楼面价破1.9万！滨湖郁巷地块战况激烈！

乐居老司机 04-20 21:06

本次土拍直播由无锡恒大悦珑湾独家冠名

层峯视界 瞰尽运河繁华

建面约95-290㎡全装实景现房，一城争藏

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#恒大悦珑湾独家冠名#

#乐居&克而瑞土拍播报#

恭喜上海盛阙实业发展有限公司以185160万元竞得滨湖郁巷地块，楼面价19542元/㎡，溢价率44.81%

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当前楼面价:19320.50元/平方米，溢价率43.17%

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3三盛和33长城角逐中

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楼面价突破1.9万/平方米，当前楼面价:19067.20元/平方米

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当前楼面价:18813.90元/平方米

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房企出价速度变慢，3号三盛拿地欲望强烈

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当前楼面价:18560.59元/平方米

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当前楼面价:18275.63元/平方米，溢价率35.43%

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当前楼面价:18180.64元/平方米

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无锡最高楼面价还在不断刷新！

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119金科杀出

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当前楼面价:18053.99元/平方米，33.79%

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楼面价过1.8万！

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100轮！

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当前楼面价:17072.45元/平方米

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楼面价过1.7万

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作为景观资源丰富、商业发达、公建配套完善的区块，该地块是滨湖的老区域，无锡原住民较多，对于无锡的情怀也很重，周边社区配套醇熟，人流密集，且周边新房稀缺，该地块的入市一定会填补空白，值得期待！

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60多轮出价，楼面价轻松过1.6万

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当前楼面价:16439.20元/平方米

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当前楼面价:15869.28元/平方米

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地块临近地铁2号线小桃园站，交通便捷，距离万达商圈不足3公里，各项配套设施齐全。

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据悉，今日参与竞拍20家房企有：1号彰泰、58号建发、22招商、29卓越、8保利、55金地、11新城、15正荣、77远洋，99中海，16香港远东，96弘阳，33长城，118银城，119金科，86首开，20中梁，3三盛

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3分钟20轮出价，出价迅速

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20家房企竞争，相当有看点，能否突破18000元/平方米的天花板？让我们拭目以待

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滨湖区XDG-2020-28号地块位于滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧，周边有青山湾风景区、梅园风景区、荣巷文脉，地理位置优越

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最后是滨湖区的郁巷地块，这也是今天的重头戏

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恭喜圆融以137600万元竞得东北塘妙市头地块，楼面价6964元/㎡，溢价率23.30%

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48轮，6圆融和9宝龙互不相让，都是势在必得的态度

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当前楼面价:6736.23元/平方米

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35轮！当前楼面价:6584.39元/平方米

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6圆融和9宝龙，你追我赶

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周边基本生活配套齐全，附近有规划中的地铁6号线，沪宁、锡澄、锡宜高速公路等交通要道汇集，出行便利。基础设施完善，生活氛围浓郁，周边有星叶广场、东北塘步行街、皮革城、轻纺城；银行：中国银行、工商银行、无锡农村商业银行、建设银行、交通银行；其他：京润发超市、世纪联华超市、家乐福超市、易买得超市、横店影院、恒大影城（在建）、锦旺菜场、正阳农贸市场、东北塘集贸市场、金锡苑菜场。东北塘实验小学、东北塘中学（天一教育集团）也为将其提供良好的教育资源。

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当前楼面价:6306.04元/平方米，溢价率12.10%

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地块周边基本生活配套齐全，附近有规划中的地铁6号线，沪宁、锡澄、锡宜高速公路等交通要道汇集，出行便利。

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6圆融，9宝龙 27旭辉

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现在竞拍的是锡山区XDG-2020-19号地块（东北塘妙市头地块），共有3家房企参与竞拍

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恭喜金辉首进无锡，以368160万元竞得锡东新城协和南地块，楼面价15932元/㎡，溢价率39.37%

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已经进行到191轮了，当前楼面价:15931.94元/平方米，溢价率39.37%

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57和58出价速度好快

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57号金辉和58建发的追逐战

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当前楼面价:15044.82元/平方米

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58建发多轮加价，势在必得

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当前溢价率30.28%

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已经进行到124轮了，当前楼面价:14417.34元/平方米，溢价率26.31%

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房企加价速度加快，105轮，当前楼面价:14027.86元/平方米，溢价率22.71%

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19华润开始发力

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7号美的紧跟出价

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已经进行到94轮了，当前楼面价:13789.86元/平方米，溢价率20.63%

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锡东新城协和南地块距离地铁2号线映月湖公园站直线距离1公里左右，高架半小时内可到达市中心、苏南国际机场等；周边生态资源优越，映月湖公园步行可达。生活配套醇熟，区域内商业配套有吾悦广场（规划建设）、映月天地、莱茵体育中心，无锡翠屏山省级旅游度假区。该地块是否会创造商务区、锡山区楼面价新高，也是今天土拍的一大看点。

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建面约95-290㎡全装实景现房，一城争藏

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锡东新城协和南地块最大亮点是教育资源，无锡市协和双语国际学校一路之隔，在建的锡山实小分部近在咫尺，南京工程信息大学滨江学院建成后可能会成为无锡第二个“江南大学商圈”。

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据悉，今日参与竞拍16家房企：1号彰泰、81号金融街、57号金辉、88中海、66龙湖、22招商、29卓越、8保利、55金地、11新城、18正荣、19华润、36万科、7美的、58建发、68恒大

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已经进行到47轮了，当前楼面价:12772.90元/平方米，溢价率11.74%

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根据出让公告，该地块设置有建筑限高要求，住宅高度≥5层，且≤54m，其中多层控制区高度为5-6层，小高层控制区高度为7-11层（含11跃12层），其他区域高度≥12层；其他建筑高度≤24m。

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房企出价很快，已经29轮报价

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该地块共有16家房企参与竞拍

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接下来竞拍的是锡山区XDG-2020-18号地块，位于锡东新城商务区内，地处无锡市协和双语国际学校南侧，锡山大道以北、和祥路以西，规划面积128379.4㎡（192.57亩），容积率≤1.8，规划用途为居住用地。

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南京恒仕融企业管理有限公司竞得

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55金地和68恒大角逐中

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55号金地

金地集团1988年初创于中国深圳，1993年经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并全国化布局的房地产企业之一。目前的业务包括住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营等。开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，61座城市，并在美国覆盖东西海岸的8个不同城市和地区14个项目。

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当前楼面价:12416.01元/平方米，溢价率3.55%

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这块地去年挂牌过，因规划调整中止竞拍

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地块毗邻太湖广场、南禅寺等商圈，周边有茂业百货、宝龙城市广场、家乐福、南长街、招商城等商业配套设施，无锡市人民医院、儿童医院、疾控中心、虹桥医院、仁德医院、新区凤凰医院、无锡古运河实验小学、花园实验小学、侨谊实验中学、第六高级中学等均举步可达，基本生活保障十分健全。

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梁溪区XDG-2020-31号地块位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东北侧地块紧邻古运河，盘水而立，坐享江南水乡，千桨惊鸿、流光溢彩。地块占地面积47021.4㎡（其中B区31495.6㎡，C区15525.8㎡），起拍总价9.3亿元，楼面起拍单价11991元/㎡。

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 5月18日，无锡市自然资源和规划局官网挂牌锡经告字[2020]4号，出让6宗涉宅用地。6月17日，无锡又将迎来一场6宗涉宅地块的重量级土拍，涉及梁溪、锡山、滨湖、惠山、四大区域，其中锡山占了半壁江山。此次土拍共有44次房企参与竞拍，锡山区XDG-2020-20号地块和惠山区XDG-2020-26号地块底价成交！

苗苗 04-20 21:06

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