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土拍直击|8月11日武汉6宗地块揭牌

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土拍直击|8月11日武汉6宗地块揭牌
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  • 乐居武汉 03-28 22:52

    武汉联投武地房地产有限公司拿下 P(2020)075号地块,成交总价84628万元,楼面价9099.78元/平,溢价率21.54%。

    P(2020)075号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北,住宅用地,网上挂牌,地块规划净用地面积68931.36平方米,容积率1.0-1.35,最大计容建面9.3万方,起拍总价69628万元,起拍楼面地价7486.88元/平。

    地块要求:

      1、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源,用于对接留汉大学生住房租赁市场需求。

      2、竞得人需按照市政道路建设标准,出资建设地块紧邻部分的市政规划道路“松云路”。

      3、该地块应与东侧P(2020)074号(即EP(2019)002)地块统一规划布局。


  • 乐居武汉 03-28 22:52

    成都德商置业有限公司拿下 P(2020)073号地块,成交总价164680万元,楼面价14369.98元/平,溢价率105.39%。

    P(2020)073号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西,住宅用地,网上挂牌。地块规划面积45754.41平方米,计容建面11.4万方,起拍总价80180万元,起拍楼面地价6996.51元/平。

    地块要求:

      1、该宗地范围内应配建6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米,配套幼儿园由开发建设单位(土地竞得单位)负责建设。

      2、按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》(武政规〔2017〕34号)标准执行建设社区养老服务设施,按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房,多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

      地块分析:

      该地块属于武汉大热的光谷东片区,西侧紧邻7月24日绿地竞得的P(2020)071号住宅用地,P(2020)071号地块成交楼面价6951.91元/平方米。目前地块周边新房在售项目包括光谷创新天地、碧桂园云玺、光谷学府。待售项目包括光谷南山府以及朗诗里程。不过在售的普通住宅仅有光谷创新天地,带装修均价约18580元/㎡。


  • 乐居武汉 03-28 22:52

    武汉联创文体旅投资发展有限公司拿下P(2020)077号地块,成交总价33600万元,楼面价1254.20元/平。据查,武汉联创文体旅投资发展有限公司为武汉车都集团有限公司100%控股子公司。

    P(2020)077号地块位于武汉经济技术开发区102E地块,为商服、科研、公园与绿地用地,网上挂牌,地块规划净用地面积155553.93平方米,容积率1.72,计容最大建面26.8万方,起拍总价33600万元,起拍楼面地价1253.73元/平。

    地块要求:

    经武汉经济技术开发区管委会批准:竞得人自持建筑规模不低于项目总建筑规模的40%,其中商务金融用地自持年限40年,科研用地自持年限50年。

    地块分析:

    地块靠近设法山,从板块来说属于小军山片区。目前区域内在售项目较多,处于贴身肉搏状态。均价大约在7944-10300元/平方米左右。有消息称,车都置业关联企业或将竞得该地块,从距离上看智慧车都青年城距离该地块大约1公里左右。


  • 乐居武汉 03-28 22:52

    武汉地产集团拿下 P(2020)074号地块,成交总价61363万元,楼面价7651.25元/平,溢价率2.51%。

    P(2020)074号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西,住宅用地,网上挂牌。地块规划面积59410.58平方米,容积率1.0-1.35,计容最大建面8.02万方,起拍总价59863万元,起拍楼面地价7464.21元/平。

    地块要求:

      1、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源,用于对接留汉大学生住房租赁市场需求。

      2、竞得人需按照市政道路建设标准,出资建设地块紧邻部分的市政规划道路“松云路”。

      3、该地块应与东侧相邻的P(2019)185号地块统一规划布局。

      4、该地块应配建一所6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米,配套幼儿园由开发建设单位(土地竞得单位)负责建设,建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。

      5、按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》(武政规[2017]34号)标准执行建设社区养老服务设施,按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房,多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。


  • 乐居武汉 03-28 22:52

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  • 乐居武汉 03-28 22:52

    8月11日武汉将挂牌出让6宗地块,其中P(2020)073号至077号地块采取网上挂牌的方式进行,P(2020)078号至079号地块采取现场挂牌的方式进行。6宗地总出让面积56万方,起拍总价53.05亿元。地块详情如下:

    截止发稿:网络挂牌的P(2020)073号地块是这次参拍企业最多的,接近30家房企。据透露,参与此次拍卖的有:电建、中海、招商、中建三局为代表的国企,以及美的、正荣、中梁为代表的民企,还有近期土地市场较为激进的禹洲、南山,以及还未在武汉拿地首次出现在土拍市场的广西彰泰。其中华发等3家已经出价,最高报价81180万元。

    P(2020)074号有2家房企报名,最高报价60363万元。

    P(2020)075号有2家房企报名,最高报价70128万元。

    P(2020)077号有1家房企报名,最高报价33600万元。

    现场挂牌部分:

    供销e家关联企业已报名P(2020)078号地块。

    武汉建工或摘牌P(2020)079号地块。


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