土拍直击|武汉10月18日土拍进行中

乐居武汉 05-08 20:13

至此，此次土拍除P（2019）121和P（2019）127号地块被撤外，其他9宗地块悉数成交，成交总面积86.14万方，成交总价达85.82亿。

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在12点到13点期间，激烈竞争的P（2019）120、P（2019）124、P（2019）125、P（2019）126相继成交。

其中，蔡甸P（2019）120号地块在经过54次竞拍后被武汉地铁集团以总价99410万元竞得，楼面地价3935.99元/平，溢价率36.35%。

花山P（2019）124号地块被武汉联投以总价73263万元竞得，楼面地价11252.53元/平，溢价率50.55%。

光谷P（2019）125号地块被南山以总价122235万元竞得，楼面地价12362.58元/平，溢价率81.8%。

光谷P（2019）126号地块被正荣以总价101849万元竞得，楼面地价10438.34元/平，溢价率53.5%。

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10点18分，位于花山的P（2019）123号地块被武汉联投以总价173913万元，楼面地价9534.7元/平竞得，溢价率26.1%。

经查，武汉鸿信长山房地产有限公司是武汉联投控股子公司。

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截止目前，P（2019）120号、P（2019）123号、P（2019）124号、P（2019）125号、P（2019）126号地块目前正在激烈竞争中，其中P（2019）126号，目前重庆华宇、正荣激烈竞价中，P（2019）125号  正荣、南山、中海正在激烈竞价中，P（2019）124号 东原、联投竞价中。

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11点20，在经过25轮竞拍后，位于东西湖区的P（2019）122号地块被武汉航发星辰产业发展有限公司以总价71310万元，楼面地价2749.04元/平，溢价率20.23%成交。

据天眼查，武汉航发星辰产业发展有限公司为武汉航空港发展集团有限公司和上海信托有限公司共同持股。

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10点20，在经过9轮竞拍之后位于蔡甸区蔡甸街的P（2019）119号地块被金地集团武汉房地产开发有限公司以总价29635万元，楼面地价3020.65元/平，溢价率5.71%竞得。

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10点10分，位于位于东西湖区将军路街的P（2019）121号地块突然终止交易，而此时该地块已有9家共竞争10轮，最高竞价达103400万元。

随即，武汉土地市场网发表公告。

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9点50，位于蔡甸区蔡甸街的P（2019）119号地块进入询问期，目前共有3家出价，最高报价28635万元。

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9点40，位于新洲区阳逻街的P（2019）118号地块被中铁置业以底价105734万元，楼面地价3160元/平竞得。

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9点30分，位于新洲阳逻的P（2019）117号地块武汉市佳代盛置业有限公司以底价80882万元，楼面地价3130.33元/平竞得。

据天眼查可知，武汉市佳代盛置业有限公司为武汉佳兆业物流有限公司和武汉众合温商商业管理有限公司共同控股，其中佳兆业股权占比60%。

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  据悉，目前参拍企业主要集中在集中在：P（2019）120、P（2019）121、P（2019）124、P（2019）125、P（2019）126。

  P（2019）120号目前4家出价，目前报价74410万元。

  P（2019）121号目前有5家出价，目前最高报价100940万，据了解，目前卓越、保利、南国、南山、大华在内的9家房企报名。

  P（2019）122号目前有2家出价，最高有效报价59810万。

  P（2019）123号目前有2家出价，最高有效报价138413万。据了解，目前金茂、保利、联投在内的5家房企已交钱报名。

  P（2019）124号目前有2家出价，最高有效报价48863万。据了解，目前东原、金地、联投、保利在内5家房企已交钱报名。

  P（2019）125号目前有6家出价8次，最高有效报价70735万。据了解，目前金地、中海、南国、正荣、南山、保利等在内共10家房企已报名。

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明天（10月18日），武汉土地市场将迎来高光时刻，预计挂牌出让10宗地，其中原本预计出让的光谷P（2019）127号商服用地因故终止出让。

从区域来看，新洲区2宗，蔡甸区2宗，东西湖区2宗，东湖高新区4宗，总出让面积达91.9万方，起拍总价76.55亿元，所有地块均采取网上挂牌方式。

最值得注意的是，此次10宗网拍地块中颇具看点的要数位于花山板块的P（2019）123号、P（2019）124号两宗地。其中，花山地块最高楼面地价达15118.15元/平，光谷中心城地块最高楼面价为13600元/平，由于这几宗地块所在位置均为武汉当下最热门的区域，每次但凡有土地出让，必定会吸引众房企“围猎”拼抢，所以这几宗地块熔断概率较大。