新房验收猫腻多？专家来支招！

永婷酱 04-20 21:38

主持人：目前，高房价并不一定意味着高质量，而验房的收费也并不高，专业的验房师在业主交楼的过程中已经是必不可少的得力帮手。谢谢王总的分享，让广大网友们在未来验收自己的新房时又多学到了几招。我们这一期的节目就到这里结束了，更多新鲜资讯尽在乐居买房APP，我们下一期【买房百科】系列报道再见！

永婷酱 04-20 21:38

主持人：也有不少网友们在犹豫怎么寻找好的验房公司，担心收费问题。那平时寻找验房公司时，应该怎么挑选？验房是通过什么标准进行收费的呢？贵吗？

王总：相对来说国外会比较成熟，选择一家验房公司相对比较困难，业主可以通过网上来查公司的资质。珠海这边收费标准是90㎡以上毛坯房为700元，90㎡以上装修房为1000元左右，检查完会出示房屋的质量验证。

永婷酱 04-20 21:38

主持人：墙体或地板有空鼓，应该是在交楼时经常会发现的问题，要怎么处理呢？

嘉宾：装修房空鼓的话，会比较麻烦，最好进行装修更改；毛坯房空鼓的话，可以在装修前进行补漏；业主可以进行网上学习，如果学不到可以找专业的装修公司。

永婷酱 04-20 21:38

主持人：我们也收集了一些网友提问，在节目中也请教下王总。例如，珠海的天气容易潮湿，防水防潮是个大问题，精装房交楼的业主该如何检查房子是否漏水？防潮工作是否到位？

王总：还是陌生的。住在珠海十几年了，珠海的潮湿确实比较厉害，对于地板防潮可以采用石灰来防潮，如果是木地板的话可以打蜡来防潮；房子漏水方面可以检查排水管以及排污管的位置。

永婷酱 04-20 21:38

主持人：如果业主收楼的时候发现与当初签订的交楼标准不符的话应该怎么维护权益呢？

王总：如果发现不符合，建议业主以书面的形式进行控诉，一式三份，第一份寄给开发商，第二份寄给售楼处，第三份寄给物业公司，尽量不要去闹，进行理性的解决。

永婷酱 04-20 21:38

主持人：新房交楼后，业主们验收房子主要注意哪方面的问题？该怎么做呢？

王总：购房者或者准备交楼的业主，在交楼时应该注意三个方面，首先是项目的交付文件，了解楼盘是否符合珠海交楼标准，注意交付文件，查看交楼标准是否符合；然后是查看房屋面积实测表；最后查看地板、门窗、天花板等是否有渗水现象。

永婷酱 04-20 21:38

主持人： 买房不是小事，交楼时的验房更加让业主们紧张，但是很多新业主对于验房方面还是陌生的。首先请问王总，通过您多年的从业经历，您觉得高房价与高质量挂钩吗？

王总：高房价与高质量不是等号的！珠海当地而言，有些高房价房子并没有高质量。高房价只是针对区域而言。

永婷酱 04-20 21:38

主持人：“欢迎大家来到#乐居live直播间#推出的【买房百科】系列报道，弄懂买房这回事，听TA们说。我是主持人永婷。新房验收猫腻多？验房专家来支招！今天我们给大家请到亚洲验房专家——王青宏，让他来为我们广大的网友们支招，应对新房验收，欢迎王总！

王总：各位网友好！