土拍直击|5月19日武汉7宗地块揭牌

乐居武汉 04-27 13:14

车都置业底价91486万元竞得P（2020）025号地块，成交楼面地价3435.45元/平。

P（2020）025号地位于武汉经济技术开发区18R2、56R2地块，用途为住宅。用地面积115731.34㎡，最大计容建面26.63万方，容积率2.3。

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位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东的P（2020）024号地块被蔡甸城投以底价37990万元，楼面地价3761.39元/平竞得。

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11点02分，汉南区P（2020）021号地块在经过110轮竞拍后被武汉华宇业瑞企业管理有限公司以总价50438万元，楼面地价2296.81元/平，溢价率76.12%竞得。

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10点50分，汉南区的P（2020）021号地块仍然处于激烈竞争中。目前已加价105轮，其中竞争最激烈的为编号10000108810341和编号为10000108810354的买家，据悉10000108810354为华宇，10000108810341为金科，目前最高报价达49438万元。

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现场挂牌部分，清能联合龙湖共同拿下武昌滨江P(2019)212号和P(2019)213号两宗捆绑地块。其中P(2019)212号地块成交总价292795万元，成交楼面地价13962.57元/平米。P(2019)213号地块成交总价171925万元，成交楼面价6097元/平米。

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10点05分，，在经过11轮竞拍后招商局地产（武汉）有限公司以成交价588730万元，楼面地价15632.77元/㎡，溢价率0.86%拿下硚口建一的P（2020）022号地块。

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上午10点，汉南区的P（2020）021号地块和硚口建一的P（2020）022号地块竞争仍在继续，其中P（2020）021号地块已有52次报价，最高报价38838万元，包括新城、金科、正荣、华宇、中梁、东原、海伦堡、省房投等都在积极参与此宗地块的竞争。其中编号10000108830233为省房投，10000108830259为恒大，目前两家房企竞争比较焦灼。

硚口建一的P（2020）022号地块目前已加价10轮，最高报价588230万元，包括葛洲坝、招商等参与竞拍。

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目前，位于汉南区东荆街马影河大道以北的P（2020）021号地块已出价15次，最高报价31438万元。

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  5月19日，根据武汉土地市场网消息显示，原计划集中挂牌出让9宗地块，除了P（2020）021号、P（2020）022号地块为网络挂牌外，其余地块出让方式均为现场挂牌。

  从地块用途看，除P（2020）023号、P（2020）027号地块外，其余地块均为涉宅地块，其中023号地块如无意外，应该是汉十高速公路祁家湾停车服务区项目。从分布区域来看，武昌区2宗、汉阳区2宗、蔡甸区、硚口区、汉南区、黄陂区和经开区各1宗。

  18日晚，武汉国土资源和规划局挂出公告，决定将P（2020）026、P（2020）027号两宗地块延期，因此，明日最终揭牌的为7宗地块，宗出让面积为：出让面积61.46万方，起拍总价121.03亿元。具体如下：

  截止5月18日18点：网络挂牌的021号、022号地块各有一家房企报名。

  据悉，P（2019）212、P（2019）213两宗地块最终将由龙湖+清能摘牌，摘牌后拟建来福士，具体情况将由凯德集团摘牌后对外公布。

  P（2020）021号地块为此次拍卖中最多房企报名的一宗地块，也是汉南现代农业基地项目二期用地，据悉目前已有地主在内8家房企报名，且8家房企中大部分为民企，除项目一期开发方以外，参与竞拍的还有土地一级整理方，此外还有：新城、金科、正荣、华宇、中梁、东原、海伦堡、省房投。

  P（2020）022号地块也是唯二热门地块，以总起拍价583730万元堪称史诗级土拍，而报名的三家房企均为国企、央企背景，据悉报名的三家央企为：

  第一家参拍房企：

  第二家参拍房企：

  第三家参拍房企：

  目前P（2020） 026号地块无人报价，原总部在上海的某企业最终未参与报名。最终武汉自然资源和规划局决定将两宗地块延期出让。