为REITs延后十多年而遗憾

【编者按】从1978年到今天，中国改革开放走过整整40年。40年间，中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年，对于人类历史来说，不过是弹指一挥间；但对于中国的城市建设和经济发展而言，却是影响深远的40年。乐居财经与新浪财经联袂推出的“致敬改革开放·地产40人——影响中国地产时代进程”大型策划，希望通过访谈当年那些最具代表性的亲历者、参与者、见证者，与他们一起重温历史，共同回顾中国房地产走过的光辉之路。本期【致敬改革开放·地产40人】提名人物是阿拉善SEE生态协会第五任会长、原华远地产董事长任志强先生。

乐居财经：您从业这么多年印象最深刻的一个经历？

任志强：印象最深刻的一个经历是，参与讨论了2003年18号文件的出台。文件第一次提出了房地产行业是中国支柱性产业，确认了房地产业的地位，同时也提出了比如关于市场的规范性、要用不动产房地产基金来发展市场等等问题。遗憾的是这个文件非常好，可惜后续没有得到落实和执行。

08年，温总理第二次在当年的政府工作报告中再次提出房地产基金的时候，已经间隔了五年时间。实际上他在人代会上提出来的一些报告，引用的是我们当年2003年在18号文件中提出的一些意见。即使我们08年又提出了房地产基金的问题，可是也一直没有得到落实。

严格的说应该是到十年以后到2017年时候，我们才有了相关的房地产基金的一些证券化的东西。如果把现在我们实行的这些REITs、房地产基金等等，提前到2003年的话，那么中国的房地产市场可能和现在大不一样。