乐居直播：南头连拍两宗商住地
中山乐居
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04-20 03:18
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04-20 03:18
0136地块被旭辉集团开发商竞得，成交价26520.7248万元，楼面地价4030元/平米
中山乐居
04-20 03:18
有一种心情叫做：我猜中了开头，却没猜中结局。
本次地块竞得者是旭辉地产。
中山乐居
04-20 03:18
结束了！4030元/平米楼面地价。
竞得者居然不是卓越也不是远洋！
中山乐居
04-20 03:18
现实总是很骨感~
又加价了……4030元/平米楼面地价。
中山乐居
04-20 03:18
最新报价：第23轮，竞买号6663是不是想快点结束，让小编回家吃汤圆？直接出价4000元/平米楼面地价。
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04-20 03:18
最高价格已破4！
中山乐居
04-20 03:18
竞拍速度开始慢下来，估计大佬们是在谨慎出手。
最新报价：第22轮，竞买号4730，出价3930元/平米楼面地价。
中山乐居
04-20 03:18
目前主要是6663买家及4730买家竞争中。
中山乐居
04-20 03:18
本次出让的是南头3宗相邻地块的最后一块，其中一块被卓越集团竞得，另一块被远洋地产竞得，这一块会被谁收入囊中呢？是否会出现新的买家？
中山乐居
04-20 03:18
最新报价：第20轮，竞买号4730，出价3870元/平米楼面地价。
中山乐居
04-20 03:18
就在倒计时20秒的时候，最高价再次更新。
最新报价：第19轮，竞买号6663，出价3840元/平米楼面地价。
大佬们是在跟小编玩心跳游戏哦！
中山乐居
04-20 03:18
最新报价：第18轮，竞买号4730，出价3810元/平米楼面地价。已经与0137地块价格持平~还会涨多少呢？
中山乐居
04-20 03:18
最新报价：第17轮，竞买号6663，出价3780元/平米楼面地价。
中山乐居
04-20 03:18
本次竞拍楼面地价增幅为30元/平米，大家都没有跳价。
小编以为已经30秒倒计时了，是不是会就此定音？！突然就被加价……
中山乐居
04-20 03:18
这速度与昨天（21日）下午第一个地块的速度有的比，说话间已经出价到了第16轮
最新报价：竞买号4730，出价3750元/平米楼面地价。
中山乐居
04-20 03:18
才2分钟，已经报价到第12轮。
最新报价：竞买号8834，出价3630元/平米楼面地价。
中山乐居
04-20 03:18
竞拍开始！
中山乐居
04-20 03:18
当前最高报价：竞买号1329，出价3420元/平米楼面地价。
（等待开始的几分钟，似乎好慢……）
中山乐居
04-20 03:18
各位看官，南头0136地块竞拍准备开始~~倒计时15分钟
一起来关注吧！
中山乐居
04-20 03:18
下午3点还有一场，还在这个直播间，小编还在这里等你们哦
中山乐居
04-20 03:18
中山乐居
04-20 03:18
远洋地产！1112号是远洋地产，恭喜远洋地产~~
中山乐居
04-20 03:18
会是卓越集团吗？他们昨天刚刚在旁边拿了地
中山乐居
04-20 03:18
现在就等我们公布1112号是谁了
中山乐居
04-20 03:18
结束了！！！！
18轮，竞买号1112，报价3810元/平米，参考总价3.26441753亿。
中山乐居
04-20 03:18
最新报价：18轮，1112号，报价3810元/平米
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04-20 03:18
最新报价：17轮，4844号，报价3780元/平米
中山乐居
04-20 03:18
现在这个价格算贵吗？看看之前南头拍过的一个地（黄色的是楼面价），怕你们看不清，我直接说了，就是4580元/平米……
中山乐居
04-20 03:18
现在每个倒计时都是3分钟，看看能不能半个小时完事！
中山乐居
04-20 03:18
最新报价：14轮，1112号，报价3690元/平米
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04-20 03:18
最新报价：13轮，9876号，报价3660元/平米
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04-20 03:18
最新报价：10轮，9876号，报价3570元/平米
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04-20 03:18
最新报价：8轮，1112号，报价3510元/平米
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04-20 03:18
最新报价：6轮，1112号，报价3450元/平米
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04-20 03:18
进入了限时竞价
中山乐居
04-20 03:18
中山楼市似乎把土地拍卖都集中到了年底，继昨天两宗地块被卓越集团收入囊中后，今天（12月22日）也迎来了两宗地块的拍卖。其中需要注意的是，昨天竞拍的南头16.5亩商住地与今天竞拍的两宗商住地相邻，共约107.4亩，若被同一个开发商竞得，将可以更好进行规划开发。目前南头0135地块已经被卓越集团竞得。
中山乐居
04-20 03:18
两宗地块都是5家开发商进行了报价，可能是同一批开发商
中山乐居
04-20 03:18
还有20分钟，最新报价：0137：5轮，9794号，报价3420元/平米楼面地价。
0136：5轮，1329号，报价3420元/平米楼面地价
中山乐居
04-20 03:18
地块一：南头51.4亩商住地 楼面地价3300元/平起
位于南头镇，编号为W02-17-0137的51.4亩商住地将进行出让，报价时间从2017年11月21日上午9时整起，截止时间为2017年11月21日上午9时整。地块不设保留价，根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
本地块是南头本次出让地块中最大的一宗用地。
据了解，土地总面积34272.1平方米（折合51.4081亩），位于中山市南头镇穗西村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币3300元/平方米，即起始总价为282,744,825元、约5,500,005元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
土地容积率下限：1，容积率上限：2.5，计容建筑面积(㎡)：85680.25，商业配建面积(㎡)：建筑面积×15%，绿地率下限：36%，建筑密度上限：30%，最大建筑限高：100米。其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017090003）。
建设期限要求：在2019年2月27日之前开工，在2022年2月26日之前竣工。建设单位不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。
（地块三线图）
城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
地块二：南头39.5亩商住地 楼面地价3300元/平起
位于南头镇的地块编号为W02-17-0136，面积约39.5亩，用途为商业住宅，报价起始时间为2017年11月21日上午9时整，截止时间为2017年12月22日下午3时整，同样不设保留价，根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
据了解，土地总面积26323.3平方米（折合39.4849亩），位于中山市南头镇穗西村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币3300元/平方米，即起始总价为217,167,225元、约5,500,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
土地容积率下限: 1,容积率上限:2.5,计容建筑面积（㎡）:65808.25，商业配建面积（㎡）:建筑面积×15%，绿地率下限:36%，建筑密度上限: 30%,最大建筑限高: 100米,其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017090002 ）。
（地块三线图）
建设期限要求：在2019年2月27日之前开工，在2022年2月26日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。
城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
地块一：南头51.4亩商住地 楼面地价3300元/平起
位于南头镇，编号为W02-17-0137的51.4亩商住地将进行出让，报价时间从2017年11月21日上午9时整起，截止时间为2017年11月21日上午9时整。地块不设保留价，根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
本地块是南头本次出让地块中最大的一宗用地。
据了解，土地总面积34272.1平方米（折合51.4081亩），位于中山市南头镇穗西村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币3300元/平方米，即起始总价为282,744,825元、约5,500,005元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
土地容积率下限：1，容积率上限：2.5，计容建筑面积(㎡)：85680.25，商业配建面积(㎡)：建筑面积×15%，绿地率下限：36%，建筑密度上限：30%，最大建筑限高：100米。其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017090003）。
建设期限要求：在2019年2月27日之前开工，在2022年2月26日之前竣工。建设单位不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。
（地块三线图）
城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
地块二：南头39.5亩商住地 楼面地价3300元/平起
位于南头镇的地块编号为W02-17-0136，面积约39.5亩，用途为商业住宅，报价起始时间为2017年11月21日上午9时整，截止时间为2017年12月22日下午3时整，同样不设保留价，根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
据了解，土地总面积26323.3平方米（折合39.4849亩），位于中山市南头镇穗西村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币3300元/平方米，即起始总价为217,167,225元、约5,500,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
土地容积率下限: 1,容积率上限:2.5,计容建筑面积（㎡）:65808.25，商业配建面积（㎡）:建筑面积×15%，绿地率下限:36%，建筑密度上限: 30%,最大建筑限高: 100米,其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017090002 ）。
（地块三线图）
建设期限要求：在2019年2月27日之前开工，在2022年2月26日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。
城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。