电子城智慧园区大赛预赛路演会

乐居小记者

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    厉害

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    hotrainman

    老蔡有预见

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    老蔡(此号已满)

    房地产的二次红利机会来了

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  • 乐居小记者 09-14 12:10

    至此,6位路演者演讲全部完成,此次活动圆满结束!

  • 乐居小记者 09-14 12:06

       

        演讲结束,评委向雷治策先生进行了提问。

       

        评委:我请教一个问题,您这个应用跟霍地威尔、南格拉(音)是什么样的关系?

        雷治策:像霍地威尔(音)、西门子、江森都是在建筑领域传统的供应商,我们现在物联网的路由器有几个作用,应用在现实场景中可能有几种用法,首先我们可以直接和霍地威尔(音)、西门子以及像江森这些DDC他们设备控制器能够直接做对接互联,这是一种应用方式。

        第二种应用方式,我们实际上是可以替换掉他们DDC或者POC,我们在这种对接方式上我们可以支持多种现场设备的对接方式,不管是总线级别还是干节点,所有这些都是现场对接方式,因为我们底层有一整套方案可以根据现场用户不同要求以及机电设备不同要求进行对接的。


        评委:听了雷总的介绍,我是听了这么多企业在介绍物联网,我觉得是里面最先进的一个,他诠释了物完全物互联最好的方式,也是和我们国家物联网标准在推进的时候,其实这里面有很多理念是高度一致的,我们希望物联网是活的,是随时在变动的,不会被一个应用系统捆绑住,设备和应用分开了,每一个设备或者每一个路由器在里面可能多会提出自己的诉求,这是前端分布式智慧化,会大幅度降低在云端控制和协调的对于网络,对于通讯造成的压力和计算能力的压力,所以我觉得是非常好。希望我们能够有更多的更深入的和更广泛的传播和应用,谢谢。


        评委:整个这个系统需要非常高的整合和集成的能力,对于单个项目来讲,这样的成本是不是会相当于说比较高了,需要非常高的集成所有设备、系统、软件,应用的逻辑非常复杂。

        雷治策:我们用了物联网以后把这个成本降低很多,举个例子,在没有物联网设备对接情况下,任何两个子系统之间在做对开发的时候,都需要做全部逻辑,但是在物联网设备对接的层面下,我只需要去做状态和控制指令的对接,整个逻辑都已经在我们物联网体系中间全部具备了,所以我们对接速度非常快,比如中国尊那边现场我们很多设备跟控制器对接的时候,只需要三到四天时间就能够对接一个系统,后面他们用户需求所要的应用场景,全部是由人在动态配置出来的。


        评委:你们现在在对接的话,对硬件不同的品牌他们有什么样的要求吗?

        雷治策:普通的品牌我们建议使用标准,使用世界上一些大厂的标准协议或者国标协议跟我们对接,比如像智慧灯光的标准协议,落后楼控标准协议,我们可以直接对接,不用做任何对接动作,可以接入到我们系统,如果是非标小企业东西,我们只需要做非常简单的对接开发工作,在天时间可以完成。


        评委:这个对接工作由你们来做,还是由第三方市场。

        雷治策:我们现在这个接口是可以开放出来,可以由厂家自己做,是开发接口,这个接口是硬件层的物理层面的线路层的接口,但这个接口我们实现要求非常简单,因此不管是第三方还是我们来做这个接口成本都是在能够容忍范围内。


        评委:如果有一些是自带管理系统的话,我们有什么方法?

        雷治策:我们从管理系统上可以直接做对接,我们这个平台提供给第三方,可以把整个平台上所有设备影射成一个可管控的资源给第三方,如果第三分介入我们这个系统做子平台,我们提供我们自己的接入的接口,可以通过简单的方式就可以把第三方平台内容映射到我们平台。


  • 乐居小记者 09-14 11:56

        SAFTOP物联网能做什么?

        雷治策:我们实现的是万物互联、即插即用,我们实现万物互联,不仅仅只是一个互联的动作,互联从设备接入到系统,这个也叫互联,我们做的互联不仅仅只是一个硬件到软件层的对接,更多是实现设备与设备的融合,人与设备的融合,信息与设备的融合,解决的是一个智慧化的问题。大家都在说智慧建筑,什么叫做智慧建筑,智慧来自于当一个人处在一个系统中间的时候,这个系统会因为这个人的存在而发生动作的改变,而不需要你人为的主动由人去发起一个动作,只有这样当你一个人在一个大楼里面,随着你做一个什么动作,比如说进门上电梯或者开灯,你有意识或者被摄象头识别出来无意识,周边环境都会因为你个人发生改变,这种智慧不仅仅限定在人和设备之间,还会把信息跟设备连在一起,比如说天气预报今天要刮台风,窗户应不应该关,人做了一个什么动作,进来一个小偷是不是应该把相关的小偷所在区域的门全部自动锁上,这些系统必须由物联网来做,物联网将所有的设备融合到一起,把人和信息融合到一起,再把信息与设备融合到一起,这样的话实现一个泛在的感知,所有的系统中发生的事件都可以成为一个事件的出发点,引起一连串的连锁反应。

        它的核心是由一个叫做物联网路由器这样一个设备来完成的,这个物联网路由器这个设备,并非大家传统所说的物联网网关这个概念,物联网的网关只是把信息从下面设备层面往上面管理平台传输,但是物联网路由器做更多的工作。首先它是可以让不同厂家的设备在这一个路由器上互联互通的,它可以让不同厂家的设备能够智慧的协同,它能够使人和设备的融合,信息的融合,设备与设备的融合,最关键必须由一个普通的人,没有专业背景的人能够在运维的时候轻松的通过软件定义这个系统的功能。

        物联网的路由器在单个物联网路由器可以实现不同设备的互联互通,当多个物联网的路由器分布的存在于一个世界的空间中间的时候,他可以自主的形成蜂巢状的网络,是一个自主主网、自主路由、多组架构的体系,可以不依赖于上层的软件平台存在,当上层的软件平台以及监控系统都没有运行的时候,所有底层的设备仍然能够根据人或者事件的反映而发生及时的反映,这样才会形成智慧的基础,这个智慧的基础一个是构建智慧建筑园区和智慧城市的基础。

        这个是把人的想法通过策略管理平台下发到物联网的各种路由器或者控制器中间去,这样的话上层的软件平台就可以不需要了。整个底层形成了一个互联互通的整体。当一个事件发生的时候,会触发整个体系里面与之相关的协同事件,触发相关的设备进行相应的动作。大家知道在智慧建筑中间,不同的机电设备种类非常多,比如我们在北京中关村做的系统有35个子系统,其中包含了空调、给台水、并配电、智能灯光、电梯所有这些系统都是互联互通的。当其中一个事件发生动作的时候,我们所有的体系之间的协同工作完全是由一个普通的人配制出来的,不需要通过软件编程,再一个一个对接任何两个子系统之间的工作。它具有高度的安全性、可靠性和稳定性,因为整个全部是硬件层面的。

        为了管理物联网,我们在上层有一个物联网的操作系统,这个操作系统主要是在一个平台下对不同厂家设备进行统一的管理,管人员、管设备、管策略、管权限。不同人员进到软件里面或者是在物联网体系中能做的事情是完全依靠他的岗位职责定义出来的,这样的话就是我可以根据不同的人的工作岗位让他能干他自己所能做的事情,而别人不能去干他的事情。

        为了对物联网进行监控,我们研发了一个机遇BIM的综合监控管理平台,这个平台是能够使用BIM的设计数据,能够比BIM的三维图形还有前期设计弱电箱的接线以及设备的接线能够精确到每一个电线的线管和线槽,整个建筑生命周期的信息全部 在一个平台上进行打通。

  • 乐居小记者 09-14 11:56

        雷治策先生介绍深圳安冠SAFTOP物联网和物联网操作系统:

        深圳安冠成立于2004年,主要在物联网硬件和物联网的软件平台上做研发,我们核心产品就是物联网路由器和物联网操作系统。目前市面上物联网的概念主要集中在设备接入和监控的层面,这是一个传统的现在的大楼或者是智慧大厦里面的物联网状况,他们有很多的子系统,各个系统之间相互都是独立的,每个系统都会接入到一个总的监控平台里面去。无论是门禁、电梯还是人脸,不管他们每个子系统怎么智慧,如果他们不能解决互联互通的问题,就是信息孤岛。

        打个比方,如果人脸识别刷卡开门,或者人脸识别开门,必须把人脸和开门这两个系统用开发的形式对接到一起。任意两个系统之间如果让他们协同必须做定制的开发,这样的形式是物联网吗,我们认为不是的。为什么?因为所有的功能全部是通过软件开发定制出来的,在后期运维的时候这个功能是不可能改变的。因此只有把各个系统之间全部都打通,在底层互联互通,让复杂的由专业人员做的事情,由一个普通的没有专业背景的保安或者是一个普通的管理人员能够做,这个后期的运维才有价值。

        在传统的智能化系统中,以集成形式做的系统有几个很大问题,首先他是不可能做到按照用户来做个性化的体验设定,也不可能去做精细的节能管控,运维的成本必须由专业人员运维,功能是死的,很难调整,调整需要有额外的开发费用。而且所有最终的处理全部要依赖于人工,所有的系统依赖于人工的时候,我们这个能叫智慧化系统吗,显然不是的。

  • 乐居小记者 09-14 11:48

    来自深圳市安冠科技有限公司的雷治策先生是第六位路演者,也是本次活动的最后一位路演者,他分享的主题是智慧建筑/园区物联网及物联网操作系统。


  • 乐居小记者 09-14 11:39

       

        刘延详演讲完成后,进入评委提问环节。

        评委:您好,我想问一下无线路由器是你们自己做的吗?

        刘延详:阿里硬件。


        评委:因为我们是联通的,你支持我们自己的协议吗,想出一个查插件的话。

        刘延详:是这样的,你只要从往来出来有一个IP地址就可以了。


        评委:因为现在运营商是在提供自己一些无线协议,像这种特殊的我们可以植入吗?

        刘延详:特殊的话也可以植入,没有问题,比如我们项目比较大,或者像联通你们和阿里已经属于一家了。

        评委:因为现在在做智能主网服务,全国推,主要是跟小米跟华为合作,我看到你的设备,希望下来我们再聊。


        评委:您好,我是远洋资本的,我有一个问题,刚刚听的时候其实没有太听明白,钉钉在你们智慧社区的解决方案当中扮演的是一个什么样的角色,我其实没有听明白钉钉和你们美办公之间有什么样的角色的分工,各自双方的工作的侧重点是什么,谢谢。

        刘延详:首先钉钉在垂直领域是做智能办公,在平行领域是做平台,他的平台当然今年在智慧园区、智慧旅游、智慧政务等等八个领域做了拓展,我们属于智慧园区领域的合作商,也就是在全国的智慧园区的行业,只要是涉及到智慧园区方面的业务,都会推到边来,这是种合作关系。


        评委:我还想问一下,你们如何保证合作的持久性?

        刘延详:怎么说,合作的持久性是基于双方的合作的深入程度,我认为目前从我们合作到现在,我们做了很大量的客户,另外我们在专业度上来说,双方有不同的侧重,我们是深耕于商业办公和产业园区,这种社区目前我们还没有特别的深入,因为我做智慧园区做是最早一批做智慧园区的从业人员,我们对社区的盈利模式目前的探讨,我们还没有达到特别好的方式,但是园区有非常成熟的运营模式,所以我们和钉钉这种合作,肯定是一个长期的,随着深入大家的合作会越来越深入,如果说跟不上对方的步调。大家还有别的方式,目前我们产品基于钉钉的标准版还有自己开发的APP版。


        评委:你们现在跟钉钉的合作是一个主要的营业的点吗,你们有和其他的一些产业园或者园区的合作吗

        刘延详:产业园和园区是我们客户,我们和钉钉属于在产品方面对方出平台,我们出开发,像不知道您对IT行业有没有特别深的了解,原来做OA行业诞生一批比较优秀行业。


        评委:很简单,您这个作为一个智慧园区,哪些设备您是连不上的?或者刚才说强电、电梯是不是都可以整合到里面去。

        刘延详:我认为目前是一个万物互联时代,但是目前我们做的接口就是钉钉上百款产品,某一个电梯要跟我们连接,我认为我们是可以连接的,但是需要成本,这是第一点。第二点不是所有的APP软件都是可以跟电梯跟某个硬件连接,因为他也要考虑成本,比如你是一个大的园区,你可以提出要求开放硬件接口,但是你一个小园区要求开放,他不会给你开放,但是国内只有两个大的,一个腾讯,一个是阿里,他们要求对于开放平台,对方一般是可以开放的,所以我们认为所有东西是可以互联的,但是有成本的,目前智能硬件是没有成本,我们可以直接的互联。


  • 乐居小记者 09-14 11:35

        刘延详:在我们智慧园区系统里面,还有叫做会议室的预定,以及视频会议,这个视频会议我原来也是从事于地产企业,原来主流的硬件视频会议系统,比如说泰德、宝利通、思科全用过,我认为它的功能完全可以匹配硬件系统的功能。

        再一个在物业缴费部分打通了支付宝的物业端和业主端,像平时个人用蚂蚁花呗,到了9、10日花呗帐单出来,自动将物业费缴费。

        另外我们保修全程在线,我们可以实现业主保修,物业的接单派单,维修工程师上门,就像在京东淘宝购物体验是一样的。

        另外也说了我们赛格立诺有自己的自有品牌美办公,实现了线上的商城,以及线下店部署,我们传统商来说是做办公设备销售租赁,以及实现企业拎包入住各项服务,智能办公的解决方案,以及办公环境的服务,以及阿里钉钉的办公管理平台,办公礼品和员工福利,还有商务代办,我们还有提供了住点的专业的工程师,实现了叫做我在楼下服务机闸十分钟服务,这个是我们嵌入到智慧园区使用服务的产品。

        另外我们和阿里巴巴钉钉事业部成立了阿里钉钉智慧园区研究院,针对钉钉智慧园区表针版和定制版进行手牌,阿里钉钉共建智慧园区,进行阿里的赋能,提升园区的价值,提升园区的招商效率。共创智慧园区的生态体系。

        我们产品优势首先我们是一个叫做大的平台,有上万种应用,然后立足办公企业刚需,部署成本低,模块化按需定制,根据企业的需要我们进行模块化的调用。运维和操作相对简单,还有快速部署,一般的APP部署应该是在半年到一年半,我们一般是一到两个月部署完成。

        另外大家可以看一下,我们自己开发一套APP或者第三方开发一套APP和我们钉钉智慧园区的APP在各个维度的一些比较,比如说在咨询成本,在人工成本,在硬件的投入在更新迭代,在安全保障方面一系列维度的比较,比如在咨询成本方面,在国内大的园区做智慧园区系统的时候,一般咨询成本从几十万到上百万的案例都有,刚才前面提到的中电光谷,光前期的智慧园区咨询费用就是五百多万,每个月的人工投入是40万,开发了两年时间,前后投入将近1500万。另外在人工成本方面是投入巨大的,硬件投入需要投入上百万硬件设备,更新迭代每次我们APP的更新用户要不断的下载APP,形成我们这个用户不断掉粉,使用APP人数不断减少。随着我们APP的开发完成,只是我们投入一个开始,并不是投入的结束,我们需要不断的进行维护,尤其是平台的维护,各个应用模块的维护等等。

        安全保障需要自己投入相应人员硬件进行安全管控,但是我们钉钉的智慧园区在这几个方面优势就非常明显了,比如说在咨询成本方面,我们只需要学习阿里就够了,零成本投入,人工成本投入方面需要少量人工成本,快速开发,快速迭代。在硬件成本上我们用阿里云端免费需要,特殊需要可以做本地部署。更新迭代我们只需要在管理端和后台进行更新,用户是没有感知的,不需要去更新自己的APP,只需要打开自己钉钉软件就可以看到某些新的功能。在安全方面阿里几乎拿到了所有安全认证,我们这只举两个一字,一个是公安部155项安全评测报告,另外还有国际最高安全认证标准叫ISO1700、2013认证,这是英国一个认证标准。

  • 乐居小记者 09-14 11:16

    第五位路演者是来自北京赛格立诺办公科技股份有限公司的刘延详先生。他的演讲主题是:钉钉智慧园区解决方案

  • 乐居小记者 09-14 11:12

      于凯为大家介绍现在所谓的梯联网平台一些基本的功能介绍。

       首先梯联网平台肯定是基于云技术做一个搭建,是运用物联网、云计算、移动互联网技术充分整合监察部门、检验机构、制造单位、使用单位、维保单位乘梯人这几方面实现了快速报警、及时救援、风险预测、安全检察等高技术平台,主要为电梯安全运行和电梯管理提供强大技术支撑,为什么这里面提到多个部门,还有乘梯人安全这方面,也是前面提到特种设备的构性,一旦特种设备出现问题,首先关系到乘客人员生命安全,还不简单是运维层面。

        另外我们平台现在主要有两个部分组成,第一个操作系统层面,是拥有电脑web操作系统,还有手机端常规应用,第二是硬件层面,是电梯应急指示牌,右侧左上角的指示牌,还有硬件物联网设备组成,比如传感器、电子屏这一系列硬件产品。

        接下来几个内容主要想基于我们现在这样一个电梯物联网的一些成功经验想要跟使用单位做一些深度的探讨,基于电子城现在这样一个层面,能够提供的就是有关使用单位监管方式这几方面的改变。首先是应急救援,为什么反复提应急救援,在电梯使用过程当中,人身安全已经不再是一个企业的义务,完全是一个企业的责任,主要去行使,所有乘坐电梯的乘客都是进入特种设备监管领域,使用单位就是物业方作为我第一责任主体来为乘客负责。

        首先为使用单位提供的是一个快捷的应急救援方式,我们是通过刚才提到电子轿仓里面一键报警按纽,第一时间得到使用电梯负责人界面,我们这个报警是分为几个层级,第一个层级肯定是物业层级,第二层级是第二接警人和第三接警人,如果我们无疑人员没有及时联系到维保人员,最后一个层级就是96333。另外在我整个救援过程当中是所有的参与方都会有参与,并且有留痕,比如物业,比如维保等等之类可以通过物联网的传输获取到现在电梯故障次数一直到处置结束,完成一个完整的闭环的过程。

        第二方面是我们提出的维保作业层面,刚才也提到了,在电梯日常运转过程当中,这个维保费用平摊到每个月,因为现在在国家条例里面有一个强制性要求,我们的电梯维保必须按照一个月两次进行,如果有了现在所看到的电子化的维保层面,可以把15天一次维保变成我们按需维保,这个是怎么理解,可能按照国家的法条要求一年12个月进行24次维保,通过技术上新手段之后,我们就可以一年24维保减少到6次或者更少。

        接下来是一个物业巡查方面的功能,物业巡查也是为了解决园区大,我的相关巡查人员比较少,怎么样才能提高效率,定点到该巡查,或者之前有故障方面隐患的电梯进行定点巡查,这个是通过地理信息定位,还有以前数据方面的分析达成我们现在这样一个实际的效果,这一方面可以降低我现在使用单位的人员成本,将巡查效率提高到最大化。

        再接下来是我们要和乘客之间的沟通,和乘客之间沟通可能不仅仅要出现在我这个乘客被困到电梯里面,可能在这个层面会有衍生出来更多的价值,我们提出这个解决方案,大概是分为几个维度,第一个维度想要帮助使用单位更好解决我电梯使用效率问题,第二维度就是帮助使用单位能够第一时间保障我乘客的安全,第三维度可能是衍生出来的,就是给使用单位带来一些经济效益,这是怎么样分析,通过我现在看到这个和乘客沟通层面,这个乘客既可以盘道电梯相关情况,帮助使用单位监督电梯运转情况,还可以作为使用单位沉淀下来人员流量,通过访问人员增多,可以在后期推送出来一些广告应用,这个广告应用在使用单位完全是一个收益的层面去进行采集。

        接下来是电梯数据监控,我们为什么能够合理判定我这个电梯安全状况,而且通过这个安全状况推断出来是不是该维保,是不是该有相关工作,要不要换相关的备件,我们是通过实时的数据采集设备能够达到电梯在运行过程当中几个比较重要的参数,比如说是否有人,比如上行下行,比如行程的速度,甚至通过这个速率以及运行的时间换算出电梯行驶的历程,这样一系列因素综合下来可以判定我这个电梯是否进入到一个维保环节,核心技术就是通过科学评测,也是我们中特数据核心竞争数据之一。通过我们现在中特数据已也专家资源可以更加合理,并且贴合我们现在法规法条依据判断出来现在电梯的安全监管属性和安全质量的评测,从而为我们使用单位进行一个科学的分析。减少他的耗损成本。

        这也是我们一个电梯安全评测的具体的实例,可以根据日常监管几个层面,最终形成一个打分标准,这个打分标准是可以由几种方式实现,一种可以给现在电子城里面所有电梯品牌进行一个打分,涉及到后续和电梯品牌进行续签合同以及相关维保工作质量的有关方面。另外也可以根据电梯维保的工作内容去和我现在所有维保单位进行一个打分。现在电梯维保分两种形式,一个是由厂家原厂进行维保,还有通过第三方维保单位进行评测,怎么样评测第三方维保单位,打分的形式可以很好控制他的维保质量。


  • 乐居小记者 09-14 11:06

       中特数据服务有限公司 现在主要是以下三个方面的主要工作内容。

        于凯:首先以“互联网+特种设备”工作思路,据整个管控监控扶持和特种设备相关责任方的工作体系。然后是以“云中心、大数据、物联网、移动应用、公共服务”相关技术作为平台的一个建设核心。最后我们希望打造特种设备的产业生态圈。

        接下来内容主要就是基于我本次分享内容的一个题目,就是想要从多个维度去分析和梳理我们现在电子城,也就是作为电梯具体的使用单位,他所要面临和亟待解决的一些问题,以及我们能够提出一个比较成熟的解决方式,首先电梯行业管理有自己的痛点和难点,比如现在使用单位负责人不能够集中管理,像我们大面积的电子城里面可能会有多台电梯体量做日常运行,但是我可能专门服务电梯这方面管理人员体量比较少,怎么样在能合理有效的去第一时间或者是更加直接的管理到我们每一台电梯体量,这个是我们亟待解决的一个问题。

        第二个是维保质量的造假和过程失控的问题严重,这个前面也提到了,电梯在安装完之后日常的运维保养过程是持续发展和持续安全运行比较重要的环节。但是基于我们现在这个情况,刚才也提到维保单位到达1.1万多家,每家维保水平和质量不太一样,我们怎么评判这个问题,也是需要探讨的问题。

        第三个电梯管理人员无法与乘客人进行有效沟通,比如说我们有在整个电子城有高新企业,大的软件公司,每天称作电梯人流留都是很高的,如果某一个时段发生电梯困人小的问题,没有办法在乘客层面直接和使用管理部门去取得一个重要的联系,这个时候就产生一些恐慌,或者不当的处理,可能会引起后面更加严重的问题。

        另外大家看到另外一侧这三个问题,其实也是和我们被困层面有很大的关联,比如说我人员被困到电梯里面,报警不能有效的传出,现在电梯层面电话信号这一方面可能在一些发达不好城市里面,覆盖还是不完全,而且更多在原来电梯轿仓有通话,很多地区是失效的。第二是被困电梯得不到及时有效救援,我没有第一时间能够指派到帮助这个乘客解救出来人员到场,这也是比较重要的忙向问题。

        最后一个就是电梯困扰不能及时维修,对于我们企业来讲,电梯本身是一个时时刻刻都在用的产品,我们每年都会给这个电梯本身投入大量的经费,如果电梯每天发生故障,首先维修成本会有一定牺牲,另外也会影响整个物业层面乘客乘梯的频率。


  • 乐居小记者 09-14 11:03

        于凯首先跟大家分享两组数据。

        第一组大家可以看到近十年来全国范围内电子增长数据,从我们2007年97万台一直到2017年5610万台,是很大的一个跨度,而且现在也推出一个理念,出门第一步回家最后一程,怎么样去理解这个事情,不管住在住宅楼里的老百姓还是到真正工作园区工作的这种白领,我们可能每天都离不开电梯这个设备在生活当中比较重要的角色,第一次出去的时候踏上就是电梯去往上班途中,回家的时候也是乘坐电梯回到家里。

        第二组数据想跟大家分享是2017年单年度的数据,首先我们2017年电梯年产量81万台,占全国三分之二,第二电梯安装上69万台,第三个电梯制造企业达到600余家。其他一些小的电子制造企业在去年达到600余家。第三个是安全维保企业约1.1万家。我们看到全国维保企业达到1.1万家,在后续维保过程当中选择余地比较大,怎么样更加提高效率节省选择电子城维保单位,做维保支撑也是我们需要探讨的问题。


  • 乐居小记者 09-14 10:47

    第四位路演人于凯先生来自中特数据服务有限公司,他要分享的内容是梯联网解决方案

  • 乐居小记者 09-14 10:28

    第三位路演者是来自北京中天智汉科技有限责任公司的陈汉涛先生,陈汉涛演讲的题目是《智慧产业园区解决方案》

  • 乐居小记者 09-14 10:15

        最后罗凝分享三川之前做的一些智能化楼宇建设的案例。

        罗凝:首先跟大家介绍一下我们腾讯大楚网,这个是一个四层楼,总的建筑面积2000平米办公受,腾讯大楚网作为新闻传播媒介,白天不能断电,我们利用两个晚上,把整个四层楼办公楼进行一个智慧化改造。我们就是把他的空开换成我们控制器,这样在使用前四个月里面没有对回路进行改变,没有对后面设备进行改变,平均节能达到了20%。

        同时在安全这块,在使用前四个月时间里面,我们一共发现和避免用电安全隐患七件,这个是我刚刚提到一些后台操作界面,第一张图是刚刚提到场景模式,一键可以对各个楼层进行全开全关,第二个是点位模式,可以进入到不同区域,对立面照明插座进行单独的控制。这一块就是刚刚提到第六感,装了三川第六感,每一层都可以看到17种不同数据。同时通过我们智能电表查抄的功能,可以像日月年进行不同时限用电的查看,同时可以进行像同比、环比各项比较,也可以自动生成像章永远电或者能耗这块的智能报表。

        今年同时切入了智能消防,首先对深圳南头消防综合楼做了一个智慧化改造,这是做的一个大屏现实系统,对深圳南头消防使用前三个月时间,一共发现和避免了40件用电安全问题。公司其他一些比较有代表意义的改造项目和智慧楼宇建设项目,广州腾讯TII创意园。

        所以三川通过智慧配电做智慧楼宇的建设工作,带来的好处是很多的,第一安全可靠,刚才也提到通过我们设备发现了很多用电安全上面的问题,我们把这个用电全面进入了一个无电弧时代,第二智能管理,现在把这套设备装在电子城里面,不管从电子城管理方案还是以后租进去各个公司,他们所有员工管理方可以拿到手机实时知道自己用电情况,只要手机有网络就可以进行各个回路通断电,舒适办公可以通过传感器,温度高于25度自动把空调打开,温度低于22度自动把空调关上,节能减排这块刚刚也提到了,腾讯大楚网使用前三个月时间节能累计达到20%,现在公司做的这些各个项目里面大概节能可以达到20%到50%的样子,我们做的甘肃中医药大学多热源管控是属于比较极致节能,达到95%以上。

  • 乐居小记者 09-14 10:08


    广州三川控制系统工程设备有限公司罗凝先生是第二位分享人。罗凝分享的是《电子城国际电子总部设计方案》

  • 乐居小记者 09-14 10:03

    分享完成,到了评委提问时间。

    评委:有一个问题想问你,通过你刚才的展示,想问一下你们公司处于物联网智慧园区优势是什么,换句话说,在整个管理系统当中核心的竞争力或者亮点体现在哪,简单汇报一下可以吗?

    齐飞:我们核心优势认为整合能力,因为只有把软硬件一体化,围绕着我们日常的服务公司,我们的物业公司,因为是属于永续服务,这样围绕着服务公司去展开日常所有项目上的软硬件的数据分析,通过软件+硬件形式整体服务平台输出模式。我们现在在全国项目中,刚才提到一个三步走的步骤,我们本身没有地产公司也没有自有项目,我们只能靠一些外在项目,这样三步走第一步就是通过软件的运营,现在我们大概有一部分甲方,是第一个阶段已经运营了半年多的样子,现在整体在规划第二阶段,所有智能化的硬件进行一个集成,集成完成之后整个项目的管理方和项目的产权方这样他们都是可以进行数据的实时的提取以及查询,为了整个项目后续的一些安全性,各方面做一些后续保障。还有就是后续我们还黑延伸到所有项目都会和上方国家管理机构有一个对接过程,这些我们都在做。

  • 乐居小记者 09-14 09:56

        接下来齐飞分享上海点都软件公司整个智慧园区的模式:

        第一步骤管理,整个管理方面离不开相关的对应功能,各个部门他的日常事务整个工作平台,围绕着收费、服务还有合同、设备方面,安保巡逻方面,一系列基本管理信息化,有了基本管理信息化以后可能才去有更多的管理层面的深入。这是我们几个对应模块的一些介绍,整体的基础收费还有未来可能按照不同的角色会出现一些相关的分析的图表等等。

        第二块是有了收费就所有项目都是离不开服务的,整个服务方面一些事务方面的跟进。

        第三块是所有项目是需要一些整个前期商业运营招商引资,合同方面的管理,整个生命周期管理,再一个是我们整个园区内的设备设施,全生命周期的一个管控,这样建立一些相关的档案,形成电子管控。

  • 乐居小记者 09-14 09:52

        齐飞首先介绍了上海点都软件公司。上海点都软件公司是2013年开始,之前做智慧物业,现在是整个智慧物业的甚至会园区、智慧政务、智慧运营全系列,现在全国有19家分公司,200余人团队,服务了1500家物业,一万个项目以上。

        之后,齐飞开始分享上海点都软件公司做的智慧园区整体方案。

        智慧园区主要围绕园区门户以及招商方面事务管理、园区运营及管控方面,园区商业及服务方面三方面。

        围绕这三个方面,上海点都软件公司大概整理出来三步走的推进过程。

        第一步所有智慧园区或者是说社区都需要一个基础的信息化平台,这样所有的项目都是离不开服务的,这个服务都是由物业公司来做,所以说第一步就是建立物业的整体化服务平台。有了这个整体化服务平台,就可以解决物业公司内部管理问题和园区入住这些企业沟通问题,降低了沟通成本,提高了我们整体的工作效率。

        第二步走如果针对新的项目,或者马上设计建成的项目可以是直接弱电信息化方面,智能硬件方面直接融入进去,如果针对原有项目可以使用微改的形式,来达到我们的智慧化管理,微改范围最基本门禁、停车、监控这一部分,是属于最基本的物联网,有了这些最基本物联网之后,可能后续会延伸到其他一些设备等等的一个融合。

        第三步走是属于围绕整个园区智慧运营方面,我们园区资源是非常高的,还有就是通过运营,通过我们第一步信息化基础,再通过第二步硬件物联,整个园区与企业与员工服务黏性非常高,我们在做后期整体运营就非常便利,而且推展的速度也会非常好,这是点都做的智慧园区运营三步走的步骤。

        点都软件产品是属于3+3系统架构,三个系统,三个APP,系统主要是物业工作系统,还有硬件物联活动。这样3+3系统架构打造一个智慧园区的生态圈。

  • 乐居小记者 09-14 09:48

    介绍完大赛进程后,进入了紧张的比赛环节。第一位上场的是点都软件(上海)有限公司的齐飞女士,齐女士做《智慧园区运营平台方案》的主题演讲

  • 乐居小记者 09-14 09:40

        张南:很高兴今天上午能跟大家一起参与我们首届物联网大赛的首次路演活动,蔡总让我致辞,其实我想说电子城为什么参与到这样一个大赛中,有一次跟蔡总聊天,大家知道最近蔡总一直都在忙物联网的事,在推广物联网的标准和应用,这个来讲其实我觉得我们应该给蔡总一些掌声,这个掌声我觉得是一种执着,其实我也是被他这种执着打动,当然物联网的应用,包括智慧科技的应用,对于我们生活,我们的工作都会带来非常非常大的变化,电子城集团是作为为企业服务,用科技服务,为企业、为企业的员工服务的企业,我们更希望通过科技通过智慧,通过物联网来丰富我们的服务内容,更好的为企业服务,为我们员工服务,也是促进产业促进经济的发展。我想那次跟蔡总聊天我也提出,我说物联网的应用应该有场景,这个场景我说最好的场景就是在园区,为什么?它有人、它有空间、它又有很多的机构和企业,所以说在这样一个丰富的场景中的应用,我觉得更能够让我们这个大赛,让我们的参赛的企业的代表,有更多的想法和更多的空间去创作去创新。所以我也就跟蔡总提出,能不能拿出一个园区来做我们大赛的赛道,结果我们一拍即合,就有了我们电子城国际电子总部这个项目,作为我们这次大赛的一个赛道。

        这个项目其实从它的体量,它的位置,它的包容性,它的内涵,我觉得都具备这样的条件,所以说我们也希望我们的参赛者,我们的参赛的企业代表能够提供更好的更新的更优的方案,其实不仅仅给我们这个项目,其实是给我们这一类,因为园区作为承载产业发展和经济发展的元素这样一个主体,我觉得更希望用更好的内容把它优化,为我们的产业服务。

        最后我想预祝今天路演的各位参赛企业的代表能够有好的成绩,再一个我也预祝我们这次大赛能够圆满的成功,谢谢大家。


  • 乐居小记者 09-14 09:16

        上午9点,主持人宣布2018首届中国物联网智慧园区/智慧社区首场大赛预赛路演会正式开始,参与本次活动的评委嘉宾有:

        国家物联网产业技术创新战略联盟副秘书长马进

        中国智慧家庭及社区技术与应用联盟秘书长 王玺

        中国智慧家庭及社区技术与应用联盟副秘书长 王静

        电子城集团副总裁 张南

        电子城创E+总经理 杨霞

        中国电子报 周西详

        新京报副总裁 张学东

        奥维云网董事长 文建平

        中国联通原北京公司总经理 崔普成

        中国联通、物联网专家 苏民

        国家物联网产业技术创新战略联盟城专委秘书长 罗燃

        信达海胜基金管理公司不动产事业部总监常青

        中金汇中资本北京公司总裁 于占汇

        青普民宿总监 吕尚春

        远洋地产 刘博

        国华置业物业公司副总经理 夏艳艳

        首开集团资产管理公司总经理 刘冰

        天鸿集团 陈鹏

        国数智业发展有限公司董事总经理 王哲



2018首届“电子城杯”中国物联网智慧园区/智慧社区

应用创新大赛



本次大赛是由国家物联网产业技术创新战略联盟、中国智慧家庭及社区技术与应用联盟、中关村物联网产业联盟三大国家级物联网联盟鼎力支持,国家物联网产业技术创新战略联盟城建专委会、中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员联合主办,面向房地产智慧化而举办的应用创新大赛。


本次大赛由电子城集团(股本代码:600658)和远洋地产(股票代码:HK3377)提供在开发的大型房地产项目,作为参赛标地物业,向全社会征集智慧园区和智慧社区应用方案和智能创新产品及技术。


两大赛区:本次大赛按照两个房地产项目划分两大赛区,分别是“电子城•国际电子总部二期和电子城园区”赛区”和“远洋未来城”赛区”

会议时间:9月14日周日9:00-12:00

会议地点:北京展览馆12号厅会议发布区