武汉

天纵17.5亿获汉正西物流片宅地

乐居武汉

天纵17.5亿获汉正西物流片宅地
乐居依法对直播内容进行监督,禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息,坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。

评论

精彩回顾
分享给朋友:
  • 乐居武汉 03-29 00:26

    25轮竞拍后,硚口区汉正西物流片P(2020)175号商住用地被湖北恒泰天纵置业有限公司以总价175040万元 ,楼面地价9692.14 元/平,溢价率7.69%拿下。

  • 乐居武汉 03-29 00:26

    广州华川实业发展有限公司以底价746900万元,楼面地价11164.42 元/平竞得硚口万人宿舍片P(2020)176号地块。

    据悉,广州华川实业发展有限公司为华发相关联企业,其中华发占股49.75%。



  • 乐居武汉 03-29 00:26

    武昌电视机厂的P(2020)174号住宅地块被武汉亘星资源有限公司以底价18600万元,楼面地价6200.00 元/平竞得。

    据悉恒星资源是武汉工业控股相关联企业。

  • 乐居武汉 03-29 00:26

    武汉土地市场网最新公告显示武昌区的P(2020)153号涉宅地 和汉阳区的P(2020)173号地块均撤牌。


  • 乐居武汉 03-29 00:26

      乐居买房讯  12月31日武汉迎来2020年最后一场土拍,当日武汉将有11宗地出让。其中P(2020)171-P(2020)176五宗地网上挂牌出让,其余地块现场挂牌出让。从区域看,洪山区1宗、黄陂区1宗、汉阳区2宗、硚口区2宗、江岸区2宗、武昌区3宗。

      所有地块中,武昌区P(2020)153、P(2020)174、P(2020)179三宗均用于还建。长江新城起步区P(2020)177、P(2020)178两宗地打包出让。硚口区再出一宗优质地块,万人宿舍片74.69亿元起拍。另外硚口P(2020)175地块,据悉,参与竞拍的房企有:保利置业、中建三局绿投、远洋以及本土房企天纵。

      截止发稿,5宗网上挂牌地块均有房企出价:

      地块详情如下:

      P(2020)139号地块位于洪山区青菱工业园内四环线以南,通用大道两侧,住宅、商服、公园与绿地用地。地块规划面积275050平方米,最大计容建面约50.63万方,竞买保证金44200万元,起拍总价221000万元,起拍楼面地价4365元/㎡。

      地块要求:

      1、竞得人须按规划要求在B地块内建设一处邻里服务中心,用地面积不少于3000平方米,建筑面积不少于3500平方米。主要内容包括社区服务站、文化活动站、托老所、卫生服务站、环卫工人休息站、公共厕等;

      2、B地块内配建2所9班幼儿园,单所幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米;

      3、B地块内应建设小型多功能运动(球类)场地、室外综合健身场地、生活垃圾收集点等室外场地1800平方米;

      地块分析:

      地块位于洪山区青菱片区,不过属于四环外的地段,距离目前青菱最南端在售的项目保利万科理想城市直线距离大约有1.3公里左右。地块最大的优势是交通,A、B两宗地块被上汽通用大道分开,B地块东侧为武深高速,北面有四环线、沌口长江大桥。另外该地块距离长江沿岸直线距离也在1公里左右,遥江相望的对面是经开区小军山片区。目前青菱片区新房在售均价在11800元/平方米-15410元/平方米之间,小军山片区在7500元/平方米-10300元/平方米之间。

     P(2020)153号地块位于武昌区雄楚大街与静安路交叉口西北角的地块,住宅、商服、绿地用地。地块规划面积22700平方米,最大计容建面约8.42万方(其中居住建面不超过4.19万方),竞买保证金16000万元,起拍总价80000万元,起拍楼面地价9501.19元/㎡。

      地块要求:

      1、由武汉市武昌土地储备整理中心分别以不高于18180元/平方米的价格回购约4.2万方住宅;以不高于17000元/平方米的价格回购约0.82万方的商业、商务用房,用于原地还建安置及其他重点项目征收还建安置。

      2、居住建筑立面公建化处理,沿城市道路形成东低西高天际线,建筑高度控制在150米以内。

      P(2020)171号地块位于黄陂区滠口街腾龙大道以南,商服(加油加气站)用地。地块规划面积8919.21平方米,最大计容建面约0.45万方,竞买保证金1680万元,起拍总价8400万元,起拍楼面地价18834.08元/㎡。

      地块要求:

      地块内需同步建设加氢设施。

      P(2020)173号地块位于汉阳区汉阳大道以南、紫荆路以东、百灵路以西、墨水湖北路以北(三环集团武汉客车厂地块),住宅、防护绿地用地。地块规划面积13300平方米,最大计容建面约4.66万方,竞买保证金22150万元,起拍总价44300万元,起拍楼面地价9506.44元/㎡。

      地块要求:

      1、用地内配建一处邻里中心,建面不少于2700平方米,包括不小于700平方米的社区服务中心以及不小于2000平方米的文化活动中心;

      2、项目沿汉阳大道控制一处绿地广场,用地面积不小于1000平方米;

      3、配建不少于50个公共停车位。

      地块分析:

      地块位于二环内,北邻汉阳大道,汉阳大道与地铁4号线走向一致,地块距离4号线地铁站十里铺站直线距离约200米左右,同时,在建的武汉地铁12号线(外环)也在十里铺设置站点,可以说P(2020)173号地块是稳妥的双地铁交汇。另外,地块距离二环线也仅有300余米的距离,总体来说交通路网较为发达,出行便利。地块周边小区林立,生活氛围浓厚,还有汉阳区七里小学、汉阳区铁桥小学、武汉市二十三中等教育资源,墨水湖公园在地块南端1公里左右的地方,生态环境良好。

      P(2020)174号地块位于武昌区坨塘路以北(电视机厂),住宅用地。地块规划面积8521平方米,最大计容建面约3万方,竞买保证金3720万元,起拍总价18600万元,起拍楼面地价6200.00元/㎡。

      地块要求:

      1、由武汉市武昌华中金融城管理委员会以11000元/平方米的价格回购全部计容建筑面积(需无偿移交给政府相关部门的公共服务配套设施面积除外),用于武昌区重点征收项目还建;

      2、该项目在取得土地使用权后的24个月内交房,所建房屋应按照《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)达到B级以上住宅水平。

      P(2020)175号地块位于硚口区园博大道与工农路交汇处(汉正西物流片),住宅、商服用地。地块规划面积71400平方米,最大计容建面约18.06万方,竞买保证金32508万元,起拍总价162540万元,起拍楼面地价9000.00元/㎡。

      地块要求:

      1、由区政府指定单位以总价格24667万元回购商业办公房屋建筑面积2.06万平方米。上述商业、办公房屋须结合方案建设,竞得人需就具体项目规划建筑设计方案征求硚口区城区改造更新局意见;

      2、上述商业、办公房屋须在项目地块国有建设用地使用权成交确认书签订之日起36个月内达到交付使用条件并实际交付;

      3、地块内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于0.27万平方米,建筑面积不小于0.2万平方米。

      地块分析:

      地块位于硚口区和东西湖区交界处附近,在武汉荟聚中心、红星美凯龙南端,周边高架桥较多,居住环境一般。地铁1号线竹叶海站距离地块最近距离大约160米左右,出行便利。目前地块周边在售新房项目为东西湖区江樾云著,新房均价约15000元/平方米。

      P(2020)176号地块位于硚口区解放大道河古田二路交汇处(万人宿舍片),住宅、商服、科教、公园和绿地用地。地块规划面积167000平方米,最大计容建面约66.90万方,竞买保证金149380万元,起拍总价746900万元,起拍楼面地价11164.42元/㎡。

      地块要求:

      1、竞得人须先行启动规划中学建设,中学须在挂牌成交后20个月内建成,并交付;

      2、B地块控制1所24班小学,用地面积不少于1.4公顷,建筑面积不少于0.9万平方米;C地块控制1所30班初中,用地面积不少于2.2公顷,建筑面积不少于1.4万平方米,中小学具体方案及建设要求需征求教育主管部门意见,由项目竞得单位统一实施建设,建成后移交项目所在区教育主管部门;

      3、用地内应结合方案布局配建2所幼儿园,总班数不少于18班,总用地面积不小于0.756公顷,总建筑面积不小于0.554万平方米;

      4、用地内控制公益性设施建筑面积不少于0.9万平方米,包括街道文化活动中心、街道办事处、环卫所、社区服务中心、社区警务室、社区文化活动站、社区服务中心、环卫工人休息站、公共厕所,建议采取集约利用模式;

      5、临解放大道及古田二路交叉口控制高度不低于200米的标志塔楼,居住建筑最大高度不超过150米,临街一线住宅外立面需共建化处理;

      6、用地内建设1条空中步行连廊,连接古田二路轻轨站二层站厅、地块内商业裙房及23号线地铁站点出入口,形成“地上二层连廊+地面慢性体系+地下站厅过街”的过街模式;

      7、B、C地块内预留与轨道23号线站点地下步行空间的接口,实现轨道23号线、B地块地下商业、中小学地下空间之间通过地下公共人行道贯通。

      地块分析:

           万人宿舍片是武汉硚口老工业基地职工宿舍区,上世纪60年代初,由各厂出资建造,用以解决工厂职工的住房问题。鼎盛时期曾分为五六个居委会,住户将近8000人。地块地处古田居住核心区,紧邻古田两大黄金主干道解放大道、古田二路,出门步行数分钟即达古田二路轻轨站,顺利出行武汉三镇。周边生活配套及商业配套都十分丰富。项目1公里范围内,汉口春天,融侨锦城、东方花城等大型住宅社区围绕,居住氛围浓郁。

     P(2020)177号地块位于江岸区(长江新城起步区)黄莺路以南、新区大道以北,游湖二路以东,游湖三路以西,住宅、公园与绿地用地。地块规划面积39114平方米,最大计容建面约10.97万方,竞买保证金7962万元,起拍总价79620万元,起拍楼面地价7259.10元/㎡。

      地块要求:

      1、以搭配供应方式出让P(2020)177号地块和P(2020)178号地块,竞买人必须同时参与两宗地块的竞买,并分别报价;出让顺序为P(2020)177号地块在先,P(2020)178号地块在后;P(2020)177号地块按照市场竞争规则确定竞得人,P(2020)178号按照挂牌起始价由住宅地块竞得人关联竞得;

      2、A地块内需配建一所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米;

      3、主要建筑高度控制为60米至100米,需满足机场净空保护要求;

      4、B地块控制为公园绿地,建成后24小时无障碍对社会公众开放,且不参与非公园绿地地块的绿地率指标平衡。

      P(2020)178号地块位于江岸区(长江新城起步区)新区大道以南、朱家河路以北,团风湾路以东,兴盛路以西,商服、公园与绿地用地。地块规划面积18407平方米,最大计容建面约5.26万方,竞买保证金24110万元,起拍总价24110万元,起拍楼面地价4581.65元/㎡。

      地块要求:

      1、以搭配供应方式出让住宅地块和商服地块,竞买人必须同时参与两宗地块的竞买,并分别报价;出让顺序为P(2020)177号地块在先,P(2020)178号地块在后;P(2020)177号地块按照市场竞争规则确定竞得人,P(2020)178号地块按照挂牌起始价由P(2020)177号地块竞得人关联竞得;

      2、引入不少于1家世界500强前100名(以《财富》杂志2020年公布榜单为准)的建筑类企业控股子公司区域总部入驻;

      3、引入不少于1家交通运输部“交通强国建设试点单位”企业或其下属企业入驻;

      4、自持商服建筑面积占计容商服总建筑面积的比例不少于30%,自持年限不少于10年(自竣工验收合格之日起算);

      5、商服地块须先于居住地块开工建设并竣工验收;

      6、主要建筑高度控制为100米至200米,需满足机场净空保护要求;

      7、B地块控制为公园绿地,建成后24小时无障碍对社会公众开放,且不参与非公园绿地地块的绿地率指标平衡。

      地块分析:

      P(2020)177号地块和P(2020)178号地块均位于长江新城起步区,缔造未来城市样板,朱家河环绕其间。P(2020)177号地块西侧不远处有250万方总部基地即幸福垸产业园,该项目于2011年获湖北省发改委批准,主要建设研发大楼、总部办公大楼、500强事业基地。江岸区规划引进以电子商务、IT信息产业、创意设计、节能环保为核心的上市或拟上市企业和企业总部(含区域总部)。两宗地块均位于21号阳逻线沿线,P(2020)177号地块周边有幸福湾站,P(2020)178号地块周边有谌家矶站。

      P(2020)179号地块位于武昌区和平大道与才茂街交汇处(纺织器材村地块),住宅、公园与绿地用地。地块规划面积24885平方米,最大计容建面约9.46万方,竞买保证金40500万元,起拍总价135000万元,起拍楼面地价14270.61元/㎡。

      地块要求:

      1、由武昌经开区(滨江)管委会回购全部住宅用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置,其中,以18000元/平方米的价格回购27700平方米;以21450元/平方米回购剩余部分住宅;

      2、成交确认书签订后40个月内完成项目竣工验收,具备交付条件;

      3、地块内需配建一所6班幼儿园,建筑面积不小于1940平方米;

      4、地块内配建不少于200平方米的社区卫生服务站,不少于5020平方米的文化活动站,不少于500平方米社区服务用房;

      5、临南侧规划道路控制不少于25米宽,面积不少于3600平方米向社会公众开发的集中绿地。集中绿地结合《杨园概念性城市设计》中的“绿宝石项链”进行整体设计;

      6、建筑采取垂直和平大道布局形式,临和平大道一线住宅立面公建化处理。

      P(2020)180号地块位于汉阳区快活岭路以东,永丰环路以南,董家店路以西,富源路以北,住宅、教育用地。地块规划面积104300平方米,最大计容建面约26.07万方,竞买保证金21000万元,起拍总价105000万元,起拍楼面地价4027.62元/㎡。

      地块要求:

      1、地块内配建一所9班幼儿园,用地面积不少于3780 平方米,建筑面积不少于2730平方米;

      2、地块南侧控制一所18班九年一贯制学校,用地面积不少于 24000平方米,建筑面积不少于9800平方米;

      3、主要建筑高度不超过80米(含上盖空间高度);

      4、在盖下空间复合设置不少于2000个车位的公共停车场,宜相对集中布置,建成后对社户开放使用。

      地块分析:

      地块北侧邻汉蔡高速,南端靠近4号线黄金口站,介于三环线和四环线之间,周边多为工业园居住环境一般。此外,在建的11号线三期新汉阳火车站段(黄金口站至新汉阳火车站)线路,也从黄金口经过,日后出行还是较为便利。


当前暂无数据,我们不会放过任何信息,敬请期待

【原创视频版权声明】

1、本页面视频归本网站所有,未经本网站允许不得转载视频,否则将视为侵权;

2、需转载或者引用视频内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用视频,本网站依法保留追究权;

3、本页面视频,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准;

4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。

举报