闪答：探秘五大道深处的学区房

天津新浪乐居 04-27 01:54

小编：那么我们今天的问答就到这里，大家可以在互动中继续向教主提问，下次再见！

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：不知不觉，已经回答了十个问题了，加上之前讲的故事，

是不是超时了？（小编：是啊超时一小时了）

如果大家还有兴趣了解更详细的五大道学区房细节，咱们找机会改天再聊！

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：住在五大道陪孩子读书，我们得到了什么？

教主简单地说，我们得到的是世界上最宝贵的——时间。

我们今天的主题，是五大道深处的学区房，

孩子，依然是我们最关注的核心。

只是给孩子买一个名校学籍就够了么？对于一些人来说，应该是够了。

但是我们绝大部分人不是天才，需要在课前课后有足够的时间，消化顶级牛校的价值，

那么，这个时间从哪里来？

现在马上接近下午4点半，我建议身处五大道区域附近的亲们，不妨到大理道、常德道、云南路、河北路上，感受一下什么叫进退两难生不如死的交通。

当然这里有一个秘籍——睦南道一般不会堵死。

这时候，如果你没有开车接送孩子，而是从学校门口把孩子领走，两个人手牵手溜溜达达五分钟走回家，那么，恭喜你，你单程为孩子比别人节约了60-80分钟的回家时间，往返就是2-2.5个小时。

我们现在都是工薪阶层，小时工资不值钱，但是对孩子们来说，每天两小时，就意味着比别的孩子每天至少多接触两套试题，至少多写两篇作文，至少有更多预习的时间，最差最差了，至少多睡觉两个小时。。。

而这些将在不久的未来，转化为孩子更加出色的成绩，更加淡定的心态，更加健康的体魄，更加从容的人生……所以，教主的观点是，稍微多花一点钱，为孩子获得了最宝贵的成长时间，教主认为值得。

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：花很多钱在五大道买一个老破小，陪孩子读书，我们失去了什么得到了什么？

我们从几个方面来回答这个问题：

首先从房子的居住获得感来说：

住在五大道的老破小，你就失去了电梯洋房了；

不过反过头来，五大道绝大部分房子都是三楼到顶，很少有几座五楼到顶的……要啥电梯呀，不怕损失出房率呀。

五大道的老破小里面，你确实找不到朝阳落地大窗；

不过换个角度，在很多新小区里面，窗户再宽敞，看到的也是前面的楼，而在五大道，看到的是绿树和花园以及周边的名人故居，视野小了点，但是世界大了。

五大道的老破小没有一个有物业管理的，不像很多新小区，光听听那些物业公司的名字就霸气，万科、绿城、第一太平戴维斯，一个赛一个的牛气。

不过换个角度，五大道虽然没有物业，但是房子有人管，私搭乱盖有人管，树荫挡光有人管，每年房管所都会给老房子做外墙的粉刷保养，都会检查和加固房顶的防水夹层，像友谊里、合作里什么的，没听说过顶楼漏水的。每天早晚有四次道路洒水清洁，道路两旁的花草树木全都是高标准养护，整个和平区政府，帮助五大道的居民，把这一地区的日常管护和颜面，维持在了一个极高的形象标准，成为全国屈指可数的城市花园景观带，但是，业主们只需要每个月2元，每年24元的街道清扫费就可以了。。。

当然也有人说五大道的很多房子房型结构偏老，不够通透，不够宽敞；不过换一个角度来看，这些进深较长，比较敦厚的老房子，可真是实实在在经受过唐山大地震的考验，现在这么多新房，如此吹嘘，敢不敢经历一次地震考验呢？

当然，如此这些，我们说的只是居住一个方面，时间还有一些，教主再说一些无形的价值方面。

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小编：不知不觉，时间已经过去了一个半小时，教主在这里手不停蹄地打了90分钟的字。今天我们收获颇丰——大家以为要结束了？其实教主还在答题。。。

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@【Reah+Sue】评论：对于单价近10万的学区房，有必要举全家之力去买吗？

教主：这位网友，不好意思我打字慢（小编：学霸式谦虚），刚看到你的提问，实在不好意思呀。

我觉得这里有一点点误区，在五大道核心区域，目前除了拆间，并没有出现单价10万的学区房，诚然实验片的诸如忠厚里什么的，确实已经单价10-11万了，但是……那里不是五大道里面了。

五大道里面，居住价值较高的偏单或者三室里面，目前确实没有出现10万单价的学区房，而且，讲真，有些房子价格相对某些地方来说，极为合理。比如去年9月底10月初，在房地产市场最最失控的时候，岳阳道小学片的友好里，出售了一套130平米的大三室，成交价格650万，单价仅仅5万……而今年传说中两年仅出一套的极品大理道70号，出了一套公产房的一楼130平米，由于急售，最后仅仅480万地摊儿价格成交，基本等于9块9包邮还送美女店主香吻的那种……当然具体原因是：业主兄妹四人要分家急售。

所以，教主认为，五大道宜居学区房的价格，至今依然有较强的合理性，而对此有需要的亲们，不妨静下心来，just here waiting.

当然，五大道的宜居学区房，价格也并不便宜，这是实话。所以，我们就要分析了，我们花了比较多的钱，在五大道里面安一个家，陪孩子读书，我们失去了什么，得到了什么？接下来我就回答这个问题。

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@【天空】评论：和平公寓有能上重点的吗？没听说啊，当然我没听说不代表没有

小编：薛定谔的公寓

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教主：下面我说一说这个问题：如何能够用最少的首付和最长的杠杆一举拿下心仪的五大道学区房

如果我用最简单的两个字，来回答这位网友的提问，那就是——公产。

首先，对于我们绝大部分人来说，家庭名下至少已经有一套，甚至是两套住房了，

如果是一套，那么买私产的话，第二套要六成，如果已经有两套，那除了动点歪脑筋，别无他法了。但是“公产”却可以帮我们解决这个困境。

首先，非常幸运的是，五大道的公产房里，有很多传世精品，比如睦南公园旁边的大理道70号、云成里等等。

第二，很多公产的两室一厅，是两个房本甚至三个房本，一张房本可以做一份公易贷，公易贷的贷款年限上限25年，时间长长的，而且单笔上限299万，也就是两个房本可以做近600万的贷款总额。

第三，公产房不计入套数，首付三成。

我们来算一算，三成首付，不计套数，单本300万，贷款25年，

所以答案就是——公产。

不过问题来了，最关键是。。。哪里的房子才算是心仪的学区房呢？

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@【游客】评论：看了教主分析的小学我已经凌乱了。这些小学的学片房里，比较适合自住的有哪些？都有哪些方面的优势？劣势呢？

教主：谢谢这位网友的提问，其实……教主是挺不想回答这个问题的，为什么呢？因为，我可能个人更希望让这些带有重点学区属性的宜居住宅，少一点关注度，这样，就会有更多的家庭，有机会用相对合理的价格，买到心仪的房子。否则，教主臭嘴一宣传，一些房主普遍涨价15%……那我真的觉得成为历史罪人了。或者我们不妨换个提法，亲们留言询问具体的小区，我来有针对性的回答这个小区的学区属性，优点和槽点。

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【游客】评论：教主，和平的公寓您怎么看？虽然不在五大道但也很近了，有的也承诺可以进重点小学。

教主：公寓这个领域，教主是不懂的，曾经在开盘初期也考察过昆仑中心和凯德国贸，但是最后没有入手，对未来的大趋势，我不敢妄言，只能说我自己没买过公寓。

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@【小帆焱悠燚燚+日本花王眼罩】评论：怀疑耳朵

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@【游客】评论：就是早生了几年，买了学区房的即得利益者，有什么好推崇的，现在的哪个家长不是钻机着学区房，现在都租售同权了，探讨这样的话题有意义么

小编：这位网友可能对“租售同权”有些误解，这的确是一个很好的话题，我们可以下期进行讨论。

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@【Jannylee】评论：天津热门教育资源汇集的区是和平、河西、南开，恰好您在这三个区都上过学，从体验者的角度来讲，您对这三个区的教育有哪些看法？

教主：之前我在一些聊天群里，也和朋友们简单说过关于和平、河西、南开的比较问题。

为什么教主更加推崇和平的教育，这里谈的不只是教育资源、教育氛围和教育水平的问题，这里谈的是一个打怪升级的难度问题：

按照2016年的统计，

和平区人口37万人，和平拥有三所顶级初中，分别是一中、耀华和二十，

河西区人口106万人，河西拥有两所顶级，新华和实验，

南开区人口116万人，南开只有一所顶级，就是南开。

因此，孩子在河西杀出重围的难度，是和平的4.5倍左右，而在南开，孩子杀出重围的难度，是和平的8、9倍。

教主是1989年在南开区的汾水道小学开始的自己小学生涯，1993年秋天，通过转学考试，考进了上海道小学，1995年，通过全市的小卷，考进了耀华中学实验班，算是在三个区都上过学吧，当年在汾水道的时候，完全是凭智商混日子，所以虽然一路比较领先，但是看不到身边的危机，因为缺乏横向比较；到了上海道之后，当时上海道可是全国闻名的学科名校，我瞬间感觉……两极分化严重，除了牛[bi——]就是傻[bi——]……跟不上的人都在混日子，跟得上的人都在忙竞赛，小红花、奥赛、华罗庚什么的。教主到了上海道之后，第一次感觉到什么是优秀人才的密集优势。到了耀华实验班之后，第一次数学考试，教主就破处了——不及格，在实验班感受的是各种挫折教育，崩溃疗法，以及每学期淘汰两个人的大逃杀生存压力。也看到了另外几所变态小学孩子们的超强实力，那感觉，就好像灌篮高手，湘北好不容易过了陵南这一关，发现海南、山王什么的，一山更比一山高（小编：教主大概相当于樱木吧）。那时候，耀华实验班里面，实验小学学生们的英语水平变态好；鞍山道的孩子，代数理解能力超乎寻常，估计是小学时候就学过各种函数了；而岳阳道就是一个字——稳，几门科目都均衡，而且融会贯通能力极强。

所以，回顾完自身的经历之后，教主总结一下，相比于南开与河西，和平的孩子打怪升级的难度更低，有更大的几率考进天津最顶级的中学；而进入中学之后，由于是各个学校表态精英云集，因此学习路上从来不缺乏横向参考系，因此容易找准目标集中精神攻破学习上的一道道难关，但是……凡事也有利弊，客观地说，实验班的生存压力实在是超常的，对于习惯安逸的天津人来说，不一定是好事情，但是教主后来去上海读的大学（小编：教主毕业于复旦），自己是非常感谢实验班的超常压力的，因为……南方的那些孩子们，在学习上更加丧心病狂！！！！！

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（小编：教主表示目前问题有点多，不知该按哪个顺序优先回复；由于直播时间有限，小编建议教主先紧着五大道、学片房、五大道学片房的相关问题回答，其他问题如果得不到回复也不要伤心，可以在下次直播中再提。）

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【游客】评论：除了五大道，和平还有哪些性价比高的房子？

哈哈哈哈哈哈，教主的第一反应，必然是新世界花园。

性价比三个字，我们翻译过来，就是：

区位优势、教育优势、居住获得感优势、价格优势等等几方面。

那么，在教主看来，地处南市地区的新世界花园，无疑是五大道以外，和平居住的巅峰之作。

首先，先看看区位优势，新世界花园北侧是南马路，东侧荣业大街，西侧南门外大街，南端南市食品街，被这四个方向结结实实包围住的和平区唯一的小高层独立物业小区。这地方具有无与伦比的商业核心价值，被大悦城商圈、鼓楼步行街、东南角商圈以及金街商圈四面包围，夹带一个南市食品街，坐看天津商业的风云。而这里的轨道交通也是极为便利，南门外大街一侧，有地铁二号线鼓楼站，未来和七号线换乘，东边400多米有地铁东南角站，而那里未来和四号线换乘，四商圈、三地铁的配置，放眼北上广深也是没谁了。

第二，看教育优势，教主认为，在和平，不带重点学区属性的豪宅都是耍流氓。但是，新世界花园不是臭流氓……万全小学铁片呀，虽然规模过于庞大，让万全小学饱受诟病，但是呢，客观说，万全小学目前的升重点率，也算是和鞍山道小学一个档次的吧，倒退25年前，万全是完完全全活在鞍山道阴影下的。

第三，居住获得感，小高层、低密度、超大出房率（小高层88%-92%），八卦风水布局，绝对正南正北，阳面落地大窗，超大楼间距，冬季采光都毫无遮挡，和平形象宣传片中窗口小区，钢筋铁骨的建筑质量，以及非常团结的业主委员会和仅有1.5元每平米每月的物业费，归根结底一句话——住的舒服，完美吻合“房子是用来住的”的党中央精神。

第四，价格优势，目前新世界花园依然是全和平区最容易做高评高贷的小区之一，归根结底的原因，就是这里的售价，依然是被严重低估的。举个简单例子，现在新世界有一个房源，170平米的3-2-2户型，楼王的中间楼层，挂950万，讲真，这就是一步到位，一辈子不挪窝的改善首选了。这段时间很多中介们在推一套140平米的清华园，挂850万，能朝800万商量，从各个角度和新世界花园这个比起来，只能说一个词“全面溃败”。特别是与周边的新汇华庭、大都会，或者中心学片的金德园，实验的都会轩，以及没有重点学区属性的清华园、格普澜轩、融创星美御相比，新世界花园的价格，只能说太良心了。

当然了，这是教主的第一反应，和平当然还有很多超具性价比的房子，容教主稍事休息一下。

（小编：网上曾经有一个特别火的问题：那些小时候认真学习的孩子长大后都怎么样？大家看，这就是那种孩子长大之后的样子，打字都比别人快，而且还没错字，还特别有条理，还——依旧特别认真！点个赞吧大家）

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教主：讲真，全世界都找不到像五大道这里，教育资源如此密集的地区，对于家在别处，早上送孩子来这里上学的家长们来说，看到这些学校，亲们就能想到灾难一样的交通了；但是……如果你在五大道里面有一个家，有一处可以生活的房子呢，每天走路就送孩子上学了，心情自然会不一样——待到车堵成酱时，我在路上笑。

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教主想要补充一段，以上五所小学，是五大道核心区对应的公办小学学片划分。但是五大道地区一个最显著的特点，就是教育资源的极高度密集化，我们不妨拿出计算起来数一数，围绕着五大道地区都有哪些学校：

先说幼儿园——卫生局幼儿园、警备区幼儿园、和平十一幼、和平五幼、四幼、八幼、民族幼儿园、和平保育院、私立杰夫幼儿园、私立龙之风采私塾等等等……

再说小学——岳阳道小学、昆明路小学、实验小学、逸阳小学、鲲鹏小学、新华南路小学、耀华小学、二十中附小，当然和平中心小学距离也不远，一路之隔还有马场道小学和上海道小学。

最后说中学——一中、耀华、二十、二十一、九十，旁边河西区的新华中学、四十一中等等，再加上这些学校的私立。

以及大学——外国语大学、医科大学分校等。

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教主：再说说二十中学附小，这是一所吞并了很多小学之后，组建的全新联和小学，校舍主体是曾经的南京路小学，从成绩上看，教学升学质量比新华南路稍差，但是，总体说来“和平无弱校”。

当然，耀华小学常常处于风口浪尖上，一方面，是关于耀华小学各种腾飞的传言；一方面，是因为耀华小学重要的生源群体——诚基中心。教主虽然是耀华实验班毕业的，但是对于同属“耀华”二字的耀华小学来说，教主认为，这所学校虽然可以看到活力与潜力，但是想要成为被教育领域普遍认可的重点小学，耀华小学还有很长的路要走。

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教主：五大道是天津的门面，全国人都来看；教主的门面有点影响收视率，还是……接着说学校吧。

新华南路小学，是教主非常喜爱，也非常敬重的一所小学，一方面当年在上海道小学读书的时候，距离新华南路小学非常近，一方面，新华南路小学在如今“兼容并蓄，集团办学”的大浪潮之下，能做到独善其身，虽然在成绩上，放眼和平区并不冒尖，但始终每年保持一个稳中有升的发展，其踏实的办校理念，也能在学校的学风上得到体现，同时新华南路小学的校舍，教主本人很喜欢，紧邻徐世昌大总统宅邸，南边是1930年代美国胡佛总统，在天津工作时候的宅子，被两大总统的宅邸包围，毫无疑问是人杰之地。教主是希望看到新华南路小学继续进步的。

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提问的网友越来越多了，教主亲手打字的过程中被小编截胡，拍了张照片作为粉丝福利——

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教主：昆明路小学是过去二十年天津小学教育的后起之秀，一所现象级小学，从昆明路小学的崛起，我们可以明显地感受到，一个有教育理想的校长，对一所原本中庸的小学，有多么翻天覆地的改造。现在的昆明路，作为中国重要的参政议政民主党派——民进，在天津市的教育系统重要支部，经常可以邀请到很多重要的民主党派人士，来为孩子们做讲座，开眼界，比如担任民进要职的冯骥才先生、许嘉璐先生等。这对昆明路的孩子们来说，无疑是得天独厚的人文资源。

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：综合看这五所小学，岳阳道是老牌名校，教主20多年前上小学的时候，天津那时候的小学教育四大天王里面，就有岳阳道的一席之地，分别是——岳阳道，实验小学，鞍山道，上海道，随着星移斗转时光推移，当年风光无限的鞍山道、上海道，近些年已经不复当年之意气，作为上海道小学的毕业生，教主何尝不是痛心疾首，内心痛骂“是哪个丫挺的搞集团办学，用商业化绑架了基础教育，毁了我的母校”，但是反观岳阳道，包括实验小学，几十年来一直保持着相对纯净的教育血统。

（小编：每个人毕业之后再看自己的母校都想骂两句此乃人之常情，大家不要因此对某些学校产生偏见）

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教主：这几所小学中，岳阳道小学和昆明路小学，是第一梯队，也是整个天津市小学教育的第一梯队，我们常常把岳阳道小学、昆明路小学和一中旁边的实验小学，并称为现在天津小学教育的“三大航母”，无论从师资力量，历史积淀，家长口碑，还是升入重点初中的比例等硬指标来看，都是翘楚。而这其中，由于岳阳道小学属于更受网友推崇的“和平二片”，而昆明路小学属于三片，加上岳阳道小学的绝大部分学区房，地处五大道的核心区域内，因此，岳阳道小学相比之下更加受推崇一些。

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【游客】评论：五大道上都有哪些热门小学的学片房？

教主：我看到这位网友的提问了。我们这里所说的五大道，指的是“五大道核心区”，而不是“近五大道地区”。在五大道核心区，按照常规划片就近入学的政策，有这样五所小学对应的学区房，他们分别是——岳阳道小学、昆明路小学、新华南路小学、耀华小学和二十中学附小。

（小编：这里可以划个重点）

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【游客】评论：教主：五大道上的房子，哪些是可以出售的？产权都包括哪些种类（除了私产外的公产、企产、宗教产、历史风貌保护建筑等）？

教主：的确像这位网友提到的，由于复杂的历史原因，五大道从某种意义上来说，可以称为中国房地产领域的“产权万花筒”，请我们伸出两只手来数一数——70年私产，50年私产，40年商业，可贷款企业产，不可贷款企业产，可合本购买产权的公产，不可购买产权公产，教会产，军产以及传说中一些房子是民国房契地契。

就算是国家重点文物保护单位，历史风貌建筑，从宽泛的意义上来说，也是能够出售的，无非就是出售产权和使用权的差异，不过这里有一个大规律——凡是门口悬挂着汉白玉的铭牌，上面写着全国重点文物保护单位云云的，或者挂着一个黑色的大理石铭牌，上面写着特殊保护、重点保护、一般保护这样的保护级别划分的，只要有这样白玉或者黑石的牌子，那就肯定无法购买产权了。

举个简单例子，比如河北路上著名的建筑“疙瘩楼”，一边成“瓷房子”了，另外一边现在住着很多户居民，据教主了解，隶属于新华南路小学片的瓷房子，现在就有酝酿着准备出售的可居住民宅。

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【乐居网友】评论：教主威武啊，打这么多字也没啥错别字，感觉不是一般的键盘侠

小编：教主出身于江湖失传已久的耀华实验班哪！初中+高中=5年啊！全天津市最牛的牛娃才能有资格报考的学校啊！能考上的都不是一般的牛啊！

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：全天津市，可能最不讲究风水的建筑群落，就是五大道了，什么穿堂煞呀，什么亡字形呀……放到现在的新楼盘，各种槽点忌讳，但是刘禹锡讲“山不在高有仙则名”，咱们中国人也讲究“人杰地灵”，“人杰”二字始终是排在“地灵”前面的。所以，如此多的伟人，成为五大道乃至整个天津的精神血脉，我们唯有感慨前人栽树后人乘凉，而今天，若有幸和伟人们做邻居，甚至住进他们的房间里，对教主本人来说，真的算是人生的加持。

不再多说，我看有的网友开始提问了，下面我就回答几个问题吧！

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：这个开场白有些长，滔滔不绝说了这么多，归根结底就是要论述一开始那个观点

——没有五大道，就没有新中国。

你住在梅江，你住在手表厂，住在霞光道，住在中信海河——你身边是富人，

你住在体院北，你住在天骄园——你身边是官人，

但是，这又如何呢，

你住在五大道——你身边的气场，是伟人。

天津新浪乐居 04-27 01:54

（小编：上面这段总结一下：曾经住过五大道的都是很牛很牛很牛的人。完。）

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：

最短命的政府总理龚心湛，主动请辞之后，还是回到了自己最擅长的实业领域。话说龚心湛总理，有必要单独歌颂一下，“十月围城”的时候，深明大义释放孙中山的，就是龚心湛，否则——连辛亥革命也没有了……龚心湛创建了启新洋灰公司，打破了德国人在水泥行业在中国的垄断，市场占有率超过93%，咱们现在住的楼房，多少多少标号的水泥，都是龚心湛那时候制定的标准……不过对天津人来说，龚心湛还有一个写入史册的贡献——民国后大悲院曾长期被法院、消防队、警察所等占用，僧人星散，殿宇摧颓，濒于湮灭。龚心湛前后奔波，向有关方面交涉收回了大悲禅院。作为一名居士，龚心湛积极捐款，扩建大悲禅院。经过七年的苦心经营，完成了大悲殿、配殿及大雄宝殿的修建工程。亲们以后再去大悲禅院烧香拜佛，在感谢完佛祖菩萨金刚罗汉之外，不妨心里感谢一下民国总理龚心湛先生。

再说说同样辞职不背锅的大总统徐世昌，退休后的徐世昌隐居天津，一生两袖清风，晚年更生活困顿。可西安事变爆发，各路名流都装哑巴，却是徐世昌挺身而出，疾呼捐弃前嫌共同抗战。天津沦陷后，日本大佬土肥圆热情邀约他，却吃闭门羹。恼怒的日本人使毒招羞辱：命徐世昌礼敬的清朝末代皇帝溥仪写“圣旨”，由徐世昌已沦为汉奸的学生金梁杀进徐家“宣旨”，以“皇上”名义大骂徐世昌不知好歹。徐世昌大骂学生金梁畜生不如，用拐杖打跑了他，但是导致病情加剧，1939年6月溘然长逝。

曾在五四运动中愤怒声讨徐世昌“卖国”的政治名流林森，这时以国民政府主席名义，通电褒奖徐世昌，八字赞誉其一生：凛然自守，高风亮节。

而这位“汉奸”学生金梁，一生却也功过参半，篡改《清史稿》就是金梁的杰作，而当汉奸更是污点上的污点，但是为张作霖打工期间，金梁全力保护整理东北地区的故宫文物，为此后东北的博物馆事业打下了不可替代的基础，新中国成立后，更是为故宫博物院恢复正常工作，立下了汗马功劳。现在民园旁边重庆道52号，就是金梁故居，不远处就是龚心湛故居，而大总统徐世昌故居，后来成了天津市教委的办公楼。

最后再说说大外交家顾维钧，1931年，中国历史上第一次收回主权领土的标志性事件——比利时归还了天津的比租界，从头到尾主持谈判，据理力争的人，就是顾维钧。

抗战爆发以后，顾维钧不畏日本阻挠甚至生命恐吓，参与国联坚持进入中国东北实地考察并且独立进行了许多工作，向调查团提出了揭露日本侵略行径的长篇备忘录，对调查团施加影响，为中国博取正义。后来，国际社会从道义、物资和飞虎队等方面支援中国抗战，顾维钧功不可没。

……

你就说我打这么多字容易吗竟然说我是键盘侠，你们说我后面的问题还回答吗？我听不到你们的声音啊！

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【乐居网友】评论：感觉文字小编很辛苦，递个茶水吧

小编：谢谢谢谢！小编已经让教主自己打字了，怕有错别字给教主招黑。现在教主打字的样子真的好像传说中的——键盘侠（小编先出门躲躲砖）

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：“粪水校董”曹汝霖，面对这个网红的名字，也只好一笑了之。但是，之后二十年里，他一直热衷公益和教育事业。抗战爆发后更誓言“晚节挽回前誉之失”，拒绝参加汉奸活动，至死不再有污点。

赵天麟校长的故居，现在成了五大道上一家历史悠久的西餐厅——成都道小伦敦餐厅。有趣的是，斜对门的苏伊士西餐厅，是大科学家袁家骝吴健雄夫妇的家宅，袁家骝的爷爷是袁世凯。

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：刚才这一长串故事里面，有太多的人物先后登场，伟大的外交家顾维钧、大总统徐世昌总理龚心湛、教育大家张伯苓、赵天麟，以及被骂成狗的曹汝霖——这些人有两个共同点：1、他们都是男性；2、他们的家，都在五大道。

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：

然而就在1919年的九月，这二位评价截然相反的人物，却又因同一条大风波捆绑在一起：当时南开大学筹备，经费成了问题，张伯苓先生正为钱抓狂间，这时候名声臭大街的曹汝霖却跑来凑热闹，慨然捐出一笔积蓄，解了张伯苓的老大难，不过附带一苛刻条件：我要当南开大学校董。

这条件就似一颗火星，立刻又点炸一片，各界反对声四起，还有学生给张伯苓写威胁信，说如果真接受了曹汝霖，那就耻于为南开学子，甚至要以死抗议。

而面对这个棘手问题，张伯苓这位智慧的教育家，只用一句话，就化解了所有的抗议与怨气：美丽的鲜花，是用粪水浇灌出来的。

于是便有了南开大学的起步，而曹汝霖也无奈接受了“粪水校董”的头衔。

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【游客】评论：天啊教主来上历史课吗

教主：五大道确实是个充满历史的地方。

五四运动爆发后，南开中学就率先响应，最初的请愿，罢课，都是冲在前面，还多次组成请愿团进京战斗。哪怕北京学生活动已经陷入低潮，南开中学还组成团体，进京声讨杀害学生的山东镇守使马良，阵仗一度闹到万人。看看现在，就算是天津球迷跨省追打北京球迷，也不会再有此等气魄了。当然，南开中学的拳拳爱国心，被日本人视为眼中钉，后来侵华战争打响后，日军在侵入天津后第一件事情，就是南开中学轰炸了，夷为平地，当时南开中学的全部班底，被另一个更有气节的教育家，耀华学校校长赵天麟冒死接收，教主的母校耀华中学从此走上了百年中兴，但是……赵天麟校长却为此付出了被日本人暗杀的生命代价。

五四时期，南开中学之所以这么牛逼，主要是因为他们有一个超级牛B的武术教头，八卦掌名师张占魁的弟子，一代武学宗师韩慕侠，在看到韩慕侠在擂台上挫败日本柔术顶级高手东乡平三郎之后，教育大家张伯苓三顾茅庐，聘请韩慕侠到南开中学任教，而韩教头旗下名头最响亮的弟子，就是周恩来。

一场五四运动，令参与“二十一条”谈判的北洋外交官曹汝霖声名狼藉，却也令投身爱国运动的南开中学校长张伯苓名满天下。

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【游客】评论：传说中的耀华理科实验班？还懂历史，不简单

教主对你的恭维表示很开心，并且打开了话匣子：

顾维钧在展现了高超的外交技巧和个人魅力的同时，第一次为近代中国在国际社会的霸权下，争取到了公理层面的胜利。

时间推移到4月的巴黎。巴黎和会再次召集的时候，日本人联合当时的美国人，给中国进行了一次“缺席审判”，1919年4月30日，当时的合约草案出来了，列强背着中国商议的草案中，规定“所有德国的权益全归日本”。由于身份限制，顾维钧当时不便于直接把这个阴谋捅出去，于是他便将这肮脏的交易，告诉了另外一个和天津有千丝万缕关系的人——当时身在巴黎的梁启超。梁启超听闻，马上给自己的一个名叫林长民的亲家写信，告知这件事情。林长民是谁呢？——林徽因的父亲。

林长民通过报刊的方式，把这起阴谋昭告天下，在没有手机没有微信的年代，4月30日发生的事情，2、3天就急速传回了国内。事态迅速发酵，并在5月4日这一天集中爆发，学生们的请求要说也很简单——谁tm也不许签字，谁签字谁就是卖国贼。

迫于当时的国内民意和国外势力的双重压力，北洋政府和国会，进也不是，退也不是，谁敢签这个字，当这个历史罪人呀？于是把皮球踢给了当时没有实权的大总统徐世昌，徐世昌可不想背这个锅，于是毅然决定——辞职，这个总统我不当了，这锅我不背。当时在乱世中被仓皇任命的政府总理龚心湛，也选择了和徐世昌一样的抉择——多大的官位我都不留恋，这个丧权辱国的锅我不背，于是龚心湛上任不到三个月，也辞职了，成为中国历史上在位时间最短的政府总理。

五四运动里，有一个战斗力出奇强大的团体，正是南开中学。

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【雪小小】评论：图文直播吗？

是的，以文为主

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：在电影《我的1919》当中，有这样一个桥段，面对态度暧昧，觊觎中国领土的西方列强，顾维钧打出了情感攻势，说“我们中国人不能没有山东，就像你们西方人不能没有耶路撒冷一样。”

真实的历史中，是否有这句话，教主也是无从考证。

但是顾维钧之所以能名垂青史，不只是因为说了这句话。

天津新浪乐居 04-27 01:54

教主：我是一名纪录片导演，面对人民群众日益增长的收视需求和日益提升的审美品格，如何做一部尿点尽可能少一些，困点尽可能短一些的好看的纪录片呢？

请大家随我的镜头，在闪转腾挪间，穿越回100年前的中国。

天津新浪乐居 04-27 01:54

直播开始之前，先请教主作一下自我介绍：

大家好，非常荣幸，今天能被新浪乐居邀请，在直播间和大家分享关于我们这座城市精神领空——五大道的点点滴滴。我想我是有强烈的责任心和使命感，把今天的直播做好的，因为，我想抛出的第一个观点是：没有五大道，就没有新中国。

请大家自行脑补那熟悉的旋律……

天津新浪乐居 04-27 01:54

@【游客】评论：教主来了吗？

教主已经来啦，正在热情介绍五大道的历史与现在，小编正在疯狂打字记录中。直播将于2:30正式开始，敬请期待，包你好看。