人民币国际背景下如何捍卫财富?

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人民币国际背景下如何捍卫财富?

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  • 深圳新浪房产 11-06 17:41

      

       【主持人】:今天的提问环节到这里就全部圆满结束,感谢黄老师。

        在座的今天到场的每一位来宾都是我们的VIP客户,当然我们也带来了VIP级别的优惠,今天认购、签约均送周大福999黄金!!同步我们报团原价5660元,今天为回馈给在座的每一位嘉宾,报团最低仅要3680元,还等什么,快来认购吧。买到即赚到,仅限今天。现在已经开始同步选房了,请大家有什么问题,抓紧时间与在座销售人员沟通。好房源,不等人。

        那么,今天的活动就到此结束了,非常感谢大家对我们森林城市的支持,让我们一起祝愿森林城市的明天越来越好,也祝在座的各位来宾赚翻海外,资产不断升级。更期待与各位共创辉煌,再会!


  • 深圳新浪房产 11-06 17:33

       【黄生】:实际上这个房产税的问题,我觉得三年内房产税的可能性改变都不大,因为这是一个非常大的工程,第一地价,现在我们这个地价的制度没有改变。第二不动产登记条例,这是一个问题。房产税是国家大税,必须要立法通过,目前还没有看到,所以我觉得短期不会,但是大家要明白房产税并不是决定一个国家房价涨和跌的根本因素,最根本的是国家经济的发展。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:33

        【提问】:黄老师,您好,问一下人民币国际化会遇到什么困惑?

        【黄生】:人民币国际化最大的困惑就是我们现在的货币增长速度太快了,如果你这个货币增长速度非常的快,就会导致人民币贬值压力大一点,任何人都不想持有一个贬值的货币,所以如果要人民币国际化,首先除了我们国家越来越强,我们的货币政策还要越来越稳健,货币增长速度不能像现在这么快。

        【提问】:我是你的新粉丝,能不能告诉我一种很简单的方法去理解股市。

        【黄生】:股市交易的本质叫复合效应,你选择了进入股市你就要准备接受90%亏损的利益。过去B2B的人投资股市,最笨的人投了房地产。

        【提问】:这个项目它是在马来西亚,我们去新加坡方便,中间有一个过关的时间性问题,我们从深圳到香港如果人多的话时间很长,我们就开车过去,那么中间时间很长的话我们怎么办?

        【黄生】:有两个资本,一个叫资金成本,还有一个成本叫时间成本,如果当你的时间成本远远高于资金成本,如果当你经济的收益远远超出你的时间成本,当你浪费了很多的青春,但是你有不错的收益,当股市获得了很多的利益远远超过你的时间。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:25

        【提问】:请你把人民币、美元、欧元和中国的实体产业。

        【黄生】:房地产的宏观调控,宏观调控就会导致一部分的资金进入实体经济,虽然现在是在主板、中小板、创业板,新三板是中国实体经济可能一个科技创新。

        【提问】:现在全国已经进行人民币国际化,但是又进入资本管制。

        【黄生】:这是一个问题,现在我们资本管制,但是同时我们又推出人民币国际化,实际上资本管制和人民币国际化并不矛盾,人民币国际化是为了央行之间通过贸易往来,这一块并不矛盾。

        【提问】:我想问一下美国要加息,那么美元会上涨,对应的大众商品有一个特质就是美元商品就是利空,但是国内的焦煤焦炭都是很牛的,牛市行情,包括其他的大宗商品也有很牛的迹象,我以前看过你的文章,你说未来有可能会通胀,在这种情况下美元如果上涨的话,好像有点不太符合逻辑。

        【黄生】:大宗商品涉及到什么东西?大宗商品最重要的,大宗商品主要还是经济这个实体真正的需求,如果美元发展特别好,对大宗商品需求特别旺。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:20

        【提问】:请问黄老师美联储加息落地时会不会出现利空,是利好的局面吗?

        【黄生】:当然不会,年年不断的利空。

        【提问】:人民币国际化现在是从哪国发出的?

        【黄生】:国内的房如果你自助的,我觉得一线城市可以考虑,森林城市这个项目可以考虑。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:17

       【提问】:黄老师,您好,我是你的粉丝,因为刚开始关注金融,我想问一下有没有相关的书籍或者一些专业的?

        【黄生】:货币银行学一定要学,宏观经济学、微观经济学,这是一定要学的,要看透,还有政策相关的一定要学。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:17

       【提问】:黄老师,我去年换了很多美元,现在买房还是换回来?

        【黄生】:很多人鼓励大家换美元,我觉得这是不负责任的行为,黄老师就从来没叫大家换美元,但是换美元是建立在一定有需求,比如留学、到国外做生意以及美国做生意,因为美国现在的投资收益率太低了。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:16

        【提问】:我想问一下在这种人民币的背景下,现在适不适合深圳投资买房?

        【黄生】:我个人认为深圳的房地产是一个健康的房地产,现在深圳的房地产二手的价格我看了一下大概下跌了7%左右,我觉得是非常健康的,如果说长期来说你投资,现在稍微有点早,但是总体从长期你投资的角度来说,深圳也是可以的。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:16

        【提问】:感谢黄老师,今天收获特别多,如果希拉里上台的话中国的A股会怎么样?

        【黄生】:从美国股市希拉里上台也要货币紧缩,相对温和,但是中国的股市往往会特意,中国的股市往往是让大家大跌眼镜,具体原因我得告诉你是因为中国股市现在还处于一个大环境当中。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:15

       【提问】:我想请问既然货币,美国只要是谁站出来说,中国基于美国的一个打击,中国现在越来越发展实业,是不是应对美国货币的表现?

        【黄生】:欧元想挑战受到了打击,中国会不会?跟之前日本的钓鱼岛也受到了打击,中国是有自己的武力,自己的军队,日本没有、德国没有,中国在发展自己的军队。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:15

       【提问】:我有一个问题就是我们有产品是20年、30年一次的,在这种情况下是做美元好一些还是?

        【黄生】:你这个问题很大,如果能预测二三十年后,他是一个圣人,如果我说二三十年后我给大家一个准确的答案、具体的答案,那一定是我不负责任,20年前的中国到现在,预测不到。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:14

       【提问】:对应的标准500什么变化?

        【黄生】:美元只要一加息,美联储收缩它的资产负债表,所以只要收缩资产负债表,对它的冲击会很大,所以美股是一个做空的机会。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:12

        【提问】:您好,我想请问一下未来的这个环境短期走势怎么样?长期走势又是怎么样?

        【黄生】:有一个问题,如果是希拉里上台,它会进入一个缓慢加息的过程,如果是特朗普上台,他就会加速加息,如果是希拉里上台,就是一个正常的道路。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:12

       【提问】:人民币会不会像94年?

       【黄生】:我倒是建议中央银行一步贬值到位,但是因为2015年8月份经历了一次本来想贬值到位,但是因为这一点令全球股市大范围,所以当时的美国、欧洲、日本给中国带来了巨大的压力,所以中国不可能一步贬值到位,所以中国就采取了缓慢贬值这个道路的策略,同时加上中国严格的资本管制,中国还是缓慢的贬值,一步贬值到位压力太大了。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:11

       【提问】:黄老师,我想问一下现在美元在处于一个紧缩的周期,而且人民币处在一个贬值的压力之下,咱们国内的这些人民币政策有没有什么样的变化或者什么样的趋势?谢谢。

       【黄生】:应该说咱们中国的货币政策是半紧跟着美国的货币政策,如果美国进行紧缩,要加息,中国这个政策也就要偏紧,也要逐渐收紧,否则我们的人民币汇率就会走不住,随着美元未来的加息咱们中国货币的利润防空,这个时候就会采取严格的资本管制。

  • 深圳新浪房产 11-06 17:00

        【黄生】:最近有一个特别大的,中国限购,香港限购,我们150多万亿的货币到哪里去?香港是资本严格管制的国家,有一个问题,中国的煤碳交易叫黑色系,煤碳焦煤的价格在期货价格涨了155%,现货涨了300%,300%是一个特别大的数字。因为国家限制这么一套,他就去一线城市炒房,现在房炒不了了,他就去炒货币,背后根本的原因就是把这个货币放大。

        现在根本的原因看到另外一个,就是这个马来西亚的项目不仅仅是人民币国际化,它还可以直接通过人民币,这是最重要的。像美国或者新加坡,还会把中国的外汇储备消耗,这个不会,还能促进咱们的人民币国际化,同时也能使得马来西亚投资迈向新台阶,我们自己也获得一所永久产权的房子。大家看到这个项目只能看到一座房子,而没有看到它的国际化各个方面,助力中国人民币的发展。今年我觉得是从各个角度现在分析了一下最近最大的事件,包括美联储,美联储加息以及1万多意大利的公投,以及最近的房地产宏观调控,已经从人民币国际化的前因后果,过去人民币国际化的历程经历了多少波折,以及到最后中国人民币国际化通过香港、加拿大、马来西亚,从这个战略意义今天说中国的货币影响,我不知道大家听了这个意见之后对人民币国际化是否有了一个更深的认识。

  • 深圳新浪房产 11-06 16:58

        【黄生】:所以我们研究货币,研究人民币国际化,必将要有长远的目光,用5年、10年的时间保持人民币国际化,中国经济崛起发展,免税进一步得到确认发展。

       只要是哪里免税,税收的天堂,地税的天堂,一定是这样的。我经常说谁有货币谁就掌握了这个世界的真理,所以我们一定要研判赶紧的资金流动流向哪里,现在全球有两个大的,一个是美元,还有一个是人民币的流动,我们知道10月中国的人民币刚刚加入,百分之十几的份额,尤其是东盟、东南亚这些国家,因为首先跟中国的贸易往来,所以你掌握了一个是人民币的,你就掌握了很多的投资。

  • 深圳新浪房产 11-06 16:57

       【黄生】:当时找到我说杨老板那里有一个项目,在马来西亚那边,你去演讲,我当时一看我就真的以为这不是一个项目,我说这就是一个人民币国际化,因为只有这样中国的民众才会意识到战略的意义。这些一个货币和货币之间的博弈,现在这个城市同样会导致人民币国际化一个重要的,因为中国为此还跟马来西亚央行签了一份货币互换协议,由过去的900亿人民币额度上升到1800亿,而且还要上升。

        中国的高铁项目输出,直接就货币到马来西亚,把整个东盟连接起来,所谓高铁所到之处人民币就到了,这个时代至少可以说人民币国际化所到的范围,就是这个国家实力所到的范围,我们人民币国际化已经到了西亚沙特,也到了马来西亚。而且还会流到新加坡,不用担心,因为这个岛屿我们研究金融货币的最重要的是什么?新加坡靠的是什么吸引人?自由港税收各个方面,香港也是自由港税收,这是一个免税的港,为了免税才会进入这个岛屿,就相当于20年前、30年前在香港的旁边崛起的一座城市,这座城市的名字叫深圳一样。

  • 深圳新浪房产 11-06 16:56

        我们这里有两个特别大的动作,一个动作在货币学认为非常重要的,我们在沙特的货币可以直接兑换,以前兑换是什么?先换成美元,再换成沙特币,先被美元收了一个手续费,现在不需要,可以直接了,明白这个意思吗?很简单。美元掌握了世界最大每一个领域,什么领域?原油,原油成为美元的一个载体,他们东亚的这些所有国家都是资源稀缺性的

        首先要进口美元,因为美元到中间剥削了一把,进到这个原油,如果中国的人民币和沙特货币直接进行兑换,那以后是不是人民币直接可以购买,很有可能,但是一步一步来。当时在美国次贷危机的时候,德国的总理曾经提出了,欧元相比美元是一个非常稳健的货币,在石油贸易当中可以用欧元来进行结算,完蛋了,所以这个时候马上欧洲贷,迅速的就引爆了一场欧洲的次贷危机,导致欧洲不断大量的印钞票,就被干掉了。因为它违背了货币的本质,英国依托意大利公投接踵而来,而想挑战美元就被干成这样,德意志银行100亿美元,所以人民币国际化一定要避开美国重要的区域,不研究货币的根本不知道,之前东亚自贸区搞的非常风风火火,就是全世界经济最发达的地方,日本、韩国,这么多,最后的原因是什么?

        马上美国就要重返亚太,瓦解自贸区,它是一个特别大的地方,除了人民币国际化,在西亚、香港,还有一个地方就是东南亚,这是一步步推倒过来的,东亚是人民币国际化最多的一个地方。我们从2012年到现在这几年时间,我们跟东盟的贸易,我们2015年中国跟东盟的贸易总额4700多亿美元,从过去的200多亿美元到4700多亿美元,这是一个飞速的速度。到2020年16.8的增速,就会到1万亿,那东南亚、马来西亚、印度、新加坡、泰国、越南,所以在这个时候美国瓦解了东亚的货币联盟,它看到中国的东盟这么厉害,大家明白吗?

        看到在中国的贸易,我们来看一下,人民币国际化在这个地方太高了,美国不可能跟中国直接开仗,我跟中国的经贸往来,会为了本国的经济利益,得不到任何去打一场战争,是个人都不会那么傻。咱们东盟在人民币国际化的进程,业务会大大推进。从未来可以看到中国的人民币在马来西亚、印尼、越南开花,但是现在有一个国家,大家知道是哪一个国家吗?新加坡,我去年写了一篇文章,当时是上百万的阅读量,现在希拉里包括特朗普,这其实对中国也没有什么好处,因为过去新加坡是东盟的领袖,中国在东盟的地区贸易往来影响越来越大,利益越来越大,就会弱化整个新加坡的地位,新加坡会不会着急?一定会着急。我们知道有一个非常重要的原因,咱们中国在巴基斯坦有一个,如果要保护咱们中国的海上航线,人民币的往来,经济往来,贸易往来,有两个地方一定要看,61%,东亚这个海岸线,所以我们在南海一定要有,它最重要的一个点在哪里呢?就是在马六甲海峡,马六甲海峡80%的,所以我们中国为了人民币国际化,为了保持中国的经济利益,只有马来西亚。

        马来西亚的这个岛屿,碧桂园的这个岛屿就是中国人民币国际化的一艘航空母舰。

  • 深圳新浪房产 11-06 16:52

       【黄生】:欧盟为什么欧元要国际化呢?咱们中国2010年当时推出国际化的时候,我当时写了一篇文章,因为整个中国的系统是非常重要的,如果当时把人民币国际化放在英国伦敦、新加坡,那中国的人民币国际化绝对不会像现在这么迅猛。

        但是我们知道人民币国际化是一个非常长的过程,因为人民币国际化必须要国际上认可你,政府的信用,政治实力、经济实力、科技实力方方面面,当时在2010年的时候,因为我们中国在2008年年底推出了一个非常重要的,导致2009年我们的货币供应量增长到了27%,非常宽松的货币政策,但是到2007年年底我们中国有多少货币?2007年的时候,39万亿多,到现在咱们中国的是多少大家知道吗?151.2万亿,而且还能高速增长,这样的货币到了2010年的时候,房地产泡沫特别大,其他货币通货膨胀。当时这是一个特别重要的原因,人民币国际化。

  • 深圳新浪房产 11-06 16:50

        【黄生】:前天香港,外面投资人购买香港的房产直接上涨到15%,特别担心美元加息带来的问题,所以我们中国控制房地产泡沫并不担心房地产会下跌,为什么?因为我们投资采取两个战略投资,第一个是房地产回调,第二个是人民币贬值,有双轨的驱动。因为如果房地产不往下调,那人民币贬值的汇率就会更大,如果人民币贬值特别大,那房地产泡沫也很大,所以这个下调人民币贬一点,这一定是国家战略。所以我们看到为什么国庆节之后,同时马上启动了人民币第二轮,就是这个原因。我们的投放量低于10%,现在11%多,把我们所有的迅速短时间的释放掉。

        我每一次写文章,给上面建议,现在不断的放开。这个房地产是非常健康的,非常正确的,同时辅助于人民币,同时贬值,自己控制制度性的贬值。但是这仅仅是短时间内的最有效的战略,对长远的战略避免被美联储加息,过去日本几十年来房地产泡沫空间美元只能上到100,当时东南亚金融风暴的时候,这一次美元前几年上到99,现在很快就上到100,除了房地产可以调控,人民币同时进行贬值,咱们最根本的原因要化解剪羊毛,就是要本国的货币国际化,这就是未来的主题,前面讲了这么多,就是为了人民币国际化。

  • 深圳新浪房产 11-06 16:25

       【黄生】:我们知道有一件特别大的事,国庆节之后过来了,美国已经实施了最新的货币经济监管规定,这个经济监管规定要求不能以美元进行计价,而是以浮动的进行计价,导致了美国的货币一个重大的是什么?这样就导致全球大背景千亿美元流入美国,现在已经呈现全球美元荒,有些地方可能已经见不到美元了。全球大概有130多万亿的资产是跟这个挂钩,也就是说全球未来美元占据会大幅度上升,说了这么长时间说什么?说的是全球、欧洲、日本都有可能对美元加息政策,因为美元是世界货币,它的一个扩张、一个收缩,扩张会因为资产泡沫,收缩会引起资产泡沫的破灭。

        很多国家的货币,货币发行期是这样,实际上很多国家的货币相当于美元的已知货币,所以美元一收缩,很多资金怎么外流?包括最近中国的资金外流,我们的最高是3.9万亿美元,到现在3.1万元,一年时间减少了0.8万亿美元,其他国家也是一样。其他新兴的国家很麻烦,刚刚前几天埃及的货币,它因为没有那么多外币储备,导致埃及的货币一天之间贬值40%多,这不是崩盘吗?一天之内贬值40%多。还有其他的货币,墨西哥货币,很多货币都是这样,咱们中国的货币表现的非常惊人,我们有强大的外汇储备,最小我们的人民币也在有所贬值,但我们的人民币贬值是咱们国家自主的。我们知道国庆的时候中国最大的一件事情是什么?房地产,全国性的,为什么要这样?就是要控制房地产泡沫有一个健康的水平。

  • 深圳新浪房产 11-06 16:22

       【黄生】:但是从另外的角度来说,所有人都趋利避害,一个富有的国家怎么可能会让一个总统来剪自己的羊毛,全世界其他国家也不答应,这么一来也就麻烦了,美国大选,我刚刚写了一篇文章,但是我们一定要明白同时美国上次的统计数据上调到了19万多,这个月把上次的调了,这次还不调,为什么要调?全世界都在调自己的数据,就是为了把这个加息推到美国大选之后,为什么9月份不加息,10月份不加息,一定要到12月份,因为它有事后调整的权利,如果你特别火爆,它马上加息,美国再次下跌,美国股息下跌,美国股息已经连续跌了9天,这是30多年以来最长的一次连续下跌。

        大家知道去年2015年12月那次的加息导致全世界股市大跌,这样一来对希拉里是致命的打击,美国的经济并没有恢复,如果这一次加息股市暴跌,所以很希望等总统选举定下来再进行加息。美国平均的薪水,一小时的薪水已经创下了2009年以来新高,另外还有一个数据,美国刚刚公布的新数据,百分之四点几,说明美国人现在都是安居乐业,而且薪水在上涨。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:54

        【黄生】:2010年,我是最早一批参与人民币国际化的,在2010年的时候就写了这个文章,人民币国际化首先解决一个问题,现在我们中国在香港的人民币已经约1万亿,但是前一段时间中国人民币启动了了第二轮贬值,第一轮是2015年8月份,贬值之前中国的央行采取一个政策,逐渐把海外的人民币收集,回收了一部分人民币,所以现在香港人民币的总量。最近大家最关心的事件是什么?

        美国大选,这是一件,还有一件刚才有人说了,美国加息,我希望我每次演讲的时候如果我有提问,我只要抛出问题,我希望大家积极的思考回答,只有这样才能投入到这场演讲当中,我不希望一场演讲就是走走过场,所以我问大家就积极的回答,没有绝对的对和错误,只要你勇敢的抛出答案。

        第一件大事是美国大选,另外一件大事是美联储加息,这两件大事吸引了全球最重要的目光,所有人都关注,包括我都关注。有的人关注是关注的这个社会娱乐,娱乐八卦,还有的人关注的是什么?政治八卦,这些政治八卦和娱乐八卦也差不多,但是这些长期关注金融的人,为什么这么多人特别害怕,为什么不管是美国的政府,媒体记者,包括巴菲特,包括所有人,都要为支持希拉里,特别反对特朗普,哪怕希拉里是一个谎言不断的人,大家还是要支持希拉里,这么多人这么害怕特朗普上台是因为什么原因?害怕他否定过去的货币政策,害怕他立刻启动每天加息,为什么害怕?因为这就意味着美国的股市会陷入重大的大动荡,所以全世界有钱人都支持希拉里,全世界最重要的国家,欧洲、美国包括中国、日本、澳大利亚都支持希拉里,反对特朗普,都害怕。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:53

       【黄生】:深圳是一座非常伟大的城市,有创新的城市,特别强烈的投资欲望就可以看出来。我问问大家这场演讲大家为什么会过来,是对人民币国际化感兴趣吸引了大家吗?有人说是,有人说不是,他说他实际上是冲着三个字来的,人民币。为什么会冲着人民币过来呢?不管有钱人、没钱人都产生了一种心态,焦虑,有钱人害怕人民币贬值的速度太快了,没钱的人特别怕自己挣不到钱、买不起房子、交不到老婆。

        碧桂园的老板杨总有一个理想,让这些买不起房子的人都能买得起房子,我的理想是什么大家知道吗?让中国不懂金融的人也懂金融,这是一个普惠的东西,这种理念高度的契合,所以我就来到了这里,为什么要讲这个项目?中产阶级也能在海外有一套永久产权的房子,我以前说过没有什么永垂不朽,包括爱情,大家为了房子可以离婚,爱情还永垂不朽吗?但是在全国全世界有一样东西是永垂不朽的,那就是土地,永久产权的土地。

        所以我们的中产阶级除了在国内要配置之外,我们必须还要配置一些有永久产权的东西,降低我们的焦虑,否则我们每天都会睡不着觉。黄生全中国有200万粉丝,大家有没有算过200万,为什么每次演讲都这么的爆满,是我的诚意,我分享给大家引起了大家共鸣吗?我感觉是大家对这个社会的理解,对货币社会的理解已经越来越透彻,越来越深刻,大家一定要去配置,一定要去投资,因为你赚钱根本跑不过全世界印钞的速度,整个次贷危机来总共印刷了26万亿美元的钞票,全世界所有的央行一共降息643次,我上次演讲是上个月前,一个月以后已经有643次降息。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:52

       【黄生】:其实这个演讲,这个题目是人民币国际化,我当时想的一个问题就是人民币国际化是一个非常抽象、非常深奥、也非常宏大的主题,结果还是出乎我的意料之外,因为报名的时间只有三天半,我能感觉到大家对我的爱,但是实际上我一直感觉诚惶诚恐,谢谢大家。

        因为我没想到这个主题,这个这么抽象的主题要讲,三天半的时间报名,每一次的讲座,我希望每一次听完讲座之后大家都可以对人民币国际化至少有一个非常深的理解。

        我本身特别注重一个诚意的跟大家交往,我希望这一次虽然有些工作可能大家不能进来,坐在地上或者站着,我希望大家以包容的状态,在我以前学生的时候最好的讲座永远是爆满,所以在场讲座在深圳有这么多人来,证明我们的文化观念越来越强。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:49

       【主持人】:非常感谢马总为我们带来这么详细的讲解,相信我们在座的朋友对森林城市有了更深一步的认识,产城一体、智慧之城,垂直绿化,立体交通,第二家园、华侨生计划,这些代表中国住宅前沿的最新科技在碧桂园森林城市得到应用和体现。

        都说一个项目是否成为优选的海外资产配置,有三个很重要的方面:第一,它是否拥有安全的投资环境;第二,它是否拥有良好的置业环境;第三,它是否能够提供优质的租售服务。我相信,碧桂园森林城市是做到了的!

        现如今,人民币贬值的背景下,应该如何进行海外资产配置,今天,碧桂园特别邀请黄生先生到现场为大家谈谈这个问题;黄生先生是著名货币专家、中国知名投资人、喜投网董事长黄生。黄生先生在2010年发表的《拿什么拯救你,人民币》,短短数天内阅读量上百万,读者争相阅读,风靡一时。

        下面就让我们用热烈的掌声请出我们的特邀嘉宾--黄生先生台,为我们带来精彩的“人民币国际化背景下的投资策略”。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:40

    接下来赶紧来看看2016年中国海外置业标杆森林城市究竟是怎样的?碧桂园森林城市拓展总监马利斌带你现场跨国体验!

       各位女士们、先生们,大家下午好!很高兴今天有这样一个机会跟大家一起在这里分享碧桂园森林城市的这个项目,当然我相信咱们今天来的各位绝大多数是黄生黄老师的铁杆粉丝,其实我也是,今天早晨刚刚拜读了黄老师关于香港新楼购置的一些方法,香港政府颁布从11月5号所有购置第二套房产的人都必须再多缴15%,这实际上是一个信号,我们要怎么样去做才能规避资产缩水的风险,今天是我给大家带来这样一个项目介绍的主要原因。

        我觉得投资有两个最关键的因素,首先是资产安全性,其次是投资回报率,碧桂园把这样的旗舰项目放到了森林城市,实际上有它最主要的原因。从这个角度来讲中马建交30几年以来一直保持着非常好的关系,前不久马来西亚总理又再次访华,并且签了多项合作协议,这是一个大的政治背景因素,这个是我们投资安全性的一个前提和保障。

        更为关键的是什么呢?我们知道著名的马六甲海峡,这个掌握了全球1/2石油和港口货物的交通枢纽,最关键的是大家已经看到正是因为这样一个交通枢纽,我们看到今天的亚洲四小龙之首,在2016年的时候由新加坡政府和马来西亚政府一起联合成立了第三大经济特区,也就是今天森林公园所在的第三大经济特区,多项税务政策利好消息引进到我们特区内,我们耳熟能详的微软、华为、阿里巴巴等等大企业进入到了特区内,在这样的背景和环境下,我们碧桂园把我们的旗舰森林城市项目也是落到这个区域。

        大家看到左手边这个版图就是区域图,下面黄颜色的部分是新加坡,非常小,从东到西45公里,整个新加坡本岛的面积,相当于深圳一个区的大小,大家这样一个小地方拥有深圳一半的人口,经济发展水平非常高,目前新加坡的整体均价到10-12万,最贵的去到了20万人民币,整体的房价只有2万平米,所以说是具有一个非常高的、非常大的投入空间,不仅是房价,每天吸引着40万的马来西亚,在新加坡工作,在马来西亚生活。很多新加坡人会把马来西亚当成度假、生活首选之地,这和几十年前深圳和香港非常想像。从项目地出发开车40分钟就可以抵达新加坡市中心,一个半小时就可以到新加坡机场,地理位置非常优越。

        除了位置优越,我们整个项目也是有政府的支持,我们不仅吸引了马来西亚政府的持股投资,宣布了我们整个项目享受经济特区所有的政策,未来两个独立海关的利好,我们相信投资在这样一个情况下,安全性可以得到保障。随着我们中国一带一路的开发,随着我们整个项目的覆盖,我们的森林城市会有更高的高度。我们投资房产上还会有其他的地理优势和附加价值。

        我们看投资一套马来西亚的房子会给我们未来的孩子带来什么,在我们项目所在的有超过45%以上都是华人,正是因为在这样的一个环境下,更为关键的是马来西亚沿袭着教育体系,在我们的小孩子享受了一个非常良好的教育,可以无缝对接欧美等国家以后,所有的留学生加起来还不到其他国家的1/4,这也是为什么越来越多的华人愿意把小孩送到马来西亚。

        再说项目本身,目前咱们全亚洲最大的一所教学城就落户于此,诸多的名校资源全部都位于此,在森林城市项目本身也配套自己的国际学校,为我们所有的业主提供从幼儿园到高中的全配套,当然除了投资,整个马来西亚其实也是一个天然的度假的地方,马来西亚的环境和气候大家应该都众所周知,常年气候温润,24-36度,再加上它丰富的医疗资源以及食品安全高度的保障,很多很多咱们中国人都会把它当成一个居住和旅游的首选。

        当我们所有的客户只要购买森林城市项目之后,我们全家人在保留中国国籍的情况下,可以享受马来西亚的长期居住权,其实这样的一种福利和待遇在其他很多的国家需要花费高昂的费用。

        讲了半天,可能都是我们关注的一些大的环境,现在我们来看看森林城市项目到底有哪些特点,首先整个项目会采用最先进的世界首个立体分层式规划,整个项目分为三层,可以保证每家都有丰富的停车位,中间是动态层,所以在这一层不会出现堵车的情况,上一层是我们的生活层,无论是老人小孩在这里生活,都不会看见一辆车。我们在天上架空这样一个轻轨,带动整个项目的公共出行。

        第二大特点是我们的垂直绿化体系,我们会在所有的建筑物墙面包括屋顶,可以保证一个非常良好的生态环境。

        第三大特点,整个森林城市占地超过20万平方公里,在这个城市里除了有住宅,配套的国际学校,医疗中心,免税购物等,小孩可以在当地享受非常良好的教育,我们自己还可以去寻找创业和就业的机会,这样才是一座理想之所达到的目标。

        投资森林城市的项目跟中国的项目相比有哪些优势?首先我们在森林城市所有的购房、所有的产权全部是永久产权,我们可以把它世代传承下去,我们在森林城市所有的购买房产,没有公摊,配备了精装修,而且只要超过70平方米我们每一家都附送一个停车位。

        这张是我们的项目实景图片,我们的滨海商业街、公园等已经全部开放,酒店目前已经进入试运营的阶段,整个项目价值会越来越高,在付款方面其实我们有提供四年的分期付款,更加提供了10%首付的低息贷款,最长可以贷10年,年化的利息是3.88%,可以说跟国内相比这已经具备了一个非常大的优势。

        因为像我们现在在国外,针对整个项目碧桂园也是提供了非常优质的新马旅游团,不仅可以坐全世界最好的新加坡航空,尝到马来西亚的美食,像这样的一种旅行团在正常的售价会去到5000-6000,在今天的现场抱团只需要3000多,我相信大家经过我的介绍以后会很有兴趣。今天认购的客户将销售碧桂园为大家赠送的大礼,也希望今天大家可以抓住这样的机会,在这边有所收获,谢谢大家的聆听。


  • 深圳新浪房产 11-06 15:38

       【主持人】:

        2016年11月6日,集万千瞩目的深圳IEC再次闪耀全城,罗湖、南山、宝安三大中心区展厅正式联袂开放!从此点亮深圳梦想,不负青春不负情怀,碧桂园与大家同行,谢谢。六位领导请来到我们的舞台最前方,每一次在启动仪式的时候虽然是短短的几秒钟,可是背后凝聚的是很多时间和心血、努力,呈现给大家的是未来生活的畅想,再一次感谢。

        其实今天所有到场的嘉宾,由碧桂园房地产死忠的粉丝,有深圳地产忠实的粉丝跟我们在台上交流,还有黄生的粉丝,从北京、上海、南京各个城市搭飞机专程飞过来,这么多朋友很多虽然不吃主持人说,听专家说,听新闻说,眼睛还没有看到我们的森林城市大致长什么样,接下来我们通过一段视频来深入碧桂园森林城市项目。让我们一起观看森林城市影视片,屏住呼吸,聆听来自梦想的声音。

        我记得有这么一句话,是碧桂园杨国强主席说过的,他说:“我有一个梦想,能有一座城市,那里的生活非常安全,没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园,大家在那里可以晒太阳、跑步和游泳……”

        这是一个非常完美的生活蓝图,把这个蓝图我要呈现在大家面前。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:37

    著名货币专家,中国知名投资人、喜投网董事长黄生先生、碧桂园国际展销中心南区总经理刘俊文先生、碧桂园国际展销中心中国区策略总经理何建军先生、碧桂园华南一部副总经理兼深圳区域第一负责人张丹丹女士、碧桂园深圳IEC营销总监—罗珊女士,共同拉开深圳3大展厅联袂开放的启动仪式!

  • 深圳新浪房产 11-06 15:20

    碧桂园华南一部副总经理兼深圳区域第一负责人—张丹丹女士致辞!

       尊敬的各位来宾、各位朋友、各位媒体嘉宾,以及来自五湖四海的黄生的粉丝们,大家下午好!

        首先我们非常荣幸今天能够邀请到我们全国的财经大咖黄生在此和我们分享最前沿的人民币国际化下的投资趋势,在这里我谨代表碧桂园集团国际展销中心对于莅临本次论坛及深圳三大展厅联袂开放仪式的嘉宾表示最诚挚的谢意,谢谢你们的支持,谢谢。

        碧桂园成立于1992年,我们一直致力于为这个社会创造价值,为每一个人提供梦想的家园。截止到今天,我们在全球已经有300个城市里面为300万人口提供最安居乐业的梦想之所。2014年,我们更是开始布局全球海外置业的投资,截止到现在为止我们已经开发了马来西亚的金海湾项目和澳洲的新地花园项目,从2014年我们更是开始布局海外事业,2016年我们更是倾全集团打造全球第一个全球顶级的海外项目森林城市,20万平方公里的土地即将为我们70万全球成功人士提供全球海外置业平台以及优质的资产配置。

        进入到2016年,深圳市场更是在主席的大力支持下即将改造全球展厅优化体系,10月份我们即将250平米的旗舰展厅,宝安、龙华、罗湖、龙岗、福田以六大经验打造深圳最全面的展厅服务体系,为我们深圳数千万的人口以及精英人士提供真诚、真挚的服务,11月25号即将是春茧的盛大开放仪式,昨天罗湖、宝安、南山展厅已经亲情开放,在未来的日子里,未来的20年里,我们的森林城市将为大家提供保值增值的海外平台。在此感谢各位业主、各位精英们的支持,同时也感谢黄生能够为我们带来此次的发言。

        最后,预祝本次活动圆满成功。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:17

    【主持人】:

        今天,我们将在这里就“人民币国际化背景下的投资策略”问题展开探讨,我们将携手各位嘉宾共同探讨投资策略。同事我们非常荣幸请到了几位重量级嘉宾,接下来让我隆重介绍下,他们分别是:

        本次活动特邀嘉宾--著名货币专家,中国知名投资人、喜投网董事长黄生先生;

        碧桂园国际展销中心南区总经理刘俊文先生;

        碧桂园国际展销中心中国区策略总经理何建军先生;

        碧桂园华南一部副总经理兼深圳区域第一负责人--张丹丹女士;

        碧桂园深圳IEC营销总监—罗珊女士;

        今天的这一场活动我相信在未来的两个月时间之内甚至更长的时间之内一定会成为所有朋友茶余酒后津津乐道的一个活动。

        众所皆知,千亿房企碧桂园,中国地产前10强,福布斯全球上市公司500强。于2007年在香港上市,以一句“给您一个五星级的家”享誉全城,现如今,碧桂园已成立24年,更是绿色生态智慧城市的建造者,在马来西亚打造了智慧生态之城标杆--森林城市,2016年1-10月份,森林城市销售额超160亿元,这是一个非常惊人的数字,所以才有了今天这么多人都非常关注自己的资产,在现在人民币汇率国际化背景下到底应该如何配置我们的资产。首先,我想说如此好的一个销售业绩有一位非常牛的领头人和一支非常优秀的团队,接下来让我们以热烈的掌声欢迎碧桂园华南一部副经理兼深圳区域第一负责人张丹丹女士上台致辞,掌声欢迎。160个亿,这个数字非常惊人。

  • 深圳新浪房产 11-06 15:00

     【主持人】:非常感谢舞蹈演员给我们带来的精彩表演,掌声再次给他们。   

       同样让我们用热烈的掌声欢迎今天到达现场的媒体朋友们,他们分别是,深圳都市频道,深圳搜房网,深圳房地产信息网,新浪乐居,腾讯大粤网,深圳搜狐焦点网,深圳特区报,深圳晶报,深圳晚报,深圳商报,深圳都市报,南方都市报,深圳凤凰网,网易房产网,深圳新闻网,香港商报,今日头条,交通频率FM106.2,生活频率FM94.2,新闻频率FM89.8,音乐频率FM97.1

        感谢你们的到来以及对我们的支持,同时更感谢在场各位精英的热情支持,谢谢你们。



  • 深圳新浪房产 11-06 14:57

    孔雀舞优雅开场!光彩夺人!

  • 深圳新浪房产 11-06 14:56

    “财经大咖黄生论道:人民币国际化背景下的投资策略暨深圳三大展厅联袂开放发布会”活动开始啦!赶紧来一睹现场风采!

  • 深圳新浪房产 11-06 14:55

    看完有没有很心动呢?小编也想跟名人们做邻居呢~不过在小编心动的时候,别人已经在行动了~3月上市以来森林城市持续热销。那么,究竟凭什么成为2016年中国海外置业标杆?与人民币国际化背景下投资策略有何关联?容小编卖个关子,一起去看看。

    现场坐席1200,到场4000人,只为听黄生!全场爆满!站道都站满了~

  • 深圳新浪房产 11-06 14:51

    那么现场情况如何呢?小编先提早给你们揭秘!没想到,除了黄生老师,在这里竟然还能见到这么多明星大咖!一进入会场,森林城市明星荣誉业主——胡润百富榜创始人胡润、奥运冠军杜丽庞伟夫妇以及《爸爸去哪儿》主持人李锐等,正在talking中!

  • 深圳新浪房产 11-06 14:50

    想听黄生抽丝剥茧从货币的角度,让你看懂当前货币博弈的真相吗?门票价值3666元起,一票难求!小编给各位谋福利啦,全程直播免费听!各位可以在这里留言,说不定有机会可以向黄生老师互动提问,机会难得!

  • 深圳新浪房产 11-06 14:29

    究竟为何如此火爆呢?只因他是黄生!中国知名投资人,6年商业银行、7年PE投资并购经验,从事货币研究17年,长期在金融领域搏杀,为证监会外部专家,2013年9月参加中国证监会关于IPO发行办法的研讨与修订,2014年参加中国证监会上市公司退市制度管理办法的研讨与修订。2010年发表《拿什么拯救你,人民币》,短短数天内阅读量上百万,行内外争相阅读,风靡一时,曾出版《钓鱼岛背后的货币战争》一书。

  • 深圳新浪房产 11-06 14:28

    小编听说,11月6日黄生演讲行程一公布,黄生两百万金融高净值粉丝们就炸开锅了!报名火爆到什么程度呢?因为参加人数太多,原来定的地方接待人数有限,碧桂园方面连续三次升级,以最高规格、最大容量来接待,演讲地点几迁,就是为了可以容纳更多粉丝。热情的粉丝团专门从黑龙江、郑州、武汉、北京等全国各地提前一天飞深圳,连附近的酒店都被订满了!


  • 深圳新浪房产 11-06 14:27

    那么,机会来了!碧桂园森林城市特约财经天团在中国及海外20城财富巡讲,特邀著名财经名家吴晓波、马光远、黄生、叶檀、王福重、石述思、王牧笛,全大腕!11月6日,著名货币专家、中国知名投资人、喜投网董事长黄生空降现场,小编为您现场直播 !

  • 深圳新浪房产 11-06 14:26

    人民币汇率“跌跌不休”?人民币纳入SDR货币篮?美国加息大风暴乌云压城?究竟与你我有啥关系!?当今房地产市场暴涨实际是货币现象?股市vs房市,中国vs海外,究竟钱该往哪儿投?如何让财富不缩水?你是否也跟小编一样,一直在这样的焦虑中?

    著名货币专家、中国知名投资人、喜投网董事长黄生说:“不关注金融,你将被这个世界抛弃,因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度!”

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