专访山西当代置业总经理谢鑫

山西乐居 04-23 18:34

山西乐居 04-23 18:34

我们致力于从做一个绿色产品的开发商，向做一个为太原打造绿色生活的运营商转变，我们的产品其实并不仅仅是建筑，而是生活体验，是承载着居者生活体验的建筑、场景、服务、社群等等。以客户为核 心，建立MOMΛ生活家园4+1体系，即绿色住区、科技社区、全龄社区、健康社区、海外生活社区，让客户感受一个有创意、有文化、有生活、有教育、有未来的社区，以业主直接参与家园建设，业主乐于分享，社群家园再造，找到社区归属感的方式，打造一个所有人为所有人服务的社区，面向未来的社区。建设一个有情感、有品质、有本真的新型社区，让业主回归家庭，回归自然，回归传统，回归一种有灵性的生活。这便是我们将在未来几年内为太原市场所带来的改变。”

山西乐居 04-23 18:34

当代致力于成为打造绿色生活的运营商

谢鑫最后谈道，“当代置业作为一家绿色科技房企，已经构建完成一个平台与五大事业群来实现“原绿·绽蓝”的战略规划；一个平台即绿色科技房地产开发平台；五大事业群即绿色社区事业群、绿色教育事业群、绿色空间事业群、绿色科技事业群和绿色金融事业群；“原绿·绽蓝”简单的来讲，就是以当代置业取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道的**竞争力作为支撑，围绕全生命周期生活家园，将商业模式价值变现，同时以全生命周期生活家园的商业模式，将**竞争力价值最大化，促进产品溢价，实现由开发模式向运营模式的转变。房企的绿色发展路径，已是大势所趋、大道当然，当代置业依然坚定执行差异化发展战略，走可持续发展下的行业领先之道，以绿色产品研发为基础，以绿色地产运营为手段，打造一条绿色健康的房地产生态产业链，实现创变生态体模式。

山西乐居 04-23 18:34

城市发展助力楼市成长 开发商“百家争艳”

乐居：未来太原房地产市场会有什么走势？

谢鑫：个人看来，在未来的三到五年内，太原楼市还会继续保持健康稳定的趋势。从两个方面来讲，一是基于城市发展而言，十几年前，太原提出“南移西进”的发展策略，我们看到，西山的万亩生态园、小店区的综改示范区、以及晋源区的晋阳湖板块都在大力发展腾飞，伴随着城市的发展，房地产的发展也将保持这样一个趋势。未来，整个市场将处于一个比较健康有序的状态，房价也呈现出稳定发展、缓慢增长的状态。

另一方面，我们可以看到，近几年来，太原各大地产开发商所推出的产品，和以往我们所看到的大高层、板式、塔式住宅相比，已经有了许多可喜的变化，包括对产品质量的提升、园林和产品附加值的打造，都有了很大的变化。这说明太原的房地产已经从一开始的萌芽状态、再发展到现如今的中级阶段，开发商正在从“百花齐鸣”向“百家争艳”转变，他们已经开始发展各自的核 心优势，比如说园林做的好的专注于园林，装修做得好的专注于装修，无论是产品的品质、还是工程质量的差异化都在显著提升。

山西乐居 04-23 18:34

经济基础决定房价走势 太原楼市呈健康态势

乐居：你是如何看待今年太原市场的表现？

谢鑫：总体来讲，太原市场今年的表现是健康的。平时和业界的朋友们一起探讨，我们普遍认为太原的房价整体来说是没有泡沫的，纵观全国的二线城市，除了西部欠发达省份的省会城市以外，太原作为中部六省之一，它的经济是处于一个相对比较靠后的状态，因此它的房价并不突出。

对于一个传统的强资源型的人口大省，这样的房价较为平稳，每年的房价涨幅只有3%左右。从2016年下半年的的涨势和增幅来看，太原目前是一个补涨的状态，用两个关键词来说，一个是补涨，即没有泡沫的正常增长；第二个是健康，因为太原楼市目前受政策的影响并不大，还属于去库存的阶段。所以我认为太原的楼市在未来几年内仍将保持健康的状态。

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——“致敬城市脊梁”专访：当代置业山西分公司总经理 谢鑫

10月20日下午，乐居专访优秀地产经理人谢鑫。当谈及当代置业今年在太原太原市场的表现及动作时，谢鑫称，当代首次进入太原是在2007年，在2017年这个第二个十年的开端，当代将继续夯实在太原投 资的信心，深耕三晋大地这片热土，为太原人民打造绿色科技、舒适节能的宜居产品。

回顾过去的十年，谢鑫表示，从2016年开始，当代置业在晋源区接连获得当代MOMA沿湖城项目（总建面约24万平米）、当代城MOMA项目（总建面约113万平米）以及在小店区的当代万国府MOMA项目（总建面约72万平米），总计开发面积达到大概220万平方米、土地储备达到1000亩左右。

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谢鑫，当代置业（中国）山西地区公司、山西当代红华置业有限公司总经理，以其低调、沉稳的性格，务实创新、稳扎稳打的做事风格，励精图治、高效管理团队，连续两年荣获山西地产盛典“年度地产杰出风云人物”称号。2017年6月28日，当代MOMA沿湖城项目盛大开盘，也是首次创新使用线上开盘模式，仅用30秒就全部售 罄，销售额超12亿，创造了山西房地产圈的一个奇迹。谢鑫和他所带领的团队，集当代置业之精髓，不断创新，将在晋创造更多精彩！ 

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谁是地产界的塔尖人物？谁又是地产界的中坚力量？由新浪财经、乐居控股、中房研协、《上海证券报》、《中国企业家》共同主办的“中国地产年度十强CEO”和“中国地产经理人100强”评选正式启动。作为中国地产行业首次针对经理人的评选，活动覆盖全国近百个城市的千余候选人。来自当代置业谢鑫正式入围参与中国地产经理人100强评选。