业主收楼时该注意哪些问题?

清清子 04-20 21:58

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清清子 04-20 21:58

陈工：①先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。

②再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。

③后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。

清清子 04-20 21:58

Q:现在中山大部分楼盘还是以毛坯为主，对着一间毛坯房，作为门外汉的业主怎样可以简便的测试房屋是否合格呢？

清清子 04-20 21:58

清清子 04-20 21:58

陈工：

答：①开发商需要具备的以下资质：

1.《国有土地使用证》

2.《建设用地规划许可证》

3.《建设工程规划许可证》

4.《建设工程施工许可证》

5.《商品房销售（预售）许可证》

②开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即

1.《建筑工程质量认定书》、

2.《住宅使用说明书》、

3.《住宅质量保证书》、

4.《房屋建筑工程竣工验收备案表》、

5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。

③一般来说，购房者应该在收房通知单上的注明时间内（一般是30天左右），携带齐收房当天所需要的各种文件资料，包括

1.收房通知书、

2.业主身份证复印件、

3.原缴交房款收据等单据、购房合同等

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Q:一手房买卖是需要具备预售证才可以售卖，那一般具备怎样条件的楼盘才可以告知业主进行收楼呢？业主又需要带什么资料去收楼呢？

清清子 04-20 21:58

买房是我们是人生中的大事之一，当业主收到收楼通知时当然是最开心的事了，但是很多业主往往会忽略最后一个环节“收房验房”这一重点，不少新手业主对于交房流程和房屋验收尚不了解，可能会有各种各样的疑问：房子验收，具体验哪里？怎样验收？有了问题如何与开发商沟通及解决？

本期新浪乐居品牌直播栏目《盟主汇》邀请到新浪装修抢工长的设计总监陈海师先生，为各位现场解答，交房验房流程都有哪些！