乐居老司机
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04-24 02:26
当前价格:213700万元（总价）, 竞得人：无锡雅祥房地产开发有限公司
竞人才房面积:--平方米, 溢价率:29.75%
当前楼面价:13243.38元/平方米
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04-24 02:26
本次土拍直播由无锡中洲花溪樾独家冠名
荡口古镇旁，臻稀苏派别墅
单价约14698元/㎡起
建面约148-206㎡湖居院墅
珍席竞藏
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当前楼面价:12716.61元/平方米，溢价率24.59%
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04-24 02:26
当前楼面价:12282.81元/平方米，溢价率20.34%
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04-24 02:26
本次土拍直播由无锡中洲花溪樾独家冠名
荡口古镇旁，臻稀苏派别墅
单价约14698元/㎡起
建面约148-206㎡湖居院墅
珍席竞藏
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当前楼面价:11477.18元/平方米，溢价率12.45%
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04-24 02:26
地块周边现有人口约25万，庞大的人口红利有着大量潜在购房需求。周边拥有良好的教育环境，有泰山路小学、无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校、伊顿国际等学校。
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当前楼面价:10888.45元/平方米，溢价率6.68%
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地块北侧为在建地铁5号线（坊前站），周边有无锡著名河流——泰伯河；南侧为正在筹建中的中韩科技园，预计2021年底建成。区域内在售楼盘有：富力桃园、中奥项目和建发泊月湾。
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04-24 02:26
本次土拍直播由无锡中洲花溪樾独家冠名
荡口古镇旁，臻稀苏派别墅
单价约14698元/㎡起
建面约148-206㎡湖居院墅
珍席竞藏
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04-24 02:26
网传10家参拍房企
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04-24 02:26
新吴区XDG-2020-45号地块（F4-12地块）开拍！该地块位于新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧，土地面积89646.5㎡，居住用地，容积率≤1.8。地块起始出让金164700万元，起始楼面价10207元/㎡，最高限价290455万元，最高限制楼面价18000元/㎡。
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04-24 02:26
#乐居&克而瑞土拍播报#
#中洲花溪樾独家冠名#
无锡首宗人才房地块诞生！恭喜景瑞以76308万元竞得河埒口地块，楼面价18000元/㎡，人才房700㎡，溢价率18.80%。
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当前价格:76308万元（总价）,竞人才房面积:650平方米,
溢价率:18.80%
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04-24 02:26
当前价格:76308万元（总价）,竞人才房面积:250平方米,
当前楼面价:18000.10元/平方米
溢价率:18.80%
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04-24 02:26
地块位于河埒板块的东南角，位于蠡湖新城和河锊版块之间，周边主要干道有建筑路、湖滨路，紧邻即将开建的地铁五号线湖滨路站和规划地铁六号线湖滨路站，地理位置非常优越。
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04-24 02:26
本次土拍直播由无锡中洲花溪樾独家冠名
荡口古镇旁，臻稀苏派别墅
单价约14698元/㎡起
建面约148-206㎡湖居院墅
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04-24 02:26
人才房竞价规则是：当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本
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04-24 02:26
当前价格:76308万元（总价）,，达到1.8万/㎡的最高限价，竞人才房面积中
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网传10家参拍房企
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04-24 02:26
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此次3宗涉宅地块均设置了1.8万/㎡的最高限价，最有希望达到限价的就是滨湖区河埒口XDG-2020-40号地块（北桥中巷地块），我们一起拭目以待！
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04-24 02:26
该地块位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧，土地面积17663.8㎡，容积率为≤2.4。地块起始楼面价15151元/㎡，最高限制楼面价18000元/㎡。
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04-24 02:26
滨湖区河埒口XDG-2020-40号地块（北桥中巷地块）开拍！
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#乐居&克而瑞土拍播报#
#中洲花溪樾独家冠名#
恭喜龙湖以63530万元竞得锡山区实验小学北地块，楼面价6359元/㎡，溢价率17.58%
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04-24 02:26
当前价格:63530万元（总价）, 竞得人：常州环宇置业有限公司
当前楼面价:6358.80元/平方米
溢价率:17.58%
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04-24 02:26
当前楼面价:6308.75元/平方米，溢价率16.66%
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04-24 02:26
地块起始出让金54030万元，起始楼面价5408元/㎡，最高限价179836万元，最高限制楼面价18000元/㎡。
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04-24 02:26
当前楼面价:6108.57元/平方米，溢价率12.96%
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04-24 02:26
地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北，土地面积52583.6㎡，商业、居住用地（其中商业建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于12%，不大于13%），容积率≤1.9。
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04-24 02:26
当前楼面价:5808.29元/平方米
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04-24 02:26
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04-24 02:26
本次土拍直播由无锡中洲花溪樾独家冠名
荡口古镇旁，臻稀苏派别墅
单价约14698元/㎡起
建面约148-206㎡湖居院墅
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04-24 02:26
9月4日，无锡又双叒将迎来土拍，3宗宅地分别属于锡山、滨湖、新吴区，总面积近16万方，总起拍价超28亿。
与以往挂地有所不同，此次3宗涉宅地块均设置了1.8万/㎡的最高限价，达到最高限价后2家房企以上争夺的，将竞人才房面积，起报建面50㎡，增报建面幅度为50㎡的整数倍，人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本。
此外，由于3宗涉宅地块均有成品住宅建设要求，因此如果进入竞人才房阶段，人才房需要以成品住宅交付，建成后无偿交给政府。
当然，虽然3宗涉宅地块都设置了限价，但很明显，最有希望达到限价的还是滨湖区河埒口XDG-2020-40号地块（北桥中巷地块），而锡山区羊尖镇XDG-2020-37号地块（实验小学北地块）明显属于限价“陪跑”。
地块详情：
地块介绍：
锡山区XDG-2020-37号地块
（实验小学北地块）
锡山区羊尖地块起拍价仅5408元/㎡，是今年以来起拍价最便宜的地块，几乎不可能达到1.8万/㎡的限价。
地块地块一路之隔即为无锡市羊尖实验小学（新校区），周边还有羊尖中心幼儿园、羊尖中学等教育资源配套，交通方面快速内环通达全城，商业方面五洲国际广场足以满足生活需要。
地块卫星图
地块所属羊尖镇自身条件优越，地处长三角核心，东邻常熟，区域内多条公路干线通往沪、宁、杭等地区，而据第六次人口普查数据显示，羊尖镇人口超5.6万人，区域内改善需求旺盛。
并且今年4月，锡山区宛山湖科技新城正式亮相，着力于高端产业发展，将成为锡山经济发展的增长极和无锡东部崛起的新城区，势必吸引高端人才进驻，而羊尖镇正好紧邻宛山湖新城，势必将受到新城规划崛起的利好。
滨湖区XDG-2020-40号地块
（北桥中巷地块）
滨湖区河埒口北桥中巷地块起拍价15151元/㎡，是3宗宅地中最贵的，也是最有希望达到最高限价1.8万/㎡的。
今年6月17日的土拍中，河埒口板块的郁巷地块被三盛以18.5亿竞得，楼面价达19542元/㎡，超越了价值高地经开区，创下了无锡土拍历史新高。
地块卫星图
河埒口板块与无锡梁溪主城区连成一片，又与蠡湖新城这样的新兴板块接壤，板块内地铁2号线、地铁4号线（在建）、快速内环等与其他区域联系便捷，拥有着丰沛的生活配套与资源。而对于无锡人来说，在置业选择上，对河埒口板块也有着抹不去的“地缘情结”，这一切使得河埒口板块一直是无锡楼市的热门。
作为河埒口板块挤出来的“小而精”纯宅地，北桥中巷地块自带稀缺属性，应该会是本次土拍最大的热门。
新吴区XDG-2020-45号地块
（F4-12地块）
XDG-2020-45号地块属于新吴区长江路商贸区板块，紧邻新发中奥项目及建发泊月湾项目，起拍楼面价达10207元/㎡。
长江路商贸区板块区位优势明显，包括新之城商业广场、泰伯广场等在内各项配套非常醇熟，尤其是教育资源非常丰富，集合新区国际学校、泰山路实验小学等优质学府。
同时板块内人口超28万，又是日韩企业聚集地，吸引国内外各类高端人士，改善型购房需求旺盛。中奥、建发两大房企先后落子长江路商贸区板块，足以证明该板块的潜力价值。
如今，长江路商贸区板块又一幅134亩大体量宅地亮相，对于缺地房企来说无疑是个值得补仓储地的大项目。
最后，3宗宅地将花落谁家？9月4日上午9点半，乐居直播间一同拭目以待！
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