乐居范范
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土地基本信息如下：
图源：市自然资源和规划局
地块出让面积15585㎡，容积率1.0-1.8，起拍价28500万元，起拍楼面价10159元/㎡，最高限价37000万元，最高楼面价13189元/㎡，达到最高限价后将采用摇号方式选择受让方，该地块将于9月24日上午10时竞拍。
图源：市自然资源和规划局
地块还要求：“竞得人竞得土地后须在地块西、北侧无偿配建一条高标准市政道路，具体道路及景观设计方案按照自然资源规划局批准方案实施（包括道路断面、铺装材质、绿化亮化、地下管线、设施家具等），具体道路及景观设计方案和地块规划建设方案同步报批、同步实施、同步验收，验收后无偿交由市政后期管护”
图源：宜兴市建设用地使用权网上交易系统
该地块周边交通便利、配套设施齐全，是不可多得的一幅优质地块。
图源：江苏土拍网
地块位于人民南路西侧、东山西路北侧，周边有宜兴市实验中学、城南实验小学、荆溪小学、宜兴第二高级中学、环科园实验小学、宜兴疾病预防控制中心、骨科医院等教育医疗资源，氿洲国际广场、现代生活广场等可以满足日常消费需求。
市场方面，周边最近成交为2020年12月29日，国锐以5.96亿元竞得氿珑雲起地块，楼面价10528元/㎡，溢价率61.96%，项目目前已经开盘，均价在2.1-2.2W左右。
根据宜兴发布发文称：这块土地的周边包括岳堤广场、原行政服务中心、原发改委办公楼等地块也将会进行一些城市基础设施的改造，日后，这里的宜居程度和市容市貌也会在原有基础上进一步地改善，实现老城区的逆生长。
▲ 改造意向
图源：宜兴发布
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