土拍预告|10月29日武汉4宗地出让

乐居武汉 04-25 09:22

P（2020）117号地块和P（2020）118号地块因只有一家报价，最终新洲双柳两宗地被武汉城投上府置业有限公司以底价101854万元竞得，楼面地价1200.02元/平。

乐居武汉 04-25 09:22

  乐居买房讯  据武汉土地市场网公告显示，10月29日武汉将挂牌出让4宗地块，总出让面积约46.32万方，起拍总价11.95亿。其中新洲区将现场挂牌出让2宗住宅用地。

  住宅地块详情如下：

  P（2020）117号地块位于新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东（A地块），住宅用地，容积率1.0-2.8。地块规划面积154557.36平方米，最大计容建面约43.2760万方，竞买保证金25970万元，起拍总价51932万元，起拍楼面地价1200.02元/㎡。

  地块要求：

  1、竞买申请人须同时报名参与P（2020）117号地块和P（2020）118号地块竞买，并分别报价和竞价。

  2、地块成交后，竞得人须建设不少于2040套配套住宅，建筑面积不少于22.44万平方米，按照均价不超过4800元/平方米，定向销售给武船集团总部搬迁职工；竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源，该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易；竞得人需自地块成交之日起15日内与新洲区住房和城乡建设局签订落实监管协议。

  3、根据规划设计条件：地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园，9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米，12班幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

  P（2020）118号地块位于新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东（B地块），住宅用地。地块规划面积148574.45平方米，最大计容建面约41.6008万方，竞买保证金24965万元，起拍总价49922万元，起拍楼面地价1200.02元/㎡。

  地块要求：

  1、竞买申请人须同时报名参与P（2020）117号和P（2020）118号地块竞买，并分别报价和竞价；

  2、地块成交后，竞得人须建设不少于1960套配套住宅，建筑面积不少于21.56万平方米，按照均价不超过4800元/平方米，定向销售给武船集团总部搬迁职工；竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源，该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易；

  3、地块内需配置两所9班幼儿园，用地面积分别不少于3780平方米，建筑面积分别不少于2730平方米。

  地块分析：

  本次新洲关联出让的两宗地，其用途是做为省级重点项目武船总部搬迁的配套使用。不过因为原定于10月30日挂牌出让的P（2020）119号武船A包地块，根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，依据原土地使用人的申请已撤销挂牌出让。所以明日新洲地块是否能如期挂牌出让，犹未可知。