龙湖地产摘得惠山区地块！

乐居老司机 04-25 17:26

本次土拍直播由中洲花溪樾独家冠名！至此，三幅地块已全部结束，无锡惠山区的房价格局将迎来变化，让我们一起期待下一次的土拍！

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经过25轮竞价，龙湖地产摘得惠山区亿仁医院北地块，总价147700万元，楼面价8920.25元/㎡，溢价率10.06%。

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目前龙湖与金茂竞价胶着，楼面价逼近9千！

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20轮，7号报价14.52亿元，溢价率8.20%，楼面价8769.26元/㎡

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18轮，7号报价14.42亿元，溢价率7.45%，楼面价8708.87元/㎡

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16轮，7号报价14.32亿元，溢价率6.71%，楼面价8648.47元/㎡

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12轮，7号报价14.12亿元，溢价率5.22%，楼面价8527.68元/㎡

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11轮，66号报价14.07亿元，溢价率4.84%，楼面价已达到8497.49元/㎡！

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第9轮，66号报价13.97亿元，溢价率4.10%，楼面价8437.09元/㎡，已超越区域最高楼面价（8247元/㎡）！

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网传参与竞拍的三家为龙湖、远洋、金茂 

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太快了！滨湖区周新路地块直接被龙湖地产拿下！溢价率1.27%，楼面价12837.78元/㎡！

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36轮，99号竞得滨湖区太湖新城吴都路地块，总价21.85亿元，楼面价14215.34元/平，溢价率9.25%。

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本次土拍由中洲花溪樾独家冠名，千年荡口古镇旁，景区文旅合院耀世登场！

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28轮，99号万科继续出价，溢价率7.25%，楼面价13955.11元/㎡，逼近一万四

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27轮7号金茂奉陪到底，报价21.4亿元，溢价率7%，楼面价13922.58元/㎡

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26轮99号万科势在必得，出价21.35亿元，溢价率6.75%，楼面价13890.05元/㎡

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第23轮，7号金茂报价21.2亿元，溢价率6%，楼面价13792.46元/㎡。顺带一提，吴都路地块建造要求成品住宅占新建住宅比例不低于50%，最终成交楼面价或许并不会像太湖新城其他地块一样高。

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第22轮，99号报价21.15亿，溢价率5.75%，楼面价13759.93元/㎡

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第20轮，99号报价21.05亿元，溢价率5.25%，楼面价13694.87元/㎡

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第19轮，7号金茂报价21亿，溢价率5%

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18轮99号万科出价209500万元，溢价率4.75%

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7号金茂居然连续2轮加价，手误还是要打出彻底压制万科拿地的气势？

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2家房企的拿地决心都很大，目前第16轮7号出价208500万元，溢价率4.25%，楼面价13564.76元/㎡

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龙争虎斗！两家房企开启了秒出价的状态！13轮、14轮竞价仅相差25秒！目前溢价率3.75%。

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第11轮，仍是99号万科紧跟，溢价率3%，楼面价达到13402.11元/㎡。

中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司（2015年列《财富》全球500强之第105位）旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。

目前金茂在无锡的在售项目有蠡湖金茂府，作为蠡湖新城太湖之畔的高端科技豪宅，以品质和匠心深受无锡层峰人士的青睐。太湖新城板块作为无锡最高端的区域，金茂想要进驻也是理所当然。

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第9轮万科继续压制金茂，目前溢价率2.5%，楼面价达到13337.05元/㎡

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99号拿地决心很大，目前第7轮报价溢价率2%，楼面价13271.99元/㎡

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被业内外一致看好的滨湖区太湖新城吴都路地块，地处无锡市政府东侧，坐享城市高端配套，地铁1号线金匮公园站、贡湖大道等便利交通，加上外国语学校为首的优质教育配套，金匮公园、尚贤河湿地公园步行可至。并且地块周边距离最近的雅居乐南侧地块在去年10月被万科拿下，楼面价高达16543.78元/㎡。所以99号如果真是万科也在意料之中，目前万科在太湖新城的项目已接近尾声，需要补充新地块。

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网传，2家房企身份已然揭晓，99号为万科，7号为金茂

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大家都知道滨湖区吴都路地块备受关注，所以虽然只有2家房企报名，最终的土拍结果也可以相当期待，目前吴都路地块已正式开拍，99号率先出价！

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报名房企最多的惠山区亿仁医院北侧地块，已有3轮报价，土拍还未开始，房企之间已然开始出价试探。

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周新路地块同样在挂牌期也有了两轮报价。

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土拍即将正式开始，备受关注的滨湖区太湖新城吴都路地块挂牌期已有两轮报价。

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    5月14日，无锡国土资源局挂出7宗地块，均为涉宅地块，总面积超56万方。其中2宗位于滨湖区，2宗位于梁溪区，新吴区、锡山区和惠山区各有1宗，预计6月13日上午9:30正式出让。

    6月13日土拍11次房企报名！4幅地块或将底价出让

    截止6月12日下午5点报名结束，7宗地块共有11次房企报名参与。其中，太湖新城吴都路地块（XDG-2017-29号地块）、滨湖区周新路地块（XDG-2017-28号地块）各有2家房企报名，惠山区亿仁医院北侧地块（XDG-2016-40号地块）有3家房企报名。

吴都路地块报名情况

    其余梁溪区下甸桥地块（XDG-2018-10号地块）、梁溪区小天鹅地块（XDG-2018-11号地块）、新吴区宁乐路西地块（XDG-2018-3号地块）、锡山区市民公园北地块（XDG-2017-34号地块）各有1家房企报名，或将被底价出让。

周新路地块报名情况

    滨湖区2幅地块饱受关注，各有2家房企报名

    被业内外一致看好的滨湖区太湖新城吴都路地块，地处无锡市政府东侧，坐享城市高端配套，地铁1号线金匮公园站、贡湖大道等便利交通，加上外国语学校为首的优质教育配套，金匮公园、尚贤河湿地公园步行可至。并且地块周边距离最近的雅居乐南侧地块在去年10月被万科拿下，楼面价高达16543.78元/㎡。 

吴都路地块实景图

    滨湖区周新路地块也是本次土拍中的亮点。地块周边人口稠密，配套齐全，最值得一提的是地块周边规划地铁4号线五湖大道站与大通路站，未来发展潜力十足。目前周边在售楼盘项目有富力十号、朗诗新郡等。 

周新路地块实景图

    惠山区亿仁医院北地块报名房企最多！或将成为土拍最大看点

    惠山区亿仁医院北地块也被寄予厚望，起拍楼面价8104.92 元/㎡，不仅超越了一路之隔的龙湖天宸原著（亿仁医院西侧地块 楼面价7883元/㎡），而且还逼近惠山区去年创下的8247元/平方米的最高楼面价记录。

亿仁医院北侧地块实景图

    而该地块所属的惠山新城目前发展势头强劲，十三五规划锡澄一体化枢纽，无锡市域快轨S1号线规划利好加成，且地块周边地铁1号线堰桥站、在建中的省锡中第二实验小学以及吴文化公园、惠山湿地公园、惠山中央公园三座公园环绕，可以说配套相当醇熟。

亿仁医院北侧地块区位图

    6月13日的土拍中有3家房企报名惠山区亿仁医院北地块，同时也是参与竞拍房企最多的地块，或将刷新区域最高楼面价记录，成为土拍中的最大看点。

亿仁医院北侧地块报名情况

    3幅竞拍地块究竟最后会花落谁家？4幅疑似底价出让地块究竟会被哪些房企接手？敬请关注无锡新浪乐居，明天将为大家全程直播无锡6月13日土拍！