

    40.135亿!东方雨虹竞得丰台南苑A-东区地块,溢价率15%,住宅楼面价约48900元/㎡,销售指导价7.8万/㎡!

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    共7家参加摇号的企业,14%中签率,号牌分别为:

    58-华润

    36-京能

    87-首开

    26-东方雨虹

    75-中海

    77-城建

    43-天恒

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    摇号啦!主持人点算参与摇号环节的竞买人

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    10分钟20轮触发摇号 10分钟后进行摇号环节

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    39.6-天恒

    39.8-首开

    40-城建

    40.135-京能(但多家同时举牌)

    触发上限价格

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    38.6-天恒

    38.8-城建

    39-首开

    39.2-天恒

    39.4-首开

    距离上限仅剩最后几手

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    37.8-天恒

    38-首开

    38.2-天恒

    38.4-首开

    毫不迟疑的加价中……

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    37-天恒

    37.2-首开

    37.4-天恒

    37.6-首开

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    竞拍正式开始:

    36.34亿-首开

    36.6-天恒

    36.8-首开

    竞拍速度还可以,不知道能不能触发摇号环节

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    截止目前  报价8次,最后一次报价36.16亿  报价时间:2023-10-17 14:33:00

    该宗土地合理上限价格:40.135亿元

    竞价阶梯为人民币1800万元整。

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    我们再回顾一下地块情况。


    该宗地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积34192.126平方米,建筑控制规模≤82061平方米,将以五通一平形式供地。其中,住宅用地容积率2.4、控高45米。


    土地起始价34.9亿元,起始楼面价约4.25万元/平,销售指导价7.8万/平(±8%),土地合理上限价格为40.135亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    公证处工作人员带着乒乓球入场了,竞买人基本到齐了,丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地共有8家房企参与竞价

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    首先开拍的是丰台南苑A地块东区,完整号牌来了:


  • 乐居小主播 05-26 11:18

    三点了,乐居追地小分队已经到达今天竞拍现场了,开拍倒计时。


  • 乐居小主播 05-26 11:18

    先来回顾一下这2宗地块信息:

    丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区

    地块性质:R2二类居住用地

    建筑规模:82061㎡

    容积率/限高:2.4/45米

    起始价:34.9亿元

    地价上限:40.135亿元

    起始住宅楼面价:4.25万元/㎡

    销售指导价:7.8万元/㎡ ±8%

    竞拍规则:地价-摇号(交高标)


    通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块

    地块性质:R2二类居住用地

    建筑规模:57222.5936㎡

    容积率:1.6/1.8

    限高:36米

    起始价:12.9亿元

    地价上限:14.835亿元

    起始住宅楼面价:2.25万元/㎡

    销售指导价:4.7万元/㎡(现房4.9)±8%

    竞拍规则:地价-现房(1.2万)-摇号(交高标)

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    其中,丰台区南苑地块共有8家房企报名参与,山西建投、厦门国贸则看中通州宋庄宅地。一起来回顾一下报名情况:

  • 乐居小主播 05-26 11:18

    大家早上好,今天(10月18日)丰台南苑及通州宋庄两宗宅地即将入市。

当前暂无数据,我们不会放过任何信息,敬请期待

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