【乐居直播】8.3土拍直播

• 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下：

市本级：

市本级所挂商住用地为：美的乐城西地块 、海郑里A地块。

2022-35号美的乐城西地块位于徐钢东路西、徐钢南路南，出让面积73636.70㎡，规划用途为城镇住宅用地、零售商业、商务金融用地，其中城镇住宅用地占地64970.7㎡，容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高≤54，竞拍起始价98800万元。

出让年限：城镇住宅 70 年，零售商业商务金融 40 年 

A区住宅地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。

该地块起拍楼面价为6155元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 11.36 亿元，上限楼面价为7088元/㎡，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。

2022-39号海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南，出让面积18412.10㎡，规划用途为住宅用地，挂牌起始价31600万元，1.11≤容积率≤1.20，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤24 米。

该地块起拍楼面价为14302元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.63 亿元，上限楼面价为16429元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。

地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。

铜山区：

XT2022-15号汉沟C地块位于铜山办事处汉沟村，出让面积47575㎡，起始价33600万元，1.91≤容积率≤2.10，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米。

该地块起拍楼面价为3363元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.86 亿元，上限楼面价为3864元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。

XT2022-16号汉沟D-1地块位于铜山办事处汉沟村，出让面积39164㎡，起始价27600万元，1.91≤容积率≤2.10，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米。

该地块起拍楼面价为3356元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.17 亿元，上限楼面价为3854元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。

XT2022-17号汉沟D-2地块为商服用地，占地14404㎡，限高50米。

贾汪区：

此次贾汪区仅挂出一宗商住用地，该地块为新工区周边拆迁地块四，南至市场南路，西至府佐路，东至桃源路，地块分为A、B区，A区为居住用地，B区为商业用地，其中，A区居住用地占地38251㎡，容积率为1.91-2.2，限高54米。

该地块挂牌起始价为15662万元，起拍楼面价为1710元/㎡，根据出让要求，地块最高限价17899万元，最高竞价轮次为23轮，最高溢价率不超过15%，最高楼面价为2039元/㎡。