房子里的美好生活是什么?

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    装修风格

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    乐居网友

    无论是开发商还是消费者对 美好生活之住的美好缺乏认知,尤其是追求规模化的地产公司,

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    乐居网友

    让没有用过微信的人谈微信的好,让没有用过支付宝的人谈支付宝的好,让没有住过好住房的人谈什么是住的好,请问一句,美好生活之住的美好,您明白有哪些具体表现吗,不是穿的美就代表穿的好!

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    乐居网友

    2月5日已结束,住的好具体有哪些有答案了吗?

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    游客

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    游客

    房价猛于虎,开发商怎么想

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精彩回顾
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  • anna酱 02-05 16:02

    【主持人】由于时间关系,我们今天的直播到这里就要结束了,感谢大家的积极参与,更多的内容请关注乐居财经官方网站哦~期待我们一起共创美好生活!

  • anna酱 02-05 15:48

    【沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和】我个人非常赞成“房住不炒”政策的。因为房确实是用来住的,不应该去炒,如果大家都去炒房子,首先影响产业的正常发展,另外投机行为本就不应该被鼓励。所以,我们的基本做法是把房子的功能性、舒适性做好,这样就基本上迎合了“房住不炒”的政策基调了。

  • anna酱 02-05 15:43

    【主持人】那么最后一个问题:在房住不炒的大政策背景下,各位有什么举措去进行推进和落实?

    关于这个话题,诸多行业领袖也发表过一些看法:

    【泰禾集团董事长 黄其森】“房住不炒”后,房地产原有模式需要转变,需要有经营能力和资产的运营能力,泰禾提前做了布局,前几年就进入医疗、教育、养老还有金融领域。

    现在看来布局和十九大报告是吻合的,房地产不止是居住功能,更主要是生活方式的改变,应该是一种美好生活的提供。能否提供教育、医疗、文化生活,已经成为房地产企业不可或缺的部分。


  • anna酱 02-05 15:39

    【沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理 孙国和】大家现在对住房的要求越来越高了,不光是单纯的解决类似于在家吃一顿饭、睡一宿觉等最基本的需求了。

    开发商建造的产品要符合“房住不炒”的大方向的。而能够在家庭结构不同的时间段,变化不同的居住属性的房子,也是未来产品变化的大趋势。

  • anna酱 02-05 15:37

    【安徽文峰集团常务副总裁 张后伍】房企要围绕以人为本的理念,在产品规划设计定位时要综合分析各个生命周期中人的居住生活的全面需求,结合现代化的生态技术致力于打造“百年”居住。

  • anna酱 02-05 15:34

    【上海的盘古房地产总经理 宋海】在预售和建设期,开发商可以在社区文化、业主们的兴趣爱好等方面做一些引导性的工作,交房之后,社区居委会、业主中的爱心人士和物业管理公司可以优势互补、集思广益,共同为小区营造和谐的美好生活。

  • anna酱 02-05 15:33

    【路劲地产集团广州公司总经理 吴智军】在户型设计上,要把握好各功能空间的尺度,尤其室内设计上注重收纳空间、动静分离、干湿分区,通过多方面不断优化,提升每个人的美好生活居住体验。

  • anna酱 02-05 15:33

    【主持人】刚才有网友和媒体人提到,一些用心设计的产品更能提高大家的幸福感,目前产品里哪些细节特别设计是比较能增加美好生活体验的呢?可以来分享一下

  • anna酱 02-05 15:31

    【沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 孙国和】关于小区环境的问题,在设计建造的时候就应该提前做好,包括园区的绿化环境、小区内部的配套环境等。

    有的人可能会觉得,想要园区环境好只要引进好点的物业就行了,但其实关键还是在于前期开发公司在这些方面的投入有多大。如果前期做得不到位,仅靠后期物业的运营和维护保养是不可能有质的提升的。

  • anna酱 02-05 15:29

    【中铁建设集团房地产有限公司大连创富公司总经理 王超】对于社区环境,始终坚持美学追求与工程指标并重,硬件设施与软性服务齐驱。作为开发商我们将倾尽所能,为业主的日常生活提供支持,实现与区域配套的完美对接。

    所谓社区安全,不应只是日常生活不受侵犯滋扰,更应达到,每一位业主,每一天都过得非常放心,这就不能只是通过屏蔽外界因素而实现。土地的使用风险、建筑的工程质量、选材的科学程度、物业的服务水平等等方面,都对“社区安全”产生着极为重要的影响。

  • anna酱 02-05 15:27

    【上海盘古房地产有限公司总经理宋海】小区环境、周边配套确实很重要,户型、精装的用材与配置以及由此产生的室内家居环境也对于品质好房来说同样重要,毕竟绝大多数的时间是在自己室内的环境中生活着。随着人们对生活品质要求的提高,一个健康的居家环境将变得越来越重要。

    社区的安全不仅仅是物业管理和政府相关部门的工作,与整个社区的每个家庭每个居民都息息相关。网友不仅要发出呼声,也可以力所能及地参与社区安全的建设。

  • anna酱 02-05 15:25

    【主持人】谢谢我们各位媒体人,从行业的角度给出了很多有真实有力的观点,那么作为开发商其实是我们非常重要的建设者、场景师,在听完业主和媒体人的看法之后也想来了解一下我们开发商代表的想法。

    首先第一个问题:无论是调查还是刚才的访问,大部分网友认为品质好房的关键在于小区环境及周边配套,在这两个方面之后有什么措施和计划?

  • anna酱 02-05 15:19

    【主持人】分享一个刚刚收到的新鲜观点:

    关于美好生活,首先,它不应该成为你和家人的沉重负担,成为人生继续向前、向上的绊脚石;其次,它要成为孩子成长、放飞梦想的伊甸园,有好的学区、同龄玩伴等等;再次,它还必须是一个经受得起市场检验的价值居住品,拥有稳定向上的成长空间。

                                            ——地产锵锵说:秦闻月

  • anna酱 02-05 15:16

    【济南下半场传播总经理孟祥品】品质:品质是一切美好生活的基础,如果一个社区品质都不过硬,何谈美好的生活。

    责任:无论从开发商也好,业主也好,物业服务也好,这是大家共建的,就需要大家有责任心,体现在你的每一个细节上,比如房子的质量,公共空间的营造,再比如,从业主的角度去说,我们打造了这样一个公共空间,像社区图书馆,在这个图书馆里的书需要共同的维护,把这个公共空间当做自己家一样维护。

  • anna酱 02-05 15:16

    【精良验房总经理刘超】我选的是品质和睦两个词。首先品质是最重要的,有好的品质才是一个好的产品。当然,这个品质不仅仅说的是我们房屋的质量,它包括服务品质、后期物业、以及项目配套等。

    因为现在客户可能跟以前不太一样了,以前可能很多客户看的是升值空间、地段,但是可能慢慢的对于产品的质量,对于物业的服务等也有了一定的要求,可能对于后期的很多东西慢慢在意了。而且在南宁我们会经常看到小区拉横幅的情况,那么这一方面可能是跟我们的产品品质有着直接关系。具备好的品质,才会营造一个和睦的小区环境。

  • anna酱 02-05 15:15

    【一点资讯黑龙江副总经理 吕传煦】品质:所谓美好生活,建设的不仅仅是一个房子,而是一个家,一种生活方式。

    首先,开发建设更适宜居住的房子,从项目的开发建设,到施工手法,提高建筑品质;第二,物业服务方面,提高服务质量,提供高性价比的物业服务。第三,项目规划更多的配套服务,提高服务品质。品质,不仅仅是一个词 而是一种态度。

    智能:为了提高百姓生活的居住幸福体验,智能社区正成为如今发展的主流趋势,全国各地已在积极推进新建住宅精装交付政策,智能家居将成为房企们打造楼盘亮点,提升住宅品质的重要角逐点之一,其市场前景不可限量。

  • anna酱 02-05 15:11

    【主持人】最后再来了解一下,构建美好生活的五个关键词,品质、健康、责任、和睦、智能选2个词说说你的看法?

  • anna酱 02-05 15:07

    【精良验房总经理 刘超】我都是在客户交付的阶段,接触客户和项目比较多。从客户反馈来看,往往大家会觉得在产品这个交付阶段跟预期的有一定差距。所以个人建议如果在前期宣传方面,可以加强后期产品质量、客户服务这一方面的宣传,这样的话客户在收房的时候相对于满意度可以做得更好。因为只有客户认同你的产品这个东西才是真正好,我们自己认为好有什么用。

  • anna酱 02-05 15:04

    【安居客新房江浙区主编 黄瑛】用心做产品是关键。社区规划一定要充分考虑目标客群的需求,就像前面例子里说的,年轻人为主的社区要有比较大的公共空间;中年人为主的社区,教育资源很重要;终极改善为主的社区要考虑养老配套……并且一定要替业主准备好一个靠谱的物业。

    这些如果开发商在前期都考虑到了,业主后期也就没有那么多烦恼了。

  • anna酱 02-05 15:03

    【一点资讯黑龙江副总经理 吕传煦】个人认为 开发商建造人民所需,质量有保障的住宅 这是首先的,然后未来要多多考虑到综合因素 全面的提升小区的综合水平;质量是硬性的,后续的各种配套 服务是软性的,两个都不能少。

    哈尔滨这边有一个开发商,做的是私人订制装修,让业主投票做什么样的精装修,然后方案定了之后召开业主大会投票,业主认为不满意的就进行调整,这个还是很难得的。这就是很用心的开发商。

  • anna酱 02-05 15:02

    【地产下半场账号唯一运营人 孟祥品】开发商做好产品是根本,构造出美好生活这样一个载体,业主就需要在其中共同维护美好生活场景,不止是参与者,也是共建者。物业最基本的就是做好服务,这是后续物业的根本。

  • anna酱 02-05 15:02

    【主持人】那么作为一个行业人士,从共建美好生活上对各个群体(开发商、业主、物业、装修等)有什么建议?

  • anna酱 02-05 14:59

    【南宁精良验房总经理 刘超】个人感觉还是万科做得比较好,近期万科有好几个项目正在进行交付,我觉得总体水平都不错。

    从产品的质量,到客户服务以及客户后期的一些反馈来说,相比其他同等价位的精装房质量要好很多。当房子成为美好生活的宾语,它必然不是冰冷的建筑,而是应该有温度的港湾,是承载每个家庭成员的梦想、希望和想象力的地方。

  • anna酱 02-05 14:53

    【石家庄银河房产网主编 吴英帅】每个阶段,石家庄都有独特的项目各领风骚。

    近年来,随着大开发商陆续进驻石家庄,很多一线房企把自己的拳头产品或者理念带来了,包括万科翡翠公园带来的生活态度,恒大的中心湖景观以及泰禾带来的中式园林等等,都让人印象深刻。

    在某种程度上,他们也改变了整个房地产市场的居住标准。

  • anna酱 02-05 14:50

    【主持人】首先第一个问题:你所在的城市,举几个你觉得在产品和社区方面做的比较好的项目或品牌?

  • anna酱 02-05 14:49

    【主持人】感谢我们各位业主真诚的回答,可以看到大家不仅对于美好生活有所期待,其实也非常的愿意为共建美好社区尽一份力的。

    那么我想从另外一角度出发,我们的媒体人,作为行业的观察者,对于行业各类人群都有很深的了解,所以想请今天来参与直播的各个媒体人也发表一下看法!

    今天我们请到了很多业内媒体大v:

    呆呆咖啡馆创始人 李孟姣

    安居客新房江浙区主编 黄瑛

    济南下半场传播总经理、地产下半场账号唯一运营人 孟祥品

    长沙晚报房产事业部执行主编 孙占锋

    南宁精良验房总经理 刘超

    石家庄房地产市场研究中心秘书长银河房产网主编 吴英帅

    一点资讯黑龙江副总经理 吕传煦

  • anna酱 02-05 14:49

    【东莞 陈小姐】遵纪守法,不破坏公共环境,按时缴物业管理费应该是业主的最低要求吧,然后再去追求美好的精神家园,定期组织写社交联谊活动,同住一小区,低头不见抬头见,以后都是自己人,邻里守望相助,关键时刻的团结还有利于争取合法权益,毕竟人多好办事~

  • anna酱 02-05 14:45

    【合肥 副主编】2月4日,合肥市翠微苑小区,业主委员会工作人员向小区业主发放公共商铺收益每户100元购物卡。

  • anna酱 02-05 14:45

    【贵州 主编】为了不让打扫阿姨看到自己的房间太脏太乱 很多业主自己主动打扫了屋内卫生 这变相的督促了业主自己清理卫生了。。。

  • anna酱 02-05 14:44

    【昆明 主编】昆明有家物业,2012年开始,每年拨专门的款项进行社区品质升级,不动用维修基金,不收取业主费用,也很赞啊。

  • anna酱 02-05 14:43

    【主持人】分享一个今天看到唐山业主的反馈:

    记得今年唐山初雪的时候,早上一起床通过窗子向外望去我所在的社区与旁边的另一个社区有着很不一样的风景,我们社区道路上的积雪一大早就被物业工作人员清理干净了,而旁边社区的道路还是被厚厚的积雪覆盖。只有比较才能看出物业的真正素质。

    作为业主心中不禁有种欣慰与骄傲。还有一件事情也让我深有感触,临近农历新年,唐山很多社区纷纷出现了划车、盗取车内钱财的事件。我所在的社区物业为了保障业主的财产安全加强了晚上巡查的力度、提高警惕,并成功抓获了划车的不法人员。其实这样的事情他们大可让警察来管理就可以了,但是他们却亲自来提高防范,生活在这样的社区业主怎能不感到安心?

    讨论的业主全都称赞:中国好物业,并给爱护业主的好物业点赞。

  • anna酱 02-05 14:39

    【无锡 朱小姐】从业主自身做起,讲礼貌,有素质。成立业主委员会,业主们可以多沟通交流,组织集体活动,促进友好邻里关系,在生活中遇到问题困难及时向物业反馈。

  • anna酱 02-05 14:38

    【南昌 小新同志】自觉遵守物业管理条例,约束自己的行为,爱护小区卫生环境,不侵占不破坏公有财产。

    增强契约精神,按时交纳物业费用,满足物业管理需要。

    积极参与业主委员会筹建工作,监督物业合法合理使用物业费,提高物业服务水平。

  • anna酱 02-05 14:36

    【无锡 朱小姐】有些时候,小区设施的被破坏完全是业主的自己不爱惜;当然物业也要给力才是,还是要相互体量。该整改的时候,不要拖拖拉拉的,动作麻利点。

    做好自己才有资格要求别人,对开发商、物业、业主其实都一样的。

  • anna酱 02-05 14:35

    【昆明 俊俊】美好的生活环境,一个是需要开发商为业主创造,同时也需要业主共同努力营造。

    首先,我觉得业主应该讲文明,爱护公共卫生,爱护公物,遵守公共秩序,不要乱丢乱扔,乱停乱放。

    其次,领里关系也需要业主们的共同维护,现在很多小区里的邻里关系就是关起门来谁也不认识谁,但是如果大家彼此多交流、交往,结下情谊,邻里关系和谐,互帮互助,那住在这样的社区里就很有幸福感。

    我们小区不允许外面的车进,先满足业主。作为业主觉得很赞,外面的车统一停商业区。

  • anna酱 02-05 14:33

    【无锡 朱小姐】严于律己,遵守公共规则。

  • anna酱 02-05 14:32

    【主持人】总结一下,是3个主要问题:安保问题——停车问题——公共空间及环境问题。

    确实很多问题比如停车啊,公共空间的利用由于硬件条件很难改变,但是安保和环境还是需要重视的。

    那么第三个问题来了,为了共同建造一个美好生活的环境,我们业主可以做些什么?

  • anna酱 02-05 14:31

    【贵州 胖哥】整个坝子上全是妈妈奶奶抱着小朋友,我仿佛看到了大家都向往的一种生存模式。

  • anna酱 02-05 14:30

    【昆明 俊俊】因为受到硬件条件的限制,感觉现在住的小区最有待提高的地方已经无法提高了

  • anna酱 02-05 14:29

    【贵州 主编】但是老贵阳人大部分都是住老小区 物业问题很是头疼 没有停车位 谁挤得快就能停车~

  • anna酱 02-05 14:28

    【东莞 陈小姐】岁月是把杀猪刀,我容颜易老,我的房子也在一点点变旧,希望小区能保养好一点,其次,老小区停车确实是老大难问题,如果小区附近能加个地铁口,提高下出行的便利程度那就再好不过了。

  • anna酱 02-05 14:26

    【昆明 俊俊】昆明老小区同样存在没有地下停车场的问题,停车非常痛苦。

  • anna酱 02-05 14:23

    【贵州 胖哥】我现在住的小区物业也不行 ,物业服务质量有待提高,小区的物业安保及防盗这一块需要加强。

  • anna酱 02-05 14:20

    【南昌 小新同志】我现在所住的小区位于南昌市青山湖区解放西路附近,房子是2011年买的,入住已经5年。

    小区最大的问题是:物业服务水平有待提高,目前小区规模较小,只有3栋楼房,物业只能就小区卫生、门岗等提供服务,园林维护较差,杂草丛生。另外人车没有分流,安全隐患比较大,小孩没有地方玩耍。

    门岗,还有物业的主动性也有要提高的地方。

  • 匿名用户 02-05 14:12

    【贵州 胖哥】我觉得吧 生活在贵阳,美好生活就是良好的空气质量,没有大气污染,没有雾霾;同时交通便利,出行以及吃喝玩乐方便;城市的社会治安良好,让我们有安全感;医疗教育资源丰厚,娃娃们有地方上学,老人们有地方看病。

    最关心的还是环境问题,毕竟现在贵阳是为数不多的几个还未被雾霾全面攻陷的城市之一。

  • 匿名用户 02-05 14:11

    【无锡 秦女士】我要求其实还挺简单的,就是没什么需要特别操心的就好

  • 匿名用户 02-05 14:10

    【重庆 珮珮】社会更加和谐,人们更加友善,更有素质,收入提高,住有所居,老有所养。

  • 匿名用户 02-05 14:08

    【南昌 小新同志】个人觉得,我眼中的美好生活:父母安康、家庭幸福、工作顺利、有房有车。

    最关心:父母身体、小孩学区、家庭收入增长等

  • anna酱 02-05 14:07

    【主持人】请我们的无锡朱小姐、重庆珮珮、贵州胖哥、南昌小新同志、昆明俊俊、东莞陈小姐来发表一下自己的看法吧。作为业主,大家对于美好生活的要求是什么样的?最关心什么呢?

  • anna酱 02-05 14:05

    【主持人】其实在1月份的时候乐居就进行了一个关于「你会向房子要怎样的美好生活?」的大调查,超百万网友参与,先跟大家分享一下调查结果:

    1. “房住不炒”、“美好生活”和“房地产税”这些高频热词闯进前三。

    2. 除了房屋质量、户型设计、配套设施、小区环境等标准条件外,更加注重人工智能、居住幸福感、邻里和睦等科技探索和社群文化。

    3. 关于美好生活,如何从“住”开始?受访数据显示,69%受访者认为全景安防监控是居住幸福感利器,半数受访者认为住宅小区互联网化、人工智能管家能提升幸福感。

    详情请点大图↓↓↓

    【调查详情链接】http://news.leju.com/2018-01-29/6363557899398331758.shtml 

  • anna酱 02-05 14:02

    【主持人】大家下午好,欢迎大家百忙之中参与我们“房子里的美好生活什么?”的联动直播,本次直播我们邀请到了全国超20个城市的开发商、媒体人、业主,一起来聊我们向往的美好生活!

  • anna酱 02-05 13:56

    【主持人】若要总结2017的年度词汇,“美好生活”必定是热门候选。

    自从党的十九大报告指出:“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”之后,在发展道路上狂奔了几十年的地产人,纷纷将这四字箴言放在嘴边。

    在热聊开始之前,分享一些我们熟悉的行业领袖对“美好生活”的看法。

    【融创中国董事会主席 孙宏斌】一个普通人的美好生活就是,先买套房子,再回去看乐视电视,电视上放万达的电影,然后出门到万达城玩。

    【原华远集团董事长 任志强】人口向大城市聚集、城市化进程的趋势是不变的,人民向往美好生活的愿望是无法被改变的,且人民币存在长期贬值趋势,所以长期来看,房价向上无疑,短期则是不确定。

    【中国社科院研究生院城乡建设经济系主任 陈淮】美好生活,一定是多元多样的,人们家庭结构、收入程度、价值取向不同,处于不同阶段的需要也就不一样,有人喜欢养生,有人喜欢专题,有人喜欢观光。有人喜欢坐下来静养。

    这些都是对美好生活的需要,美好生活不仅需要大房子,不仅需要花园,而且需要走出去,需要和大自然交流,需要感受全家人一起的亲情,需要有更广阔和社会交往的机会,这些都叫对美好生活的向往。

    【京东董事局主席兼首席执行官 刘强东】“人们买东西,更加追求个性、更加看重品质,从‘温饱型’向‘品质型’迈进,美好生活的内涵更丰富。”房地产行业亦如刘强东所说。

  • anna酱 02-05 13:46

    房子里的美好生活是什么?全国范围百城热聊!

    身为建设者,开发商代表任重道远;身为观察者,媒体大V献计献策;身为业主,肺腑发声一针见血;美好定义因人而异,奔向美好殊途同归。2018年乐居独家策划,2月5日周一下午2点,开启美好。

      十九大报告指出,我国社会的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。一时间,“美好生活”成为热词,万科、融创、恒大等众多开发商都对美好生活提出了构想,并对未来地产行业的走向做出新判断。

         2月5日,乐居邀请全国超20个城市品牌开发商、业界媒体人、业主联动直播,共同探讨房子里的美好生活是什么?

【直播主题设置】

开发商篇:

1. 超过八成的网友认为品质好房的关键在于小区环境及周边配套,在这两个方面之后有什么措施和计划?

2. 怎么看待在幸福感的层面,网友对于社区安全的呼声非常高?

3. 一个和睦、健康的社区也是美好身后的关键因素,这个方面如何保证和打造呢?

4. 目前哪些细节特别设计是比较能增加美好生活体验的?

5. 在房住不炒的大政策下,你们有什么举措去进行推进和落实?


媒体大V篇:

1. 你所在的城市,举几个你觉得在产品和社区方面做的比较好的项目或品牌?

2. 作为一个行业人士,从共建美好生活上对各个群体(开发商、业主、物业、装修等)有什么建议?

3. 构建美好生活的五个关键词,品质、健康、责任、和睦、智能选2个词说说你的看法?


业主篇:

1. 所在城市业主对于美好生活的要求是什么样的,最关心什么?

2. 有没有觉得现在住的还不够好?你现在住的小区最有待提高的是什么?

3. 为了共同建造一个美好生活的环境,业主可以做些什么?