二璇
04-25 19:43
伴随着通州副中心确立、京津冀一体化的不断落实，通州 楼市受到购房者的关注度越来越高，加之去年出台的“最严限购令”不仅没有让通州楼市降温，反而加大购房人对通州楼市的心里预期，纷纷出手置业，目前，通州 大多数楼盘都是无房可售的局面。所以当小编听说位于通州于家务附近的首开·缇香郡项目还有少量容积率仅为1.6的叠拼别墅产品在售，就决定去实地探一探！
首开缇香郡项目规划图
首开缇香郡项 目位于北京通州区京津高速台湖收费站第一个出口，京津高速与张彩路交汇处南侧，从市区出发，走东五环从化工桥直接上京津高速，沿京津高速驱车行驶约18公 里到达张彩路，沿张彩路向南驱车约2公里右转即可到达项目售楼处。张彩路是项目周边的一条主干路，沿张彩路向北可到达通州的老城区。驱车约16公里可到达 目前通州重点发展的台湖区域。张彩路向南直穿京沪高速，京沪高速可以连通建设中的北京第二机场。
首开缇香郡项目区域图
除去自驾，还可以坐地铁亦庄线万源街站换乘927路于家务村西口下车，轻轨八通线土桥站下车转801路，公交801路、927路车于家务中学站下车即到。另外，还有一条规划中的S6号线，即21号线预计2021年开通。
首开缇香郡周边公交线路
首开·缇香郡项 目是由国内房地产首开集团开发建设，首开股份即北京首都开发股份有限公司，是北京首都开发控股(集团)有限公司控股的大型房地产开发经营企业，于2001 年3月12日在上海证交所挂牌上市。2007年12月27日，北京首都开发股份有限公司取得中国证券监督管理委员会批准，向公司实际控股人北京首都开发控 股(集团)有限公司发行股票购买其房地产主营业务资产，成为北京首都开发控股(集团)有限公司房地产业务的运作平台。首开地产区域打造能力有目共睹，从早 期的望京，到方庄板块，在到回龙观，无不体现首开地产善于整合开发资源，组建城市功能，是具备区域开发能力的发展商，所以本项目的品质，和后期的服务还是 相当不错的。
首开缇香郡项目效果图
项目全部洋房、叠拼产品，涵盖80-120洋房2-3居、120-150平米叠拼别墅，飘窗、露台、花园等丰富的情趣化空间，高使用率、高舒适度，都市 适居空间选择。目前，项目一期A地块推出少量现房叠拼产品在售，主力户型建筑面积为上叠143平米、中叠139平米、下叠154平米，均价约33000元 /平米，毛坯现房。物业费为2.6元/平方米/月， 70年产权。目前暂无洋房房源在售，预计2017年下半年推出洋房产品。
首开·缇香郡百万平米大盘享受区域和社区双配套设置：于家务区域内配备知名小学、中学，医院；社区内有中介、社区学堂、社区医院、社区卖场等齐全城市配套，城市生活无忧享受。
首开缇香郡售楼处（别墅配套会所）
于家务幼儿园
于家务中学
除此之外，项目往北可到达目前重点发展的台湖区域，可比肩上海迪士尼的北京环球影城公园坐落于此。北京市通州区相关负责人表示，北京将规划建设CBD东 四环至环球影城的轨道交通。作为最大的环球影城，建成后必将带来庞大的客流量。所以，便利的交通动线建设势在必行，根据相关负责人的表示来看，将有一条轨 道线路从CBD至东四环再到环球影城，这对于居住在项目的业主来说又增加了一条便利的出行选择。
环球影城
环球影城还将配套建设一个集多样零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和以环球影城为主题的度假酒店，形成度假区核心组成部分。环球影城还将加建配套设施，进一步提升项目周边生活便利性。
缇香农场
并且，首开集团引进国际都市农场理念打造的“缇香农场”，缇香郡业主均可分得属于自己的“私家菜园”，体验农耕乐趣，更可以为家人提供无污染的绿色果蔬，将健康还给家人。
首开·缇香郡雄厚的国企品牌实力保证，建筑设计环保标准符合“中国绿标”标准，将中水系统、热能循环系统、100%太阳能节能系统融入建筑中。社区遍布智能管理系统，道路人车分流设计，于建筑规划之中最大限度融入人性化关怀。
首开缇香郡叠拼效果图
建筑设计环保标准符合“中国绿标”，将中水、太阳能系统等国际倡导的建筑环保理念融入设计之中，打造北京绿色建筑。
项目全部洋房、叠拼产品，叠拼别墅涵盖飘窗、露台、花园等丰富的情趣化空间，高使用率、高舒适度，都市适居空间首选。
首开缇香郡以看不见的精雕细琢缔造了令城市中坚阶层一致满意的全生命周期、三代同堂的叠拼别墅产品。无论户型设计、景观视野、空间尺度，皆媲美别墅居住感受，提升全家庭适居生活高度。
下叠 两室两厅一卫 建筑面积约154平米
下叠样板间—客厅
下叠样板间—主卧
下叠样板间—书房
户型点评：超大下沉式庭院，领略更多自然空间；超大地下空间，功能合理实用，根据主人需要自由化设计；首层南北通透，明厨明卫，阳光与清风穿堂而过，品质生活悠然；餐厅客厅一体，扩大空间尺度，居家生活从容不迫；独立书房，尊享私密领域，自然静谧，主人完整思考空间。
中叠：两室两厅一卫 建筑面积约139平米
中叠样板间—儿童房
中叠样板间—客厅
中叠样板间—庭院
户型点评：超大地下空间，功能合理实用，根据需求自由化设计；首层独立餐厅，明厨设计，尊享全家人就餐美好时光；二层南北双卧室，空间独立，尊享私密空间；大面宽客厅，敞亮主卧，充分享受阳光揽阅园中美景。
项目是首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化新城—首开缇香郡，分 为ABCD四个地块，项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园别墅。
项目是首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化新城——首开缇香郡，项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。
