乐居二手房
镇楼~
对有购房需求的网友们,希望新的一年能买到心仪的房子。
对于直播看房,我觉得房子本身很重要的一点是需要被体验的,看房可能占据很多人买房过程中很大一部分环节,这就需要市场有一种解决方案,如视频直播看房。
针对2017年要不要买房,主要还是看买房是要做什么,你的实际支付情况以及个人的价值取向、生活需求等,居住的形态是多种多样的,关键是从需求出发,量力而行。
明年对于交易量萎缩,应该有一个心理预期,未来房市整体会是稳中有降。
针对市场交易量下滑,经纪公司应该花更多时间考虑怎么更合规合法。市场并没有那么悲观,经济公司应该在这段时间,去思考如何加强自律、行规建设。
目前要采取调控措施是因为长效机制的建立需要时间,在长效机制没有建立之前,限贷限购是不会取消的。
北京今年的交易量超过09年,在七年中二手房的存量池子一定是更大的,而货币政策宽松和减税程度、刺激力度基本上差不多。
政府的房地产调控,从经济发展规律来说,即便不调控时也会自己矫正。
从北京的城市发展来看,产业发展越来越多元化,今天看起来貌似稀缺,未来不一定稀缺。对于豪宅不要过于解读,也有所谓的豪宅是被豪宅化,应理性的看待豪宅的这个问题。
豪宅价格提升的原意之一是因为豪宅在金字塔塔尖,占比是有限的。
未来在整个新的城市规划和布局,二手房会实现人口调理调配作用。
对于首次置业的年轻人,若想在核心区域买房,则二手房会是一个较好的选择,小户型为主。
未来应适应一个更为规范的市场,行业应冷静思考如何适应市场周期,如何能更好的以服务为导向让客户的体验优化。
市场起伏很大,行业监管很强,对于一些新入行的经纪人,对他们来说今年是起伏比较大的一年。
对购房者而言,北京周边区域可谓是一个相对好的选择,如房山、顺义、昌平等成交较多,房价相对较低。
胡大大谈2016楼市拐点
目前至少20城二手房交易量超过新房,市场进入存量房发展时代~
胡总谈2016全国房产市场及北京房产市场
胡总已经到达乐居直播间啦,直播马上就要开始咯,快点来抢小板凳~
胡大大已经到达新浪乐居贵宾接待室了哦~
胡景晖伟业我爱我家集团副总裁
个人学历
北京大学经济学院国际经济专业;第二专业法学。
现任职务
伟业我爱我家集团控股公司副总裁;
中国房地产经纪同业联盟首届轮值主席。
职业生涯
1995年8月至1998年12月,在中国化工进出口总公司工作;
1999年1月至1999年5月,美国IDG公司任项目经理;
1999年6月至2000年6月,ABB中国公司任市场主管;
2000年6月至2001年2月,北京恒一视线影视策划公司任副总经理;
2001年4月至10月,北京博雅阁广告公司副总经理;
2001年12月至今,就职于伟业我爱我家集团,任集团控股副总裁。
个人成就
2009年成为中国房地产经纪人大学首批特聘教师;
2014年当选中国房地产经纪同业联盟首届轮值主席。
在中央电视台、凤凰卫视、北京卫视、第一财经,及新浪网等媒体担任置业专家和现场嘉宾。
文学作品
《英雄莫问出处——从北大师资改革评中国的人才、教育观》,《我们爱你啊,中国》(《我们爱你啊,中国》被选入苏教版语文书11册)等。
所在企业
伟业我爱我家集团是一家中国大陆知名的国际化的房地产综合服务企业,集团旗下拥有我爱我家、相寓、伟业顾问、汇金行、明道金控、海外有家等多个在行业内知名的专业业务品牌,在全国15个城市拥有社区连锁门店2500余家,员工5万余人,面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业,以及广大以年轻白领为主的个人消费者,提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产管理、海外房产交易和房产金融服务等房地产全产业链的综合性平台化服务。