昆明房地产市场研究报告发布会

云南乐居主播 04-27 07:42

本次锐理数据2019上半年昆明房地产市场研究报告发布会到此结束，感谢各位乐居网友的支持，谢谢！

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发展方向建议：康养地产、文旅地产、旧城改造。

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下半年市场预判：预计2019年下半年物业市场的容量会在500-600万方，均价会稳在14000-15000元/平米左右。

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下半年土地预判：昆明主城区拿地困难，大量的开发商纷纷关注主城周边距离较近的可以承接主城外溢的区域去拿地开发。

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下半年政策预判：全国政策依然会坚持”住房不炒“和”一城一策“基调，分类指导。

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写字楼市场整体分析：存量加大，区划艰难

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商业市场整体分析：商业库存上升，去化周期加长

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商品住宅市场小结：

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经典项目解读：

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90㎡以下小面积段产品的份额逐渐减小

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区域分化明显，南市区供求持续火热，中市区价格保持领先

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高层住宅占据大部分市场份额：

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住宅价格总体呈上升趋势，涨幅收窄：

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土地市场小结：

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【合作拿地开发】房企”抱团取暖“，优质地块减少，地产开发压力增大，通过合作拿地开发来共同承当风险，缓解资金压力。

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2019年上半年土地成交top10

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昆明市出台经济平稳健康发展”20条意见“

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全国政策主基调：总的趋于稳定，包括对”住房不炒“和”一城一策“政策的稳定。今年的政策对稳地价、稳房价、稳预期的作用越来越大，对市场的干预越来越小。

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昆明经济概况：2019年1-5月昆明市社会消费品零售总额1115.21亿元，同比增长9.7%，居民消费力稳中有升。

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全国经济概况：2019年1-5月，房地产投资累计增速为11.2%

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今年上半年，整个昆明房地产市场可以用一个子来形容，那就是”稳“，下半年的预期同样也可以用”稳“字来概括，但下半年的”稳“将是稳中求变。

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激情的动感舞之后，锐理数据2019上半年昆明房地产市场研究报告正式开始！

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本次发布会由红星天铂置业顾问拉开序幕，置业顾问为到场的嘉宾介绍了红星地产的全国布局以及昆明红星天铂的详细信息和在售产品。

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现场还准备了精致小冷餐！

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参会嘉宾已陆续签到入席！