全新筑未来-乐居北京创新峰会

乐居小记者

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    直播开始没?

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    我这怎么看不到啊

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    网络不好,看不到视频

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    北京涛哥

    唐总加油

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    闫建林

    瞎放炮

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精彩回顾
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  • 乐居小记者 01-16 23:39

    过去的一年中,房地产行业经历了严峻的政策考验,但仍有很多房企经受住了挑战,交出了一份满意的答卷。这一切都归功于地产行业的创新者、领军人,他们一路披荆斩棘,创造历史。风口已至,未来已来,2018年,乐居新团队将携手各大品牌房企,多端共同发力,书写京城楼市新辉煌!

    接下来就是嘉宾的正式晚宴了,直播到这里也就结束啦,小编要跟大家说再见了,我们下次直播见~

  • 乐居小记者 01-16 23:36

    论坛的结尾还设置了与在场嘉宾互动的微信抽奖环节,在场嘉宾通过扫描大屏幕微信二维码的方式抢红包,不同等级的奖有不同的奖金。


  • 乐居小记者 01-16 23:34

    唐亮:

    今天北京公司的主要骨干都在这里了,我们希望在新的一年,以优质的服务,全新的姿态面对新的一年,服务好各位老总。祝大家2018年业绩长虹,家庭事业美满,顺顺利利,谢谢大家。

  • 乐居小记者 01-16 23:33

    乐居北京公司副总经理邢晓利

    乐居北京主编曹延

    网友服务部总监郭云柯

    乐居北京公司策划总监孙嘉奕

    乐居北京公司市场总监金瑞

  • 乐居小记者 01-16 23:33

    唐亮依次向在场嘉宾介绍了乐居北京公司新团队的骨干成员:

    乐居北京公司销售总监:韦晓旭、王业嵩、张秋瑾、赵倩。

  • 乐居小记者 01-16 23:32

    论坛的最后环节,乐居北京公司的新总经理唐亮为在场嘉宾介绍了团队新成员并致祝酒词。

  • 乐居小记者 01-16 23:29

    年度最期待楼盘奖:万和斐丽

  • 乐居小记者 01-16 23:29

    2018年中国最美建筑设计奖:成大广场

  • 乐居小记者 01-16 23:28

    2017年专业机构奖:北京恒大长城小镇

  • 乐居小记者 01-16 23:28

    城市低密生活示范楼盘奖:珠江中国阙

  • 乐居小记者 01-16 23:27

    年度投资价值典范奖:思源地产

  • 乐居小记者 01-16 23:27

    城市综合影响力企业奖:葛洲坝中国府

  • 乐居小记者 01-16 23:27

    年度典藏价值楼盘奖:北京城建·北京合院

  • 乐居小记者 01-16 23:26

    最后颁发的是【年度典藏价值楼盘奖】、【城市综合影响力企业奖】、【年度投资价值典范奖】、【城市低密生活示范楼盘奖】、【2017年专业机构奖】、【2018年中国最美建筑设计奖】以及【年度最期待楼盘奖】。


  • 乐居小记者 01-16 23:25

    年度生态宜居楼盘奖

  • 乐居小记者 01-16 23:25

    获得【年度生态宜居楼盘奖】的是:

    恒大花溪小镇

    美泉园墅

    佳兆业东戴河

    天恒半山世家

    天恒京西悦府

    天恒乐墅

    天恒水岸壹号

    阳光城·君山墅

    珠光御景西园

  • 乐居小记者 01-16 23:24

    年度投资价值楼盘奖

  • 乐居小记者 01-16 23:24

    获得【年度投资价值楼盘奖】的是

    碧桂园南山郡

    川谷汇北京总部

    华银城

    京北恒大国际文化城

    京投发展公园悦府

    龙河枫景

    首开香溪郡

    天恒世界集

    V7荷塘月色

    远洋新仕界

    远洋新天地

    中南拉唯那

    中冶德贤公馆·龙玺


  • 乐居小记者 01-16 23:23

    接下来还颁发了【年度投资价值楼盘奖】和【年度生态宜居楼盘奖】。

  • 乐居小记者 01-16 23:21

    年度品位大宅奖


  • 乐居小记者 01-16 23:21

    获得【年度品位大宅奖】的是:

    北辰红橡墅

    北科建泰禾·丽春湖院子

    恒大麗宫

    红廷别墅

    泰禾·北京院子

    泰禾·金府大院

    棠颂别墅

    远洋天著春秋

    中海墅·北京世家

  • 乐居小记者 01-16 23:20

    年度人居典范奖

  • 乐居小记者 01-16 23:19

    获得【年度人居典范奖】的是:

    潮白河孔雀城

    恒大山水城

    金隅上城郡

    丽景长安

    路劲世界城

    天恒摩墅

    V7北湖壹号

  • 乐居小记者 01-16 23:19

    销售副总陈时光和主编曹延颁发了【年度人居典范奖】、【年度品位大宅奖】。

  • 乐居小记者 01-16 23:17

    年度品质楼盘奖

  • 乐居小记者 01-16 23:16

    获得【年度品质楼盘奖】的是:

    潮白河孔雀城

    恒大华府

    金隅上城郡

    京投发展檀香府

    廊坊孔雀城

    领秀·翡翠墅

    领秀翡翠山

    首创·天阅西山

    首开·琅樾

    首开?缇香郡

    天恒金融街公园懿府

    香河珠光逸景

    亚太国际健康城

    益田·远洋万和风景

    永定河孔雀城

    永泰西山御园

    远洋·尚东万和

    中海寰宇天下

    涿州孔雀城

    紫禁壹号院

  • 乐居小记者 01-16 23:14

    获得【年度价值典范楼盘奖】的是:

    大运河孔雀城

    海珀云翡

    恒大京南半岛

    鸿坤·山语墅

    京投发展璟悦府

    首开国风美唐

    V7九间堂

    新光大中心

    阳光城·京兆府

    阳光城·檀悦

    远洋天著

    中粮天恒天悦壹号

  • 乐居小记者 01-16 23:14

    年度品牌企业奖

  • 乐居小记者 01-16 23:12

    获得【年度品牌企业奖】的是:

    北辰集团

    富力地产

    和裕地产

    恒大地产集团

    华瀚地产

    华润置地

    金科集团

    金隅地产

    京投发展股份有限公司

    鲁能集团 

    懋源地产 

    融创中国

    首创置业

    泰禾集团

    天恒集团

    旭辉集团

    阳光城

    远洋集团

    中国葛洲坝地产

    中粮地产

  • 乐居小记者 01-16 23:11

    缪法宝先生介绍到,《顺风顺水行万里》挂在了人民大会堂,《微风送来遍地金》挂在了天安门上。

  • 乐居小记者 01-16 23:10

    论坛现场各位嘉宾通过手机投票的方式选出了自己心目中的2017楼市关键字,缪法宝先生除了对票选出来的年度关键字进行了写作以外,还带来了两幅自己的书法作品:《顺风顺水行万里》和《微风送来遍地金》。

  • 乐居小记者 01-16 23:08

    活动现场还邀请到了当代著名画家缪法宝教授,缪法宝是中国知识产权文化大使,享受国务院政府特殊贡献津贴,担任北京文化艺术资源研究院顾问。

  • 乐居小记者 01-16 23:07

    陈克逸:

    我写了一个字,结束我非常短的主持生涯,“勇”,市场不管怎么变化,我们都要勇敢面对,无问西东。谢谢大家!

  • 乐居小记者 01-16 23:06

    唐亮选取的关键字是“搏”。

  • 乐居小记者 01-16 23:05

    朱凯:

    第三个,坚持和固执,我想今天来到新浪乐居的峰会所有的房地产营销战友们,相信在中国的上升的环境里面,我们做大,做强自己房地产主业初心不会变,立足北京,做好产品的执着也不会变。谢谢。

  • 乐居小记者 01-16 23:04

    朱凯:

    我也关注到北京2017年全年的一手房的成交面积商品房只有700万平方米,是从2017年我能看到数据十年以来最低的销售面积,而且价格已经是上涨到三到四倍的情况下,成交额只有2700亿,跌破了3000亿的线。

  • 乐居小记者 01-16 23:03

    朱凯:

    第二个这个“固”是凝固,除了北上广深一线城市,几乎全国的二线城市都出了限售政策,也是属于把超发的货币现金流凝固在钢筋水泥里面,不让进入民生行业。

  • 乐居小记者 01-16 23:03

    朱凯:

    在座的各位都感受到了调控的严冬。(选这个字)第一个目的是为了稳固的房地产市场和稳固的金融体系,房价不能大涨也不能大跌。

  • 乐居小记者 01-16 23:02

    朱凯选取的关键字是“固”。

  • 乐居小记者 01-16 23:01

    沈力男:

    企业要有冲劲,增量市场依然在,存量市场依然诱人,特别是集中度不断增强的今天还是有机会。第二个是关注冲动,应对市场的风险,在前进中保持稳定。

  • 乐居小记者 01-16 23:00

    沈力男选取的关键字是“冲”。


  • 乐居小记者 01-16 22:57

    遇绣峰:

    这两天刚好看到国家集体用地的新的变化,整个房地产虽然在调控的过程中,但是面对2018年,我们这些大的房地产企业还是会有更多的期望和可能性,祝福2018年无论是企业还是个人都可以获得更好的收益,谢谢大家!

  • 乐居小记者 01-16 22:56

    孔鹏:

    上帝关了一扇门就会打开一扇窗,我相信政府也是关了一个门,也会打开一扇窗。

  • 乐居小记者 01-16 22:55

    孔鹏选取的关键字是“租”。

  • 乐居小记者 01-16 22:54

    孙帆:

    包括蒋总提到的,年初有一些城市已经进行了差异化的政策调整,这也是一个变化的信号,以往的调控一刀切有很大的差异,所以2018年应该是充满变化的一年。

  • 乐居小记者 01-16 22:54

    孙帆:

    从原来的单纯的买地盖房子,包括了生活服务的运营商,整个2018年是整个行业上下游,包括政策端都是一个变化的开始。

  • 乐居小记者 01-16 22:54

    孙帆:

    对于企业来讲,开发模式,生存模式也是在2017年开始进行新的探索和尝试。

  • 乐居小记者 01-16 22:53

    孙帆:

    我们经历了政策的变化,市场的变化,包括十九大相关的政策会在2018年不断的落地,接下来还会面对多主体,多渠道的土地供给的变化,金融结构的变化,北京的结构性住房的变化。

  • 乐居小记者 01-16 22:53

    孙帆选取的关键字是“变”。

  • 乐居小记者 01-16 22:50

    高一轩:

    今年限制让我们对自己的合作行业有了清醒的认识,我们会抓住这个机会。袁总说的很谦虚,他说他是中小企业,那我们就是小微企业了,希望得到更多的关心和关怀。

  • 乐居小记者 01-16 22:50

    高一轩:

    后来发现轨道物业是我们比较核心的竞争能力,我们要把这个核心竞争能力作为未来公司战略扩张非常重要的抓手,而比起来去年这个时候我们还在随波逐流,随行就市,做一些行业内大家的通行动作。

  • 乐居小记者 01-16 22:49

    高一轩:

    作为我们京投发展而言,通过这个限制,对自己和行业的发展都是深刻的反思,也只有这个反思可以让自己看清,退潮的时候你的核心竞争力是什么。

  • 乐居小记者 01-16 22:49

    高一轩:

    我挑的时候挑了一个“限”字,去年一年房地产的发展方方面面限制非常多,不管是企业层面,购房者层面,方方面面都很多。

  • 乐居小记者 01-16 22:49

    高一轩选取的关键字是“限”。

  • 乐居小记者 01-16 22:47

    蒋智生:

    为什么选择这个字,主要这段时间,关于个别的二三线城市,兰州、南京有一些关于宏观调控微调的举措,也是因为元旦的时候,央行的主要领导发了一个贺词,让广大群众有点对流动性产生了微秒的变化。

  • 乐居小记者 01-16 22:46

    蒋智生选取的关键字是“严”。

  • 乐居小记者 01-16 22:42

    袁春:

    其实2017年没有什么惊心动魄的,这种事儿习惯了就好了。这个字“合”,现在的角色有一些变化,面对18年,相对来说还是竞争比较大的年,我呼吁一下,作为中小企业的房地产公司的从业人员,未来在面对像我隔壁蒋总为代表的“大老虎”围攻之下,拿地的时候,销售的时候我们这些中小房企还是要尽量的合一下,抱团一下,否则真的会被他们吃掉。

  • 乐居小记者 01-16 22:42

    袁春选取的关键字是“合”。


  • 乐居小记者 01-16 21:35

    接下来进入的是【年度人物】的颁奖环节

    获奖嘉宾有:

    鸿坤地产集团总裁袁春

    华润置地有限公司副总裁兼华北大区总经理蒋智生

    京投发展股份有限公司总裁高一轩

    金科集团华北区域(产业集团)执行总经理谢滨阳

    旭辉集团副总裁、北京区域总裁孔鹏

    当代置业副总裁兼北京当代地区公司总经理孙帆

    金地集团华北区域副总经理遇绣峰

    保利地产北京公司副总经理朱凯

    恒大地产集团北京公司总经理助理刘永杰

    华瀚投资集团副总裁兼北京区域总经理沈波

    绿地集团京津冀事业部营销总经理温立伟

    森润地产常务副总经理杜宏志

  • 乐居小记者 01-16 21:33

    对话的最后,每一个嘉宾都用一句话总结了自己的发言:

    柳湘第:对2018年充满信心。

    张世铮:全新筑未来。

    高广汉:好兄弟们可以继续合作。

    夏琦:手拉手,心连心,面带微笑一起走。


  • 乐居小记者 01-16 21:32

    夏琦:

    所以今年也会在目前获取的很多的地块当中共同的完成这个愿景。

  • 乐居小记者 01-16 21:32

    夏琦:

    包括结合大悦城以及所有旗下的酒店,包括生态谷,生态食品,众多的子品牌的整合,希望在未来有一个目标,把中粮集团旗下所有的子品牌集合到地产的物理空间当中,回馈于C端客户,这是我们的愿景。

  • 乐居小记者 01-16 21:31

    夏琦:

    这个问题非常大,包括中粮的IP,我们有18个子公司,中粮置地是其中一个子公司,我们一直以来都依附于中粮集团的IP,置地方面去年年底开始,希望做城市空间的运营者,整个物理空间的内容输出的打造。

  • 乐居小记者 01-16 21:31

    邢晓利:

    目标一致,相互信任,大家气质又很相似,所以大家合作的很愉快。我们知道中粮去年推出了重度运营的模式,传统的模式到更关注内容运营的模式,2018年中粮置地的运营方面有没有新的变化?

  • 乐居小记者 01-16 21:30

    高广汉:

    今天借新浪乐居的平台,在座的各位又是营销人,营销人的合作和营销人的开放心态也是非常重要的,毕竟大家主要面对的环境,刚才说了房住不炒,对于房子来说,只要营销人站在这里,房子就是用来卖的,只要抱着这样的心态,谁卖都一样,主要谁能卖出更好的价格。

  • 乐居小记者 01-16 21:29

    高广汉:

    另外大家比较关心的是谁操盘,谁并表,这是最开始的时候非常不好谈的问题,但是随着合作的加深,我们三个遇上了,后天又遇上了,今天你操盘,明天他并表,只要有运营能力和实力,这个合作是长期性的。

  • 乐居小记者 01-16 21:28

    接下来主持人提问到了关于合作的问题:

    “我们知道现在几乎可以看到的市场上都是联合拿地,台上的也是互为合作,兄弟之间怎么合作?”

  • 乐居小记者 01-16 21:27

    柳湘第:

    各位讲到的可以体现出地产人的气质,今天上午我们也说到这个话题,这十几年地产人面对的政策调整是最多的,什么样的政策调整下都可以完全的生存下去,这也是我们自己给自己鼓掌的地方。

  • 乐居小记者 01-16 21:27

    柳湘第:

    我们在这样的政策下练出的内功在做其他的正常的商品房的时候,这个优势就会体现的非常的明显。

  • 乐居小记者 01-16 21:26

    柳湘第:

    天恒是最近三年才开始把规模做起来,面对这样的环境我们自己的心态还是比较好的,就是当做练功的基础,这种政策限制下怎么提高运营水平,控制成本,提升营销力和产品力。

  • 乐居小记者 01-16 21:26

    张世铮:

    限价来讲,应该是一个时代的产物,在更长的周期可能会有其他的政策,但是长期下限价房不太利于行业健康的发展。

  • 乐居小记者 01-16 21:26

    张世铮:

    反过来从另一方面讲,对于产品的创新,更高品质的住宅可能会有一个缺失。所以对客户的角度来讲,如果真的要回归自住,不炒,对于北京这样的世界级城市需要好的东西,有更好的居住,更好的产品,对于创新上会有扼杀的,对于客户是满足了需求,但是也遏制了一部分的需求,应该两方面看。

  • 乐居小记者 01-16 21:25

    张世铮:

    限价就是命题作文,核心就是高周转,没有别的核心。对于客户应该两个角度看,限价的历史背景应该是十九大那四个字“房住不炒”,限价的同时也限售了,一部分让利,又延长你的交易期,所以核心是应对了房住不炒的定位。所以会让利一部分给客户。

  • 乐居小记者 01-16 21:25

    高广汉:

    某种意义上限价的政策会让一轮之前在产品线有准备的,在设计和营销或者说全运营链条上有准备的开发商也许是一个先机。这种工夫练出来之后,在其他的非限价的城市里面,应该也是更好的历练。

  • 乐居小记者 01-16 21:24

    高广汉:

    到现在了很多人说是拼成本,但是我认为更多的是拼运营,这里面包括成本控制,节点把控,包括你在设计产品的时候,无论是报规能够快速的进入到轨道,建设层面更快的整合,成熟的产品快速复制,批量的做,产品线非常清晰,对市场上又可以节约很多的营销推广的成本。

  • 乐居小记者 01-16 21:24

    高广汉:

    针对与你刚才问的限价的问题,夏总说的很对,相当于从开放题变成了命题作文,作为我们只是换一个思路想,原来大家单一的想拍的越贵,卖的越贵。

  • 乐居小记者 01-16 21:23

    高广汉:

    你这个问题,是每个开发商大家都必须直面的问题,而且在一个行业不断运转过程中出台各种各样的政策,对于营销人来说,首先是拥抱政策。本身房地产这十多年也是得益于各种各样的政策,在政策的不断的波动当中才有了各个开发商的机会。这十多年都是这样过来的。

  • 乐居小记者 01-16 21:23

    同时整个开发商的角度也要求我们更多的打造更好的房子,标准化的体系的建立,能够更快的在运营条线上加速。

  • 乐居小记者 01-16 21:22

    主持人首先从营销的话题切入进行提问:

    “我们知道2018年目前了解到进入市场的大部分都是限价商品房。从限价商品房的价格界定之后,营销层面上有什么样的不一样和新的操作手法呢?”

  • 乐居小记者 01-16 21:21

    接下来峰会进入了主题对话环节,对话由新浪乐居北京公司副总经理邢晓利主持,参与嘉宾有:

    中粮地产北京公司营销中心总经理夏琦

    首创置业设计营销中心总经理高广汉

    龙湖北京公司营销总监张世铮

    天恒集团地产运营事业部营销总监柳湘第


  • 乐居小记者 01-16 21:18

    接下来的环节是乐行无界联盟的启动环节,新浪乐居北京公司的唐亮总经理和六位嘉宾进行了乐行无界的联盟。

  • 乐居小记者 01-16 21:12

    郝妙红:

    因为我是从事了大数据14年的工作者,我们曾经给公安部如何抓最难抓的犯人,怎么防止假护照进入中国,卫星遥感的数据做地面融合,但是把大数据的技术和肿瘤治疗,肿瘤预防相结合的情况,将会大大的造福于人类。

  • 乐居小记者 01-16 21:12

    郝妙红:

    但是我们的痛风概率是直线上升,能不能在威海成立一个医学实验室,把痛风的医疗关注起来,保证我们的房子不会被炒作,买了就会一直住下去,这是我们创办医疗健康和生命银行的根源。

  • 乐居小记者 01-16 21:11

    郝妙红:

    包括房子也一样,我想说的是两个星期之前,威海市政府引导威海的房地产企业去我们那里参观,他们说威海是国家定义为最适合康养的城市,导致房子一房难求。

  • 乐居小记者 01-16 21:11

    郝妙红:

    我说马拉松猝死的人是我创始人的表弟,他就从霍布金斯回归加入我们的团队,我们的第一个产品就叫“永不止步”每个人喜欢运动的时候你知道自己的运动风险吗,你有猝死的可能性吗,如果没有的话,可以增加运动量,可以有效的制定运动模式。

  • 乐居小记者 01-16 21:01

    郝妙红:

    上个月我参加医疗大健康的论坛,一个院士讲,如果把一个人的一生比做十分,中国舍不得吃,舍不得喝,就为了赌最后的一分,最好的医疗条件,最好的医生,最好的进口药物给我们治疗。

  • 乐居小记者 01-16 21:01

    郝妙红:

    非常感谢乐居给我们搭建的这个平台,让精准医疗和健康跟房地产有对话的机会。

  • 乐居小记者 01-16 20:55

    吴文业:

    运动、跑步会是链接邻居,把小区里面的大家用挥洒汗水的方式联系在一起,我们非常期待2018年跟新浪乐居一起联手,为地产界的朋友们提供更多的营销方式,用跑步+地产打造新的领域。

  • 乐居小记者 01-16 20:53

    吴文业表示,跑步的赛事可以是唯一可以瞬间聚集几千人参与的比赛,这样的赛事过程中让每个人感同身受,了解到他所处的赛道、环境有多好,多优美。

  • 乐居小记者 01-16 20:53

    吴文业:

    大家都说跑步是用脚步丈量城市,也是感受和了解地产很重要的方式,现在跑步成为了地产界非常重要的推广的手段,许多的地产新楼盘推广之前会做跑步的赛事。

  • 乐居小记者 01-16 20:52

    吴文业:

    我想讲讲跑步跟地产的渊源,有人经常说马拉松是城市的名片,比如说北京马拉松,当跑者跑到终点的时候看过北京许多的古迹和胜地,胜地可能只有两公里,其他的40公里是这个城市地产标的展示的自我。

  • 乐居小记者 01-16 20:49

    曾孜荣:

    今天的时代,很多的社区商业空间有很多的机会做艺术书店或者美术馆。中信书店今年在合生汇,枫蓝国际已经开了好几家艺术书店了,未来我们计划开更多的艺术书店和美术馆,有赖于跟各位地产商合作,也希望推动新浪乐居的平台跟大家发生广泛的联系。

  • 乐居小记者 01-16 20:49

    曾孜荣:

    说到艺术跟地产的关联,我会想起中国人很早的谚语“先比车,后比房,再比墙”先比车子谁的好,再比房子谁盖的好,最后再升华到比墙上挂的字画谁家的好。

  • 乐居小记者 01-16 20:48

    曾孜荣:

    大家好,我是中信美术馆的曾孜荣,我们主要致力于几个方面的工作,一方面是社区里面开中信艺术书店,还有美术馆。另外我们在互联网上开设了很多的艺术课程,豆瓣,今日头条等等。中信出版社也很强,我们也在里面做了很多的艺术类的图书。

  • 乐居小记者 01-16 20:48

    马乐:

    另外一个方向上,地产行业,所在的城市和地域,开发项目的属性上,我们希望通过我们引进的国际化的内容以及在结合这次三亚开发本土化的内容的经验上帮助大家更加国际化,更加精准,更有互动的频次的提升。

  • 乐居小记者 01-16 20:47

    马乐:

    在文化产业和地产行业的结合上,终究是什么样的文化和内容,文化的品牌以及所能覆盖到,引领到的人群,这是我们内容端比较关注的。

  • 乐居小记者 01-16 20:46

    马乐:

    在中国文化小镇,文旅小镇这个词被大家广泛的说,在我们做内容端的业内,也跟光线和华谊进行了很多的联动,我们发现在音乐和内容的符号上,内容的频次性以及和国际的接轨,人群的接轨的方式可能会更加具有频次,而且垂直性更高。

  • 乐居小记者 01-16 20:46

    马乐:

    亚洲星光娱乐是致力于娱乐场景打造的企业,我们做了很多的尝试,包括线下的演唱会,打造了老炮,OFO这样的品牌型企业,我们打造场景的时候一直深度的思考,目前的娱乐的内容如何更精准的针对人群去开发。

  • 乐居小记者 01-16 20:44

    徐铭表示,希望华体电竞在2018年能够携手乐居在电竞+地产发力,做电竞行业的新玩法。

  • 乐居小记者 01-16 20:43

    华体电竞2017年也尝试了跟地产行业的合作,跟华南保利集团规划了一个国家级的专业电竞馆,在漳州经济开发区跟招商局集团改造了一个专业级的国家电竞体育馆,第三跟厦门的信息集团,在厦门软件园三期一起做了一个标准型的2800平米的电竞场馆。

  • 乐居小记者 01-16 20:43

    徐铭:

    华体电竞专门从事电竞产业的电竞公司,所以我们承担着行业内和政府内,包括国家职能上的电竞整合的需求。

  • 乐居小记者 01-16 20:30

    宁无敌:

    真正的服务在当今的社会模式下是满足化需求,而不是刚性需求。满足化服务当中,我们希望通过新浪乐居的平台,整合所有资源,大家联手共同提升我们的服务质量,第一个,为消费者创造一个大健康的生活环境。

  • 乐居小记者 01-16 20:30

    宁无敌:

    新浪乐居在互联网里面一直致力于营销和创新,在现在的市场环境中,老司机遇到新问题了,光靠质量、诚信可能真的没有那么大的机会,但是质量和诚信已经不仅仅是服务的,而是法律,必须要做的。

  • 乐居小记者 01-16 20:30

    宁无敌:

    牛奶的技术来讲,在座的嘉宾很多喝的都是三元的,很多人讲各种品牌,喝酸奶,鲜奶。我们做牛奶的有两种,低温奶和常温奶,鲜奶最健康,三元在北京有50万具体的用户,这是靠三元60年的积淀。

  • 乐居小记者 01-16 20:27

    参与论坛的嘉宾有:

    中信美术馆的执行馆长曾孜荣先生

    亚洲星光娱乐CEO马乐

    三元食品送奶事业部的总经理宁无敌

    华体电竞的董事长徐铭

    悦跑圈联合创始人吴文业

    北京索真医学集团公司董事长、生命银行创始人郝妙红 


  • 乐居小记者 01-16 20:26

    接下来是“跨界赢未来”环节,新浪乐居北京公司副总经理邢晓利主持。

  • 乐居小记者 01-16 20:25

    俞志强:

    在新交易的模式之下,我们的产品能够从全程移动化的方式解决很多的不便利的营销交易的环节,取消掉交易环节当中很多不必要的成本,通过数据可视化使得营销管理人员更加便捷的控制和把控整个营销节奏。

  • 乐居小记者 01-16 20:24

    整个过程中,乐居还推出了来客,来客是服务于案场营销,服务于置业顾问的非常重要的客客户沟通和链接的平台,这个平台当中,置业顾问可以不断的与客户产生互动,通过这个平台也可以非常好的挖掘潜在的客户资源。

  • 乐居小记者 01-16 20:24

    通过码上专车标准体系将可能买房的网友输送到楼盘,通过乐居券的交易产品将网友提前锁定,再配合乐居2017年全国不断推进的在线开盘的完整的全线上,全移动化的开盘体系,使得这些网友能够通过更加全线上化的方式实现销售的转化。

  • 乐居小记者 01-16 20:23

    俞志强最后的发言落到了交易,他介绍,通过乐居广告新生态当中不同维度的广告产品合作,利用不同的渠道接触到客户的情况下,使他和楼盘之间产生直接的连接

  • 乐居小记者 01-16 20:20

    俞志强:

    2018年乐居将会推出更加标准化的,更加聚焦于效果维度的广告产品,现在已经开始在对外进行全面的推进,包括图钉、头条宝等产品,都是在ADMALL大的房地产广告平台之下,为合作伙伴提供的更多的选择。

    我们相信2018年新的广告生态的建立可以帮助大家更加高效的达成营销目标。


  • 乐居小记者 01-16 20:19

    在研发上,俞志强表示,乐居的产品研发平台将继续与新浪、腾讯、微信、百度等重要的平台紧密合作,利用各个平台当中的优质资源和产品,深度地为合作伙伴打造更好的营销产品。

  • 乐居小记者 01-16 20:18

    俞志强强调,2018年乐居将秉承开放赋能的心态面向合作伙伴推出全新的广告解决方案,通过开放链接更多的资源方,链接更多的合作伙伴,帮助大家解决营销当中的各种诉求。

  • 乐居小记者 01-16 20:17

    俞志强:

    2018年我们将秉承开放赋能的心态面向合作伙伴推出全新的广告解决方案,我们希望通过开放链接更多的资源方,链接更多的合作伙伴,帮助大家解决营销当中的各种诉求,我们希望通过赋能,更加快速、精准的帮助合作伙伴建立起品牌、楼盘与客户之间的连接,尽量的构建起一个完整的基于营销、基于效果达成的营销的闭环。

  • 乐居小记者 01-16 20:16

    俞志强表示,2017年乐居最大的变化是推出了云眼营销引擎,全国不同平台的广告投放沉淀了更加强大的数据,此外乐居还通过不断构建开发商和购房者的链接,挖掘受众背后各种各样的特性,能够更加精准地去洞察用户。

  • 乐居小记者 01-16 20:14

    俞志强介绍,乐居财经将联合百度、腾讯,新浪财经组建强大的媒体矩阵,通过跨平台的方式将地产财经最有影响力的新闻,以及地产行业、地产企业上市公司最有影响力的新闻传播出去,让更多的投资者,老百姓和购房群体了解每个行业和企业,熟知地产品牌。

  • 乐居小记者 01-16 20:12

    俞志强:

    乐居财经以更开放的合作姿态共建内容的共享平台,我们将把自己产生出来的独家原创的地产财经类新闻开放给各个内容平台,一个方面是进行分发资源的开放,另一方面也会成立乐居号的平台,让更多的资深的自媒体和外部媒体能够进入到乐居财经的大的媒体生态圈当中,为行业当中提供更好的开放型的内容。


  • 乐居小记者 01-16 20:11

    乐居财经频道将会从以文字、图片、视频、直播、问答、百科等各种维度更加细致的解读地产上市公司方方面面的资讯。

  • 乐居小记者 01-16 20:09

    俞志强:

    第二部分是基于现有的技术和大数据的发展,人工智能变成了很多营销的风口,同时也有很多开发商关注人工智能,人工智能对于地产营销意味着什么,怎么应用他,怎么在这个风口当中把资源和渠道与营销的目标达成连接。2018年很重要的部分是基于大数据的智能连接,非常重要的一点是如何推动更多的技术和产品构建人与人之间的连接,构建客户和用户之间的连接。


  • 乐居小记者 01-16 20:08

    俞志强:

    2018年非常重要的点,关键词,各行各业行在讲一个词“赋能”什么意思呢,乐居的观点来讲,我们认为是帮助客户和用户之间建立更高效的连接,使得开发商朋友有更多充分的资源、平台去接触到潜在购房群体。

  • 乐居小记者 01-16 19:59

    接下来的环节,乐居新房集团营销中心总经理俞志强介绍了2018乐居全新服务体系。

  • 乐居小记者 01-16 19:57

    接下来,北京市房地产业协会第三方质量检测联盟11家成员企业上台接受了聘书,这些企业分别是:

    北京沣浩达工程检验服务有限公司

    武汉验房网啄屋鸟工程顾问有限公司

    广州正霆工程技术有限公司

    上海润居工程检测咨询有限公司

    优嘉优筑(北京)房地产咨询有限公司

    长春澳译达验房公司

    广西南宁精良验房咨询有限公司

    珠海响鼓锤房地产咨询有限公司

    甘肃家加号房地产咨询有限公司

    广州市雅信工程咨询有限公司

    北京怡生乐居信息服务有限公司

    北京房协秘书长陈志为11家企业授予了聘书。

  • 乐居小记者 01-16 19:54

    他介绍到,目前该联盟已经吸收了十家专业的检测机构,这个联盟也是构建房地产长效机制的内容之一。

  • 乐居小记者 01-16 19:53

    陈志在讲话的最后着重强调了质量的重要性,他表示,“质量竞争,才是我们的未来”,产品质量是企业生存发展的生命线。

  • 乐居小记者 01-16 19:52

    第四,金融平台,融资方式的变化都需要依赖质量保证体系。

  • 乐居小记者 01-16 19:49

    第三,第三方检测联盟是为各方利益打造的平台,是政府进行市场监管的重要抓手,开发企业在质量管理当中也能有比较明确的质量依据。这个联盟也能促进施工企业提升质量,提升产品性能,为消费者提供质量安全保证。

  • 乐居小记者 01-16 19:47

    第二,陈志主要强调了产品质量险,他介绍,产品质量保险是帮助企业,特别是开发企业在有救济制度的前提下的保险制度,通过调研,他发现需要利用社会第三方通过具体的量化检测向保险机构提供内容和服务,使得保险能够落地。

  • 乐居小记者 01-16 19:43

    陈志结合当前的市场形势,着重介绍了这个联盟成立的原因:

    第一,当前的市场竞争已经进入到高品质竞争时代,要用事实和数据说话,但是市场上的消费纠纷尤其是购房消费纠纷不断,信息不对称,产品标准不统一,需要这样的联盟对市场进行介入。

  • 乐居小记者 01-16 19:39

    陈志表示,第三方检测机构是通过大家认真协商,自愿、自律结成的联盟,本着客观、公正、独立、诚信的原则维护行业规范,帮助业主安居,促进社会和谐,这也是这个联盟的宗旨。

  • 乐居小记者 01-16 19:38

    接下来陈志介绍了为企业提供的服务内容:第三方检测联盟。

  • 乐居小记者 01-16 19:37

    陈志:

    《楼市智囊团》不是简单的平台,是大家的平台,是我们与所有的企业共同打造,搭建的平台。我们也希望其他的媒体和我们一起共同把这个平台做好,推动各种立体式的传播,多渠道,多覆盖向消费者传递,向市场传递。

  • 乐居小记者 01-16 19:35

    陈志表示,这个平台还会充当传声筒的角色,将企业、消费者遇到的各类困难和问题向政府反映,同时这个平台还会将碎片化的信息进行梳理,把消费者的诉求反映给企业,结合到企业的产品当中。

  • 乐居小记者 01-16 19:33

    同时,也会介入技术性的手段,帮助开发商将产品信息有效向需求端传递,形成有效的渠道。

  • 乐居小记者 01-16 19:32

    陈志表示,面对当前的北京房地产市场,企业需要转型,因此北京房协联合乐居共同打造了《楼市智囊团》栏目,帮助大家判断市场,及时和大家分享市场中发生的各个现象和问题,为大家解读各类政策。

  • 乐居小记者 01-16 19:23

    此外,陈志还在演讲中发布了另外一个消息:第三方检测联盟正式上线,这个联盟致力于房地产质量检测检验,维护消费者的权益,对企业进行监督。

  • 乐居小记者 01-16 19:19

    接下来的环节,北京房协秘书长陈志先生进行了发言,主要内容是发布新浪乐居联手北京市房地产业协会共同发布的原创视频栏目:《楼市智囊团》。

  • 乐居小记者 01-16 19:16

    主要研究四个方面:

    第一,对房地产经营能力的定义的研究;

    第二,建立房地企业经营能力评价体系;

    第三,经营能力的预测;

    第四,构建经营能力指导建议。


  • 乐居小记者 01-16 19:12

    她强调,地产金融集团的出现标志着房地产行业的盈利模式正在从拿地、盖房、卖房的传统营销模式转变为把低活的不动产变成高活的金融产品,把金融模式进行深化,地产金融化越来越明显。

  • 乐居小记者 01-16 19:11

    蔡云:

    当前房地产行业正在发生传统的销售向金融深化模式的转型,大的地产商享综合性的金融集团转型,我们熟悉的企业,比如说绿地、万达、恒大、碧桂园、复星、平安这些大的地产巨头就是典型的地产金融深化的模式。

  • 乐居小记者 01-16 19:10

    她表示,资产证券化和长租是未来很长时间开发企业要思考的方向,盘活存量、自持经营、大力发展租赁市场是未来的主要趋势,市场环境下企业对金融的要求和依赖也越来越深,房地产行业和金融企业更加紧密地结合在一起。

  • 乐居小记者 01-16 19:08

    蔡云:

    随着我国房地产市场进入了存量时代,房地产金融迎来了很大的变革,从原来的唯一的开发贷到现在的金融机构的融资,传统的商业模式正在走向以私募基金和资产管理机构+CMBS还有REITs,类REITs的资产管理商业开发模式。

  • 乐居小记者 01-16 19:07

    她表示,在调控中开发企业的融资能力和融资的压力会越来越大,融资渠道也亟待拓宽。

  • 乐居小记者 01-16 19:06

    蔡云表示,未来楼市进入了存量时代,存量时代的企业要谋求发展,必须在资本上,或者是资产上融合,才可以达到市场的最佳的契合点。

  • 乐居小记者 01-16 19:05

    蔡云:

    2017年是中国房地产市场上政策调控最多的一年,也是房地产市场走向理性、健康的一年。随着房地产长效机制的建立,房住不炒,租售并举这些大的方向落地。在土地市场上实现了限房价,竞地价,竞自持,招拍挂的政策之后。自持物业成了许多在座的房地产企业不得不面对的问题。

  • 乐居小记者 01-16 18:59

    他认为,目前解决北京住房问题需要运用以下几点:

    第一,允许沿河北边界的中小城市搞房地产,给北京市中低收入人口提供住房;

    第二,对经济旅游小镇的开发给予政策支持,还要解决当地的就业和低保问题。

  • 乐居小记者 01-16 18:51

    李铁还谈到了住房郊区化的发展趋势。

  • 乐居小记者 01-16 18:50

    李铁对京津冀周边的房地产形势进行了判断,总结出以下几点:

    第一,稳定,2018年大政策不会调整;

    第二,房价还会处于高位;

    第三,住房供给短缺的矛盾暂时无法得到缓解;

    第四,购房的观望期会影响二手房的房价。

  • 乐居小记者 01-16 18:47

    此外房价还会受到股市的影响。

  • 乐居小记者 01-16 18:46

    第三,经济增长的速度在下滑,货币供应和兑美元的贬值处在波动的下跌状态,住房仍然是最好的投资性选择。

    第四,北京的经济增长速度高于全国,中高收入群体会增长,经济对房价的支撑是刚性的支撑。

  • 乐居小记者 01-16 18:46

    主要有以下几个原因:

    第一,北京优质资源的集中和人口向大城市过度集中的趋势格局没有发生根本改变;

    第二,优质资源的集中,三甲医院,高校、中小学教育等,雄安新区可能对增量有所缓解,但大的格局不会改变。


  • 乐居小记者 01-16 18:43

    李铁通过图表的方式为大家分析了环京区域房价的总体趋势:暂时下跌,但总体波动向上的趋势不会改变。

  • 乐居小记者 01-16 18:41

    李铁:

    北京优质资源的集中和人口向大城市过度集中的趋势格局并没有发生根本的改变,尽管房地产政策和人口政策导致了人口暂时出现波动,但是趋势是不会变化的,尤其是都市圈内的人口聚集。

  • 乐居小记者 01-16 18:39

    李铁表示,北京有两千多万人口,但北京住房向多元化方向发展,不仅仅满足居住条件,郊区的住房多元化供给和需求会影响未来房地产结构的调整。

  • 乐居小记者 01-16 18:37

    他总结了燕郊房价下跌的几个因素:

    第一是购房者对楼市观望的预期和限价、限购的预期。

    第二是随着北京副中心的迁移,三河和香河的住房供给的增加会影响燕郊的房价涨跌。


  • 乐居小记者 01-16 18:35

    李铁主要对京津冀地产的大趋势进行了分析。

  • 乐居小记者 01-16 18:17

    接下来带来演讲的是中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁先生,演讲的主题是《京津冀地产的环北京格局》。

  • 乐居小记者 01-16 18:11

    他认为,2018年,大家会面临两个问题,第一是市场上有购房资格的人群越来越少,这个群体会成为乐居的各个品牌合作开发商争夺的对象;第二是原来的所有的销售周期企业可以做好相应的规划,但今天随着销售许可证发放的时间不确定,所有的周期可能都会因为这个点而发生变化。当这个点发生变化的时候,传统的蓄客模式已经发生了巨大的转移。

        

  • 乐居小记者 01-16 18:08

    贺寅宇表示,2017年乐居推出了新交易平台,这个平台有以下四个要点:

    第一,新交易的模型一切是基于手机端发生的。是全移动化的。

    第二,所有的交易形态,用户只需去案场两次,第一次是看房,第二次是签合同。其他的过程一切都可以在移动端发生。

    第三,一切的支付交易可以在移动端产生,一切的支付行为都可以推动手机进行解决。

    第四,新交易会给大家在今天的政策环境下提供一个更好的客户的锁定、召集以及持续的经营。


  • 乐居小记者 01-16 18:04

    除此之外,贺寅宇还在峰会上了留了一个悬念,他表示,乐居财经将推出一个重磅计划,为合作伙伴进行赋能,这个计划将在两周之内发布。

  • 乐居小记者 01-16 18:02

    贺寅宇强调,2018年乐居会更加注重内容,而且内容的组织形式会发生比较大的变化。乐居会从纯粹的原创转向自我生产+组织生产。在此方面,关于乐居的新媒体推出了两大权威产品,第一个是乐居财经,第二个是围绕内容生产推出的乐居号,这两个平台会组成2018年乐居新媒体两个重要的内容推动渠道。

  • 乐居小记者 01-16 17:59

    贺寅宇表示,乐居2018的新媒体战略可以用三个“新”概括:新媒体,新广告,新交易。

  • 乐居小记者 01-16 17:50

    贺寅宇:

    十九大胜利闭幕之后,各种活动都会贯穿一个词“新”。国家层面来讲,中国的经济发展进入了新时代,房地产行业发展角度来讲,随着房住不炒,租售并举,长效机制,行业的发展也进入了新的格局。

    对于房地产、家居类的媒体来讲,今天的发展也到了一个新时代。为什么这么说呢?经过了前两年,从PC的互联网向移动互联网的转移,在这个过程中,冒出了很多新鲜的事儿,包括自媒体的崛起等等。


  • 乐居小记者 01-16 16:57

    今天的峰会马上就要开始啦,我们先看下现场情况,现场以红色为主基调,有财神专区,入口处嘉宾还可以抽红包。


  • 乐居小记者 01-15 12:12

    据统计,出席本次峰会的嘉宾有(数据实时更新中):


  • 乐居小记者 01-15 11:56

    本次峰会得到了中国房地产业协会、北京房地产业协会等相关单位的大力支持,共邀请嘉宾400余人,涵盖京津冀地区知名房企及房地产业协会、知名媒体、自媒体等领域,各位大咖齐聚一堂,共同探讨新形势下中国房地产市场新的发展、变革和创新,解读2017年房地产市场风云变幻,分析2018楼市大势,乐居还将在峰会上发布一系列重大战略决策。

  “全新筑未来-2018乐居北京创新峰会暨乐居地产群英会颁奖典礼”即将于1月16日在北京中国大饭店隆重举行。活动当天,乐居控股总裁、中国房地产业协会领导、北京房地产业协会领导、各大业内机构、中介和开发商的代表以及乐居北京全体同仁、各大媒体将齐聚一堂,共同回眸2017,展望2018,乐居还将发布一系列重大战略决策,让我们共同期待!


活动名称:全新筑未来-2018乐居北京创新峰会暨乐居地产群英会颁奖典礼

活动时间:2018年1月16日16:30

活动地点:中国大饭店