宜兴

土拍直击|全城热望 ,梅林再起风云

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一:地块介绍

土地面积:57384㎡
容积率:1.0-1.6
总建面积:约91814.4㎡
起拍总价:108000万元
保证金:21600万元
起拍楼面价:约11763元/㎡
土地用途:商服、住宅(城镇住宅用地)

二:土拍看点

下面就让小编为大家详细讲解一下此次万众瞩目的A03地块的土拍看点吧!


1:梅林地块


中国人自古向往“背山面水”的湖居生活,而梅林地块紧靠龙背山,又与东氿相邻,既能体验东氿的一线湖景,又能享受山间的洁净绿氧,沐朗月清风,观日出日落,算得上一块风水宝地。

而在现代生活方面,梅林地区也将建造的无锡金桥、梅林公园等,有着诸多利好规划,届时也将成为一个拥有教育、公园、菜场、社区服务、商业等各种资源的成熟社区。


值得一提的是在这里还诞生过宜兴的第一幅万元地块,B05地块!当时吸引了14家房企参与竞拍,经过长达3小时鏖战,最终被龙信以楼面价10663.48元/㎡的价格拿下,成为了宜兴名副其实的地价天花板。

而如今,A03地块的起拍楼面价就已经达到了约11763元/㎡,也就是说土拍还未开始,但“地价天花板”的位置已经易主!

A03地块最终会以什么样的价格成交?会刷新宜兴土拍价格多少?都是大家这几天非常关心的话题,此次土拍也必当会是焦点!

2:周边楼盘:


A03地块周边的楼盘有春晓江南、碧桂园·凤鸣府、龙信·御澜氿溪,板块区域价值显而易见,该区域的新房价格也早早就超过了两万,引领了东氿2.0的楼市新潮流,是业界统一认知的“富人区”。

目前梅林在售的项目有春晓江南,毛坯均价约21500元/㎡,碧桂园凤鸣府叠墅均价为24000元/㎡,龙信·御澜氿熙也即将开盘,预测均价25000元/㎡,均为宜兴新房价格的金字塔尖。

身处这样一个风景秀丽的“富人区”,一个未来各项配套设施都如此完备的区块,A03地块怕是想要低调都低调不起来,此次土拍毕露锋芒!

3:土拍市场的火热


熟悉楼市地产资讯的朋友们都知道,去年的土拍市场相当火热,不仅是地价房价一向居高不下的城东诞生了宜兴的第一幅万余地块,北京国锐也以10527.95元/㎡的成交楼面价,拿下环科园东河路南侧、氿滨大道西侧地块,标志城南的地价一跃而起,直逼城东。

除此之外,无论是云溪大桥的龙信地块,还是新人民医院南侧两块碧桂园地块,均取得了超出市场预期的成绩,可以说宜兴土拍市场是持续走高,热度不减。

而现在环东氿的地块越来越少,除了这幅梅林A03地块以外,就几乎再难找到其他有着同等优势的地块了,因此这块地必将引起房企的火热角逐!

梅林作为宜兴首幅万元地的诞生区域,伴随着市场的不断推动,A03地块起拍价楼面价就达到约11763元/㎡也是情理之中,让我们一起期待这场备受瞩目的土拍吧,

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