9.6土拍:中和大丰楼面价破万

四川乐居四川乐居发言

9.6土拍:中和大丰楼面价破万

评论

  • 评论人头像

    新房直销许海龙

    ..

    回复

  • 评论人头像

    沐子

    有句mmp不知道好不好说

    回复

  • 评论人头像

    沐子

    这个价格比炒房还凶

    回复

  • 评论人头像

    乐居网友

    上个月9000入了开元国际,坐等

    回复

  • 评论人头像

    游客

    00

    回复

  • 评论人头像

    乐居网友

    大丰房价要飙升

    回复

  • 评论人头像

    Autism

    再怎么也涨不过城南

    回复

  • 评论人头像

    乐粉_20170907131852785

    kaishile

    回复

  • 评论人头像

    游客

    a

    回复

  • 评论人头像

    游客

    ..

    回复

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 11:02

    【土拍预告】明天(9月7日)13:30,乐居将直播主城区6宗优质土地拍卖,成都全新土拍“熔断4.0”规则第一拍!扫下图二维码,观看明天的直播


  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:46

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:45

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:43

    竞得者:北京金隅

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:42

    【宗地2-大丰】已经拍到了1460万元/亩,成交

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:41

    【宗地2-大丰】已经拍到了1460万元/亩,楼面地价10950元/平米,溢价率95%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:40

    【宗地2-大丰】已经拍到了1440万元/亩,楼面地价10800元/平米,溢价率93%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:39

    【宗地2】目前举牌节奏明显慢下来了

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:38

    【宗地2】目前还有23、118、57三个在举牌出价

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:38

    【宗地2-大丰】已经拍到了1400万元/亩,楼面地价10500元/平米,溢价率87%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:36

    【宗地2-大丰】已经拍到了1360万元/亩

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:35

    【宗地2-大丰】已经拍到了1340万元/亩,楼面地价10050元/平米,溢价率80%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:34

    【宗地2-大丰】已经拍到了1320万元/亩,楼面地价9900元/平米,溢价率77%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:32

    【宗地2】已经拍到了1280万元/亩,楼面地价9600元/平米,溢价率71.35%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:31

    【宗地2】已经拍到了1210万元/亩

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:30

    【宗地2】已经拍到了1170万元/亩,楼面地价8775元/平米,溢价率57%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:30

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:30

    【宗地2】已经拍到了1040万元/亩,楼面地价7800元/平米,溢价率40%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:28

    【宗地2】已经拍到了930万元/亩

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:27

    【宗地2】目前有169、77、68、100、27、32等几个开发商在举牌出价。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:26

    【宗地2】已经拍到了830万元/亩,楼面地价6225元/平米,溢价率11%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:25

    【宗地2】已经拍到了760万元/亩,楼面地价5700元/平米,溢价率2%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:25

    【宗地2】正在介绍地块详情,拍卖即将开始

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:21

    【宗地1】楼面地价已经拍到了11200元/平米,成交!

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:20

    【宗地1】楼面地价已经拍到了11000元/平米,溢价率37.5%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:17

    【宗地1】楼面地价已经拍到了10600元/平米

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:16

    【宗地1】楼面地价已经拍到了10400元/平米,溢价率30%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:16

    【宗地1】168号加入了举牌

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:15

    【宗地1】楼面地价已经拍到了10000元/平米,溢价率25%。每次加价幅度为100元/平米。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:14

    【宗地1】目前有17、181、54号在出价。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:13

    【宗地1】楼面地价已经拍到了9100元/平米,溢价率14%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:13

    【宗地1】楼面地价已经拍到了8500元/平米,溢价率6%。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:13

    【宗地1】目前正在介绍该块土地的竞拍的规则。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:07

    正在介绍拍卖规则,熔断+抽签竞得,拍卖即将开始。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:05

    据报道,118 180 46 54 57 77 66 8 168 169 100 22 23 61 181 27 32 7 157 107 51 68 16 17 62 共25家报名参与今天的土拍。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:05

    【宗地1】位于高新区中和街道会龙社区8组,约30的商业用地,兼容不超过50%的住宅。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 10:02

    大门已经关闭,直播即将开始。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 09:56

    据前线小编来报,目前拍卖席已经坐满了人,围观席也有不少的人!

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 09:51

    【二号宗地详情】

    二号宗地位于新都大丰镇,靠近绕城高速。宗地面积71.57亩,容积率2.0,起拍楼面价5603元/㎡。宗地的西侧为锦丰新城,东侧为幸福苑,两个项目都为安置房。

    目前,宗地部分区域已经进行了打围,但内部还有大量的土堆、植被没有清理,并且,穿越宗地内部的道路还在通车使用当中。

    宗地实景 

    临近教育资源与地铁五号线是二号宗地最大的亮点。二号宗地与新都一中城北校区只有一街之隔,而在建的地铁5号线大丰站距离宗地也只有500米左右。

    (宗地位置图 / 图据成都市新都区国土资源局)

    从大区域来看,大丰板块经过了多年的发展,已经拥有了比较成熟的居住氛围。但是二号宗地位于的大丰板块边缘地带,发展较为滞后宗地周边缺少大型商超,还存在着断头路,居住氛围和居住环境还有待进一步改善。

    新都区最近一次土拍发生在6月22日,当天,位于新都城区的一块面积67亩的土地被首入成都的甘建投拿下,成交楼面价6150元/㎡,溢价率75.71%。而大丰上一次土拍要追溯到去年9月,龙湖溢价141%拿下距二号宗地500米左右的一块面积土地。

    目前,宗地周边的二手房以刚需楼盘为主,价格约为7000-8000元/㎡。而新房方面,周边在售的新房只有龙湖听蓝湾,听蓝湾是区域内少有的改善产品,目前其洋房均价约12800元/平。二号宗地容积率2.0,面积71.57亩,从地块指标来看,二号宗地有打造改善产品的条件,可以预见,二号宗地上打造的项目面市后面临龙湖听蓝湾的正面竞争


  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 09:51

    【一号宗地详情】

    一号宗地位于高新区中和街道会龙社区,起拍楼面地价8000元/㎡,宗地净用地面积30.41亩,容积率3.0,用地性质为商业用地兼容二类住宅用地,其中住宅建筑面积占比应小于50%。

    这宗土地位于高新区红星路南延线东侧,和迎大道(会龙大道)以北、观东三街以南,紧邻龙腾苑小区,与中德英伦联邦以红星路南延线相隔。宗地与西侧的地铁1号线华府大道站直线距离约1.2公里,与东侧在建的地铁11号线(即6号线)观东站直线距离约1.6公里,交通优势明显。


    该宗地形状规整,临红星路南延线一侧已打围。不过,根据围挡上的信息显示,该宗地临南延线一侧为中和片区的道路周边绿化工程,已栽种部分树木;而宗地内部则是高度约3~4米的土堆,上有植被以及附近居民所种植的农作物覆盖。因此,以目前的宗地内部情况来看,后期拿地的房企需要在土地平整上花些精力。

    该宗地周边目前已布局了中德英伦联邦、中德英伦世邦、龙腾苑、新怡花园、华润时光里和北大资源颐和翡翠府等项目,另外还有高新新华学校和新怡幼儿园等教育配套,但商业配套的缺乏是区域的短板。在宗地南侧,是在建的片区公建配套项目。据工地负责人介绍,该项目建成后将是片区农贸市场、社区医院等的所在地。而一号宗地作为一宗商业兼容住宅用地,建成后对于区域的商业配套有一定的补充作用。


    近两年来,高新中和片区的地价经历了跳跃式上涨:2015年9月,龙湖九里晴川地块以4400元/㎡的价格成交;2016年7月和8月,朗基和北大资源先后以7350元/㎡和8650元/㎡的成交楼面地价刷新区域地价记录;时隔一年,同位于这一区域的一号宗地则以8000元/㎡的起拍价走上了拍卖席,并且有着较强的溢价能力。不过综合看来,一号宗地地理位置优越,交通方便,形状规整。尽管起拍价不低,但结合旁边中德英伦联邦18000元/平的二手房单价来看,宗地对于房企来说,仍有不小的吸引力。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 09:49

    据前线小编来报,已经看到了66、100、23、54、181、62、77号等开发商进场了。

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 09:48

    本次土拍是9月份第二场,接下来在9月7日、9月14日、21日均有土地拍卖!

  • 四川乐居发言 四川乐居 09-06 09:47

    本次土拍均设有最高限价,达到最高限价以后,采取抽签竞得的方式。


  • 四川乐居发言 四川乐居 09-04 16:45

    9月6日10:00 聚焦城南&城北2宗土地出让,敬请期待~


9月6日土拍宗地详情:

【宗地一】

宗地位置:高新区中和街道会龙社区8组

宗地用途:商业兼住宅用地

宗地面积:合30.4134亩

容积率:3.0

起拍楼面价:8000元/平米


【宗地二】

宗地位置:新都区大丰街道赵家社区5、6社

宗地用途:二类住宅用地

宗地面积:合71.5762亩

容积率:2.0

起拍楼面价:5603元/平米