10月10日北京土拍-房山拱辰、密云水源路

乐居小记者 04-27 20:43

本次直播到此结束，咱18号见~

乐居小记者 04-27 20:43

此外，今天另外一宗密云宅地底价成交。

#乐居追地 #北京追地 

4.9亿！住总底价竞得密云水源路6038等地块，住宅楼面价约8800元/㎡，销售指导价3.1万/㎡！

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最终，15.1亿！金汇海竞得房山拱辰0006等地块，溢价率10.22%，住宅楼面价约17500元/㎡，销售指导价4.5万/㎡！

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15-华润

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14.9-金汇海

触顶预警 房山已经杀疯了

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14.8-华润

又是漫长的等待

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14.4-华润

14.5-龙湖

14.6-中海

14.7-龙湖

节奏有点意思~

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4手报价举了小20分钟~~~

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14.3-龙湖

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14.2-中海

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14.1-华润

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起拍价13.98亿元-山西金汇海

中间过了很久

14亿元-龙湖

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主持人开始宣读竞买规则

即将开拍的房山拱辰地块，土地起始价13.7亿元，起始楼面价约1.59万元/平，销售指导价4.5万/平（现房部分4.7），土地合理上限价格为15.755亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限 18000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

截止目前  报价4次，最后一次报价 13.91亿元 报价时间：2023-10-09 16:01:00

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竞买人已经陆续进场了

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号码牌齐活～坐等开拍，目前房山拱辰地块儿有四手报价，最后一手是13.91亿元

龙湖-51

金汇海–36

中海-62

华润-27

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三点了，乐居追地小分队已经到达今天竞拍现场了，开拍倒计时。

乐居小记者 04-27 20:43

先来回顾一下这2宗地块信息：

房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块

地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地

建筑规模：89859.67㎡（3459.95㎡规划小学供地）

容积率：1.8/2.1

限高：36（部分区域可提升至45米）

起始价：13.7亿元

地价上限：15.755亿元

起始住宅楼面价：1.59万元/㎡

销售指导价：4.5万元/㎡（现房4.7）±8%

竞拍规则：地价-现房（1.8万）-摇号（交高标）

密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块

地块性质：R2二类居住用地

建筑规模：55584.414㎡

容积率/限高：1.8/24米

起始价：4.9亿元

地价上限：5.635亿元

起始住宅楼面价：8800元/㎡

销售指导价：3.1万元/㎡ ±8%

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

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其中房山拱辰街道地块，共吸引4家房企入局，而密云水源路仅获得一家报价。一起来回顾一下报名情况：

乐居小记者 04-27 20:43

银十，北京土拍正式开启，今天（10月10日）房山拱辰及密云水源路两宗宅地即将入市。