直播回顾：武清黄庄3宗地块出让

天津新浪乐居 05-03 14:39

谢谢网友们这一天的关注，今天的直播到此结束，再见啦。没有看到视频直播的网友，一会儿可以看回顾。
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至此武清黄庄3宗宅地均成功出让
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金科摘得黄庄068号宗地，总价24.708亿，楼面价12409元/平米，自持住房面积500平米
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成交
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三次
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两次
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一次
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500平米金科
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起始面积500平米
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开始竞报
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宣读规则
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没人退场
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询问是否竞自持
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24.708亿万科口头报最高限价
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加价幅度降为10w
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24.7亿金科
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24.6亿万科
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23.5亿金科
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23.4亿世茂
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24.3亿万科
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24.2亿金科
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24.1亿万科
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24亿金科
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23.8亿万科
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23.6亿金科
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23.4亿世茂
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23.2亿万科
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23亿金科
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22.8亿万科
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22.6亿金科
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22.4亿中骏
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22.2亿金科
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加价幅度调整为2000千万
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22亿中骏
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21.9亿金科
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21.8亿中骏
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21亿中骏
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20.9亿金科
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20.8亿中骏
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20.7亿第一个价格金科
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开始竞价
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点算竞买人
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20.6亿起拍
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挂牌阶段报价人依然是中骏
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开始第三宗
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68号宗地竞拍房企有8家：中骏、中海、金科、金地、万科、世茂、金融街、鸿坤
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武清黄庄土地认可度不断提升，年初12000元/㎡上限熔断，限购政策难掩颇受热捧，三大地呈竞抢之势，市场依旧看好武清。鸿坤·原乡半岛战略前瞻，价值热度不证自明。
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直播间隙插播广告，不要离开
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还有68号宗地待拍，一会儿开始
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金融街摘得黄庄66号宗地，总价34.896亿，楼面价12689元/平米，自持商业面积1万平米，自持住宅面积500平米
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落槌
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500平米第三次
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两次
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一次
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第一个价格500平米金融街
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起始面积500平米
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住宅自持上限26.19万平米
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询问三次都参加
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开始询问是否竞自持住宅
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到顶自持商业面积达到上限
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10000平米雅居乐
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9000平米金融
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8000平米雅居乐
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7000平米金融街
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6000平米雅居乐
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5000平米金融街
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4000平米雅居乐
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3000平米金融街
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2000平米雅居乐
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1000平米金融街
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起始面积1000平米
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商业上限10000平米
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宣读竞自持规则
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没人退场
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问三次
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询问是否竞自持商业面积
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34.896亿世茂口头报出最高限价
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34.5亿金融街
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34.4亿雅居乐
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34.3亿金融街
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34.2亿雅居乐
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一次
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34.1亿金融街
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34亿雅居乐口头
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太快了跟不上了
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32.6亿雅居乐
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32.5亿金融街
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32.4亿雅居乐
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32.3亿金融街
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第二个价格32.1亿金融街
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32亿雅居乐一口报出
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下一个价格29.1亿加价幅度调整为1000万元
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29.09亿第一个价格雅居乐
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点算竞买人
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挂牌阶段最高报价为中骏报出
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开始
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准备开始第二块
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066号宗地有7家房企报名：中骏、中海、雅居乐、金地、万科、世茂、金融街。
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066号地块马上开始
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奥克斯自持500平米摘得黄庄65号宗地，总价11.04亿，楼面价12956元/平米
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成交
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三次
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两次
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一次
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下一口为1000平米阶梯调整为1000平米
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第一口500平米奥克斯
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开始
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阶梯100平米
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起始面积500平米
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竞报自持住房建筑面积阶段，自持上限79000平方米。
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开始宣读竞自持规则
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没有人退场
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询问竞自持
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达到最高限价
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11.04亿金融街
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11.01亿世茂
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10.9亿奥克斯
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10.8亿金融街
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10.7亿奥克斯
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10.6亿世茂
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10.4亿路劲
10.5亿中骏
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10.2亿中海
10.3亿世茂
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10.1亿奥克斯
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10亿中海
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9.9亿路劲
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9.8亿奥克斯
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9.7亿世茂
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9.6亿路劲
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9.5亿世茂
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9.4亿路劲
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下一个价格9.3亿奥克斯
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加价幅度调整为1000w
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起叫价9.21亿世茂
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开始竞价
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点算完毕
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点算竞买人
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宣读竞卖规则
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挂牌截止时最高报价人是中骏
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65号宗地竞拍房企：1中骏、2中海、3路劲、5金科、6石榴、7万科、8世茂、9金融街、10鸿坤，11奥克斯
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几个月了@【游客】评论：有了
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下午这三宗地块的溢价率超20%就达到最高限价，所以应该会竞自持
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大家都等急了吧，点播放键观看吧
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视频直播开始
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现在开始065地块办手续
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到时间
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三十秒
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都等半天了，不差这两分钟的
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还有2分钟，大家稍安勿躁哈
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直击武清土拍现场，见证历史时刻到来！武清曾多次创下土地价格记录，热地之势充分彰显，鸿坤·原乡半岛以中国岛居·运动艺术湖区打造60-320㎡法式建筑，价值底蕴深厚。
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还有七分钟，等待是最心累的事情，小编准备继续插播广告。。
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68号宗地也有一个报价：20.59亿
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再提醒一遍！！土地交易中心会等到第三宗地块，也就是068号地块挂牌结束后，依次拍卖这3宗地块，时间在3点10分之后，我们的视频直播也会在3点10分开启，不要再问小编为什么看不到视频画面的问题啦！！@【游客】评论：为啥我这没有画面
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看不到视频别着急，还得等一会儿了，先看看现场传回的照片吧，房企人员已就座
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现在是68号地的报价时间
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到时间,66号地也竞价,当然，要等到一会儿68号宗地挂牌结束后进行
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66号地还有一分钟挂牌结束
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现场的围观群众
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紧张啥又不是你买。。@【游客】评论：好紧张，小编来缓和下气氛
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66号宗地距挂牌结束还有七分钟
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66号宗地有一个报价了，29.08亿
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再提醒一遍！！土地交易中心会等到第三宗地块，也就是068号地块挂牌结束后，依次拍卖这3宗地块，时间在3点10分之后，我们的视频直播也会在3点10分开启，不要再问小编为什么还看不了视频的问题啦。。
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065号宗地有10家房企报名：中骏、中海、路劲、金科、石榴、万科、世茂、金融街、鸿坤、奥克斯。
066号宗地有7家房企报名：中骏、中海、雅居乐、金地、万科、世茂、金融街。
068号宗地有8家房企报名：中骏、中海、金科、金地、万科、世茂、金融街、鸿坤。
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现在为66号宗地报价时间，目前还未收获报价
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65号宗地挂牌结束，三点十分之后一起拍卖
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因为今天下午3宗地块出让，所以会等到最后一宗地块摘牌后开始，最后一宗宅地也就是068号宗地的摘牌时间为3点10分，我们的视频也将在三点十分之后开始，网友们做好心理准备。
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一分钟
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65号宗地现场还有2分钟挂牌结束
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65号宗地目前有一个报价了：9.2亿
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目前还没有报价，房管局的人问报吗？都不报就下架了啊。这。。吓唬人吗
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土拍大厅已聚集众多房企人员
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肯定有网友要问地块附近有什么楼盘，那小编就位大家推荐一下：鸿坤原乡半岛
武清土地三大熔断地块第三轮竞拍，众多知名开发商齐聚，竞抢热地，鸿坤·原乡半岛战略性前瞻，以一湖三湾六半岛打造中国岛居·运动艺术湖区，使武清大热地块充分彰显价值。
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黄庄068号宗地：
根据挂牌公告，该地块挂牌起始总价20.59亿元、起始楼板价10341元/平方米。地块设有最高限价24.708亿元，相当于起始总价最高溢价不得超过20%，最高限价楼板价约合12409元/平方米。
在竞拍达最高限价后，按照公告要求，黄庄068号地将转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为19.51万平方米。
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黄庄066号宗地：
根据挂牌公告，该地块挂牌起始总价29.08亿元、起始楼板价10574元/平方米。地块设有最高限价34.896亿元，相当于起始总价最高溢价不得超过20%，最高限价楼板价约合12689元/平方米。
在竞拍达最高限价后，按照公告要求，黄庄066号地将依次转为竞报自持规划商业及住房建筑面积阶段，自持商业体量上限为1万平方米，自持住宅体量上限26.19万平方米。
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黄庄065号宗地：
根据挂牌公告，该地块挂牌起始总价9.2亿元、起始楼板价10796元/平方米。地块设有最高限价11.04亿元，相当于起始总价最高溢价不得超过20%，最高限价楼板价约合12956元/平方米。
在竞拍达最高限价后，按照公告要求，黄庄065号地将转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为7.9万平方米。
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下面分别说一下这三宗地块
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价格方面，三宗地块挂牌起始总价合计约58.87亿元，三宗地块起始楼板价约在10300-10800元/平方米区间。
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这3宗地块均为住宅、商服用地，其中065号、068号包含部分科教规划。3宗地块规划土地面积合计约37.29万平方米，容积率均为1.0-1.5，规划总体量超55.93万平方米。其中，以066号宗地总面积、体量最大。
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这3宗武清区黄庄街宅地编号分别为津武（挂）2016-065号、066号及068号宗地，大致位于黄庄街泉雅道以南、泉京路与滨河道之间。这3宗地块与拟于国庆假期后开卖的黄庄067、070、071三宗地块相邻，位于同一组团，东侧临近鸿坤原乡半岛项目。
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小编正要说哈哈@【游客】评论：这三宗地的顺序和大体情况能给介绍一下么？
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都醒醒盹，上午2宗地块出让不够热闹？下午还有3宗宅地蓄势待发
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乐居网友，下午好
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下午武清3宗地块出让，大家准时搬着小板凳来看啊，2:30开始
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金地以总价21.3255亿，楼面价18641元/平米，自持1%商业建筑面积，拿下天津港地块
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落槌成交..
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1% 金地
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好心累，你们倒是喊啊
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自持商业，百分之一一个幅度加
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现在楼面价18641元/平米 @【游客】评论：楼面多少？
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金地金科中海万科参加竞自持
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还剩4家房企
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招商也不参加了
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天津港和世茂退出，其余5家房企参与竞自持
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世茂退出
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天津港放弃
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询问竞买人是否参与竞自持
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中海口头报到最高限价
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21.3255亿中海！
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21.2亿金地
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21.1亿中海
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21亿金地
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快达到最高限价了啊
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20.9亿中海
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20.8亿金地
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20.7亿中海
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20.6亿金地
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20.5亿中海
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20.4亿金地
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20.3亿中海
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20.2亿金地
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20.1亿中海
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20亿金地
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19.9亿中海
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第二次
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第一次
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19.8亿金地
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19.7亿中海
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19.6亿金地
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19.5亿中海
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19.4亿金地
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19.3亿招商
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19亿中海
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18.9亿招商
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18.8亿世茂
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18.7亿金地
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18.6亿招商
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18.5亿金地
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18.3亿天津港
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18.2亿世茂
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18.1亿招商
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18亿中海
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17.9亿世茂
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17.8亿金地
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17.7亿中海
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17.6亿世茂
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17.5亿招商
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17.4亿中海
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17.3亿万科出手
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17.1亿世茂
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17亿天津港
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中海 16.8亿
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16.7亿天津港
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16.3亿招商
16.4亿中海
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16.2亿天津港
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16.1亿招商
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16亿天津港
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第一次
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15.9亿中海
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15.7亿世茂
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第一次
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74号是天津港
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15.6亿天津港
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15.5亿世茂
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15.4亿天津港
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15.2亿招商
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第二次
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第一次
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15.1亿天津港
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15亿中海
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14.9亿天津港
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14.6亿中海
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14.5亿
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14.3亿中海
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起拍价14.227亿
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点算完继续读规则
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挂牌阶段最后报价为世茂报的
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点算竞买人共7家房企
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拍卖师开始读规则……自我介绍
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说谁呢！！@【游客】评论：浪小编
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拍卖师整理衣服准备开口了
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拍卖师上台了
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登记完毕
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现在办理手续
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房企举手示意参加拍卖
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时间到
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视频直播已开启
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天津港地块目前已经有一个报价：14.217亿
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滨海土地交易中心的拍卖大厅，由于还有一宗工业用地，两拨地块的房企混在一起略显拥挤
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当然了，前提是竞报价能达到最高限价
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与以往不同的是，竞买人竞报自持规划商业和住房建筑面积按百分比竞报的。
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来说说天津港这块地竞自持的方式，当达到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。
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由于天津港这宗宅地出让之前还有一宗工业用地出让，所以网友们得稍等会儿啦
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天津港地块共7家房企报名：天津港、金地、金科、中海、招商、世茂、万科
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你家房子现在如何了@【乐居网友】评论：我家正前方100米
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挂牌地块编号为津滨港(挂)2017-1号，位于天津港北疆港区航运五道以南。该宗地北侧毗邻万科清水港湾，南侧临合生君景湾、贻航国际等盘。其西侧距津滨轻轨9号线会展中心站及滨海国际会展中心约600米，距滨海永旺梦乐城直线距离也仅700余米。
块拟出让土地面积约5.72万平方米，容积率1.0-2.0，折合规划总体量约11.44万平方米。
北疆港地块挂牌起始总价14.217亿元，起始楼板价约12428元/平方米。该宗地设有最高限价21.3255亿元，约合起始总价最高溢价不超50%，最高限价楼板价约18641元/平方米。
挂牌公告要求，当达本宗地块竞价达到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞报自持规划商业和住房建筑面积按百分比竞报，起始竞报百分比为所占相应建筑面积的1%，竞报阶梯为1%及1%的整数倍。
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天津港地块10:20出让，大概还有半个小时，先来了解一下地块信息
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大家别走开，天津港地块紧接着出让
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融侨摘得张家窝地块,自持18000平米租赁住房面积,总价21.21亿，楼板价17357元/平米
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成交
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落槌
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18000平米融侨
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16000平米万科
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15000平米融侨
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14000平米万科
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13000平米融侨
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11000平米万科
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10000平米融侨
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8000平米万科
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7000平米融侨
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5000平米万科
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加价幅度调整为1000平米
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4000平米融侨
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1000平米万科
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无人应价将退回最高限价
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1000平米暂时无人应价
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开始竞报
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阶梯100平米
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起始面积1000平米
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自持上限11.68万平米
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开始宣读竞自持规则
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三家房企都参加竞自持
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直接最高限价!!!
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21.21亿融侨口头报第一个价格
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开始竞卖
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点算竞买人
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视频直播早已恢复，请大家刷新观看
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挂牌截止时间报价人为万科
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准备开始
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确认了是这三家
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张家窝地块共3家房企参与竞拍，分别是中海、融侨阳光城、万科。不出意外是这3家，最终名单需要进现场确认。
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现在从挂牌厅转战拍卖厅，由于拍卖厅还未开门，视频直播暂停一下，网友不要着急哈
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竞拍
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三十秒倒计时
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视频直播已开启，请网友点击播放键观看
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还有2分钟
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现场有报价了：19.46亿
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距摘牌还有7分钟
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张家窝地块报名房企共3家：中海、融侨阳光城、万科 @【游客】评论：@小编今天几个房企呢
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挂牌大厅，貌似有房企去报价了
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来回顾一下2016年迄今，张家窝都出让过哪些地块
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值得注意的是，张家窝这宗地块内包含的两宗子地块并不相邻，相距有500米。
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张家窝地块目前还没有报价
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你是捧场王么么哒@【游客】评论：动起来这世界充满期待动起来做最精彩的一代
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挂牌地块编号为津西青（挂）2017-06号宗地，位于天津西青区张家窝镇，毗邻中骏雍景府、万科四季花城、保利诺丁山等盘。
该宗地位于张家窝枫雅道沿线，宗地内含2宗不相邻的子地块，分别为津西青（挂）2017-06-1地块、06-2地块。
整宗津西青（挂）2017-06号地总出让土地面积约8.97万平方米，规划建筑总体量约13.25万平方米。
本宗地块整体挂牌起始总价19.46亿元，以12.22万平方米06-1地块商住总规划体量折算，起始楼板价约合15925元/平方米。
该宗地设有最高限价21.21亿元，约合最高溢价率仅9%，最高限价楼板价约17357元/平方米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，张家窝06号地转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，上限11.68万平方米。
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上午最先出让的是张家窝地块，先来了解一下张家窝地块的信息。
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乐居两拨直播团队已经分别赶往市区、滨海土地交易中心，这么辛苦，大家一定要观看哦。
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今日上午出让2宗，分别位于西青区张家窝和滨海新区天津港北港区；下午3宗地块为武清黄庄组团地块。
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“金九”最后一周，天津将上演土拍“混战”，今日5宗宅地将迎来集体出让。
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乐居网友，大家早上好。