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禹洲卢卡小镇位于翔安文教区，周边有多所大专院校，人文氛围较好，具备基本生活配套，规划有地铁线路经过，入岛比较便捷。提前引入芸台书舍等服务业主社区生活的配套落地，对未来生活场景的感受性较强，且周边有几个已交房入住的大社区，生活氛围已逐步形成。
紧邻新兴商业街和洪钟大道学生街，具备教育和基本生活配套，但目前集中性商业配套缺乏，还需依托新店核心或岛内相关配套。地铁5号线规划经过，同时区域规划配套规格较高，发展前景值得期待。
主推坡地别墅，地势最大14m高差是其最大亮点，能保障墅区的私密性和良好视野。别墅户型整体设计较好，赠送率较高，附加值高。目前在售产品为181-207㎡联排的坡地别墅，最大高差达14m；花园面积赠送较大，普遍达100-200㎡，最高可达400㎡左右，附加值高，岛内高层需求消费者及拥有别墅梦的改善型购房者可以重点关注。
优点：
1. 挑高5m地下室可做两层，有3个采光井保证地下采光；
2. 前后花园赠送面积共约100㎡左右，实用性较佳；
3. 四层带露台，可使用的空间更多更灵活；
4. 挑空或采光井为室内空间的扩展提供了足够的余地。
缺点：
1. 地下室隔层后，负二层由于进深较长，采光会受一定影响；
2. 两个卧室朝北，舒适度受一定影响。
