麻辣教室|房子和离婚的那些事儿

云南乐居主播 05-19 19:23

最后，一句话总结：

离婚有风险，且行且珍惜！

房子虽然贵，要买还是靠自己！

云南乐居主播 05-19 19:23

情况三：婚后全款购买的房产

婚后买房，即属于婚姻存续期间添置的财产，一般来说均属于夫妻共同共有财产，但也有例外：由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。一方以婚前财产出资购买的房屋，登记在自己名下，仍属于个人财产。由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为父母只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方登记方的个人财产。

云南乐居主播 05-19 19:23

情况二：贷款或借款的房屋

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协商处理;如果不能达成协议，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前两方一起支付首付，婚后共同还贷的，为共同财产。如果支付首付和偿还贷款都在婚后，一般即认定为夫妻共同财产。

云南乐居主播 05-19 19:23

情况一：婚前全款购买的房产

一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。双方出资，登记在双方名下，应属于共有。双方出资，登记在一人名下，要结合登记在一人名下的原因来判断究竟是出资人对另一方的赠与，还是借贷，也有共有的可能。

如果是婚前个人财产，则离婚时不进行财产分割。

云南乐居主播 05-19 19:23

真的要是离婚了，婚后财产分割房屋归属大战就又开始了！

房屋归属，到底如何认定呢？

云南乐居主播 05-19 19:23

为了跳出“限购限贷”政策的限制，享受首套房带来的利好，“假离婚”层出不穷，真真验证了段子手所说的“这风口上，敢离婚的才是真爱！”

云南乐居主播 05-19 19:23

离婚有风险，小心人财两空！

美女主播提到郑州男子，为了买房假离婚，结果妻子带着房子另嫁他人，简直太惨了！

云南乐居主播 05-19 19:23

事件回顾：

8月29日，上海民政局被前来离婚的人挤爆，如此“热闹”的情景只因为“房”。

处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房，处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚，或者周五周一才能办妥。