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【土拍直播】铁路物流园地块竞拍

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【土拍直播】铁路物流园地块竞拍
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  • 徐州乐居 03-29 18:00

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    目前两宗地块均有一轮报价!

  • 徐州乐居 03-29 18:00

    7月30日,徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2 宗地块的国有建设用地使用权。2宗均为商住地块,总占地面积达17万方,其中住宅占地面积9.5万方。

    2019-56号铁路物流园(苏山河西)地块

    挂牌起始总价为47700万元,楼面价2919.4元/㎡。该地块位于苏山河西,黄河北路北,二环北路西延南,出让土地面积62362.6㎡,为商住用地;容积率1.89-2.62,建筑密度≤25%,绿化率不低于30%。

    挂牌出让须知中主要有以下几点:

    竞得人须在A地块建设陆港大厦,陆港大厦竣工验收后8年内自持经营(不得分割销售)。陆港大厦项目应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收,陆港大厦竣工验收完成后方能启动剩余住宅预售。

    乙方应在出让地块B区西南侧代为建设一所12班幼儿园,用地面积约9.75亩,总建筑面积不低于3900平方米。


    早在去年底,中铁电气化局联合体成功签约徐州铁路物流园项目。项目总投资约425亿,目前签约一期初始投资168亿元。

    徐州铁路物流园位于徐州泉山经济开发区东至西三环,西、南至黄河故道,北至丁万河,总面积约5.8平方公里!

    项目距市中心约8公里,距万寨港10公里,距徐州东站18公里,距观音机场45公里,包含物流园土地整理、基础设施建设、地产开发及产业导入等为典型的城市建设综合开发


    项目分期实施,项目一期:2.8平方公里,位于陇海铁路线以南,黄河北路西延以东,三环西路以西,黄河北路以北,开发内容包括棚户区改造、绿化、市政道路、土地整理开发建设、运营管理等、基础设施建设和综合体开发!



     2019-57号铁路物流园(苏山河东)地块

    2019-57号铁路物流园(苏山河东)地块,挂牌起始总价为72090万元,楼面价2330.9元/㎡。该地块位于苏山河西,黄河北路北,二环北路西延南,出让土地面积108140.9㎡,为商务金融、旅馆、餐饮、 城镇住宅用地;容积率2.05-2.86,建筑密度≤35%,绿化率不低于24%。

    其中 A 区城镇住宅用地指标:容积率 1.6≤R≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%; B 区城镇住宅用地指标:容积率 1.6≤R≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;C 区商务金融、旅馆、餐饮用地指标:容积率 2.5≤R≤3.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%;建筑高度≤54m。应符合《铁路物流园地块煤矿采空区场地注浆治理注浆效果检测报告》。

    A、B区为居住用地,C 区商办、酒店应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收,建设体量不低于15万㎡,酒店建设不低于四星级标准!


    此次挂牌出让的2宗地块相连,均位于桃花源湿地公园北侧,公园南侧为融创淮海壹號以及融创玉兰公馆项目,还有融创桃花源武警支队西地块,据小道消息,即将开发御园产品系列。融创玉兰公馆剩余2套房源即收官。


7月30日,徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2 宗地块的国有建设用地使用权。2宗均为商住地块,总占地面积达17万方,其中住宅占地面积9.5万方。

2019-56号铁路物流园(苏山河西)地块

挂牌起始总价为47700万元,楼面价2919.4元/㎡。该地块位于苏山河西,黄河北路北,二环北路西延南,出让土地面积62362.6㎡,为商住用地;容积率1.89-2.62,建筑密度≤25%,绿化率不低于30%。

挂牌出让须知中主要有以下几点:

竞得人须在A地块建设陆港大厦,陆港大厦竣工验收后8年内自持经营(不得分割销售)。陆港大厦项目应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收,陆港大厦竣工验收完成后方能启动剩余住宅预售。

乙方应在出让地块B区西南侧代为建设一所12班幼儿园,用地面积约9.75亩,总建筑面积不低于3900平方米。


早在去年底,中铁电气化局联合体成功签约徐州铁路物流园项目。项目总投资约425亿,目前签约一期初始投资168亿元。

徐州铁路物流园位于徐州泉山经济开发区东至西三环,西、南至黄河故道,北至丁万河,总面积约5.8平方公里!

项目距市中心约8公里,距万寨港10公里,距徐州东站18公里,距观音机场45公里,包含物流园土地整理、基础设施建设、地产开发及产业导入等为典型的城市建设综合开发


项目分期实施,项目一期:2.8平方公里,位于陇海铁路线以南,黄河北路西延以东,三环西路以西,黄河北路以北,开发内容包括棚户区改造、绿化、市政道路、土地整理开发建设、运营管理等、基础设施建设和综合体开发!



 2019-57号铁路物流园(苏山河东)地块

2019-57号铁路物流园(苏山河东)地块,挂牌起始总价为72090万元,楼面价2330.9元/㎡。该地块位于苏山河西,黄河北路北,二环北路西延南,出让土地面积108140.9㎡,为商务金融、旅馆、餐饮、 城镇住宅用地;容积率2.05-2.86,建筑密度≤35%,绿化率不低于24%。

其中 A 区城镇住宅用地指标:容积率 1.6≤R≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%; B 区城镇住宅用地指标:容积率 1.6≤R≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;C 区商务金融、旅馆、餐饮用地指标:容积率 2.5≤R≤3.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%;建筑高度≤54m。应符合《铁路物流园地块煤矿采空区场地注浆治理注浆效果检测报告》。

A、B区为居住用地,C 区商办、酒店应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收,建设体量不低于15万㎡,酒店建设不低于四星级标准!


此次挂牌出让的2宗地块相连,均位于桃花源湿地公园北侧,公园南侧为融创淮海壹號以及融创玉兰公馆项目,还有融创桃花源武警支队西地块,据小道消息,即将开发御园产品系列。融创玉兰公馆剩余2套房源即收官。


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