雅辰
04-25 14:04
张大伟认为，北京楼市调控政策严格，整体房地产市场下行迹象开始出现，对于企业来说，除了优质地块外，对自住房地块，商办地块需求降低。
雅辰
04-25 14:04
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
3宗地块成交后，北京年内自住房地块成交达到了135.33万平米。按照2017年自住房平均成交单套87平米计算，大约能提供1.55万套自住房。也就是说自住房的供应将在2017年四季度开始逐渐有一个爆发。
从地块本身看，自住房地块全部限价，房企比拼成本及地下配套商业、车库运营能力。
雅辰
04-25 14:04
今天的土拍结束啦，咱们下次再见。
雅辰
04-25 14:04
今天的自住房土拍，保利用18.43亿竞得两幅地块，分别是大兴黄村和平谷马坊镇地块。恭喜。
雅辰
04-25 14:04
保利拿到今天的第二块自住房地块，叫价3.78亿元。溢价率2.2%，综合楼面价8275元/平米，销售价格15500元/平方米（含全装修费用）。
雅辰
04-25 14:04
最新消息，一次成交。
雅辰
04-25 14:04
现在进行的是平谷马坊镇地块的竞价，当前仅进行了一轮报价，报价企业为保利，报价3.78亿元。
雅辰
04-25 14:04
雅辰
04-25 14:04
昌平北七家地块，在第23轮成交，成交企业是未来科技城，成交价22.2亿，综合楼面价22751元/平，销售价格27000元/平方米，溢价率26.9%。
雅辰
04-25 14:04
现在已经到达了第23轮报价，依旧是未来科技城和 国瑞+金科 交替报价。
雅辰
04-25 14:04
目前土拍现场正在进行的是昌平北七家镇地块的竞价。根据现场传来的消息，已经进行了至少19轮报价，第19轮报价到21.4亿元，竞价阶梯达到2000万。
雅辰
04-25 14:04
如果按照最高报价成交，大兴地块的综合楼面价是18874元/平米。溢价率非常低，仅为1%。
雅辰
04-25 14:04
直播已经开始啦~
克而瑞高级分析师王玉勤对大兴黄村地块的综合情况进行解读。
大兴地块已确定现场不再进行竞价，或将按照网上最高报价14.65亿元成交。
雅辰
04-25 14:04
平谷地块竞价现场记录单在这里
雅辰
04-25 14:04
前方小伙伴发来最新情况
参与竞拍大兴地块的房企暂时还没到场。
以下是昌平地块的竞价现场记录单
雅辰
04-25 14:04
3、平谷马坊镇
挂牌出让起始价为人民币37000万元，建设用地20763.829平方米，销售价格15500元/平方米（含全装修费用）。
图片来源：克而瑞
雅辰
04-25 14:04
2、大兴黄村地块
挂牌出让起始价为人民币145000万元，建设用地31048.688平方米，销售限价为29000元/平方米（含全装修费用）。
图片来源：克而瑞
雅辰
04-25 14:04
接下来就和大家简单介绍一下下午土拍地块的情况：
1、昌平北七家地块
挂牌出让起始价为人民币175000万元，建设用地为44353.344平万米，销售价格27000元/平方米（含全装修费用）。
图片来源：克而瑞
雅辰
04-25 14:04
我们的小伙伴已经到达~
雅辰
04-25 14:04
3、平谷马坊地块：1）城建，2）东亚，3）保利，4）石榴
雅辰
04-25 14:04
2、大兴黄村地块：1）中海，2）保利，3）金融街
雅辰
04-25 14:04
1、昌平北七家地块：：1）首创，2）未来科技城，3）保利+首开, 4）国瑞＋金科
雅辰
04-25 14:04
和往常一样，先给大家介绍下今天参与竞拍的房企情况。
雅辰
04-25 14:04
Hello~各位小伙伴们中午好！
今天下午又一场“自住房”土地三连拍即将来袭，欢迎关注！
当前暂无数据，我们不会放过任何信息，敬请期待