【乐居直播】铜山区玉带河北侧地块土拍直播

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铜山XT2021-1地块位于徐州欢乐世界西，玉带路北，位于万科未来城的西侧，正荣府的北侧。

地块位置：王长山西路东侧，玉带河北侧

出让面积：58126㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.1-1.5

出让年限：住宅70年，商服40年

起拍总价：5.33亿元

起拍楼面价：6210元/㎡

该地块分为A、B两个部分，其中A区是住宅用地，容积率1.1-1.5，限高21米，将来大概率会打造类似于正荣府的低密产品。B区为居住区服务设施用地，占地面积约3421㎡，容积率1.1，按要求将配建社区综合服务中心。

1、竞得人需要在这块地外面配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9721㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。

2、竞得人要配建地块外西侧规划道路王长山西路，宽度不低于22米，其中玉带河处配建跨河桥梁。