厦门

直播|龙海2018首场土拍落幕

林宁

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  • 林宁 03-29 18:05

    本场土拍最终结果如下

  • 林宁 03-29 18:05

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,8亿2500万 第一次……第二次……

    成交!

    恭喜8号永鸿&名城

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,8亿2000万 

    楼面价8747.6元/平米

    主持人今天一直让大家再努力一下,可是每努力一下就500万出去了= =

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,8亿

    8号,8亿500万

    楼面价8587.6元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    目前最高报价7亿9000万

    楼面价8427.6元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,7亿5500万

    8号,7亿6000万

    16号,7亿6500万

  • 林宁 03-29 18:05

    目前最高报价7亿5000万,楼面价已破8000元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    永鸿与世茂拉锯中……

    目前最高报价8号,7亿4000万

    楼面价7894.2

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,7亿1000万,看来永鸿准备再下一城?

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,7亿500万

  • 林宁 03-29 18:05

    突破7亿大关

    楼面价7467.5元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    6号,6亿8500万

    8号,6亿9000万

    目前楼面价7360.8元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    6号中梁,6亿7500万

    8号,6亿8000万

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,6亿6500万

    8号,6亿7000万

    永鸿与世茂争夺中

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,6亿5500万

    第一次 第二次……

    8号,6亿6000万

    目前 楼面价7040.8元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    6亿4000万第一次 第二次 

    16号,6亿4500万

    8号,6亿5000万,目前楼面价6934.1元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,6亿4000万

    目前楼面价6827.4元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,6亿2500万

    8号,6亿3000万

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,6亿500万

    16号世茂,6亿1500万

    8号,6亿2000万

    目前楼面价6614.1元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,5亿9500万

    16号,6亿

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,5亿7500万

    6号,5亿8000万

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,5亿5000万

  • 林宁 03-29 18:05

    目前最高报价为5亿5000万

  • 林宁 03-29 18:05

    2018P04地块出让中

  • 林宁 03-29 18:05

  • 林宁 03-29 18:05

    7号碧桂园,3亿6500万,成交!

  • 林宁 03-29 18:05

    7号,3亿5900万

    17号,3亿6000万,目前8890元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    3亿5800第一次 第二次……

    目前楼面价8840.8

  • 林宁 03-29 18:05

    转眼间,主持人又同意了增加幅度可以调整为100万(任性变动的增价幅度= =)

  • 林宁 03-29 18:05

    11号大唐 ,3亿5500万

    现场竞买人代表提出增价幅度调整到100万,主持人内心是拒绝的。

  • 林宁 03-29 18:05

    11号大唐,3亿4500万

    17号,3亿5000万,目前楼面价8643元/平米

  • 林宁 03-29 18:05

    17号住宅,3亿4000万

    其他家暂时按兵不动,于是现在又到了主持人的表演时间

  • 林宁 03-29 18:05

  • 林宁 03-29 18:05

    目前最高报价16号世茂,3亿1500万

  • 林宁 03-29 18:05

    主持人宣布增价幅度改为500万

  • 林宁 03-29 18:05

    31号建发,2亿5300万

    16号世茂,2亿5600万


  • 林宁 03-29 18:05

    2018P03地块拍卖起始价2亿4300万,增价幅度100万。

  • 林宁 03-29 18:05

    接下来开始2018P03地块的竞拍

    该地块共有16 6 7 11 17 31 号共6家房企参与竞拍。

  • 林宁 03-29 18:05

    5亿2500万 第一次,第二次,第三次……成交!

  • 林宁 03-29 18:05

    主持人宣布竞价幅度降为100万

  • 林宁 03-29 18:05

    8号名城+永鸿,5亿2500万

  • 林宁 03-29 18:05

    突破5亿大关


  • 林宁 03-29 18:05

    目前最高报价11号,4亿9500万

    11号大唐突然杀出

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,4亿5500万

    16号世茂,4亿6000万

    8号,4亿6500万

    目前两家争夺中

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,4亿4500万

    16号,4亿5000万

  • 林宁 03-29 18:05

    7号,4亿4000万

  • 林宁 03-29 18:05

    目前最高报价为8号,4亿2500万

  • 林宁 03-29 18:05

    8号,3亿9500万

    16号,4亿


  • 林宁 03-29 18:05

    11号大唐,3亿8000万

    8号名城+永鸿,3亿8500万

    16号世茂,3亿9000万

  • 林宁 03-29 18:05

    7号碧桂园,3亿7000万

    16号世茂,3亿7500万

  • 林宁 03-29 18:05

  • 林宁 03-29 18:05

    目前场上最高报价8号,3亿5500万

    8号为名城+永鸿联合

  • 林宁 03-29 18:05

    现在进入正式竞价环节:

    P02地块拍卖起始价3亿3800万

  • 林宁 03-29 18:05

    这个剧情让人猝不及防,让我们调整一下心情,开始围观2018P02地块的出让情况

    以下为2018P02地块的基本情况

    P02地块共有6家开发商参与竞拍,比P01地块多了一家。 

  • 林宁 03-29 18:05

    P01地块因没有达到保留价而流拍,现在开始P02地块的拍卖

  • 林宁 03-29 18:05

    落锤之前,主持人又开始了他的表演……目前场上:???

  • 林宁 03-29 18:05

    主持人使出了杀手锏: 第一次 、第二次……


  • 林宁 03-29 18:05

    6号,2亿9000万

    17号,2亿9500万

    目前离3亿大关仅一步之遥

  • 林宁 03-29 18:05

    17号,2亿8500万

    目前场上17号举牌积极,17号为杭州园博房地产开发有限公司(住宅)。回想一下,去年3月份出让的2017P02地块,厦门住宅集团以楼面价9449元/㎡摘得,创下龙海住宅用地楼面价格的新高。

  • 林宁 03-29 18:05

    16号,2亿8000万

    以下为实时报价,楼面价已接近8千

  • 林宁 03-29 18:05

    还是原来的配方,还是熟悉的味道,跟去年一样,主持人开始插播地块广告了……


    目前17号报价,2亿7500万


    主持人再度开启唠嗑模式

  • 林宁 03-29 18:05

    目前最高报价停留在2亿6500万

    主持人开启复读机模式……

  • 林宁 03-29 18:05

    17号园博 2亿4500万

    6号中梁 2亿5000万

  • 林宁 03-29 18:05

    一开始竞价节奏还是挺快的,目前最高为6号中梁,报价2亿4000万

  • 林宁 03-29 18:05

    现在进入正式竞价环节:2亿1000万起拍,增加幅度调整为500万。

    6号出价2亿1000万

    16号 2亿1500万

    31号 2亿2500万

  • 林宁 03-29 18:05

    主持人宣布竞价规则,其中,本次拍卖设有保留底价,若竞买报价未达到保留底价,主持人则宣布拍卖终止。

  • 林宁 03-29 18:05

    主持人介绍地块

    以下为2018P01地块的基本情况和规划指标要求

  • 林宁 03-29 18:05

    率先出让的是2018P01地块,共有5位竞买人报名竞拍(中梁 碧桂园 世茂 建发 园博)

    现在主持人核对竞价牌


  • 林宁 03-29 18:05

    10点钟,主持人宣布本场拍卖会正式开始(主持人的脱口秀开始了:亲爱的朋友们,想死你们了~)

  • 林宁 03-29 18:05

    视频直播开启啦,大家可以开始围观土拍第一现场~

    以下是本次出让的四幅地块的具体位置↓ 紧挨着三盛国际海岸~

    但今天貌似没有看到三盛代表到场

  • 林宁 03-29 18:05

    正式开场厮杀前,现场气氛其乐融融~ 

  • 林宁 03-29 18:05

    视频直播还未开始,请大家稍作等待~

    插播一条楼市快讯

    马銮湾融侨观邸将于今晚开盘,敬请关注~


  • 林宁 03-29 18:05

    乐居小编从现场了解到,本次土拍共有7家房企到场参与角逐。其中有厦门本土大鳄及全国排行前几强的实力房企。 

  • 梦恬 03-29 18:05

    乐居土拍小分队一大早就到达现场,见到了一些熟悉的面孔~ 

    本次土拍将于早上10:00正式开始

    更多楼市资讯,欢迎加入乐居网友群进行互动~

  • 梦恬 03-29 18:05



3月28日,漳州龙海将迎来今年的首场土拍,公开拍卖位于港尾镇东园卓岐农场的四幅商住地块。据公告显示,四幅地块总占地面积12.8万平方米,总建筑面积23.1万平方米,平均起始楼面地价5655元/平方米。

不知大家是否还记得,2017年初龙海成功出让了两幅地块,其中一副吸睛无数的2017P02地块就位于该地块东侧。以楼面价9449元/㎡被厦门住宅集团摘得,创下龙海住宅用地楼面价格的新高,也超过了2016年漳州市区地王楼面价8918.6元/㎡的记录。

值得关注的是,此次出让地块,位置较地王2017P02地块更靠近卓岐湖,景观优势更加明显,地块价值不言而喻,且地块周边已有三盛国际海岸等在售楼盘,未来人居氛围将日益浓厚。本次龙海土拍到底花落谁家?会不会再现新的王炸?届时,厦门乐居将进行全程视频直播,敬请关注!

  龙海土拍四大看点:

  1、设置保留价

  本次土拍公告中明确规定:出让地块依法设定保留价。设置保留底价是指拍卖人预先设置一个保留价,所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交。本次拍卖设有保留底价,若竞买报价(含竞报自持面积)未达到保留底价,主持人则宣布流拍

  说到设置保留价,不由想起去年闽南水乡05地块的出让,现场虽然经过一番角逐,但是最终因竞买报价(含竞报自持面积)未达到保留底价而流拍。但去年那幅地块在设置保留价的同时,还设置了最高限价,本次龙海出让的地块只设置了保留价,留给了开发商许多自由发挥的空间。且龙海地王就位于将拍地块的东侧,仅一路之隔,但在地理位置和景观上比地王地块更有优势。设置保留价,又有地王加持,本次土拍究竟会拍出什么样的价格,值得期待。

 2、未来人居氛围浓厚

  地块紧邻海峡国际湾区、三盛国际海岸和海湾太武城,离卓岐湖步行只需5分钟的路程。目前海湾太武城已经交房入住,海峡国际湾区一期、二期已经交房。而隔着卓岐湖对岸有永鸿南岸、融信观山海、港昌海先生、静海湾、鸿源海景城等楼盘。随着地块周边楼盘的陆续交房,周围的生活气息,人居氛围也将越来越浓厚。


 3、低密舒适环境

  此次出让的四个地块左右相连,大致形成一个正方形的大地块。据出让公告显示:2018P01容积率为1〈容积率≤1.5、2018P03地块容积率为1〈容积率≤1.2,两幅地块均为低容积率地块。容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比值。简单说,同一个地段小区之间,容积率越低,居住舒适度越高、往往售价也高。通俗点说,低密与高密应该是共享生活和私享生活的差别了吧。

  此次将拍的全部四个地块的容积率都在2.2以下,且地理位置和景观优势都十分显著,有望规划成观海别墅区。

  4、独特的景观资源

  地块位于新规划的龙海经济开发区核心区域——南太武滨海新城,与厦门岛隔海相望;地块周边路网已基本形成,通过卓岐海堤与漳州开发区紧密相连,坐享开发区成熟配套。

  周边旅游资源丰富,南靠著名的闽南第一峰南太武山风景区,近看国内最大人工岛——双鱼岛。以地块为中心,可去往浯屿八景、隆教湾等滨海景点,也可去南炮台等地领略历史沧桑巨变,不管是周末还是假期,休闲度假或者自驾游都有好去处。

南太武滨海新区南太武滨海新区

  这次出让的四幅地块占据着优异的地理位置和独特的景观优势,再加上周边日益成熟的楼盘配置,丰富的教育资源,未来的价值值得期待。据悉,目前已有多家房企前去实地考察,此次土拍将拍出什么样的价格,让我们拭目以待!


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