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武侯金茂府品牌发布会

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2017年4月6日,在那场既比实力又比运气的土拍上,中国金茂以46.42亿元总价、17160元/平米楼面地价、90.67%溢价率夺得成都武侯区162亩住宅地块,刷新当时成都土地市场最高楼面单价,首秀成都就“一炮而红”。


中国金茂相关负责人在拿地之初就表示,“金茂府”作为中国金茂的王牌产品,在选址上有严格的标准,而此次成都拿到的地块完全符合打造“金茂府”的选址条件。据了解,金茂开发板块里有“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品系,“府”系产品位列六大序列之首。金茂府是金茂高端住宅序列中的最高端产品。


效果图


从开启金茂“府系”篇章的北京广渠金茂府(2011年两次开盘仅2小时便创下累计50亿销售额,真的是一房难求,形成限购背景下罕有的“金茂”现象),到成就“府系”大势的上海大宁金茂府(101亿地王,首开1小时认购金额21亿,震惊上海楼市,折桂2015年度销售金额“三冠王”);到如今再续“府系”传奇的成都武侯金茂府(西南首座金茂府)。金茂府,作为中国金茂高端住宅产品系,已在全国24座核心城市占领标地。


中国金茂相关负责人表示,目前在全国11个城市已经有20座“金茂府”,并且都受到了当地购房者的追捧,在全国都拥有良好的口碑和美誉度。


此次,中国金茂落户成都,一方面是看重成都近几年经济的迅猛发展,城市地位的不断提高;另一方面也是成都较为健康的楼市环境,以及武侯区地块的巨大潜力有着巨大的吸引力。


而相较于目前成都高端市场的众多产品,更偏重于写字楼、商业、公寓类等综合体,武侯金茂府将以高端住宅为主业态、配套社区商业类型,也是目前成都市场供应较为稀缺的产品;同时在项目商业打造上,将秉承金茂商业产品布局,以社区商业为主,以“创新创合”角度满足发展需求。


2017年10月14日,武侯金茂府官微发布一篇《凡是灵韵处,皆开金茂府》的文章,文中正式宣告:“中国金茂于今开府!武侯金茂府,敬请期待”。


至于项目概况,项目“总平面图”显示,武侯金茂府其有三期用地,目前拿证的为一期用地,规划总建筑面积168262.82平米,其中地上建筑面积110600.07平米,地下建筑面积(含局部夹层)57662.75平米。


▲项目总平面图


从“总平面图”得知,武侯金茂府的住宅其计104418.97平米,占计容建筑面积的比例为99.74%,公寓建筑面积3913.68平米,占住宅建筑面积的3.75%。地下则主要为机动车库及物管用房等。从中可见,武侯金茂府一期主要为住宅产品,面积逾10万平米


同时,武侯金茂府的容积率为2.56,属于低密产品。


楼栋分布方面,武侯金茂府一期为1#楼至12#楼,共计12栋,每栋分别为1-3个单元,产品为1-12F住宅(洋房)


这非常符合“金茂府”的高端调性。从目前中国金茂已经呈现的“金茂府”系列来看——北京金茂府、苏州金茂府、上海金茂府、广州金茂府,无一不是城市级的高端住宅,拥有“金茂府”系列产品的独特风格。


因此,无论是从17160元/平米的楼面地价,还是从2.56的容积率,还是1-12F的住宅(洋房)产品,武侯金茂府都必须将高端进行到底,必须是中国金茂的又一城市级高端住宅作品

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