韩碧瑾
04-24 08:49
今天的直播就到这里吧～我们一月一会，下次不许这样调戏主播。主播是没房没车没钱的单身狗。欢迎大家给主播介绍对象。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：贷款买房的话，每个月还多少比较合适？
答：每月还款不要超过月薪的50%。房贷按揭的月还款额度太高，如果要勒紧裤腰带还月供，今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：像我这种不懂房地产的，卖房子是找中介，还是托熟人？
答：如果买新房，售楼处去对业务员好一点，尽早排队去。如果买二手房，可以多在靠谱儿的中介看看。熟人，只能做做参谋，万万不可以把买房托付他人。即使声称在开发商或者政府部门的人，与你保证可以拿到房子的，也要见机行事。对行情不了解的人。建议还是找个周末让中介带你一日游吧，去之前自己上网做做功课，到去看的楼盘的论坛泡泡。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：准备结婚，也在看新房，是先领证，还是先买房？
答：要么想好了看准了再结婚，然后再买房，要不然无端生出许多是非，麻烦政府总是累人的，闹腾自己也是费心的。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：现在这个环境下，是买新房，还是二手房？
答：对于新婚组群，收入有限，次新房是最佳选择。房龄在5年上下的，都值得考虑。那些执意要新房结婚的，我也不赞同，卖期房这些年来，我用实战经历告诉大家，与其相信开发商广告商的造梦，不如眼见为实。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：如何选二手婚房？
答：第一招：上班交通时间掌控好。都市上班族一般都是“打卡一族”，如果准新人们不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近轻轨和公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。
第二招：社区商业氛围成熟否。时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，因此，周边商业氛围成熟与否十分必要。
第三招：房屋软硬件仔细挑选。二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象，因此，购房者在买房时要仔细挑选。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：我们自己想买两房，婆婆想买三房，怎么办？
答：一个朋友买了一个三房，第一件事就是打通改做两房，为的就是不希望与任何一方的父母同住。这和孝敬之类的问题没有任何的瓜葛，我坚信之。至于两人世界与未来的三口之家，两房基本够用的，况且，现今的趋势是房子总是要换的。有钱的主，当然买复式也是可以的。不过，以我看来，不如把钱花在其它地方吧。房子大，搞卫生挺累人的，而且女主人一个人在家也多些寂寥，何必呢？
韩碧瑾
04-24 08:49
问：自住的买房要考虑升值空间吗？
答：住大房子是好多人的理想，80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：现在市场上精装修的房子也挺多的，到底是买毛坯，还是买精装修啊！！！求回答
答：所谓体验，一辈子没有自己干过一次装修房子，那是憾事。所谓体验，也是一辈子体验一次装修房子，足已。现如今，装修房为政府导向，开发商如万科者也在示范工程，大可不必自己动脑筋。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：我想买房子没有钱怎么办？
答：自己挣不够，啃老不丢人，但要自己还按揭。高房价下，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后、90后最坚实的后盾。如果你是女生，可以找个有房子的老公，哈哈哈···如果你是男孩子，开源节流吧。其实租房也不错啊。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：房价涨得实在比工资快。年龄越来越大，父母越催越紧，这婚在临头，房子啥时出手？
答：波峰波谷，潮涨潮落，几时是房价合乎心意时？等等等等，看看看看，买房是件复杂系统的大事，不过相比婚姻家庭，还是小事，所以，所谓时机，相比较投资购房，不必提及。
自己住的，看中了就买，不要相信专家的预判什么。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：准备结婚，是买房，还是租啊？
答：房子，已然成为结婚必要条件。不过，很多时候，我们似乎都明白：“房子，不一定要买的”，也时常看到“租房其实更划算”的理论，只是轮到了自己，就都争先恐后幸福地沦为房奴，为的皆是抱得美人归。力所能及，有钱就买，没钱就租，该婚就婚，只是两个人要观念一致。如果只是因为暂时租房，不肯婚嫁，此种情侣，不要也罢。毕竟，婚姻这点事，实在不要把房子当作最大的事。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：新房好地段价格贵，价格的合适又觉得太远，新婚是选新房还是选二手房？
答：新婚买新房，固然是最好，可市区和合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且都是期房不能马上入住。二手房便宜一点，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦。限价房的价格是最大的优势，但是申请的人也不少，能不能被摇上号还是个问题呢，而且限价房偏僻的坐落也是个问题。综合自己的需求再决定买新房还是二手房。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：新房和二手房，交易成本差距大吗？
答：购买新房花费的税费一般占4—5%，而二手房至少要5%左右，但实际上，二手房的总房款一般都低于新房，虽然税费所占比例较大，但实际的基数比较低，所以费用并不高。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：和男票谈了8年，最近在结婚买房的问题上出现了分歧，我不介意一起买，男票觉得应该男方买，但是他暂时又没这个购房实力。等男方买？还是现在共同买？
答：这其实不该是个问题，有钱的一方多出钱，只是不可因为多出了钱就咋地咋地，没钱的一方也不必因为没出钱就自觉低人一等。一起还贷款就是夫妻。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：现金有限，是选择中心区的小户型，还是远一点的大户型呢？
答：自己觉得好就行，反正现在交通都挺方便的。有的人喜欢中心的热闹，有的人喜欢远城区的宁静。如果纯自住的话建议一次性到位大户型，如果考虑到投资的话，建议中心城区，升值空间比加大，出租也比较容易。
韩碧瑾
04-24 08:49
问：购房贷款选递减还是选每月一样啊？那个比较划算···
答：我的建议是你要是余钱多呢，当然是递减式合适些，不然银行也不出此政策了，要是余钱紧张，就选择每月定额还款吧。
韩碧瑾
04-24 08:49
主持人一直在直播这里偷窥着大家呢！
韩碧瑾
04-24 08:49
问：主播你觉得我这辈子还有机会在北京买房吗？
答：只要努力努力再努力，每个人都有买房的机会。别说是北京了，指哪儿买哪儿。
韩碧瑾
04-24 08:49
我们的直播将在15分钟后开始，大家有什么问题都可以提哦！！！
韩碧瑾
04-24 08:49
对于买房置业，你有什么疑问，也可以通过屏幕下方留言提问。我们会在第一时间为你解答哦！！！
韩碧瑾
04-24 08:49
又到青年节，对于选房，你有哪些疑问；关于按揭，你有什么不懂……今天下午2：30-3:30，武汉乐居主编将坐镇乐居直播间，和大家一起聊聊年轻人置业需要注意问题。
韩碧瑾
04-24 08:49
报告显示，在1980年到2000年出生的“千禧一代”中，住房拥有率达到70%，远远高于其他国家，也高于房地产市场发展几百年的发达国家。中国年轻人的置业观念是怎样的？在买房时考虑最多的是什么？年轻人置业，谁在买单？
当前暂无数据，我们不会放过任何信息，敬请期待
