乐居范范
当前暂无数据，我们不会放过任何信息，敬请期待
出让地块的基本情况及规划指标要求等：
（一）地块位置：宜兴市和桥永兴幼儿园镇南分园西侧地块；
（二）地块范围：详见宗地图 ；
（三）出让面积：22773 平方米；
（四）土地用途：商服、住宅（城镇住宅用地）；
（五）规划容积率：大于 1.0 小于 1.8（其中商业计容建筑面积 1500-1600 平方米）；
（六）规划建筑密度：不大于 18.0%；
（七）绿地率：不小于 35.0%；
（八）土地开发程度：净地（出让地块内建、构筑物拆成自然平 整）出让，地块外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准；
（九）土地使用权出让年期：商服 40 年、住宅 70 年；
（十）动工及竣工时间：成交后签订合同时约定；
资料来源：宜兴市自然资源规划局
值得注意的是，这幅地块采取“限地价+竞人才房面积”方式出让！
上限总价约为约15900万元，上限楼面价约3879元/㎡。
关于限地价要求：
“当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，
起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；
人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准；
进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。
特别提醒：在挂牌期间每个竞买人必须有一次有效报价。”
关于人才房要求：
地块内有配建人才房的要求，所竞人才房交付标准为毛坯房，在预售前明确人才房具体位置及套型设计，并征得受付单位同意后实施。
竞得的人才房住宅套型建筑面积原则上以整套为最小建设单位，应在 同层、同单元或同幢内集中布置，建成后不动产权无偿移交给地方政 府或地方政府指定的单位。
人才房的初始登记按规定须登记在用地单 位名下，在办理无偿移交的转移登记手续时，登记面积以确权登记建 筑面积为准，不满一套的按不低于竞报面积的户型整套移交。
登记的土地用途为住宅，年限与地块住宅最高年限一致。
信息来源：市自然资源和规划局
地块周边的项目还是比较多的，金碧状元府、碧桂园凤凰台、金世和园等，有的是在售。例如金世和园，高层毛坯均价约9500元/㎡，精装均价约10800元/㎡。
地块近况
周边最近成交为2020年6月29日新嘉以7100万元竞得的和桥镇海棠路北侧地块，楼面价2392元/㎡，溢价率57.78%。项目案名为佳和·璟悦江南，目前暂未入市。
地块教育配套：和桥永兴幼儿园镇南分园、和桥实验小学、和桥高级中学
医疗资源：和桥医院
周边公园：五洲国际广场、和桥公园等
周边商业：金桥财富商业街、华联超市
作为宜兴首宗限地价地块，和桥永兴幼儿园旁的这幅地块区域位置也是比较好的。
不仅临近和桥高级中学，而且周边新小区环绕，居住氛围浓厚。
1、本页面视频归本网站所有，未经本网站允许不得转载视频，否则将视为侵权；
2、需转载或者引用视频内容请注明来源，对于不遵守此声明或者其他违法使用视频，本网站依法保留追究权；
3、本页面视频，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准；
4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。