武侯金茂府品牌发布会

2017年4月6日，在那场既比实力又比运气的土拍上，中国金茂以46.42亿元总价、17160元/平米楼面地价、90.67%溢价率夺得成都武侯区162亩住宅地块，刷新当时成都土地市场最高楼面单价，首秀成都就“一炮而红”。

中国金茂相关负责人在拿地之初就表示，“金茂府”作为中国金茂的王牌产品，在选址上有严格的标准，而此次成都拿到的地块完全符合打造“金茂府”的选址条件。据了解，金茂开发板块里有“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品系，“府”系产品位列六大序列之首。金茂府是金茂高端住宅序列中的最高端产品。

效果图

从开启金茂“府系”篇章的北京广渠金茂府（2011年两次开盘仅2小时便创下累计50亿销售额，真的是一房难求，形成限购背景下罕有的“金茂”现象），到成就“府系”大势的上海大宁金茂府（101亿地王，首开1小时认购金额21亿，震惊上海楼市，折桂2015年度销售金额“三冠王”）；到如今再续“府系”传奇的成都武侯金茂府（西南首座金茂府）。金茂府，作为中国金茂高端住宅产品系，已在全国24座核心城市占领标地。

中国金茂相关负责人表示，目前在全国11个城市已经有20座“金茂府”，并且都受到了当地购房者的追捧，在全国都拥有良好的口碑和美誉度。

此次，中国金茂落户成都，一方面是看重成都近几年经济的迅猛发展，城市地位的不断提高；另一方面也是成都较为健康的楼市环境，以及武侯区地块的巨大潜力有着巨大的吸引力。

而相较于目前成都高端市场的众多产品，更偏重于写字楼、商业、公寓类等综合体，武侯金茂府将以高端住宅为主业态、配套社区商业类型，也是目前成都市场供应较为稀缺的产品；同时在项目商业打造上，将秉承金茂商业产品布局，以社区商业为主，以“创新创合”角度满足发展需求。

2017年10月14日，武侯金茂府官微发布一篇《凡是灵韵处，皆开金茂府》的文章，文中正式宣告：“中国金茂于今开府！武侯金茂府，敬请期待”。

至于项目概况，项目“总平面图”显示，武侯金茂府其有三期用地，目前拿证的为一期用地，规划总建筑面积168262.82平米，其中地上建筑面积110600.07平米，地下建筑面积（含局部夹层）57662.75平米。

▲项目总平面图

从“总平面图”得知，武侯金茂府的住宅其计104418.97平米，占计容建筑面积的比例为99.74%，公寓建筑面积3913.68平米，占住宅建筑面积的3.75%。地下则主要为机动车库及物管用房等。从中可见，武侯金茂府一期主要为住宅产品，面积逾10万平米。

同时，武侯金茂府的容积率为2.56，属于低密产品。

楼栋分布方面，武侯金茂府一期为1#楼至12#楼，共计12栋，每栋分别为1-3个单元，产品为1-12F住宅（洋房）。

这非常符合“金茂府”的高端调性。从目前中国金茂已经呈现的“金茂府”系列来看——北京金茂府、苏州金茂府、上海金茂府、广州金茂府，无一不是城市级的高端住宅，拥有“金茂府”系列产品的独特风格。

因此，无论是从17160元/平米的楼面地价，还是从2.56的容积率，还是1-12F的住宅（洋房）产品，武侯金茂府都必须将高端进行到底，必须是中国金茂的又一城市级高端住宅作品。