乐居直击|"金三探市”之翔安篇

林宁 05-05 04:26

开春的翔安新城，开阔平坦的土地一栋栋新楼拔地而起。洪钟大道、翔安东路、翔安南路等快速路网纵横交错，地铁3号线和4号线工地正在如火如荼的建设当中。而翔安的楼市“小阳春”才刚刚开始。

敲重点

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林宁 05-05 04:26

随着“金三”成交旺季的到来，厦门各楼盘动作频频，不少纯新盘纷纷抢在3月份入市。限购政策执行，部分房贷利率上浮等一系列因素的影响下，有些还持购房者观望态度，厦门一手住宅也处于低位成交状态。但是，相比年前周成交不到百套的“窘境”，近期厦门一手住宅成交量有往上走的趋势。

“金三”已经开局，在“纯新盘”入市搅动下，厦门楼市的春天是否会来？乐居“金三探市”第一期走进翔安新城，看看高端盘扎堆的土地上有何新变化。

小编走访了翔安新城四个项目。其中，世茂国风长安120平叠墅产品在售，融创发东南府3月底首开，主推116-155平叠墅，首开领翔上郡和古龙尚逸园2-3房高层产品在售。

乐居探盘小分队探盘行动还将持续进行。对于厦门在售新盘，想看哪里，你说了算。欢迎各位网友在评论区互动，写下你最关注的楼盘。 

林宁 05-05 04:26

【世茂国风长安：120平叠墅在售 550-670万/套】

目前叠墅产品在售，产权120平左右，使用面积大概170-260平左右，总的叠墅仅有78套。

据项目职业顾问介绍，叠墅产品开盘以来卖得很好，下叠产品比较受欢迎，目前已经全部售完，中叠剩余少量。上叠因为赠送露台，性价比也比较高，目前剩不多。小编在售楼处和样板房也遇到几组客户。项目下期将推出高层产品。

工程进度方面，目前合院别墅已经全部外立面呈现，叠墅部分已经实景呈现，部分还在施工当中。

林宁 05-05 04:26

【融创东南府：3月底开盘 116-155平叠墅600-1100万/套】

目前叠墅产品正在预约当中，项目总建13万方，规划两栋高层和十栋叠墅，3月底将首推9、11、13号楼叠墅，总的是54套，建筑面积是116-155平。下叠带花园，带地下室，花园面积50-140平，中叠带地下室负二层，上叠带阁楼。

整个项目楼栋全部坐北朝南，楼间距约20米左右，外立面以干挂石材为主。

小编在下午四点左右到达售楼处，当天看房的客户较多。项目将于3月底开盘，置业顾问也透露，首期叠墅产品的价格大概在600-1000万/套，折合大约4.8万/平起。作为翔安的高价地块，以楼面价37512元/平的高价，首期这样的价格应该是很优惠了。加上装修和其他成本，几乎就是贴着成本价卖的。

林宁 05-05 04:26

【首开领翔上郡：82-117平高层在售均价29000元/平】

目前7、8号楼高层在售，建筑面积81平两房、92平三房、112-117平大三房，均价约29000元/㎡。目前81平的只剩32层以上的在售，92平剩余不多，117平的户型剩余较多，两栋楼整体还有2/3未售出，这也是项目最后两栋高层。二期别墅还有42、43、44、45、48、49、50号楼未推出。

小区二期将于今年9月份交房，三期将于2019年9月交房，目前项目的整体外立面一经全部呈现，准时交房没问题。现场置业顾问透露，年后特别是3月份以来，看房的客户相比年前明显增多，有时候一天能卖个两三套。

项目整体外立面已经呈现

林宁 05-05 04:26

【古龙尚逸园：86-120平两至三房在售带装修均价31000元/平】

古龙尚逸园总建筑面积36307平，规划两栋高层，目前两栋均已经开盘，86两房，93平三房，120平大三房在售，均价约31000元/平，装修交付，装修标准2500元/平。 

目前项目正在施工中，即将封顶，整体将于2019年年底交房。周边学校有翔安教师进修学校附小、新店中学等，具体划片学校需等项目交付之后定。