羊腰湾地块9家房企争夺

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109轮，19号报价274470万元，溢价率17.16%，楼面价11544元/㎡

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107轮，19号报价273870万元，溢价率16.90%，楼面价11518元/㎡

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105轮，19号报价273270万元，溢价率16.65%，目前只有119号与19号在较劲

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103轮，19号出价272670万元，楼面价已达11468元/㎡

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98轮，119号仍在坚持，溢价率已达15.75%，楼面价11405元/㎡

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97轮19号报价270870万元，溢价率15.62%，楼面价11392元/㎡

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竞拍轮数即将破百，96轮119号出价270570万元，溢价率15.49%

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93轮，9号报价269370万元，溢价率14.98%

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第85轮，9号出价266370万元，溢价率13.7%，楼面价11203元/㎡

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83轮17号报价265770万元，溢价率13.45%

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81轮，9号跳出，溢价率13.19%，楼面价11153元/平

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竞价频率加快！6秒出价！80轮依然是119号占得上风

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竞拍已到78轮，在这个节骨眼上，119号仅相隔14秒就报价，竞得地块决心非常大

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76轮，119号出价，溢价率12.55%，楼面价11090元/平

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看来113号还是不愿放弃的，但119号决心已定，转眼间报价就达到76轮

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9号！！！沉寂了一段时间的9号在69轮出价261570万元，溢价率11.65%，楼面价11001元/㎡！

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17号跟119号干上了！究竟是谁获胜？

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66轮，119号秒出价260670万元，溢价率11.27%，不知不觉溢价率早已破10%

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113号反扑，但17号突然杀出！最终笑到最后的会是17号房企吗？

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119号、66号、9号、113号四家房企，究竟花落谁家？

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报价频率放缓！地块价格已逐渐逼近房企底线？

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第57轮，119号仍继续出价，溢价率9.09%，楼面价10749元/㎡

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第55轮，66号报价254970万元，溢价率8.84%，楼面价10724元/㎡

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网传竞拍房企中，51号旭辉、17号招商、19号华润、9号禹州，66号金科，99号龙湖、113号大华，119号福晟

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50轮，119号出价253170万元，溢价率8.07%，楼面价10648元/㎡

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局势反转！113号放弃还是说暂时观战？

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119号与9号再次出价，网传66号金科，99号龙湖

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但结果仍然还是113号占据上风，47轮溢价率已达7.04%

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拼了！113号与119号都是秒出价，对这幅地块势在必得！

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37轮，113号出价247770万元，溢价率5.76%，楼面价10421元/㎡

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35轮，依然是113号房企，溢价率已达5.51%，楼面价10396元/㎡

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不用说也知道，113号依然占据优势，第33轮溢价率5.25%，楼面价10370元/㎡

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113号出价频率太快！30轮刚报价，31轮就出现！

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网传竞拍房企中，51号旭辉、113号福晟、17号招商、19号华润、9号禹州

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28轮，119号突然杀出，但29轮113号依然是秒出价“还击”，溢价率已达4.74%

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25轮，113号依然秒出价！溢价率已达4.23%，楼面价10269元/㎡

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23轮，还是113号积极出击，看来113号房企拿地决心非常大

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17轮，113号继续出价，溢价率3.20%，楼面价10168元/㎡

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局势明朗！66号、113号、99号轮番出价，其他房企暂时作壁上观

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第15轮113号再次出价，溢价率达2.95%，楼面价10143元/㎡

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竞拍激烈！目前已有10轮出价！溢价率达2.31%！楼面价10080元/㎡早已破万！

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羊腰湾10号地块开拍，挂排期已有9轮报价！

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#乐居土拍播报#滨湖区许舍地块被新坤房地产开发有限公司底价获得，总价166260万元，楼面价11253元/㎡，未来预计将开发高端住宅产品。

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 截止1月23日下午5点报名结束，共有9家房企报名参与羊腰湾10号地块的竞拍，而滨湖区许舍地块仅1家房企报名，预计将底价出让。

1月24日土拍地块信息

  挂牌期7轮报价 羊腰湾地块楼面价即将破万

  新吴区羊腰湾10号地块（XDG-2018-40号）位于塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北，土地面积108075.2㎡，土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%)，容积率≤2.2-2.5，土地出让起始价234270万元，起始楼面价9853元/㎡。

新吴区羊腰湾10号地块（XDG-2018-40号）卫星图

  截止报名结束，该地块共获得9家房企参与竞拍，小道消息称，9家房企中含：弘阳、华润、旭辉、龙湖、金科、招商、禹州等。而该地块在挂牌期就迎来7轮报价，113号、96号、19号、51号、17号、119号、9号先后出价，目前地块溢价率已达0.77%，经计算，楼面价已达9929元/㎡即将破万。

9家房企报名 挂牌期7轮报价

  滨湖区许舍地块仅1家房企报名 预计底价出让

  滨湖区许舍地块（XDG-2018-39号）位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧，土地面积146285.1㎡，土地用途为居住用地，容积率≤1.01，土地出让起始价166260万元，起始楼面价11253元/㎡。

滨湖区许舍地块（XDG-2018-39号）卫星图

  截止报名结束，该地块共获得1家房企报名，挂牌期内获得一轮出价，预计该地块将底价成交。

1家房企报名 预计底价成交

  地块区位稀缺 2019年首场土拍要火

  从区位来看，虽然羊腰湾10号地块属于新吴区，但地处城市中心繁华区域，几乎已与梁溪区地块无异，一切资源配套都与主城区看齐，就连起拍楼面价9853元/㎡都早已大幅刷新新吴区最高楼面价，达到梁溪区的地价标准。

  地块周边近期出让的地块有梁溪区锡钢东侧地块，为华侨城28.81亿拿下，楼面价9173元/㎡。当然地块周边最知名的还是融创运河壹号府（融创锡钢地块），2016年拍出，楼面价9609元/㎡，溢价率达到惊人的207%。

  虽然该地块无法重现207%的溢价率，但稀缺区位醇熟配套，开发体量较大，地块规则方正，加上9家房企报名，挂牌期7轮报价，可以预见在明天正式的土拍中，该地块还将引起房企争抢。

  1月24日上午9:30，2幅地块正式开拍，究竟最终花落谁家？敬请关注无锡乐居，及时发布土拍资讯，与你一起拭目以待！